从"有房住"到"住好房"，房地产行业已进入追求人居品质的下半场。然而，在"好房子"政策目标下，现 实与理想之间，仍横亘着不小的距离。1月6日媒体报道，近年来，很多楼盘陷入交付即有业主维权 的"魔咒"。 渗水、空鼓、隔音差、外墙脱落、公区减配……不少购房者在满怀期待地收房后，却迅速踏上了维权之 路。这一现象，被业内无奈地称为"交房魔咒"。数据也显示，2025年以来，房屋质量投诉呈现上升趋 势。 当前，房地产市场正处于止跌回稳的关键时期，房屋质量问题的蔓延，无疑会严重侵蚀市场复苏的根 基。 在目前的住房消费环境中，消费者日趋理性，房屋交付品质如何，已成为影响消费者决策的核心变量。 如果市场不时爆出，一些购房者用半生积蓄换来的居然是"问题房"，市场观望情绪自然会加剧，即便政 策持续释放暖意，部分消费者也难有入市底气。这种信心缺失一旦形成恶性循环，就会拖累去库存进 程，也会让"好房子"建设的政策蓝图难以落地。 打破"交房魔咒"，需要加速推进现房销售，重塑交易信任基石。 "所见即所得"是解决交付质量争议的最直接手段。应有序搭建基础性制度，加快推动商品房销售向现房 销售转型。对于仍实行预售的项目，则需要强化预售资金监管， ...

中国商报（记者 马文博）2025年，房地产行业在政策"组合拳"持续发力下止跌回稳，整体延续调整态势，市场走向理性修复。政策层面的确定性成为破解 市场痛点、激活发展动能的关键支撑，"好房子"建设的提出则为行业转型指明了方向，模式转型成为房地产行业高质量发展的必由之路。 楼市继续调整 北京房产中介恩平（化名）告诉记者，2025年年底成交的商品房以"刚需上车"和家庭改善型住房为主，尤其是北京12月24日新政出台后，核心板块带看量迅 速上升、成交较快。"我手上有个客户原本打算观望到春节，结果新政出台后一周内就定房了，担心错过窗口期。" 2025年年底，楼市迎来重大利好政策。财政部、国家税务总局12月30日发布公告明确，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住 房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此举将降低交易成本、减少交易摩擦，释放受交易税费成本影响的需求，同时促进二手房和新 房、刚需和改善的循环。 图为山西太原一处商品房小区的售楼部内，市民正在看房选房。（图片由CNSPHO ...

针对"好房子"写入政府工作报告的政策导向，协会联合中国房地产业协会主办"好房子与美好住区"研讨交流会，全国首 发《深圳倡议》，将抽象政策转化为可落地的产品与服务标准，助力行业加速从"建房子"向"建生活"转型。 加强从业人员的管理与专业培训工作，是赋能行业规范发展、助力企业提升竞争力、保障消费者合法权益的关键之举。 协会通过创新实践夯实行业基础，精心打造针对从业人员的专项培训，构建起"管理层战略合规 + 一线人员实操规范"的 全链条赋能体系，将合规准则、诚信底线、服务标准深植于每一位从业者心中。 在行业治理与社会责任方面，深圳房协持续擦亮行业"诚信名片"。协会连续26年编制《深圳市房地产开发企业践行社会 责任暨行业综合实力研究报告》，2026年8月发布的《深圳市房地产开发企业综合实力研究报告》完成1271家房企实力 摸底，为政府政策制定、企业决策及社会信用建设提供重要参考。以党建为引领，协会打造新媒体信用平台，通过"深 圳房地产"小程序、公众号矩阵及会长IP视频号等渠道，实现政策传递、项目推广与优惠信息发布的高效触达，成为连接 政府、企业与社会的紧密纽带。同时，联动会员单位开展公益帮扶与低碳转型行动，为深圳"双 ...

