Group 1 - The main shareholder of Vanke, Shenzhen Metro Group, plans to provide a loan of 3.3 billion yuan to the company for repaying the principal and interest of bonds issued in the public market [2][5] - The loan has a term of 36 months and an interest rate of 2.34%, which is 76 basis points lower than the one-year Loan Prime Rate (LPR) [2] - Vanke has previously received loans from Shenzhen Metro Group amounting to 2.8 billion yuan and 4.2 billion yuan for similar purposes [5] Group 2 - Vanke's revenue for Q1 2025 reached nearly 38 billion yuan, with sales amounting to nearly 35 billion yuan and a repayment rate exceeding 100% [5] - The company delivered over 10,000 housing units in the first quarter and completed all public debt repayments on time [5] - In 2024, Vanke reported a revenue of over 340 billion yuan but incurred a net loss of 49.478 billion yuan due to inventory write-downs and other impairments [6] Group 3 - The real estate industry is still undergoing deep adjustments, with cash flow and debt pressure being the biggest challenges in the short term [6] - There is a need for collaboration among policies, enterprises, and the financial system to resolve market clearing and risk mitigation [6] - Companies with stable cash flow, a focus on core cities, and strong innovation capabilities are expected to emerge first from the current challenges [6]

万科大股东再出手。 4月29日晚间，万科发布公告，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司（简称"深铁集团"）拟向公司提供借 款，借款金额为33亿元，用于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息。借款期限36个月。据悉，借款利率 为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）减76个基点，目 前为2.34%。 校对： 杨立林 今年2月，万科曾两次发布公告称，深铁集团拟向公司提供借款，借款金额分别为28亿元、42亿元，借款用途为 用于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息。实际上，深铁集团近年来积极助力万科化险工作。去年5 月，深圳公共资源交易中心发布的公告显示，万科转让的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权由深圳地铁 集团和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿元联合竞得。 值得注意的是，万科旗下长租公寓品牌泊寓近日与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一 步深化在住房租赁领域的融合发展。在业内人士看来，此次合作是双方融合发展的最新尝试，既有助于深铁资产 的良性循环，也能推动万科长租公寓业务的发展。深铁作为积极股东和耐心资本，通过实际行动给予了万科 ...

给昨晚的瓜做一点更新，今天有官方媒体提到被解聘的副主任肖医生，去年7月在给患者做麻醉后的手术时，因为自己的情人（4+4的女博士）和护士吵 架，双双离开手术室40分钟。当事人后来自辩情绪激动，需要离开手术室稳定心情后再回来工作。 官方媒体追问这类有医疗风险的行为，为什么当时没处理，一直过了大半年，到最近因为舆情关注了才处理？ 其实这个40分钟的剧情，我昨天也看到了，但觉得有点离谱没有采信，今天看到官媒也这么说才相信是真的。麻醉手术也敢离岗40分钟，那可真行，肖医 生前几天还发文说自己私德有问题，医德没问题，这还叫没问题啊？情绪管理这么炸裂，这以后让人怎么信任他继续做临床手术。 一个拙劣的人只要能做到公私分明，那他起码还是一个合格的职场人，即便妻离子散也不影响他行业精英的身份。但若公私混淆不清，就会同时在家庭和 社会两边都失去定位。 昨天还有一些外地朋友问中日友好医院的名字怎么那么奇怪，呃，这有什么好奇怪的。但凡了解点历史都知道七八十年代中日关系蜜月期，当时日本援助 了将近3亿人民币，以及大量专家技术支持，把北京一所医院改建升级为中日友好医院，现如今是综合实力很强的三甲医院。 美的一季度营收+20%，扣非利润+3 ...

