Group 1 - The core focus of the article is on Hefei's urban renewal initiatives, which include the renovation of 50 old residential communities and the improvement of over 30 vegetable markets [1] - The city plans to enhance living conditions by renovating 2,400 unsafe housing units and constructing 50 complete communities, aiming to create a "15-minute high-quality living circle" [1] - Hefei will upgrade its urban management services platform, address 20 traffic congestion points, and add 10,000 new public parking spaces [1] Group 2 - The city is also committed to modernizing rural living conditions by regularly inspecting and addressing safety hazards in self-built rural houses [1]

第一，民生工程。一是持续推进城镇老旧小区改造，抓好"楼道革命""环境革命""管理革命"，消除安全隐 患、改善居住条件和生活环境。二是全面推进完整社区建设，着眼于便民、利民、安民，更加呵护"一 老一小"，着力补上公共服务设施短板。三是开展城市小微公共空间改造，增加群众身边的社区公园、 口袋公园，推动更多公园绿地开放共享。 "十五五"时期是基本实现社会主义现代化夯实基础、全面发力的关键时期。住房城乡建设领域如何实现 高质量发展？城市更新如何推进？房地产市场如何稳定？带着这些问题，《经济日报》采访了住房城乡 建设部党组书记、部长倪虹。 记者：您对于"十五五"时期实现住房城乡建设高质量发展有哪些考虑？ 倪虹："十五五"时期，住房城乡建设总体上处在转型发展的关键期，既伴随不少挑战，更面临难得机 遇。习近平总书记高度重视住房城乡建设工作，作出一系列重要指示批示。党的二十届四中全会擘画 了"十五五"我国发展的宏伟蓝图，在去年召开的中央城市工作会议上，党中央作出了城镇化和城市发 展"两个转向"的重大判断，提出了建设现代化人民城市的奋斗目标，这为住房城乡建设工作指明了方 向。 2026年是"十五五"开局之年。我们将高质量推进城 ...

Investment Rating - The report maintains an "Overweight" rating for the real estate industry, indicating a positive outlook for the sector in the coming months [1]. Core Insights - The real estate market in 2025 is showing signs of stabilization, with a narrowing decline in sales and improvements in key metrics such as new construction and completion rates [4][47]. - The overall development investment in the real estate sector decreased by 17.2% year-on-year, with a total of 8.3 trillion yuan completed in 2025 [9][36]. - New construction area saw a year-on-year decline of 20.4%, but this represents a narrowing of the decline compared to previous years [11][14]. - The total sales area of commercial housing in 2025 was 88.1 million square meters, down 8.7% year-on-year, but the decline is less severe than in 2024 [16][21]. - The total sales amount for commercial housing reached 8.4 trillion yuan, reflecting a year-on-year decrease of 12.6%, which is also an improvement from the previous year [21][24]. - Funding for real estate development showed a year-on-year decline of 13.4%, but this decline is less than in 2024, indicating a slight recovery in cash flow [36][39]. Summary by Sections 1. Construction and Investment Trends - Development investment in 2025 totaled 8.3 trillion yuan, down 17.2% year-on-year, with December alone seeing a 35.8% decline [9][10]. - The cumulative new construction area was 59 million square meters, down 20.4% year-on-year, with December's new construction area declining by 19.4% [11][14]. - The cumulative completion area was 60 million square meters, down 18.1% year-on-year, with December's completion area also showing a decline of 18.3% [14][15]. 2. Sales Performance - The cumulative sales area of commercial housing was 88.1 million square meters, down 8.7% year-on-year, with a narrowing decline compared to 2024 [16][21]. - The cumulative sales amount reached 8.4 trillion yuan, reflecting a year-on-year decrease of 12.6%, which is an improvement from the previous year's decline [21][24]. - In December, the new housing price index decreased by 0.4% month-on-month, while the second-hand housing price index fell by 0.7% [25][31]. 3. Funding and Cash Flow - The total funding for real estate development was 9.3 trillion yuan, down 13.4% year-on-year, with December's funding showing a decline of 26.7% [36][39]. - The breakdown of funding sources includes deposits and prepayments at 2.8 trillion yuan, personal mortgage loans at 1.3 trillion yuan, domestic loans at 1.4 trillion yuan, and self-raised funds at 3.3 trillion yuan, with varying year-on-year changes [40][41]. 4. Investment Recommendations - The report suggests an "Overweight" position in the real estate sector, with specific recommendations for developers such as China Resources Land, China Merchants Shekou, and New Town Holdings, while also advising to pay attention to Poly Developments [47].

