一、定位变了：从"造房子"到"保民生"，官方划明核心方向 "十五五"规划定调房地产：告别"炒房时代"，这些新变化和普通人息息相关 小区楼下的房产中介门店又换了海报，以前满墙的"涨价预警"换成了"改善房优选"，房东王阿姨拿着房产证念叨："这房子挂了大半年没动静，听说'十五 五'规划要给房地产定新方向，以后房价还会涨吗？换套大的合适不？"不光王阿姨纠结，刚工作的年轻人愁租房、想换房的家庭盼政策，几乎每个普通 人都在关心房地产的新动向。 2025年10月28日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（以下简称《建议》）正式发布，房地产相关部署贯穿六大战略 任务，明确宣告行业从"规模扩张"转向"高质量发展"的全面转型。 三、模式新了：存量盘活成主力，"快周转"换成"精运营" 过去开发商靠"高杠杆拿地"赚钱的时代，这次规划直接判了"终结"。《建议》把"加快构建房地产发展新模式"放在首位，明确要改开发、融资、销售这三 大基础制度 。 融资上，住建部已经搞了"城市房地产融资协调机制"，给靠谱的项目建"白名单"，目前全国"白名单"项目的贷款审批金额已经超过7万亿元，专门保障房 子能顺利交房。销售端更实在 ...

近日出版的《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读 本》中刊登了住房和城乡建设部部长倪虹题为《推动房地产高质量发展》的署名文章。 全面落实推动房地产高质量发展的重点任务 五是实施物业服务质量提升行动； 六是建立房屋全生命周期安全管理制度。 加快建立房屋安全体检、房屋安全管理资金和房屋质量安全保险制度 倪虹表示，要建立房屋全生命周期安全管理制度。 从我国存量房屋规模大、建成时间长的实际出发，加快建立房屋安全体检、房屋安全管理资 金和房屋质量安全保险制度，强化房屋安全保障。 一是优化保障性住房供给； 二是促进房地产市场持续健康发展； 三是改革完善房地产开发、融资、销售制度； 四是实施房屋品质提升工程； 倪虹表示，要全面落实推动房地产高质量发展的重点任务： 房屋安全体检制度旨在及时发现房屋安全风险隐患。 房屋安全管理资金制度旨在解决房屋修缮资金问题。房屋安全管理资金由个人账户和公共账 户组成，个人账户即业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行；公共账户按 照"取之于房、用之于房""不增加个人负担、不减损个人权益"的原则，由政府负责建立， 通过财政预算安排、土地出让金归集等方式筹集。 ...

近日出版的《〈中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议〉辅导读本》中刊登了 住房和城乡建设部部长倪虹题为《推动房地产高质量发展》的署名文章。 全面落实推动房地产高质量发展的重点任务 倪虹表示，要全面落实推动房地产高质量发展的重点任务： 一是优化保障性住房供给； 二是促进房地产市场持续健康发展； 三是改革完善房地产开发、融资、销售制度； 四是实施房屋品质提升工程； 五是实施物业服务质量提升行动； 六是建立房屋全生命周期安全管理制度。 加快建立房屋安全体检、房屋安全管理资金和房屋质量安全保险制度 房屋安全管理资金制度旨在解决房屋修缮资金问题。房屋安全管理资金由个人账户和公共账户组成，个 人账户即业主交存的住宅专项维修资金，交存按现行规定执行；公共账户按照"取之于房、用之于 房""不增加个人负担、不减损个人权益"的原则，由政府负责建立，通过财政预算安排、土地出让金归 集等方式筹集。 房屋质量安全保险制度旨在以市场化方式提高安全保障能力。 根据人口变化合理确定住房需求 科学安排土地供应 倪虹表示，要促进房地产市场持续健康发展。 以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，建立"人、房、地、钱"要素联动机制 ...

Core Viewpoint - The "15th Five-Year Plan" emphasizes the promotion of housing consumption and better meeting the housing security needs of urban wage earners and other groups, aiming to construct a new model for real estate development and improve the quality of life for citizens [1][2]. Group 1: Housing Supply and Demand - The plan aims to optimize the supply of affordable housing to meet the basic housing needs of urban wage earners and various disadvantaged families, continuing the "guarantee + market" housing supply system [2][4]. - The real estate market is currently stabilizing, with a shift in demand from "availability" to "quality," indicating that the supply of improved housing will be a key driver for releasing housing demand during the "15th Five-Year Plan" [2][3]. Group 2: Quality Housing Initiatives - The "15th Five-Year Plan" will focus on the construction of safe, comfortable, green, and smart housing, implementing quality improvement projects for housing and property services [3][5]. - The establishment of a comprehensive safety management system for the entire lifecycle of housing is proposed to enhance overall quality and durability, reduce safety hazards, and optimize urban resource allocation [5]. Group 3: Investment in Housing Security - The plan highlights the need to address the housing security issues of low-income groups, particularly new citizens and young people, who have higher expectations for living conditions [4]. - The government aims to increase investment in people's livelihoods, with housing security being a critical component, indicating that housing will be regarded as "soft infrastructure" in the future [4].