10月，在"国庆档"的助力下，再次迎来近40个商业项目开业的热闹场面，呈现出典型的"金九银十"特征。 10月份，县域商业活力持续释放，多个县域商业综合体亮相；小体量商业火热；非标商业出圈，迎来了成都在那里·福田TOD、北京微博in等非标商业新 范本。 01. 从"金九"到"银十" 10月开业商业项目 38个 据赢商大数据不完全统计数据，2025年10月全国开业集中式商业项目38个，商业总体量约281万㎡，环比9月（58个项目，体量490万㎡）呈现大幅回落， 数量、体量分别下降了34.48%、57.38%。 "国庆档"仍是10月开业项目的主要推动力，10月1日单日开业16个项目，占比超四成。 02. 10座城市开业项目≥2个 北京城市更新特征显著 10月份共有10座城市开业项目数量在2个及以上，其中北京是10月开业量最高的城市，共4个项目，"城市更新+非标"是其显著特征，包括1个存量超市改 造，1个奥运场馆改造、1个工业遗址更新。从商业形式看，北京微博in、北京小站公园、北京首钢园融石广场均为非标商业。 苏州开业数量排第二位，3个项目，包括1个邻里商业，1个商业街（升级开业）、以及1个城市奥莱。 武汉虽然仅2个 ...

2025.11. 20 本文字数：1372，阅读时长大约2分钟 作者 | 第一财经 郑娜 封面图 | 已竖起围挡的梅龙镇广场 作为上海核心商圈南京西路"金三角"之一，梅龙镇广场自2024年8月停止运营以来就备受外界关注。 有市场消息称，这一沪上老牌商场的运营权将花落恒隆集团（00010.HK）。 近日，第一财经记者在南京西路上看到，梅龙镇广场周边围挡已经立起，现场也有施工工人在作业。 现场施工铭牌显示，项目开工日期为2025年7月4日，预计竣工日期为2028年7月3日。不过，施工 铭牌上目前所标示建设单位为"上海九百（集团）有限公司"（以下简称为"上海九百"）。据公开信 息，上海九百由静安国资委100%控股，是静安区区属商业集团公司。 早在今年8月7日，梅龙镇广场商业运营合作项目招标结果就已出炉，恒隆旗下子公司恒宜商商业经 营管理（上海）有限公司参与投标，且符合项目需求，"拟推荐其作为本项目商业运营合作方"。记者 也从知情人士处获悉，恒隆已拿下梅龙镇广场运营权，或将于近期正式对外公布。对于当前为何尚未 官宣，有业内人士向记者表示，这可能是由于部分手续流程还没走完所致。 梅龙镇广场会被改造出怎样的新面貌呢？招标 ...

改造后的梅龙镇广场商业部分将于2027年初开业。 作为上海核心商圈南京西路"金三角"之一，梅龙镇广场自2024年8月停止运营以来就备受外界关注。有市场消息称，这一沪上老牌商场的运营权将花落恒隆 集团（00010.HK）。 近日，第一财经记者在南京西路上看到，梅龙镇广场周边围挡已经立起，现场也有施工工人在作业。 （已竖起围挡的梅龙镇广场） 现场施工铭牌显示，项目开工日期为2025年7月4日，预计竣工日期为2028年7月3日。不过，施工铭牌上目前所标示建设单位为"上海九百（集团）有限公 司"（以下简称为"上海九百"）。据企查查信息，上海九百由静安国资委100%控股，是静安区区属商业集团公司。 早在今年8月7日，梅龙镇广场商业运营合作项目招标结果就已出炉，恒隆旗下子公司恒宜商商业经营管理（上海）有限公司参与投标，且符合项目需 求，"拟推荐其作为本项目商业运营合作方"。记者也从知情人士处获悉，恒隆已拿下梅龙镇广场运营权，或将于近期正式对外公布。对于当前为何尚未官 宣，有业内人士向记者表示，这可能是由于部分手续流程还没走完所致。 梅龙镇广场会被改造出怎样的新面貌呢？招标文件披露的合作方式和内容揭示了未来的一角。据披露， ...

