截至6月30日，已上市的68只公募REITs总市值突破2000亿元大关。 数据显示，截至7月4日收盘，2025年1月1日之前已上市的58只公募REITs中，57只今年以来取得正收 益。其中，嘉实物美消费REIT涨幅最高，今年以来涨幅达51.84%，华安百联消费REIT、华夏首创奥莱 REIT、华夏大悦城（000031）商业REIT紧随其后，涨幅均超48%。 □本报记者 张凌之 截至今年上半年末，公募REITs总市值突破2000亿元。从今年初至7月4日，多数公募REITs产品获得正 收益，区间涨幅最高的嘉实物美消费REIT涨超50%。 行业头部效应逐渐凸显。截至上半年末，69只已成立的公募REITs分别来自25家基金管理人，但头部三 家基金公司管理了近40%的公募REITs规模。不过，今年以来，南方基金、汇添富基金、中银基金、创 金合信基金等机构纷纷入局，成为公募REITs市场新的参与者。 业内人士表示，目前我国公募REITs行业还处于初级发展阶段，各类机构都有机会参与其中。不过，后 来者或需放弃"大而全"的想法，转而追求"小而美、专而精"的特色优势。 头部效应凸显 整体看，公募REITs市场头部效应显著。截至 ...

【环球网财经综合报道】今年以来，REITs产品类型持续丰富。在上周，南方万国数据中心REIT与南方润泽科技 REIT正式获批，成为首批数据中心类REITs项目。 截至6月24日，市场上有数据可查的68只公募REITs中，华夏基金旗下有14只，中金基金旗下有10只，华泰证券资 管、国泰君安资管旗下均有4只，这四家机构旗下共拥有32只REITs产品，占REITs产品总数近一半。不过，业内 人士指出，尽管头部现象明显，但REITs行业发展空间广阔，新进者仍有较多业务空间和突围机会。 在REITs产品类型持续扩容的背后，政策支持与公募积极发力功不可没。在政策引导下，公募机构发掘细分领域 优质基础设施资产，推出多样化REITs产品，既满足投资者多元投资需求，又助力盘活更多不同类型基础设施。 此外，6月19日，创金合信首农产业园REIT获批，这是创金合信基金旗下首只公募REITs产品。值得一提的是，随 着更多公募加入REITs赛道，行业参与者丰富度提升，但目前市场仍呈现较强头部效应。 进一步来讲，南方万国数据中心REIT底层资产为国金数据中心，地处江苏省昆山市；南方润泽科技REIT底层资产 为润泽（廊坊）国际信息港A - ...

□本报记者 王雪青 问世四周年的公募REITs已成为当下资本市场最火热的资产之一。 2021年6月21日，首批9只公募REITs上市。四载过后，我国公募REITs完成了从破冰试点到突破2000亿 元市值的加速跃迁，共上市66只公募REITs产品，产品数量超过中国香港、新加坡及日本市场，成为亚 洲第一。 与此同时，公募REITs独特的分红机制为投资者带来了实实在在的收益。Wind数据显示，2021年以来， 公募REITs分红金额逐年增长，合计接近220亿元。机构配置需求旺盛，投资者结构逐步走向多类型机 构的"生态共荣"。 在业内人士看来，随着市场建设与投资需求共振，公募REITs呈现螺旋式上升发展态势。在低利率环境 下，公募REITs或被更多资金认可，在大类资产配置格局中占据重要的战略地位。 自2024年以来，公募REITs驶入发展快车道。2024年7月，《关于全面推动基础设施领域不动产投资信 托基金（REITs）项目常态化发行的通知》印发，标志着公募REITs市场正式迈入常态化阶段。 《通知》将底层资产扩容至13个大类，覆盖交通、能源、市政、生态环保、仓储物流、园区、文化旅 游、消费等领域基础设施，数据中心等 ...

【环球网财经综合报道】今年以来，公募REITs产品"上新"步伐加快。从二级市场表现来看，据Choice统计数据， 截至6月5日，公募REITs的总市值已达到2019.91亿元，成功突破2000亿元大关。此外，全市场已成立66只公募 REITs，首发募集总规模达1744亿元，其中今年以来共成立了7只公募REITs，发行规模为113亿元。 近日，中金基金、中银基金、国泰君安资管旗下三单公募REITs取得新进展。中金基金旗下中金中国绿发商业 REIT宣布将于6月9日询价，其询价区间为2.754元/份—3.366元/份，发售的基金份额总额为5亿份。 中银基金旗下中银中外运仓储物流REIT获准发行基金份额总额为4亿份，其基础设施资产涵盖瑞达无锡物流项 目、瑞达昆山物流项目、瑞达金华物流项目、昆山千灯物流项目、天津建合物流项目和成都空港物流项目，这些 项目建筑面积合计30.54万平米，可租赁面积合计29.97万平米。 国泰君安资管旗下国泰君安临港创新产业园REIT新购入基础设施资产为上海康桥项目，该项目建筑面积达18.24万 平方米，可出租面积达10.46万平方米。 值得一提的是，今年以来细分领域"首单"公募REITs持 ...