1月21日,济南市人大代表,济南城建集团党委书记、董事长牟晓岩接受齐鲁晚报·齐鲁壹点专访时表示,集 团将高标准推进一批重大基础设施建设,以高品质工程助力城市交通网络升级。 牟晓岩表示,今年,济南城建集团将推进起步区黄河大道、航天大道隧道、济南机场二期、轨道交通等重 大基础设施建设,加快中心城区人行过街设施、雨污合流管网改造等民生工程建设,严把工程质量关、安 全关、进度关,确保项目早竣工、早见效。 牟晓岩表示,济南城建集团将构建高效协同的管理体系,全面实施精益管理。以构建多元人才体系为支撑, 创新引才育才用才模式,深化薪酬绩效体系改革,充分激发人才活力与组织效能。深耕传统主业,通过属地 化深耕与海外市场拓展双轮驱动,巩固行业主导地位。培育新兴动能,深度对接乡村振兴战略,布局相关配 套产业,拓展低空经济、新能源等新赛道。 "始终把安全发展放在首位,将安全管理贯穿于项目策划、建设、运营全周期。"牟晓岩表示,济南城建集 团将强化现金流管理,筑牢资金安全底线,构建"资本撬动、资产滚动、资金流动"的可持续发展机制。 济南城建集团将积极投身城市更新、乡村振兴行动,持续提升城乡综合服务能力,在服务"项目赋能年"和 城市内涵式 ...

△图源：同花顺 预计计提各类资产减值损失2.26亿元 事实上，截至2025年第三季度末，锦和商管的业绩还表现良好。虽然其营收较上年小幅下滑5.89%，至7.29亿元；但归母净利润却同比增长127.98%，至 8586.88万元。 也就是说，第四季度，锦和商管业绩突然大变脸，而背后的核心原因竟是大额资产减值计提。 锦和商管在业绩预报中表示，随着部分项目边际租金成交单价下行，公司对相关资产进行年末减值测试，预计2025年度计提各类资产减值损失合计约2.26 亿元，其中拟计提资产减值准备2.17亿元，拟计提信用减值准备893.11万元。 1月20日晚间，锦和商管发布业绩预报称，2025年预计归母净亏损0.75亿元至1.25亿元；预计扣非净亏损为1.75亿元至2.25亿元。而这也将是该公司自上市 以来归母净利润首次告负。 资料显示，锦和商管成立于2007年5月，公司聚焦城市更新领域，致力于城市老旧物业的重新定位、设计改造、招商运营和服务提升，管理业态包括但不 限于文创园区、办公楼宇、社区商业、公寓等。2020年4月21日，锦和商管登陆上交所，在业内有"城市更新第一股"和"轻资产第一股"之称。 随着业绩预告发布，资本市 ...

虽身处城市更新蓝海赛道，但锦和商管（603682.SH）业绩表现并不乐观。 1月20日晚间，锦和商管发布业绩预报称，2025年预计归母净亏损0.75亿元至1.25亿元；预计扣非净亏损为1.75亿元至2.25亿元。而这也将是该公司自上市以 来归母净利润首次告负。 资料显示，锦和商管成立于2007年5月，公司聚焦城市更新领域，致力于城市老旧物业的重新定位、设计改造、招商运营和服务提升，管理业态包括但不限 于文创园区、办公楼宇、社区商业、公寓等。2020年4月21日，锦和商管登陆上交所，在业内有"城市更新第一股"和"轻资产第一股"之称。 随着业绩预告发布，资本市场反应剧烈。1月21日，锦和商管股价开盘即跌停，报6.35元 /股，随后股价震荡攀升，截至收盘报7.06元/ 股，较前一交易日微 涨0.14%。 对此，时代周报记者致电锦和商管证券部，接电话工作人员表示，2025年公司大部分项目的经营现金流仍为净流入状态。至于公司归母净利润首次陷入亏 损，主要是受会计上的资产减值计提影响。 图片来源：同花顺 锦和商管在业绩预报中表示，随着部分项目边际租金成交单价下行，公司对相关资产进行年末减值测试，预计2025年度计提各类资 ...

