证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-029 南都物业服务集团股份有限公司 2024 年第一季度主要经营数据 根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 3 号行业信息披露：第一号 ——房地产》《关于做好主板上市公司 2024 年第一季度报告披露工作的重要提 醒》等要求，公司结合自身情况现将 2024 年第一季度主要经营数据披露如下： 截至 2024 年 3 月 31 日，公司累计总签约项目 673 个，累计总签约面积 8,534.64 万平方米，2024 年 1-3 月公司新签物业服务项目 27 个，新签约面积约 446.48 万平方米；公司案场服务合同的新签数量为 1 个；顾问咨询合同的新签 数量为 1 个。 以上经营数据来自公司内部统计数据，尚未经过审计，仅为投资者及时了解 公司经营概况之用，因此上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数 据以公司定期报告为准。 特此公告。 南都物业服务集团股份有限公司 2024 年 4 月 26 日 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 董事会 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for Q1 2024 was CNY 441,946,186.25, representing a decrease of 4.98% compared to the same period last year[5]. - The net profit attributable to shareholders was CNY 20,825,030.69, down 48.36% year-on-year[5]. - The basic and diluted earnings per share were both CNY 0.11, reflecting a decline of 47.62%[5]. - Total operating revenue for Q1 2024 was ¥441,946,186.25, a decrease of 5.0% compared to ¥465,085,326.94 in Q1 2023[20]. - Net profit for Q1 2024 was ¥23,921,558.61, down 44.1% from ¥42,785,729.55 in Q1 2023[21]. - Basic and diluted earnings per share for Q1 2024 were both ¥0.11, compared to ¥0.21 in Q1 2023, indicating a decline of 47.6%[21]. - The company’s total profit for Q1 2024 was ¥32,249,721.40, down 41.0% from ¥54,619,027.71 in Q1 2023[21]. Cash Flow and Liquidity - The net cash flow from operating activities was negative CNY 135,063,459.65, a significant decrease of 314.89% compared to the previous year[5]. - Cash flow from operating activities showed a net outflow of ¥135,063,459.65 in Q1 2024, worsening from a net outflow of ¥32,554,050.53 in Q1 2023[24]. - Cash and cash equivalents at the end of Q1 2024 were ¥354,424,676.98, compared to ¥306,197,940.05 at the end of Q1 2023, showing an increase of 15.7%[25]. - Investment activities generated a net cash inflow of ¥41,215,174.01 in Q1 2024, a significant improvement from a net outflow of ¥119,078,327.53 in Q1 2023[25]. Assets and Liabilities - Total assets at the end of the reporting period were CNY 2,597,059,118.02, down 2.47% from the end of the previous year[6]. - As of March 31, 2024, the total assets of Nandu Property Service Group amounted to RMB 2,597,059,118.02, a decrease from RMB 2,662,952,276.21 at the end of 2023, representing a decline of approximately 2.45%[14]. - The total current assets decreased to RMB 1,824,288,515.21 from RMB 1,863,124,536.77, reflecting a reduction of about 2.4%[14]. - Total liabilities decreased to RMB 1,395,321,322.67 from RMB 1,478,926,140.47, a reduction of about 5.6%[16]. - The total current liabilities decreased to RMB 1,319,755,701.12 from RMB 1,397,659,023.63, a decrease of about 5.6%[16]. - The total non-current assets decreased to RMB 772,770,602.81 from RMB 799,827,739.44, reflecting a decline of about 3.4%[15]. Shareholder Information - The company had a total of 8,862 common shareholders at the end of the reporting period[10]. - The equity attributable to shareholders rose to RMB 1,170,050,979.95 from RMB 1,155,435,848.26, an increase of approximately 1.26%[16]. - The company's retained earnings increased to RMB 640,113,114.62 from RMB 619,288,083.93, showing a growth of approximately 3.3%[16]. Operating Costs and Expenses - Total operating costs decreased to ¥392,226,489.28 in Q1 2024 from ¥405,146,426.18 in Q1 2023, reflecting a reduction of 3.5%[20]. - The company incurred a total of ¥1,388,597.16 in financial expenses in Q1 2024, up from ¥1,117,279.99 in Q1 2023, reflecting a rise of 24.3%[20]. - The company experienced a 169.19% increase in non-operating expenses, primarily due to contributions to a public welfare fund[9]. - The company reported a decrease in sales revenue from services, with cash received from sales dropping to ¥378,432,408.53 in Q1 2024 from ¥459,659,310.84 in Q1 2023, a decline of 17.6%[24]. Asset Composition - The company's cash and cash equivalents stood at RMB 361,629,353.78, down from RMB 467,327,488.17, indicating a decrease of approximately 22.6%[14]. - Accounts receivable increased to RMB 618,923,990.37 from RMB 500,434,253.41, marking a growth of around 23.6%[14]. - Other current assets increased by 149.63%, mainly due to the purchase of large-denomination certificates of deposit[9]. - The company reported a 72.09% increase in prepayments, primarily due to prepayment of energy costs[9].

