2.0万元以上 同比上涨 2025年1-4月海南成交均价(新房): 1.5~2.0万元 8442 (元/㎡) 同比下降 1.2-1.5万元 1.0~1.2万元 统计时间: 2025年1月1日-2025年4月30日 制图:海居君 0.8-1.0万元 0.8万元以下 (U) HE 琼中县 定安县 (单位:元/m2) 7336 9182 临高县 自沙县 澄迈县 海口市 文昌市 5512 7979 10020 12901 9763 儋州市 6790 澄迈县 临高县 海口市 文昌市 昌江县 儋州市 定安县 8634 电昌县 昌江县 电昌县 7135 自沙县 琼海市 琼海市 PA 10739 for (10) 琼中县 东方市 7173 东方市 五指山市 万宁市 乐东县 保亭县 万宁市 13380 三亚市 · 乐东县 陵水县 10807 28361 五指山市 保亭县 三亚市 13707 32637 12333 数据爆了！海南楼市"量价齐飞"，热度全面回归？ 不管大家信不信，海南房价，是上涨的！ 海南省统计局最新公布的数据显示，今年1-4月份，海南房屋销售268.3万平方米，同比上涨19%；房屋销售金额约494.7986亿元 ...

兄弟们，又到了每月一次被楼市数据按在地上摩擦的名场面！ 国家统计局19号刚扔出4月70城房价报告，我的私信就跟遭了蝗灾似的——全是问： "言叔，这楼市是要诈尸还是要凉透？" 丑话说在前头，今儿咱不灌鸡汤不画饼，就掰开揉碎了聊聊这届楼市有多拉垮—— 表面上看像是春光明媚，实际上骨子里比冰窖还冷，妥妥的"薛定谔的回暖"。 01 先给你们看个扎心数据： 新房环比上涨的城市还有22个，听起来挺热闹是吧？ | 城市 | | 环比 | 同比 | 1-4月平均 | | 城市 | 环比 | 同比 | 1-4月平均 上生回期 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 上年同月 | 上年同期 | | | | 上年同月 | | | | | 上月=100 | =100 | =100 | | | 上月=100 | =100 | =100 | | 北 | 京 | 100.1 | 95.0 | 94.5 | 물 | ш | 99.6 | 92.7 | 92.5 | | 天 | 津 | 100.4 | 98.1 | 97.8 | 秦 | 皇 ...

每经记者｜刘颂辉 每经编辑｜陈梦妤 "大连4月新房价格上涨可能是短期反弹，受地方政策、市场热度或季节性因素影响，但整体市场仍处于调整阶段。"5月22日，58安居客研究院院长张波通过 微信向《每日经济新闻》记者表示。 5月19日，国家统计局发布4月份商品住宅销售价格变动情况，70个大中城市中，大连新房价格环比上升0.5%，与上海涨幅相同，并列第一。 同策研究院联席院长宋红卫在接受每经记者微信采访时分析，从上涨幅度来看，大连市场并没有出现明显拉涨，主要原因在于前期新房市场下行调整较大， 现在相当于价格有所回调。 "从项目层面来看，优质项目的入市对市场价格形成一定支撑和带动。"宋红卫认为，在此之前，大连的新房市场存在较大的去化压力，但是从去年开始，包 括第四代住宅在内的高品质项目在市场逐步落地，认购量得到提升，市场认可度高，有效地迎合了市场的改善型需求群体。 新房价格涨幅与上海齐平 回顾今年前4个月，大连新房价格在1月份、2月份连续实现环比涨幅0.2%、0.3%，3月份有所下跌，之后再次出现环比正增长。 中指研究院数据显示，1～4月，大连房地产企业销售额TOP10企业商品房签约金额合计约46.97亿元，TOP10企 ...

