证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2024-040 号 我爱我家控股集团股份有限公司 2024 年半年度业绩预告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、本期业绩预计情况 1.业绩预告期间：2024 年 1 月 1 日～2024 年 6 月 30 日 2.业绩预告情况：扭亏为盈 | --- | --- | --- | --- | --- | |-----------------------------|--------|----------------------------------|--------|-----------------| | 项 目 | | 本报告期 上年同期 | | | | 归属于上市公司股东 的净利润 | 盈利： | 2,400.00 万元– 3,500.00 万元 | 亏损： | 4,881.06 万元 | | 扣除非经常性损益后 的净利润 | 亏损： | 3,000.00 万元– 4,900.00 万元 | 亏损： | 5,791.24 万元 | | 基本每股收益 | 盈利： | 0.0102 元/ ...

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2024-039 号 我爱我家控股集团股份有限公司 关于第二期员工持股计划第三个锁定期届满的提示性公告 1.本次员工持股计划情况概述 1 证券监督管理委员会（以下简称"证监会"）《关于上市公司实施员工持股计划 试点的指导意见》及《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上 市公司规范运作》等相关规定,现将有关情况公告如下： 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）分别于2021年5月14日 和2021年5月26日召开第十届董事会第十次会议、第十届监事会第六次会议和2020 年年度股东大会，审议通过了《关于<我爱我家控股集团股份有限公司第二期员 工持股计划（草案）>及摘要的议案》（以下简称"本次员工持股计划"或"第二 期员工持股计划"）等相关议案。此后，根据实际情况，公司分别于2021年6月 23日和2022年2月16日召开第十届董事会第十一次会议和第十届董事会第十六次 会议，在公司2020年年度股东大会授权范围内，对本次员工持股计划及其管理办 ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2024-038 号 我爱我家控股集团股份有限公司 关于为全资子公司提供担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述及审批情况 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"）于 2024 年 4 月 24 日和 2024 年 5 月 20 日分别召开第十一届董事会第七次会议暨 2023 年 度董事会和 2023 年年度股东大会，审议通过了《关于 2024 年度为子公司债务融 资提供担保额度的议案》,同意公司 2024 年度为子公司债务融资提供不超过 40 亿 元的担保额度，其中，为资产负债率低于 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 31.90 亿元，为资产负债率超过 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 8.10 亿 元。股东大会授权董事会安排经营管理层根据各子公司主营业务经营情况按步骤 实施其所需的融资担保额度，并在符合规定的被担保方之间进行调剂分配股东大 会批准的担保额度。上述担保额度及授权的有效期为自公司 2023 年年度股东大会 决议之日起 1 ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2024-037 号 我爱我家控股集团股份有限公司 关于为全资子公司提供担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、担保情况概述及审批情况 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"公司"、"本公司"）于 2024 年 4 月 24 日和 2024 年 5 月 20 日分别召开第十一届董事会第七次会议暨 2023 年 度董事会和 2023 年年度股东大会，审议通过了《关于 2024 年度为子公司债务融 资提供担保额度的议案》,同意公司 2024 年度为子公司债务融资提供不超过 40 亿 元的担保额度，其中，为资产负债率低于 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 31.90 亿元，为资产负债率超过 70%的子公司提供担保的预计额度不超过 8.10 亿 元。其中，公司为全资子公司北京我爱我家房地产经纪有限公司（以下简称"北 京我爱我家"）提供的担保额度为 244,000 万元。股东大会授权董事会安排经营 管理层根据各子公司主营业务经营情况按步骤实施其所需的融资担保额度，并在 符合规定的被 ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2024-036 号 我爱我家控股集团股份有限公司 关于公司控股股东股份解除质押及部分股份被质押的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"本公司"或"公司"）于近日 接到公司控股股东西藏太和先机投资管理有限公司（以下简称"太和先机"）函 告，获悉太和先机所持公司股份解除质押及其所持部分股份被质押，具体事项如 下： 一、控股股东所持股份解除质押基本情况 太和先机于 2024 年 6 月 5 日将其分别于 2023 年 6 月 15 日、2023 年 11 月 1 日、2024 年 1 月 11 日、2024 年 2 月 5 日、2024 年 4 月 24 日质押给浙商银行 股份有限公司北京分行的相关股份办理了解除质押手续，具体情况如下： | | 是否为 控股股 | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 东或第 | | 占其所 | 占公司 | | | | | | 本次解除质押 | ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2024-035 号 我爱我家控股集团股份有限公司 3.近期，公司所处行业的政策环境进一步调整和优化，市场信心获得提振。 5 月 17 日，中国人民银行（以下简称"央行"）官网发布《中国人民银行关于调 整商业性个人住房贷款利率政策的通知》，取消全国层面首套住房和二套住房商 业性个人住房贷款利率政策下限，同时，央行发布《中国人民银行关于下调个人 住房公积金贷款利率的通知》，自 2024 年 5 月 18 日起，下调个人住房公积金贷 款利率 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷 款利率分别调整为 2.35%和 2.85%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人 住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.775%和 3.325%。此外，央行和国家金 融监督管理总局共同发布《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人 1 股票交易异常波动公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、股票交易异常波动情况介绍 我爱我家控股集团股份有限公司（以下简称"本 ...