Core Viewpoint - Vanke achieved significant financial performance in Q1 2025, with strong support from stakeholders and a comprehensive reform plan, indicating a positive trajectory for the company [1][2]. Financial Performance - Vanke reported Q1 2025 revenue of 37.995 billion yuan, with over 10,000 high-quality housing deliveries [1]. - The company achieved a sales amount of 34.92 billion yuan, with a repayment rate exceeding 100% [1]. - All public debts were repaid on time, and bulk transactions amounted to 3.8 billion yuan, unlocking over 4 billion yuan in cash flow [1]. Business Development - Vanke's comprehensive residential products received market recognition, with the Guangzhou Ideal Huadi project leading in both sales volume and sales amount in the main urban area [1]. - Projects in Shanghai, Hangzhou, and Tianjin achieved a de-stocking rate exceeding 80% [1]. - The long-term rental apartment business maintained industry-leading scale and efficiency, with asset quality recognized by the market [1]. Strategic Partnerships - Vanke's long-term rental apartment brand, "Boyu," signed a cooperation framework agreement with Shenzhen Metro Property Group to enhance integration in the housing rental sector [3]. - The partnership aims to leverage Shenzhen Metro's asset advantages and Vanke's brand influence in the rental market [3]. Service Business Growth - Vanke's property management segment saw a new project annualized revenue growth of over 50% year-on-year, introducing an elastic pricing service model [2]. - The commercial business experienced steady growth in foot traffic and sales, with a 97% occupancy rate achieved at the newly opened Shenzhen iN City Plaza [2]. - The logistics business led the industry in occupancy rates, with cold chain revenue showing double-digit year-on-year growth [2]. Financial Support - Shenzhen Metro Group plans to provide Vanke with a 3.3 billion yuan shareholder loan at a rate of 2.34%, significantly lower than the national interbank lending rate [2]. - The support from Shenzhen Metro Group has been consistent through various means, including bulk transactions and REITs subscriptions, demonstrating confidence in Vanke's recovery [2][3].

Core Viewpoint - Vanke is actively implementing a comprehensive reform and risk management strategy, achieving significant financial results in Q1 2025, including nearly 38 billion in revenue and over 35 billion in sales [1][2] Financial Performance - Vanke reported nearly 38 billion in revenue and approximately 35 billion in sales for Q1 2025, with a repayment rate exceeding 100% [1] - The company successfully delivered over 10,000 high-quality housing units and completed all public debt repayments on schedule [1] - Vanke executed bulk transactions worth 3.8 billion, revitalizing over 4 billion in cash flow [1] Market Recognition and Product Innovation - Vanke's innovative residential products received market recognition, with the "Ideal Flower Land" project becoming the top-selling project in Guangzhou in terms of both units sold and sales amount [2] - Projects in Tianjin and Hangzhou sold out immediately upon launch, indicating strong market demand [2] Long-term Rental Business - Vanke leads the industry in long-term rental business scale, efficiency, and insurance coverage [2] - The long-term rental Pre-REIT fund attracted investments from well-known institutions such as CITIC [2] - A strategic partnership was established between Vanke's rental business and Shenzhen Metro Group to explore integrated development [2] Property Management and Commercial Operations - Vanke's property management division achieved over 50% annual revenue growth from newly acquired projects and introduced an elastic pricing service model [2] - The commercial business experienced steady growth in foot traffic and sales, providing light asset operation services to major institutional owners like GIC and Blackstone [2] - The Shenzhen iN City Plaza, a stock renovation project, opened on the same day as the quarterly report with a 97% occupancy rate [2] Logistics and Technological Innovation - Vanke's logistics business boasts industry-leading occupancy rates, with double-digit growth in cold chain revenue [2] - The company has secured nearly 300 national patents and some key technologies have been recognized at top international AI academic conferences [2] - Vanke received the highest national award in building technology, the "Huaxia Award" [2] Industry Outlook - The real estate market is showing signs of recovery in Q1, and Vanke's innovative efforts in products and services have received positive market feedback [2] - The future of real estate is expected to focus on "good houses and good services," providing Vanke with more development opportunities [2]

万科企业股份有限公司 关于拟变更会计师事务所的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-055 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 特别提示： 1、原聘任的会计师事务所：毕马威华振会计师事务所（特殊普通合伙）和 毕马威会计师事务所（以下合称"毕马威"） 2、拟聘任的会计师事务所：德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）和德 勤•关黄陈方会计师行（以下合称"德勤"）。 3、变更原因：毕马威已连续超过20年为公司提供审计服务，根据财政部、 国务院国资委、证监会印发的《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》 的相关精神，为进一步提升上市公司审计工作的独立性和客观性，公司拟变更 2025年度会计师事务所。毕马威在为公司提供审计服务期间，勤勉、尽责、切实 履行了会计师事务所应尽的职责，公司对其多年来的辛勤工作和良好服务表示感 谢。 本次变更会计师事务所符合《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办 法》（财会〔2023〕4号）的规定。 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）第二十届董事会第十六次会 ...