一系列稳楼市政策出台实施，楼市情况如何？购房者需求、房地产销售又呈现哪些新特点？带着这些问 题，上海证券报记者对北上广深楼市进行了实地探访。作为全国楼市风向标，四大一线城市在这由春入 夏的时节购房热度稳步升温，无论是改善型新房还是二手房均有不错的表现。 北京：新房二手房人气皆旺 ◎记者 于祥明 今年以来，北京楼市"暖意"持续。 张大伟 制图 上海证券报记者近日走访北京多个楼盘项目及二手房中介门店获悉，当地房地产市场延续修复行情。5 月以来，新房人气旺盛，二手房的看房量继续保持高位。 "我们都没想到，今年春节后北京二手房市场成交量能这么高。"北京西城区白云路附近某地产中介张店 长介绍，此前他认为北京二手房成交量会缓慢恢复，而实际情况远超预期。 记者在北京西城区月坛、白云路等地看到，时不时就有访客到中介门店咨询。 数据显示，3月北京二手房成交量突破1.9万套，达19233套，环比增长近62%。对此，业内人士分析 称，这标志着北京二手房市场已进入自主调节的良性循环阶段，企稳态势进一步明确。 北京市住建委数据显示，4月，北京二手房住宅15569套，同比增长逾16%。 "我们楼盘的成交网签已超100套，算上正在走流程办 ...

上海证券报记者近日实地探访沪上多个新盘项目，看到售楼处里人气旺盛，不少开发商借着"红五月"的 热潮，在第一批次开盘后不久即加推第二批次。上海新房市场整体表现亮眼，不过分化情况依然存在。 上海中原地产市场分析师卢文曦表示，近期改善产品交易不断升温，使得市场关注度越来越高。比如高 价房的典型代表——徐汇滨江的绿城潮鸣东方，触发限售显示出上海高端消费客群的潜力非常大。尤其 是最近土地市场继续释放积极信号，热门地块溢价率超过20%，热门地块成交楼板价保持高位运行，房 企拿地的信心传递给消费者，也让近期高端改善市场销售保持较快的去化节奏。 二手房市场成交活跃 "再晚一会儿，就停不到了。"停车管理员告诉记者。5月16日早上8点40分，记者赶到上海浦东新区房地 产交易中心的时候，路边的停车位已所剩无几。 记者在三楼的不动产登记交易大厅内看到，这里已聚集了不少前来办理业务的人，自助取号机前已排起 了长队。办理业务的上海市民朱女士告诉记者，她将长宁区的自住房置换了一套位于浦东新区的三居 室，"小孩大了，换套大面积的住得也宽敞一些"。 中心城区部分新盘项目热销 在上海宝山区湄浦路上某新盘售楼处，记者看到有两组购房者正坐在进门厅内 ...

继3月"小阳春"行情后，光明区4月房地产市场持续巩固回暖态势。光明区4月新建商品住宅网签销售449 套，同比增加78%。全区商品房库存明显减少，去化周期持续6个月全市最短。 今年以来，光明区城市建设发展一直保持着高热度，看好光明、投资光明、选择光明成为各界广泛共 识，也直接带动了光明区房地产市场热度。在城市建设持续发力的背景下，光明区房地产市场呈现稳健 复苏态势，标杆项目持续热销，带动区域市场整体到访量与认购率同比显著提升。 网签交易数据显示，今年1-4月，光明区新建商品住宅网签销售2139套，同比增加148%；其中4月新建 商品住宅网签销售449套，同比增加78%。全区商品房库存明显减少，去化周期持续6个月全市最短。此 外，根据网签交易数据，今年1-4月，光明区二手住宅网签成交403套，同比增加125%；其中4月二手住 宅成交137套，同比增加144%。 量涨价格也在稳定增长。2025年4月，光明区新建商品住宅销售价格环比增长2.7%，二手住宅销售价格 环比增长0.5%，均保持正增长，房价延续"止跌回稳"态势。 今年以来，国家持续释放楼市利好政策，住房公积金贷款额度提升、存量房贷利率下调等住房消费支持 政策 ...

2025年春季，北京楼市的"暖春效应"如期兑现。不同于去年同期市场的低迷观望，今年一季度，北京房地产市场明显回温，多个数据维度均呈现出积极信 号，不仅增强了购房者信心，也为开发商提供了战略调整的新空间。而回暖的背后，是政策、金融、需求等多重力量合力推动的结果，更体现出一个成熟市 场在波动中寻找均衡的能力。 据统计，2025年3月份，单月新房成交量达4968套，刷新近一年以来的单月成交新高。在二手房市场，回暖趋势同样显著。3月份，北京二手住宅成交达 19234套，同比上涨约34.7%。这类交易多集中于交通便利、生活配套成熟、教育资源充沛的板块，这从侧面反映出市场回归理性，"住有所值"成为主旋律。 （数据来源于"房天下北京公众号"） 与此同时，北京楼市的结构性回暖特征日益凸显。优质板块、品牌开发商、配套完备的项目快速去化，形成了强者恒强的马太效应。相比较之下，品质低、 位置偏、配套弱的项目则表现乏力，市场冷热分化愈加明显。以核心学区、近地铁板块、产城融合区域为代表的"抗跌区"持续吸金，成为购房者配置房产的 优选区域。 在楼市回暖的带动下，土地市场亦开始升温。3月18日，北京海淀区一宗宅地经260轮竞价后，以楼面价 ...