南都物业服务集团股份有限公司 关于会计政策变更的公告 证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-028 本次会计政策变更系南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司）根 据国家统一规定的会计制度更新而进行的会计政策变更，不涉及对公司以前年度 会计数据的追溯调整，不会对本次会计政策变更之前的公司的财务状况、经营成 果和现金流量产生重大影响，不会对公司本年财务状况、经营成果和现金流量产 生重大影响。 一、会计政策变更概述 （一）会计政策变更原因 2023 年 10 月 25 日，财政部发布了《关于印发<企业会计准则解释第 17 号> 的通知》（财会〔2023〕21 号）（以下简称"准则解释第 17 号"），规定了"关 于流动负债与非流动负债的划分"、"关于供应商融资安排的披露"以及"关于 售后租回交易的会计处理"等内容，要求自 2024 年 1 月 1 日起施行。由于准则 解释第 17 号的发布，公司拟对会计政策进行相应变更。 （二）变更前采用的会计政策 本次会计政策变更前，公司执行财政部发布的《企业会计准则——基本准则》 和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及 ...

南都物业服务集团股份有限公司 第三届董事会第十六次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-030 一、董事会会议召开情况 南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）第三届董事会第十六 次会议通知于 2024 年 4 月 19 日以电话或电子邮件方式送达全体董事，本次会议 于 2024 年 4 月 25 日在公司会议室以现场及通讯方式召开。本次会议由董事长韩 芳女士主持，公司应出席董事 7 人，实际出席董事 7 人，监事会列席本次会议。 本次董事会会议的召集、召开符合《公司法》《公司章程》的有关规定，决议内 容合法有效。 南都物业服务集团股份有限公司 本议案提交董事会审议之前已经董事会审计委员会审议通过。 （二）审议通过《关于会计政策变更的议案》 具体内容详见公司在指定信息披露媒体披露的《南都物业服务集团股份有 限公司关于会计政策变更的公告》（公告编号：2024-028）。 表决结果：同意：7 票；反对：0 票；弃权：0 票。 本议案提交 ...

第三届监事会第十五次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、监事会会议召开情况 证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-031 南都物业服务集团股份有限公司 南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）第三届监事会第十五 次会议通知于 2024 年 4 月 19 日以电话或电子邮件方式送达全体监事，本次会议 于 2024 年 4 月 25 日在公司会议室召开。本次会议由监事会主席金新昌先生主持， 会议应出席监事 3 人，实际出席监事 3 人。本次监事会会议的召集、召开符合《公 司法》《公司章程》的有关规定，决议内容合法有效。 本次公司会计政策变更是根据财政部修订的最新会计准则进行的合理变 更，能够更客观、公允地反映公司财务状况和经营成果，相关决策程序符合相关 法律、法规和《公司章程》的规定，不存在损害公司及股东利益的情形。监事会 同意公司本次会计政策变更。 具体内容详见公司在指定信息披露媒体披露的《南都物业服务集团股份有 限公司关于会计政策变更的公告》（公告编号：2024- ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-027 一、说明会类型 南都物业服务集团股份有限公司 关于召开 2023 年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 问题征集方式：投资者可于 2024 年 5 月 6 日（星期一）下午 17:00 前将 相关问题通过电子邮件的形式发送至公司邮箱：IR@nacity.cn。本公司将在 2023 年度业绩说明会（以下简称"业绩说明会"）与投资者进行沟通与交流，广泛听 取投资者的意见和建议，并在信息披露规则允许的范围内就投资者普遍关注的问 题进行回答。 南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"）已分别于 2024 年 4 月 20 日披露了公司 2023 年年度报告，为使广大投资者更加全面深入地了解公司 经营业绩、发展战略情况，公司定于 2024 年 5 月 7 日上午 10:00-11:00 以网络 文字互动方式召开业绩说明会与投资者进行沟通与交流，广泛听取投资者的意见 和建议，并在信息披露规则允许的范围内就投资者普遍 ...