上天天基金APP搜索【777】注册即可 领98元券包 ， 优选基金10元起投！限量发放！先到先 得！ "首单"公募REITs提速 今年以来，公募REITs产品"上新"提速。 截至6月5日，从二级市场来看，据Choice统计数据，公募 REITs的总市值已达到2019.91亿元，突破2000亿元大关。 公募REITs市场仍在持续扩容。 近日，中金中国绿发商业REIT、中银中外运仓储物流REIT获证监会准 予注册批复，国泰君安临港创新产业园REIT扩募项目正式获批。其中，中金中国绿发商业REIT宣布， 将于6月9日询价。 今年以来，共有7只公募REITs成立，发行总规模为113亿元。细分领域"首单"公募REITs持续上新，进一 步丰富了公募REITs资产类别。 三单公募REITs又有新进展 近日，中金基金、中银基金、国泰君安资管旗下三单公募REITs有了新进展。其中，中金基金旗下中金 中国绿发商业REIT宣布在6月9日询价。 公告显示，中金中国绿发商业REIT询价区间为2.754元/份—3.366元/份，发售的基金份额总额为5亿份。 其中，初始战略配售基金份额数量为3.5亿份，网下发售的初始基金份额数量为1.05 ...

相较于股、债等传统资产，REITs在我国还属于"年轻"品类。2021年开启试点，2024年正式进入常态化发行。截至2025年2月20日，国内已有63只 公募REITs发行上市，累计募资1,683.74亿元，底层资产涵盖产业园区、高速公路、保障性住房等不同领域。 2024年，在股市波荡起伏和债市走入利率"1"时代之际，投资者开始寻找能够同时满足"股性"和"债性"的折中产品，沉寂了两年的公募REITs借势 打了一个漂亮的翻身仗。中证REITs全收益指数2024年全年上涨12.31%，其中得益于政策和基本面多方助推的产业园板块部分产品涨幅超40%， 可以说是在如今低利率环境下的"异军突起"。 图1： 中证REITs全收益指数表现（2021/9/20-2024/12/31） 来源： Wind，华宝 证券研究创新部，数 据区间：2021/09/20-2024/12/31 与此同时，REITs一级市场的发行热度居高不下。2025年开年发行的国泰君安济南能源供热REIT，公众投资者认购倍数达到813倍，直接为REITs 板块创下"开门红"；而随后提前结束募集的汇添富九州通医药REIT，公众投资者有效认购倍数达到1192倍， ...

5月7日下午，2024年度沪市主板集体业绩说明会新质生产力之民营活力专场活动召开，本次活动采用线 下与线上相结合的方式举行，吸引了众多投资者参与。九州通（600998）董事长刘长云，九州通副总经 理全铭，九州通财务总监夏晓益，以及九州通独立董事陆银娣出席了本次活动。 活动伊始，九州通董事长刘长云首先介绍了公司的经营情况。随后，九州通副总经理全铭从公司概况、 经营情况和经营成果三方面介绍了公司发展相关情况。 经营业绩方面，公司2024年年报及2025年第一季度业绩均"稳"中有"进"。2024年营收达1,518.10亿元， 归母净利润25.07亿元，扣非归母净利润18.14亿元。如剔除上年季节性疾病等特定因素影响，公司2024 年营收同比增长2.58%，归母净利润同比增长39.88%，扣非归母净利润同比增长14.89%。2025年第一季 度，公司实现营收420.16亿元，较上年同期增长3.82%，归母净利润约9.70亿元，较上年同期增长 80.38%。 公司高度重视股东回报，2024年度，公司拟向全体股东每10股派发现金红利2.00元(不含回购股份)，拟 派发现金红利共计9.97亿元，加上已实施的回购股票资金2. ...

5月7日下午，2024年度沪市主板集体业绩说明会新质生产力之民营活力专场活动召开，九州通 （600998）董事长刘长云、副总经理全铭出席了本次活动，并围绕公司2024年经营情况、"三新两化"战 略转型成效及未来发展规划等问题与投资者进行了充分交流。 有投资者提问称，九州通此前挂牌国内首单医药仓储物流公募REITs，近期又完成国内首单医药仓储物 流Pre-REITs基金设立，通过双上市平台，对公司有哪些助益？ 公司回复称，作为国内医药行业仓储设施首单公募REITs，以及湖北省首单民营企业公募REITs，汇添 富九州通医药REIT的发行具有重要的示范意义，九州通现已成为医药行业首家建立"股权+资产双上 市"平台的企业，也为医药流通企业盘活资产树立了行业标杆。 对于公司来说，公募REITs发行作为公司重大转型战略之一，助力公司盘活医药仓储物流资产及配套设 施，回笼权益性资金，促进公司主营业务的快速发展；同时，可显现公司持有优质医药物流仓储资产的 公允价值，进而提升公司的市场价值，实现九州通和公募REITs"双上市"平台的协同共赢。 4月28日晚，九州通发布2024年年报及2025年第一季度报告，公司业绩"稳"中有" ...