7月2日，南方润泽科技（300442）数据中心封闭式基础设施证券投资基金发布基金份额发售公告。该基 金已获得中国证监会注册，场内简称为南方润泽科技数据中心REIT，基金代码180901，属于基础设施 证券投资基金，契约型封闭式，存续期限为50年。该基金为深交所首单数据中心公募REITs。 有业内人士表示，这一里程碑事件不仅标志着公募REITs底层资产迎来重要扩容，更填补了国内公募 REITs市场在数据中心领域的空白，为资本市场注入全新活力。 另据公开信息统计，该基金此次询价有96.29%的配售对象采用了顶格报价的策略，是2024年以来最高 的比例。在顶格报价的701个配售对象中，计数维度和拟认购数量维度均是"保险资金证券投资账户"参 与最为积极，分别为19.40%和48.14%；在满额度申报的82个配售对象中，"保险资金投资账户"最为积 极。 润泽科技在之前发布的公告中表示，本次基金发行有利于公司盘活优质存量资产，提前收回经营投资及 兑现收益，提升资产周转速度；同时拓宽公司的融资渠道，增强公司滚动投资能力，保障公司健康长远 可持续发展。 润泽科技是全国领先的综合算力中心领域的科技公司。2024年年报显示，公司 ...

来源：ABS交流合作 今天（7月2号），万众期待的首批IDC公募REITs投资人名单终于公布了。 长长的战配投资人名单，部分反映了投资人们PK抢公募REITs份额的火热程度。 南方万国数据中心REIT（508060） 南方万国数据中心REIT底层资产为万国数据昆山IDC项目。预计募资24亿元，认购价格3.000元/份（报价区间每份2.840元-3.021元，无限接近上限），共8亿份，其中： 南方润泽科技数据中心REIT（180901） 南方润泽科技数据中心REIT底层资产为润泽科技的廊坊IDC项目。预计募资45亿元，认购价格4.500元/份（报价区间每份3.950元-4.531元，无限接近上限），共10亿份，其中： 南方万国数据中心REIT（508060） 战配机构投资人53个，限售（24个月）（12个月）的已标注，其余均限售36个月。按类型分： 产业投资人：北京首源欣荣投资、北京金控资本（24个月）、云南能投资本（12个月）。 保险：中英人寿保险、国寿（24个月）、平安健康险（12个月）、太平洋财险（12个月）、长城人寿（12个月）、中华联合保险（12个月）。 保险资管：太平洋人寿-共富二号（12个月）、国 ...

公募REITs市场持续迎新！ 华夏安博仓储物流REIT日前获深交所受理，华夏华电清洁能源REIT、创金合信首农REIT询价完成后将于下周发行。 又有仓储物流REIT获受理 | 基金名称 | 华夏安博仓储物流封闭式基础设施证 | 专项计划名称 | 中信证券-安博仓储物流1期资产支持 | | --- | --- | --- | --- | | | 券投资基金 | | 专项计划 | | 基础设施项目类型 | 仓储物流 | 原始权益人 | PCCLF Holding PTE. LTD. | | 基金管理人 | 华夏基金管理有限公司 | 专项计划管理人 | 中信证券股份有限公司 | | 托管人 | 招商银行股份有限公司 | 申报类型 | 首发 | | 审核状态 | 已受理 | 更新日期 | 2025-06-30 | 目前华夏安博仓储物流REIT的招募说明书草案已经正式披露。 作为市场稀缺的纯仓储物流类公募REITs，其底层资产聚焦粤港澳大湾区核心物流节点，涵盖广州、东莞共三处高标准优质仓储项目，分别为广州开发区 项目、东莞石排项目和东莞洪梅项目。 项目核心优势在于：一是区位稀缺性，位于广州开发区、东莞制造业集群腹地，承 ...

