防范化解重点领域风险方面，提到积极稳妥化解地方政府债务风险，深化地方融资平台改革转型，一体 推进地方中小金融机构风险处置和转型发展，加快房地产市场存量风险出清。 12月8日，河南省发布《中共河南省委关于制定河南省国民经济和社会发展第十五个五年规划的建 议》。 其中提出，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础 制度。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住 房供给。建设安全舒适绿色智慧的"好房子"，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房 屋全生命周期安全管理制度。 一体推进地方中小金融机构风险处置和转型发展，加快房地产市场存量风险出清。 ...

推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，配套完善商品房开发、融资、销售等基础制度， 加强房地产市场全过程监管。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。 因城施策增加改善性住房供给，规范发展住房租赁市场。建设安全舒适绿色智慧的"好房子"，实施房屋 品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。统筹推进房地产风险有序 化解。 其中提到，节约集约利用农村集体经营性建设用地，依法盘活用好闲置土地和房屋，保障乡村发展用地 和农民建房合理用地。 统筹推进房地产风险有序化解。 12月8日，陕西省发布《中共陕西省委关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。 ...

人民财讯12月8日电，中共广东省委关于制定广东省国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议发 布。其中提到，推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，优化保障性住房供给，实现更高 水平住有所居。因城施策增加改善性住房供给，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，支持 老旧住房自主更新、原拆原建，系统推进适应人民群众新期待的好房子、好小区、好社区、好城区建 设。建立房屋全生命周期安全管理制度。 ...

2、12月5日，《人民日报》刊发中国证监会主席吴清的署名文章，题为《提高资本市 场制度的包容性适应性（学习贯彻党的二十届四中全会精神）》，认为我国经济长期 向好，资本市场发展基础良好，但仍存在上市公司结构待优化、中长期资金不足、内 外风险交织等问题。需深化改革，重点做好三方面工作：一是加大力度支持科技创 新；二是满足投资者多元化需求，拓宽中长期资金入市渠道；三是精准高效监管，提 升风险防控能力。 分析师：郝一凡 登记编号：S0890524080002 分析师：刘 芳 登记编号：S0890524100002 01 重要事件回顾 1、12月3日，国务院以"深入推进以人为本的新型城镇化，着力构建城乡融合发展新 格局"为主题，进行第十七次专题学习。国务院总理李强指出，新型城镇化是扩大内需 和促进产业升级、做强国内大循环的重要载体，要从中国式现代化全局的高度把握新 型城镇化的使命任务。要深入实施城市更新行动，把城市更新和消除安全隐患、稳楼 市等工作结合起来，扎实推进好房子建设和房地产高质量发展。 3、12月5日消息，国家金融监督管理总局近日发布关于调整保险公司相关业务风险因 子的通知，保险公司持仓时间超过三年的沪深30 ...

地 / 产 / 首 / 席 / 财 / 经 / 融 / 媒 / 体 2025 年 12 月8 日星期 本期 12 版总第2313 期 定价,RMB5.00 HK$8 高層量迈向"十万元 » 02~04 落实推动房地产高质量发展 各地"十五五"规划有力部署 落实推动声地产高质量发展 的目标,既需要因城篮策稳移击 促消费,推动建设安全、舒适、绿 色、智慧的好房子,也需要持续完 善住房保障体系,满足域倒低收 入工薪群体和各类困难家庭基本 住房需求,以及建立房屋全生命 周期安全管理制度。 总投资超 8000 亿元 广州拿出 102个城市更新项目 城市更新要将融资嵌入规划。 在谋划初始阶段即全面介入,将 融资方案设计与项目实施路径 体缔筹、同步规划,确保项目"前 期早介入、出门即可贷", 消化存量房 建设"好房子" 辽宁明确房地产高质量发力点 推广房景安置、以旧换新,收 版な最高品启国作候時休休息。 有力有序消化存量房产。大力推 进安全舒适绿色智慧"好房子"建 设,实施房屋品质提升工程和物 业服务质量提升行动,全链条提 升住房建造服务水平。 项目托管后再"割肉 珠光控股变现止损 珠光控股拟以 0.8亿港元向 控股股东转 ...