万科企业股份有限公司 关于深铁集团向公司提供 33 亿元借款暨关联交易的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-056 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、关联交易概述 1、万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"）第一大股东深 圳市地铁集团有限公司（以下简称"深铁集团"）拟向公司提供借款（以下简称 "股东借款"），借款金额为33亿元。 2、截至目前，深铁集团持有公司27.18%股权，深铁集团构成公司的关联方。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次借款构成公司应披露的 关联交易。 3、公司第二十届董事会第十六次会议于2025年4月29日审议通过了《关于深 铁集团向公司提供33亿元借款的议案》，关联董事辛杰、黄力平、雷江松对关联 交易事项回避表决。本次交易已经公司第二十届董事会独立董事专门会议第七次 会议审议通过。 4、本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资 产重组或重组上市，无需经过有关部门批准。 二、关联方的基本情况 公司名称：深圳市地铁 ...

万科企业股份有限公司 关于出售 A 股库存股计划的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 一、公司已回购股份基本情况 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）于2022年3月30日 召开第十九届董事会第十五次会议，审议通过《关于回购公司部分A股股份的议 案》，同意公司为维护公司价值及股东权益，使用自筹资金以集中竞价方式回购 公司人民币普通股（A 股），回购期限为自公司董事会审议通过回购股份方案之 日（即2022年3月30日）起3个月内，回购的股份将全部用于出售。 2022年6月30日，回购A股股份的期限届满，公司以集中竞价方式共计回购公 司A股72,955,992股，占目前公司总股本（含回购的股份数）的0.61%。详见公司 于2022年7月2日披露的《关于公司A股股份回购结果暨股份变动情况的公告》。 截至本公告披露日，公司从未减持或转让上述股份。 二、本次出售A股库存股计划 公司第二十届董事会第十六次会议于2025年4月29日审议通过《关于出售A 股库存股的议案》。根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第9号——回 购股份》的规定，现将出售计划公告如下： 1 ...

万科企业股份有限公司 第十一届监事会第九次会议决议公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-053 本公司及监事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）第十一届监事会第九次会议的 通知于2025年4月16日以电子邮件的方式书面送达各位监事。本次会议于2025年 4月29日在深圳举行，会议应到监事3名，亲自出席监事3名，监事会主席解冻主 持会议。会议的召开符合有关法规和《公司章程》的规定。 一、审议事项 本次会议分别以3票同意、0票反对、0票弃权审议通过以下议案： 1、2025年第一季度报告及财务报表 2、关于选聘2025年度会计师事务所的议案 其中，议案2尚需提交股东大会审议。 特此公告。 万科企业股份有限公司 监事会 二〇二五年四月二十九日 二、审核意见 经审核，监事会认为董事会编制和审议《公司2025年第一季度报告》的程序 符合法律、行政法规及中国证券监督管理委员会的规定，报告内容真实、准确、 完整地反映了上市公司的实际情况，不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 ...

万科企业股份有限公司 第二十届董事会第十六次会议决议公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-052 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 一、董事会会议召开情况 万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）第二十届董事会第十六次会议 （以下简称"本次会议"）的通知于2025年4月15日以电子邮件的方式书面送达 各位董事。本次会议于2025年4月29日在深圳以现场和通讯会议相结合方式举行， 会议应到董事10名，亲自及授权出席董事10名，其中黄力平董事因公务原因未能 亲自出席本次会议，授权辛杰董事代为出席会议并行使表决权；林明彦独立董事 因公务原因未能亲自出席本次会议，授权廖子彬独立董事代为出席会议并行使表 决权。董事会主席辛杰主持会议，公司全体监事、部分高级管理人员列席了会议。 本次会议的召开符合有关法规及《公司章程》的规定。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过《2025年第一季度报告及财务报表》 详见公司同日在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）登载的《2025 年第一季度 报告 ...