作为市场稀缺的纯仓储物流类公募REITs，其底层资产聚焦粤港澳大湾区核心物流节点，涵盖 广州、东莞共三处高标准优质仓储项目，分别为广州开发区项目、东莞石排项目和东莞洪梅 项目。 【导读】华夏安博仓储物流REIT获受理，华夏华电清洁能源REIT、 创金合信首农REIT下周 发行 中国基金报记者 天心 公募REITs市场持续迎新！ 华夏安博仓储物流REIT日前获深交所受理，华夏华电清洁能源REIT、 创金合信首农REIT询 价完成后将于下周发行。 又有仓储物流REIT获受理 深交所官网显示，华夏安博仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（华夏安博仓储物流 REIT）状态为已受理。该项目原始权益人为PCCLF Holding PTE.LTD.，基金管理人为华夏 基金管理有限公司，专项计划管理人为中信证券股份有限公司。 目前华夏安博仓储物流REIT的招募说明书草案已经正式披露。 项目核心优势在于：一是区位稀缺性，位于广州开发区、东莞制造业集群腹地，承接广深产 业外溢需求。二是硬件高标准：均为安博开发运营的现代化高标仓，配备智能物流设施。三 是租户结构多元：覆盖电商、第三方物流、制造业企业，前十大租户包括京东、德邦等知名 ...

| 指数 | 收盘 | | 涨跌（％） | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 名称 | （点） | 1 日 | 5 日 | 1 月 | | 上证指数 | 3458 | 0.39 | 3.29 | 1.09 | | 深证综指 | 2079 | 0.19 | 5.43 | 2.75 | | 风格指数 | 昨日表现 | 1 个月表现 | 6 个月表现 | | --- | --- | --- | --- | | | （％） | （％） | （％） | | 大盘指数 | 0.11 | 2.39 | 0.11 | | 中盘指数 | 0.42 | 5.32 | 0.74 | | 小盘指数 | 0.16 | 5.06 | 6.51 | | 行业涨幅 | 昨日涨 | 1 个月涨 | 6 个月涨 | | 玻璃玻纤 | 5.11 | 9.43 | 10.8 | | 专业连锁Ⅱ | 4.04 | 4.66 | -3.1 | | 化学制药 | 2.96 | 3.75 | 23.64 | | 贵金属 | 2.64 | 6.13 | 39.5 | | 综合Ⅱ | 2.6 | 9.61 | 6.2 | ...

证券研究报告 证券分析师：彭文玉 A0230517080001 朱敏 A0230524050004 任奕璇 A0230525050002 联系人: 任奕璇 A0230525050002 2025.07.01 摘要 www.swsresearch.com 2 ◼ 扩募业务新政出台，明确三类扩募方式。在首批公募REITs上市4周年之际，公募REITs总市值首次突破2000亿元。一 方面，供给端加速扩容，REITs市场规模和成熟度的提升，另一方面，在市场利率低位运行与资金配置需求共振之下， REITs稳定的分红收益和权益资产的属性，吸引投资者纷纷入场。政策方面，6月24日，央行、国家发改委、财政部 等六部门联合印发《关于金融支持提振和扩大消费的指导意见》，提出支持消费基础设施发行REITs，预期更加多元 化的消费基础设施REITs有望入市；6月27日，上交所发布并实施REITs扩募的新政策，明确REITs三大扩募形式，对 限售、定价、除权及分红等细节作出安排，深交所REITs非定向扩募业务功能将于6月30日起正式启用，相关细则同 步公告，预期公募REITs扩募流程将进一步规范，可预期性提升，"首发+扩募"双轮驱动的 ...