从"有房住"到"住好房"，房地产行业已进入追求人居品质的下半场。"十五五"最新规划明确提出，要 建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"，更是将住宅品质提升到前所未有的政策高度。 本文字数：4000，阅读时长大约7分钟 作者 | 第一财经 马一凡 郑娜 孙梦凡 2026.01. 06 然而，在"好房子"政策目标下，现实与理想之间，仍横亘着不小的距离。近年来，很多楼盘陷入交付 即有业主维权的"魔咒"。渗水、空鼓、隔音差、外墙脱落、公区减配……不少购房者在满怀期待地收 房后，却迅速踏上了维权之路。 房企们宣称的"完美交付"并不完美，这让市场不禁疑惑，新房交付质量为何如此难以保证？到底是企 业管理不善、压降成本，还是存在行业系统性堵点？ 第一财经多方采访发现，在楼盘质量、交付瑕疵背后，存在着贯穿规划、建设、管理、销售等多环节 的问题。工程层层分包质量难把控、企业资金紧张材料减配、住宅建设依赖人工的不确定性，都对楼 盘"完美交付"构成了挑战。 "我家找了专业验房师，提示了很多问题，比如门缝很大、瓷砖没对齐等。但由于不会对居住产生大 影响，开发商没有进行处理，我们也没太追究。"小区业主刘莹（化名）向记者表示，"住进去后， ...

在"好房子"政策目标下，理想与现实之间，仍横亘着不小的距离。 从"有房住"到"住好房"，房地产行业已进入追求人居品质的下半场。"十五五"最新规划明确提出，要建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"，更是将住宅 品质提升到前所未有的政策高度。 然而，在"好房子"政策目标下，现实与理想之间，仍横亘着不小的距离。近年来，很多楼盘陷入交付即有业主维权的"魔咒"。渗水、空鼓、隔音差、外墙脱 落、公区减配……不少购房者在满怀期待地收房后，却迅速踏上了维权之路。 房企们宣称的"完美交付"并不完美，这让市场不禁疑惑，新房交付质量为何如此难以保证？到底是企业管理不善、压降成本，还是存在行业系统性堵点？ 第一财经多方采访发现，在楼盘质量、交付瑕疵背后，存在着贯穿规划、建设、管理、销售等多环节的问题。工程层层分包质量难把控、企业资金紧张材料 减配、住宅建设依赖人工的不确定性，都对楼盘"完美交付"构成了挑战。 "带病交付"的新房 从一线到三四线城市，部分已交付一两年的楼盘，逐渐暴露出质量问题，外墙鼓包、隔音不达标、精装修瑕疵多、漏水问题频发……甚至一些新楼盘在交付 的前期阶段，便集中暴露出质量问题。 位于华东地区的正荣悦珑府，曾是当地 ...

在销售保持稳定的基础上，房企投资端同步回暖。中指研究院数据显示，2025年TOP100房企拿地总额 为9640亿元，同比增长3.9%。 "一方面，为稳定土地市场，多地推出利好政策，推地质量也不断提升，增加了房企拿地积极性；另一 方面，近年来房企拿地力度较弱，存量可开发土地已基本开发完毕，当前抓住利好时机积极补仓，以图 可持续发展。"中指研究院相关负责人表示，当前，民企拿地主要集中在一二线核心城市，且聚焦优势 区域深耕，例如滨江集团在杭州拿地、懋源地产在北京拿地。 从区域分布看，一二线核心城市成为房企重仓区域。2025年，杭州、上海、北京三地全年土地出让金均 超1400亿元。在业界看来，一二线核心城市人口流入大、产业基础强、需求更有韧性，因此更受房企青 睐。 头部房企新增货值继续向核心城市和优质项目集中 中指研究院日前发布的数据显示，2025年销售额超千亿元的房企共10家，头部企业销售规模保持韧性， 核心城市项目仍是主要支撑。 从销售结构看，头部房企优势依然明显。保利发展（600048）控股集团股份有限公司（以下简称"保利 发展"）、绿城中国控股有限公司、招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称"招商蛇口 （ ...

从销售结构看，头部房企优势依然明显。保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"保利发展"）、绿 城中国控股有限公司、招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称"招商蛇口"）、杭州滨江房产集 团股份有限公司（以下简称"滨江集团"）等企业的销售额均超过千亿元。 中指研究院日前发布的数据显示，2025年销售额超千亿元的房企共10家，头部企业销售规模保持韧性， 核心城市项目仍是主要支撑。 上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示，近年来，多地在供地端持续优化出让机 制，土地供应呈现出"控量提质"的特征。一方面，地方政府不断提升供地精准度，部分城市对配建公共 服务设施的项目给予容积率奖励，另有城市通过支持土地出让金分期缴纳，缓解房企资金压力。另一方 面，围绕"好房子"建设导向，各地加大低容积率、可开发性较强地块的投放力度，优质地块供应明显增 加，房企竞拍积极性提升，高溢价成交案例增多。 展望未来，严跃进表示，2026年住宅市场有望迎来一批在区位、品质和功能上更具竞争力的"好房子"项 目，核心城市新房产品结构将进一步优化，具备持续开发能力与稳健经营能力的头部房企，有望保持竞 争优势。 （文章来源：证券日报） ...