国浩律师（北京）事务所 关于 我爱我家控股集团股份有限公司 2023 年年度股东大会的 法律意见书 北京 上海 深圳 杭州 天津 昆明 广州 成都 宁波 福州 西安 南京 南宁 香港 巴黎 地址：北京市朝阳区东三环北 38号泰康金融大厦9层邮编：100026 电话：010-65890699传真：010-65176800 电子信箱：bjgrandall@grandall.com.cn 网址：http://www.grandall.com.cn 1 国浩律师（北京）事务所 关于我爱我家控股集团股份有限公司 2023 年年度股东大会的法律意见书 2 料，随同其他需公告的信息一起向公众披露，并依法对本所在其中发表的法律意 见承担责任。 本所律师按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，出具法 律意见如下： 一、本次股东大会的召集和召开程序 国浩京证字[2024]第 0375 号 致：我爱我家控股集团股份有限公司 国浩律师（北京）事务所（以下简称"本所"）在中华人民共和国具有执业 资格，可以从事与中国法律有关之业务。本所接受我爱我家控股集团股份有限公 司（以下简称"公司"）的委托，指派律师出席了公司 2023 ...

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 1.本次股东大会未出现否决提案的情形。 2.本次股东大会不涉及变更以往股东大会已通过的决议。 证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2024-034 号 我爱我家控股集团股份有限公司 2023 年年度股东大会决议公告 3.会议召开方式：现场投票与网络投票相结合的方式。本次股东大会通过深 圳证券交易所交易系统和互联网投票系统提供网络形式的投票平台。 4.召集人：公司第十一届董事会。 5.现场会议主持人：董事长兼总裁谢勇先生。 6.本次会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》《上市公司股东大 会规则》《深圳证券交易所股票上市规则》等有关法律、行政法规、部门规章、 一、会议召开和出席情况 （一）会议召开情况 1.召开时间： （1）现场会议召开时间：2024 年 5 月 20 日（星期一）14:00 开始。 （2）网络投票时间：2024 年 5 月 20 日（星期一） 其中，通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为：2024 年 5 月 20 日 9:15—9:25，9:30—11: ...

证券代码：000560 证券简称：我爱我家 公告编号：2024-033 号 我爱我家控股集团股份有限公司 股票交易异常波动公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、股票交易异常波动情况介绍 二、公司关注、核实情况说明 针对公司股票交易异常波动情况，公司对有关事项进行了核查，现将有关情 况说明如下： 1.公司前期所披露的信息不存在需要更正、补充之处； 2.公司未发现近期公共传媒报道了可能或已经对公司股票交易价格产生较 大影响的未公开重大信息； 3.近期，公司所处行业的政策环境呈现持续改善趋势，部分城市进一步优化 或解除房屋交易限购措施。4 月 30 日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关 于优化调整本市住房限购政策的通知》，在执行现有住房限购政策的基础上，允 许符合相关条件的居民家庭或成年单身人士，在五环外新购买 1 套商品住房（包 括新建商品住房和二手住房）；5 月 9 日，杭州市住保房管局发布《关于优化调 整房地产市场调控政策的通知》，全面取消住房限购，在杭州市范围内购买住房， 不再审核购房资格；加强住房信贷支持并优化积分落户政策；同时，部分 ...

Investment Rating - The report assigns a "Buy" rating for the company with a target price of 2.40 CNY, indicating a potential upside from the current price of 1.90 CNY [44][54]. Core Insights - The company has shown a steady revenue growth of 3.6% in 2023, achieving a total revenue of 12.09 billion CNY, despite facing a net loss of 850 million CNY due to non-operational and one-time factors [37][44]. - The company is focusing on digital transformation, with significant increases in R&D investment, reaching 40.1 million CNY in 2023, which has enhanced operational efficiency and customer engagement [54][6]. - The asset management business has demonstrated strong performance, with revenue growth of 1.9% in 2023, and a stable rental rate of 96.4% [46][3]. Summary by Sections 1. Business Performance - The company achieved a revenue of 12.09 billion CNY in 2023, with a CAGR of 2.5% from 2018 to 2023 [37]. - The brokerage business revenue increased by 15.9% to 4.09 billion CNY in 2023, with a gross margin improvement of 3.4 percentage points to 20.2% [45]. - The asset management segment reported a revenue of 5.76 billion CNY, with a total transaction value (GTV) of approximately 169 billion CNY [46]. 2. Financial Metrics - The company’s operating cash flow was robust, amounting to 4.67 billion CNY in 2023, reflecting an 8.4% year-on-year increase [39][44]. - The asset-liability ratio stood at 70.5% by the end of 2023, indicating a stable financial condition [39][44]. - The gross margin improved to 9.5% in 2023, showing signs of recovery as the industry stabilizes [39][44]. 3. Digital Transformation - The company has significantly increased its R&D spending, which has facilitated a comprehensive upgrade in service delivery through digital solutions [54][6]. - The proportion of mobile users has risen, with online listings accounting for 14.5% of total transactions in 2023 [54][6]. 4. Market Position - The company has maintained a strong market presence, particularly in core cities, with a market share increase in Shanghai [45]. - The total number of operational stores decreased to 2,853 in 2023, with a focus on enhancing the efficiency of direct operations [61].