"再生商业力——城市更新的非标觉醒。"近日，在重庆市渝中区举行的第二届西南非标商业大会上，2025年渝中区优质项目机会清单发布，渝中区 年度非标商业品牌集中签约仪式、西南非标商业联盟新成员入盟仪式，为全国优质非标商业运营商和主理人品牌搭建资源对接与思想碰撞的平台。 "荐"开启非标新空间 当前，非标商业正以其鲜明的在地文化、沉浸式的场景体验、深度的情感共鸣、多元的商业生态，为存量空间活化、城市肌理重塑开辟新路径，消 费"三新"试点、新型政策性金融工具等多维赋能更为非标商业蓬勃发展提供前所未有的机遇。 活动现场（渝中区委宣传部供图） 会上，渝中区委常委、区政府副区长罗毅作2025年渝中区优质项目机会推介。"为全面推进商业内容和城市空间完美融合，以非标商业赋能城市更 新，渝中区深挖存量资源，精准面向投资企业、运营企业及主理人，推出三大类别非标商业机会清单，包含25个投资项目。"罗毅说。 激活区域多元价值，渝中区针对投资人推出长滨路沿线城市更新项目、大坪正街城市更新项目、燕子岩－飞机码头城市更新项目等七个城市更新片 区项目；聚焦运营效能升级，针对运营商推出挑花厂数字文创产业园、体育环路项目、中华路73/74号房屋改造 ...

Group 1: Retail and Commercial Changes - The Iron West Vientiane Mall in Shenyang has undergone significant changes, with nearly half of the stores on the B2 level closed or under renovation, indicating a rapid turnover of retail brands [1][21] - New stores include the Northeast's first "AIECHIRE Butter Theme Store" and "BLUEGLASS Yogurt," while several others have relocated or closed, reflecting a dynamic retail environment [8][12][19] - The mall's food brand turnover is described as "terrifyingly fast," suggesting a competitive and evolving market landscape [21] Group 2: Real Estate Developments - The Zhongtian Group has opened a temporary exhibition hall for its first project in Shenyang, "Zhongtian·Central Residence," just two months after acquiring land, showcasing efficient execution in the real estate sector [23][24] - The project is part of a broader strategy to establish a presence in Shenyang, with a focus on high-quality residential offerings [25] - Other notable projects include "Fangda·Zhenyue" and "Shenyang Metro·Chongshan Heyue," both emphasizing prime locations and integrated living environments [29][31] Group 3: Urban Development Initiatives - The "South Canal (Peace Section) Comprehensive Upgrade Project" aims to revitalize the urban core of Shenyang, focusing on cultural and ecological integration rather than traditional demolition [34][35] - The project will create a new urban landmark, enhancing the city's cultural and commercial vitality through innovative space utilization [37][41] - Future developments will include a mix of public spaces, commercial areas, and artistic installations, promoting a vibrant urban lifestyle [39][42] Group 4: Tourism and Seasonal Trends - Shenyang ranks second in the list of popular domestic ice and snow tourism destinations for the 2025-2026 season, indicating a growing interest in winter tourism [54] - The report highlights a diversification of popular destinations, with traditional locations like Harbin and Shenyang maintaining their appeal while new areas gain traction [55] - Ice sports and cultural tourism are identified as key trends driving consumer interest in winter travel [55]

此前，北京商报记者走访世贸天阶看到，即便在周末期间，该项目人气也较为冷淡。除主力店外，多数 门店、品牌已经撤场。在世贸天阶北街区域，除维多利亚的秘密、优衣库、无印良品、朴承喆发型设计 中心等少数店铺营业外，多数铺位已被围挡遮挡。而在世贸天阶南街，位于一层的小米、H M、 ZARA、Massimo Dutti等，二层JINS门店还在经营，二层通往三层的电梯已经暂停运行。B1层的美食广 场、盒马、影城还在运营。美食广场内商户介绍，工作日用餐时间店内的顾客会多一些。 以250米亚洲最大户外天幕和"全北京向上看"口号闻名的世贸天阶，迎来新契机。11月13日，北京商报 记者从龙湖商业获悉，龙湖商业与北京奥中兴业正式完成签约后，龙湖团队已实质性地介入项目，将把 运营管理、数字化系统、会员体系、营销推广及现场服务等加入世贸天阶中。作为CBD早期商业标 杆，世贸天阶一度成为北京时尚消费与城市打卡的代名词，但随着周边新兴商业体崛起，加之业态迭代 滞后、半开放街区动线硬伤等问题，项目逐渐陷入客流下滑、空置率攀升的困境。此次龙湖入局，不仅 是单个项目的命运转折，更折射出核心商圈迭代中，专业运营商对老旧地标重生的关键作用。 龙湖在京 ...