盛阅春强调，要下足"绣花"功夫，强化城市精细化管理，努力实现"一年上台阶、两年大变样、三 年创标杆"。要完善工作机制，健全"一委一办一平台"工作体系，提升城市管理执法质量，加强科学考 核，确保工作落实。要坚持问题导向，全面开展"平、明、绿、美、净、齐、畅、宁"八大攻坚行动，推 动城市环境面貌整体提升。要提升数智化治理水平，完善城市数字公共基础设施，推动"一网统管"提质 增效，用好市民热线等机制，统筹线上线下，让城市治理更智能、更高效、更精准。要坚持大抓基层的 鲜明导向，推动治理重心下移、权力下放、资源下沉，持续为基层减负赋能，深化"红色物业"建设，发 动群众共建共治共享。 盛阅春强调，各级领导干部要切实扛牢职责，树立和践行正确政绩观，坚持一流标准，大兴"一线 工作法"，弘扬求真务实作风，提高城市工作水平，凝聚各方智慧，调动各方力量，形成建设现代化人 民城市的强大合力。 熊征宇强调，要认真落实党中央决策部署和省委、市委工作要求，迎难而上、以干促上，全力以赴 推动各项目标任务落地落实。要聚焦聚力明晰抓落实的路径，着力推进以"五改四好"为主攻方向、 以"六带五创"为重要路径的高质量城市更新，带动城市功能提升、产业焕 ...

武汉打出政策"组合拳" 推进城市更新及精细化管理 中新网武汉1月22日电 (卢琪)制定城市更新行动改革清单、发布首批支持政策、出台专项资金管理办 法……武汉市21日召开市委城市工作会议暨全市城市更新工作推进会，通过政策"组合拳"，加快推进城 市更新及精细化管理。 此前，武汉已出台《武汉市实施"五改四好"加快推进高质量城市更新行动方案(2025—2027年)》(以下简 称"行动方案")。该方案明确"五改四好"为主攻方向，"六带五创"为重要路径，高质量推动城市更新，以 城市发展方式转变带动经济发展方式转变。 "五改四好"，即推进既有建筑、老旧小区、老旧街区、老旧厂区、城中村改造，建设好房子、好小区、 好社区、好城区；"六带五创"，即以城市更新带改造、带开发、带建设、带整治、带保护、带管理，创 新实施模式、融资方式、资源配置、策划机制、审批流程。 其中，《金融支持"五改四好"城市更新行动若干措施》明确，通过多元化金融手段，构建"政策引导、 市场运作、多元参与"的投融资新格局，力争撬动超千亿元社会资本；《武汉市"五改四好"城市更新市 级专项资金管理办法》明确5亿元市级专项资金用于"五改四好"重点项目以奖代补；《关于城 ...

一线城市的行动已经开始。2026年广州市政府工作报告将城市更新作为该年12个方面重点任务之一，强 调将推进城市更新相关立法，编制城市更新实施专项规划。此前，广州相关会议已提出，计划在2026年 完成相关固定资产投资2000亿元，并谋划启动"十五五"30个以上城市更新片区改造。 过去五年，城市更新走向全面实践。北上广深四座一线城市率先完成从制度缺位到有章可循的立法跨 越，深圳、上海、北京先后出台专项城市更新条例，搭建全域更新制度框架；广州则聚焦城中村改造这 一核心领域，颁布专项地方性法规，为特大城市更新治理提供具体方案。 这一轮城市更新的全面推进发端于"十四五"规划。"实施城市更新行动"首次写入国家中长期规划，标志 着中国城市发展正式进入以存量提质为主的新阶段。住房和城乡建设部的数据显示，"十四五"期间，全 国实施城中村改造项目2387个，启动城市危旧房改造17.5万套，累计改造城镇老旧小区24万多个，惠及 4000多万户、1.1亿人。 进入"十五五"时期，规划建议中"大力实施城市更新"的表述，将这项工作置于更重要的位置。一线城市 的更新行动也随之步入"深水区"，核心命题正从"如何改"升级为"如何改得更好、更活 ...

"好房子"，近年来成为全民关注的热词。 "十五五"规划建议提出，坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新，建设创新、宜居、美丽、韧性、文 明、智慧的现代化人民城市。建设安全舒适绿色智慧的"好房子"，实施房屋品质提升工程和物业服务质量 提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。 住建部部长倪虹，也曾多次提及建设"好房子"。近日，倪虹接受《焦点访谈》专访，谈到"为人民建造更 好的城市"。 倪虹说："2026年是'十五五'开局之年，我们将认真践行人民城市理念，因地制宜分类来指导，大力实施城 市更新行动，推动房地产高质量发展，推进建筑业提质升级，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧 的现代化人民城市。" "我们将坚持先体检后更新。查找群众身边的急难愁盼的问题，比如现在大家非常关心的小区停车问题、 充电桩问题、适老化问题。持续开展地下管网和综合管廊建设，更新改造老旧街区，保护修缮历史文化街 区、历史建筑。同时必须守牢城市安全底线，持续建设城市排水防涝工程体系。" 倪虹：房地产是不动产，房地产市场是以城市为单元的市场，城市政府应当充分用好调控自主权。下一 步，将继续坚持因城施策、精准施策、一城一策，控增量、去库存、优供给， ...