证券代码：603506 证券简称：南都物业 公告编号：2024-026 南都物业服务集团股份有限公司 关于召开 2023 年年度股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东大会类型和届次 2023 年年度股东大会 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自 2024 年 5 月 15 日 至 2024 年 5 月 15 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 东大会召开当日的交易时间段，即 9:15-9:25,9:30-11:30，13:00-15:00；通过 互联网投票平台的投票时间为股东大会召开当日的 9:15-15:00。 (六) 融资融券、转融通、约定购回业务账户和沪股通投资者的投票程序 涉及融资融券、转融通业务、约定购回业务相关账户以及沪股通投资者 的投票，应按照《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号 — 规范运 作》等有关规定执行 ...

南都物业服务集团股份有限公司 董事会审计委员会关于对会计师事务所 履行监督职责情况报告 根据《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》《国有企业、上市公司选聘 会计师事务所管理办法》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规 范运作》等规定和要求，南都物业服务集团股份有限公司（以下简称"公司"） 董事会审计委员会本着勤勉尽责的原则，恪尽职守，认真履职。现将董事会审计 委员会对公司聘请的 2023 年度财务审计机构，即天健会计师事务所（特殊普通 合伙）（以下简称"天健所"）履行监督职责的情况汇报如下： | 事务所名称 | 天健会计师事务所（特殊普通合伙） | | | | --- | --- | --- | --- | | 成立日期 | 2011 年 7 月 18 日 | | 组织形式 特殊普通合伙 | | 注册地址 | 浙江省杭州市西湖区西溪路 | | 128 号 | | 首席合伙人 | 王国海 | | 上年度末合伙人数量 238 人 | | 上年度末执业 | 注册会计师 | | 2,272 人 | | 人员数量 | | 签署过证券服务业务审计报告的注册会计师 | 836 人 | | 2023 年经审计 ...

2023年度独立董事述职报告 南都物业服务集团股份有限公司 一、独立董事的基本情况 （一）个人履历 本人出生于1962年，中国国籍，博士学位，浙江大学管理学院教授，博士生 导师。曾任浙江大学社会科学学部副主任、校学位委员会委员、浙江大学管理学 院副院长、工商管理系主任、MBA教育中心主任等职务。现任浙江大学房地产研 究中心主任，浙江省房地产业协会房地产研究分会主任，"世界华人不动产学会" 常务理事，绿城中国控股有限公司独立董事，广宇集团股份有限公司独立董事， 滨江集团股份有限公司独立董事，本公司独立董事。 （二）独立性说明 作为公司的独立董事，本人未在公司担任除独立董事外的其他职务，与公司 以及公司主要股东之间均不存在妨碍独立董事进行独立客观判断的关系，不存在 影响独立董事独立性的情况。 二、独立董事年度履职概况 （一）出席会议情况 报告期内，公司共召开 6 次董事会和 2 次股东大会，本人按照法律、法规和 规章制度的要求，积极参加公司召开的股东大会、董事会及董事会专门委员会会 议，认真行使独立董事职责，未有无故缺席的情况。履职期间，积极了解公司经 营情况，与公司经营管理层保持沟通，并以谨慎的态度行使表决权， ...

公司代码：603506 公司简称：南都物业 南都物业服务集团股份有限公司 2023 年度内部控制评价报告 南都物业服务集团股份有限公司全体股东： 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求（以下简称企业内部 控制规范体系），结合本公司（以下简称公司）内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项 监督的基础上，我们对公司2023年12月31日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进行了评价。 一. 重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价其有效性，并如实披露内 部控制评价报告是公司董事会的责任。监事会对董事会建立和实施内部控制进行监督。经理层负责组织 领导企业内部控制的日常运行。公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告内容不存 在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对报告内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法 律责任。 公司内部控制的目标是合理保证经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实完整，提 高经营效率和效果，促进实现发展战略。由于内部控制存在的固有局限性，故仅能为实现上述目标提供 合理保证。此外，由于情况的 ...