以250米亚洲最大户外天幕和"全北京向上看"口号闻名的世贸天阶，迎来新契机。11月13日，北京商报记者从龙湖商业获悉，龙湖商业与北京奥中兴业正式 完成签约后，目前龙湖团队已实质性地介入项目，将会把运营管理、数字化系统、会员体系、营销推广及现场服务等加入世贸天阶中。作为CBD早期商业 标杆，世贸天阶曾一度是北京时尚消费与城市打卡的代名词，但随着周边新兴商业体崛起，加之业态迭代滞后、半开放街区动线硬伤等问题，项目逐渐陷入 客流下滑、空置率攀升的困境。此次龙湖入局，不仅是单个项目的命运转折，更折射出核心商圈迭代中，专业运营商对老旧地标重生的关键作用。 此次合作被业内视为龙湖深耕北京核心商圈的重要布局。上述人员表示，此举标志着世贸天阶将成为龙湖商业在北京运营的第10个商业项目，未来双方将会 把世贸天阶打造为北京CBD区域的商业美学新地标，进一步推动城市商业能级提升。 据悉，龙湖商业深耕北京市场多年，目前已布局9个商业项目，包括8座天街与1个星悦荟，分布在北京市朝阳区、海淀区、大兴区、房山区、亦庄经济开发 区及门头沟区6个片区，商业面积超过94万平方米。 中国企业资本联盟副理事长柏文喜认为，这次合作对龙湖而言，相当于用 ...

Core Insights - The event marked a significant step in the collaboration between Beijing and Hong Kong in building an international consumption center, transitioning from single projects to a comprehensive ecosystem [1][2] - A memorandum of understanding was signed between Beijing Municipal Bureau of Commerce and Hong Kong Trade Development Council to deepen cooperation in the business sector [2] Group 1: Key Developments - Over the past five years, Beijing has added more than 5 million square meters of operational commercial space, with key projects like Bay Area, Taikoo Place, and Haichang Ocean Park set to launch [1] - Beijing has recognized 26 multinational headquarters in the consumption sector and introduced over 5,000 flagship stores since 2019, indicating a continuous enhancement of its commercial capabilities [1] Group 2: Strategic Directions - The Beijing Municipal Bureau of Commerce outlined four development directions: iteration, aggregation, openness, and empowerment [1] - A total of 423,000 consumption enterprises will be included in a "no disturbance" regulatory pilot, and 17 premium consumption season events will be held throughout the year [1] Group 3: Regional Focus - Haidian District highlighted its unique advantages in technology innovation and consumption integration, supported by a high-income demographic and a large student population [2] - The district is optimizing its business environment through measures like enhancing foreign card payments and expanding the digital RMB pilot [2] Group 4: Future Outlook - The signed memorandum aims to establish a long-term cooperation mechanism, facilitating enterprise matchmaking and mutual support for consumption promotion activities [2] - This partnership is expected to inject new momentum into the construction of an international consumption center city by fostering a more vibrant consumption innovation ecosystem [2]

传统商业的运营逻辑以"流量获取—内容匹配—消费转化"为核心，但在供给侧高度饱和、空间同质化严 重的今天，单纯依赖"商业自循环"的模型已难以支撑持续增长。空间形态、业态矩阵、品牌组合趋同， 使得流量来源日益内卷——商场争夺的，不再是消费能力，而是城市注意力的稀缺资源。 与此同时，消费需求端发生了结构性转变。人们对商业空间的期待早已超越"购物"本身，转而追求集文 化体验、情绪疗愈、社交互动与公共参与于一体的复合型生活场景。 这就意味着，谁能与城市公共资源形成更深层的耦合关系，谁就拥有更高能级的竞争力。这正是"城市 公域型商业"崛起的逻辑起点。它并非简单叠加商业与城市功能，而是以系统性思维整合公园、文化场 馆、工业遗存、滨水空间、体育设施等城市公共资源，重构商业的空间逻辑、内容生态与流量机制，从 而在激烈竞争中构建难以复制的高维优势。商业竞争已不再是简单的"坪效之争"，而是"城市资源整合 力"的较量。 城市公域型商业 例如纽约的Hudson Yards，其规划逻辑并非"商业+地标叠加"，而是以"多维城市体验"为目标，整合了 Vessel观景塔、The Shed艺术中心、高线公园与绿地广场，形成"立体剧场式"空间拓扑 ...

Core Insights - The World Trade Center (WTC) in Beijing is undergoing a transformation with Longfor Commercial officially signing to operate the project, aiming to create a commercial aesthetic landmark in the CBD [1] Group 1: Project Overview - The WTC features a sky screen measuring 250 meters in length and 30 meters in width, costing 250 million yuan, and was the largest LCD screen in Asia when completed in 2006 [1] - Since its opening in 2007, WTC quickly became a phenomenon in Beijing, but has seen a decline in international brands and foot traffic in recent years due to the rise of new commercial projects in the CBD and changing consumer habits [1] Group 2: Strategic Implications - Longfor Commercial's entry is seen as a potential turning point for WTC, as it has already established nine projects in Beijing, including Changying Tianjie and Lize Tianjie, employing a differentiated operational strategy [1] - The planned transformation of WTC into a commercial aesthetic landmark will incorporate more artistic and cultural elements, allowing it to develop synergistically with nearby Qiaofu Fangcaodi [1]