深圳市房地产中介协会统计的数据显示，4月深圳二手房录得量（以二手房买卖合同发起时间为口径统 计的数据，并非最终成交套数）为6597套，同比增长33.5%；全市预售新房共成交2845套，同比增长 0.7%。 楼市传统的"金三银四"刚刚过去，在一系列政策持续影响下，全国多地特别是一线城市的房地产市场延 续回暖趋势。进入5月，购房者对好房子、公积金房贷利率等新规和新政充满期待，多个政策"组合 拳"有望助力楼市延续热度。 成交量保持高位 多家机构的数据显示，今年4月北京、上海、广州、深圳等四个一线城市的商品房成交量继续保持高 位。 据北京市住建委的数据，截至4月28日北京当月新房成交近3137套，二手房成交近14066套。 据上海市房地产交易中心的数据，截至4月26日，上海当月新房成交近8737套，二手房成交再度突破两 万套大关。 广州市房地产中介协会发布的数据显示，4月（统计周期为3月26日至4月25日）广州二手住宅共网签 10312套。 分化仍是市场主旋律 除此之外，一些城市根据市场的变化，不断调整和优化相关政策。例如，中山市近日发布通知提出， 2025年5月1日至2025年6月30日，凡在中山市购买新建商品住房 ...

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李贝贝 上海报道 "金三银四"期间，上海顶豪新盘接连"日光"，二手房周末单日成交多次突破千套。而继上海3年来成色最好的"金 三银四"之后，上海楼市"红五月"也顺利开场。"五一"期间，《华夏时报》记者走访市场时发现，上海新盘认筹情 况火爆，多个热门项目触发限售或积分。 翡雲悦府项目认筹现场。 李贝贝/摄 位于浦东新区新杨思板块的翡雲悦府项目，"五一"前夕二批次房源正式认筹。5月1日下午，置业顾问向记者透 露，截至当日，前来认筹的客户已经接近约400组。据悉，截至5月3日12时，该项目160套房源累计获认购超500 组，认购率达318%，触发限售及积分。 上海中原地产市场分析师卢文曦指出，今年"五一"节前，上海楼市供应出现爆发。随着网红项目入市，后续新房 签约量会很可观。业内认为，上海楼市在"五一"期间的高热，体现出购房者对上海房地产市场的信心。政策利 好、市场供应充足，上海楼市将继续保持平稳健康的发展态势。 多个热门楼盘触发积分 4月29日，位于浦东新区新杨思板块的翡雲悦府项目启动认筹。据了解，该项目不仅是浦东新杨思"地王"，也是上 海实施"双高双竞" ...

Group 1 - The real estate market in China is showing signs of recovery, with new home transaction area in 30 key cities reaching 3.9 million square meters in the 51st week of December, a 12.7% increase from the previous week and a 58.1% increase year-on-year [1] - From December 1 to 21, the new home market saw a 21.8% month-on-month growth and a 23.4% year-on-year growth, with first-tier cities recording a transaction area of 820,000 square meters, up 59.4% from the same period last year [1][3] - Government policies, such as the "housing ticket" pilot program and the gradual implementation of the "shared area cancellation" policy, are stimulating market activity and boosting buyer confidence [3][5] Group 2 - The real estate sector is experiencing stabilization in both volume and price, particularly in first-tier cities, indicating strong market demand and a gradual recovery of market confidence [5][6] - Despite the positive trends, the A-share real estate sector faces pressure due to concerns about the sustainability of market improvements, a lack of further favorable policies, and a significant rise of approximately 40% since September [6] - Long-term investment potential remains strong for quality real estate companies, as they are expected to enhance profitability and gain market share amid the ongoing recovery [6][8]