截至6月27日收盘，沪深两市上市的REITs达到68只，数量上位居亚洲第一。这是自2021年试点开闸至今， 中国公募REITs在四年时间里常态化发行取得的成果。但也要看到，公募REITs中传统基建项目占比现象较 为明显，其规模普遍不大，难以承载大体量资金配置需求。 券商中国记者多方深入采访获悉，"数量不少、规模不大"现象背后，公募REITs面临着优质资产供给不足与落 地效率偏低的"双重制约"，以及税收政策模糊、估值与定价机制不成熟等伴生问题。受访人士参考成熟市场经 验，从"自上而下"视角提出系列改进建议，涵盖立法、税收政策、市场交易、长线资金等方面。 传统基建项目占比过大 根据Wind统计，截至6月27日在沪深交易所上市的REITs数量达到68只，不仅超过在新加坡交易所（35只）上 市的REITs数量，还比东京交易所的58只REITs多出10只，跃居全亚洲第一。如果加上在审核产品的数量，中 国公募REITs的总数量，达到了88只，一共来自26家基金管理人。 天相投顾称，公募REITs当前规模，在公募基金约33万亿元的总规模中占比较低。数量指标表明公募REITs具 有活力，规模能否跟进发展，仍需要多方努力。创金 ...

记者了解到，中国结算公司近日发布《公开募集基础设施证券投资基金登记结算业务指引》，且于2025 年6月27日起已正式施行，新指引由2022年6月24日所发布的沪深两市结算业务指引整合而成，原沪深两 市指引同期作废。此次新指引旨在支持公开募集基础设施证券投资基金向不特定对象扩募发售，进一步 优化业务规则体系。最新数据显示，公募REITs自2020年起步以来，四年已突破2000亿元总市值。（记 者 林坚） ...

又有公募REITs（不动产投资信托基金）产品上市首日30%涨停的情况出现。 6月26日，中金基金旗下中金亦庄产业园REIT于上交所上市，首发基金份额共计4亿份，每份发售价格 为2.72元，募集资金合计10.88亿元。该基金开盘即上涨30%，触及公募REITs上市首日的涨幅上限。中 金亦庄产业园REIT于6月10日正式发售，由于公众投资者累计有效认购规模超过初始募集规模上限，发 行仅一天便提前结束公众募集。根据后续公布的配售结果，该产品的认购倍数、网下投资者和公众投资 者配售比例均创下新纪录，足见投资者的热情。 此外，《每日经济新闻》记者注意到，2025年以来，公募REITs产品受到资金热捧，年内上市的多只产 品首日即涨停。另外，包括嘉实物美消费REIT、华夏大悦城（000031）商业REIT在内的多只产品年内 涨幅已经超过50%。 发售一天就提前结束募集 在发售阶段，中金亦庄产业园REIT就受到行业和投资者关注，仅发售一天就提前结束募集。后续公布 的认购申请确认比例公告显示，该基金公众投资者有效认购基金份额数量约为647.43亿份，约为公众发 售初始基金份额数量的1798.42倍，创下新纪录。此外，网下投资者 ...

来源：环球网 【政策要闻】 广州拟2026年起新出让宅地全部实施装配式建筑 近日，广州市住建局发布《关于大力发展智能建造与工业化建筑加快建设建筑业现代产业的实施意见 （征求意见稿）》。征求意见稿提出，到2030年底全市装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于80%， 智能建造与工业化建筑产业总产值突破5000亿元；从2026年起全市出让的居住用地100%实施装配式建 筑；每年度出让用地中实施模块化建筑的建筑面积占新建筑总面积的比例不低于10%；新出让的商服用 地，公共部分应采用装配式装修。 沈阳发布住房公积金优化措施 提振住房消费 6月26日，沈阳住房公积金管理委员会审议通过6项住房公积金优化措施，自7月1日执行。包括最低15% 首付优惠延至2025年末；灵活就业者、异地缴存职工与现役军人可将已还满五年的商贷转公贷；购买经 认定的新建高品质住宅，贷款上限放宽至当期最高额度的1.4倍；贷款额度核算时账户余额倍数由22倍 升至25倍；提取公积金支付首付款的购房时限延至2026年末等。 6月27日，杭州上半年土拍收官战6宗宅地悉数成交，分布于钱江世纪城、未来科技城等板块，总规划建 筑面积38.8万平方米，合计成交金额1 ...