01 政策工具箱 "止跌回稳"——这是2025年房地产市场发展的核心定调。 四季度以来，房地产政策工具箱持续扩容。从中央到地方，一系列政策聚焦释放改善性需求、优化供给结构、加快构建发展新模式，助力房地产市场企稳复 苏。 根据中指研究院监测，截至2025年9月27日，全国约200个省市（县）年内已出台政策超470条。随着十五五规划的出台，房地产高质量发展的方向逐渐明 朗。 央行货币政策委员会三季度例会释放明确信号，提出加大存量商品房和存量土地盘活力度。北京、上海、深圳三座核心城市相继在2025年三季度优化调整限 购政策，为市场注入信心。 四季度房地产政策持续发力，形成中央地方协同、供需两端发力的新局面。2025年第三季度，中央层面延续"止跌回稳"基调，地方则密集出台稳市场政策。 02 专项债发行 为优化供给结构、改善市场供求关系，专项债在存量土地和商品房收购中扮演着重要角色。截至2025年9月27日，全国公示拟使用专项债收回收购存量闲置 土地的数量已超4600宗，总用地面积超2.4亿平方米。 专项债发行节奏明显加快，2025年7月以来发行用于收购存量土地的专项债超990亿元，已高于上半年总量。非"自审自发"试点 ...

铝产业链周度报告 范玲 期货从业资格号：F0272984 投资咨询资格号：Z0011970 中航期货 2025-12-5 目录 01 报告摘要 01 报告摘要 02 多空焦点 02 多空焦点 03 数据分析 03 数据分析 04 后市研判 04 后市研判 | 摘 | 报 | 告 | 要 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | ...

其中指出，推动房地产高质量发展。优化住房供应体系，完善商品房开发、融资和销售等基础制度，健 全"人、房、地、钱"要素联动机制。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房 需求。加快构建房地产发展新模式，建设安全舒适绿色智慧的"好房子"，打造全生态"好服务"。因城施 策优化住房消费政策，增加改善性住房供给，激活返乡置业、教育置业、创业置业和改善性置业需求。 实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。 施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。 12月5日，湖北省发布《中共湖北省委关于制定全省国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。 ...

Core Viewpoint - The Chinese government is intensifying urban renewal policies to promote high-quality urban development, integrating these efforts with safety, housing market stability, and real estate quality improvement [1][9]. Group 1: Policy Framework - The State Council emphasized the importance of urban renewal in its recent study, linking it to safety and real estate market stability [1]. - A series of policies have been implemented this year, including the issuance of the "Opinions on Continuing to Promote Urban Renewal Actions," which outlines specific goals and measures for urban renewal [3]. - The Central Urban Work Conference identified high-quality urban renewal as a key task for future urban development [4]. Group 2: Implementation and Support - The Ministry of Housing and Urban-Rural Development has highlighted the need for comprehensive assessments and planning for urban renewal projects [4]. - Local governments are actively introducing supportive policies, such as the Tianjin Urban Renewal Regulations and the Chongqing Three-Year Action Plan for Urban Renewal [5]. - Financial mechanisms are being innovated to address funding challenges, including a competitive selection process for central financial support to 20 cities, with over 20 billion yuan planned for urban renewal actions [6]. Group 3: Financial Innovations - The introduction of REITs for urban renewal projects is expected to provide sustainable financing channels and enhance social capital participation [7]. - The government is exploring various financial support methods, including special bonds and innovative bank loan products tailored for urban renewal [7][8]. Group 4: Future Trends - Urban renewal policies are expected to focus on systemic, coordinated, and sustainable approaches in 2026, addressing challenges such as funding pressures and coordination difficulties [9][10]. - A multi-goal collaborative policy framework is anticipated, integrating urban renewal with safety, livelihood, and economic objectives [10]. - The establishment of a linkage mechanism between urban renewal and the real estate market is expected to drive structural reforms in housing supply [10].

近日，北京、天津、河北、辽宁、福建、黑龙江等多地发布了"十五五"规划建议。证券时报记者梳理规 划建议中房地产相关表述发现，"加快构建房地产发展新模式"、"建设安全舒适绿色智慧的'好房子'"成 为各地未来五年房地产发展共同的重要任务，在此基础上，各地结合自身特点提出了略有不同的具体工 作任务。 从各地结合自身特点提出的不同任务来看，天津是在"高质量开展城市更新"框架下提出的相关任务并专 门部署"盘活存量资源资产"；北京还提出"推动站城融合发展"、"扩大租赁住房有效供给"；辽宁提 出"推广房票安置、以旧换新"；贵州提出"推进存量安置房交付动态清零"；福建提出"支持老旧住房自 主更新、原拆原建"；河北、福建、黑龙江提出"完善商品房开发、融资、销售等基础制度"；黑龙江在 建设"好房子"前面加了"适应高寒地区特点"。 丁祖昱认为，北京侧重于完善"市场+保障"的住房供应体系、租购并举的住房制度，以及增加改善性住 房供给，同时明确"站城融合发展"，是以房地产为载体优化超大城市空间结构、促进职住平衡的战略举 措。福建鼓励"老旧住房自主更新、原拆原建"，这为城市存量住房的升级改造提供了产权清晰、民意基 础好的新思路。 丁祖昱指 ...