证券研究报告 《求是》刊文改善和稳定房地产市场预期， 住房品质提升意见发布 地产行业周报 行业评级：地产 强于大市（维持） 平安证券研究所地产团队 2026年1月4日 请务必阅读正文后免责条款 1 核心摘要 2 周度观点：2025年楼市延续调整，中性假设预计2026年全国销售同比降6%。2025年楼市整体延续调整，全年重点30城商品房成交套数/面 积同比下降15%和13%，但降幅较2024年收窄6.5和9.4pct。二手房成交表现优于新房，典型十大城市二手房成交套数同比微增0.2%，好于 新房（-19%），成交占比由2024年的57.2%提升至62.3%。展望2026年，我们认为积极因素持续汇聚，曙光渐行渐近：总量层面，本轮国 内楼市量价调整幅度已与海外接近；区域及产品层面，中国香港楼市已逐步止跌回稳，"好房子"延续较好去化；购房者层面，首付比 例及房贷利率下行，居民置业压力不断减轻。中性假设预计2026年全国房地产投资、销售下滑8.5%、6%。 改善和稳定房地产市场预期，2026年政策仍值得期待。2026年1月1日《求是》发表特约评论员文章——《改善和稳定房地产市场预期》， 提到"我国房地产转型发展空间依然 ...

2025，随着首次被写入政府工作报告，一个关于"好房子"的承诺，在中国落地生根。 立于时代潮头，智木艺墅以装配式木结构技术为依托，回应这份国家的号召与人民的向往。 这一年，我们深耕不辍，让"好房子"从蓝图生长为实景，在乡野间扎根，向公共空间延伸，于产品迭代中升级，以开放工程构建信任，收获市场与行业的多 重认可。 这份年度纪事，是足迹，是答卷，更是承诺的延续。 本文，谨以五个篇章，回顾智木艺墅这一年的深耕与收获。 乡墅产品规模化落地 作为一站式低碳健康乡墅服务商，智木艺墅持续以可靠的一站式交付能力，推动高端木结构自建房走进更多家庭。 2025年，智木艺墅以全国多地项目的快速落地与圆满交付，印证了"今年建，今年住"的承诺并非口号，而是可复制的现实。 从浙江杭州"光曜府"的开工到年中交付，到4月山东青岛"英伦经典"的落成入住——智木艺墅稳步向北拓展服务半径;再至金秋十月，浙江温州"栖云居"与江 苏溧阳"栖溪里"同步启动，并于岁末转入内装阶段，展现出多项目并行的协同施工能力。 至此，智木艺墅的足迹已遍布全国8省23市，累计为超百位业主筑就理想居所。 每一个项目的落地，不仅是建筑空间的营造，更是信任的累积与乡村人居升级 ...

要理解中国经济，别再只盯着GDP增速了。今天这期视频，我就用五个关键词带你看清楚：过 去一年里中国经济有哪些重点；对于2026，第十五个五年规划的开局之年，大家又有哪些期 待。 关键词一：人工智能 从DeepSeek开始，相信大家在2025年，都彻底被人工智能震撼了，它正在方方面面地进入我 们的生产和生活。它是一场通用技术革命，像电力和互联网一样，正成为所有行业的"效率放 大器"。所以你可以看到，三件事同时发生：一是AI加速进入制造、物流、医疗、政务，走向 产业深处；二是从算力、芯片到模型、应用，形成完整产业闭环；三是AI被视作新型基础设施 全面推进。这意味着，中国经济未来十年的新引擎，正围绕人工智能加速构建。 把这五个关键词连在一起，你会发现中国经济，正在从"拼速度"，转向兼顾调结构、换逻辑。 面向2026年，中国经济的发展已经超越"追赶逻辑"，国家间多维度的竞争也从"力量博弈"升维 到"范式竞争"。如果你能看懂这五个关键词，你就能大致判断，哪些行业在蓄力，哪些模式在 退场，以及未来几年，中国经济真正的机会，可能藏在哪里。对于2026年，你有哪些期待？来 评论区告诉我吧！ 21世纪经济报道新年宠粉福利来啦 ...