有分析指出，在商业贷款利率持续下行的背景下，公积金利率的定向调整凸显了政策的分层设计，央行 此次下调个人住房公积金贷款利率 0.25个百分点，是继2024年后再次对公积金利率进行定向调整，释放 出明确的稳楼市政策信号。这一政策落实将有效缓解自住购房者的还款压力，尤其在当前经济环境下， 对稳定住房消费、提振市场信心具有积极信号意义。 中国人民银行行长潘功胜宣布，中央银行将下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提 供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。同时，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百 分点，预计每年将节省居民公积金贷款利息超过200亿元。 潘功胜表示，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，五年期以上首套房利率由2.85%降至 2.6%，其他期限的利率同步调整，预计每年将节省居民公积金贷款利息超过200亿元，有利于支持居民 家庭的刚性住房需求，有助于房地产市场止跌企稳。 需要指出的是，如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房 贷利率降低后，每月月供减少约132元，累积30年月供减少4.76万元。 封面新闻记者 朱宁 5月7 ...

文/李悦 曹萌 刘思嘉 5月7日上午9时，在沪深两市开盘前半小时，中国人民银行行长潘功胜、金融监管总局局长李云泽、中国证监会主席吴清罕见集体亮相国务院新闻办 发布会，介绍"一揽子金融政策支持稳市场稳预期"有关情况，一次性抛出货币政策十项措施、金融监管八项增量政策，以及活跃资本市场多项举措。 在业内人士看来，这场新闻发布会在举办时点、会议内容等方面明显超出市场预期。 中泰证券指出，首先是召开时间，昨天下午才提前公告。其次是均为一把手出席，市场之前对出席的"负责人"级别有诸多讨论。最后是政策超预期， 货币政策降准降息，三部委多措并举稳楼市稳股市。除了落实4月25日政治局会议外，可能也和4月官方制造业PMI弱于季节性有关。 对比去年9月24日的新闻发布会来看，本次新闻发布会期间市场反应相对平稳，三大指数高开后震荡回落，深证成指、创业板指一度翻绿，临近收盘 有所拉升。截至收盘，沪指涨0.80%，深证成指涨0.22%，创业板指涨0.51%。 中泰证券认为，一方面是因美国对等关税政策落地后，中国各类稳市场政策取得了积极成效，这和"924"之前市场预期整体偏悲观截然不同；另一方 面则是此前已多次定调"择机降准降息"，市场对 ...

21世纪经济报道记者 边万莉 杭州报道 5月7日，国新办就"一揽子金融政策支持稳市场稳预期"有关情况 举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜、国家金融监督管理总局局长李云泽、中国证券监督管理委 员会主席吴清出席并回答记者提问。 就货币政策工具调整、降准降息、优化两项支持资本市场的工具、稳楼市稳股市、应对关税冲击、科技 金融发展、公募基金改革等热点话题，三部委在发布会上作了回应。 要点速览： 会上，央行宣布推出包括降准降息在内的三大类共十项举措；金融监管总局将推出八项增量政策，包括 完善房地产系列融资制度、扩大险资长期投资试点范围等；证监会提出将突出服务新质生产力发展的重 要着力点，大力推动中长期资金入市等。 5、优化两项支持资本市场的工具：总额度8000亿元合并使用，参与机构扩围至40家，贷款最长期限延 长到3年。 6、稳楼市稳股市：完善房地产系列融资制度、鼓励保险公司加大入市力度。 7、应对美国加征关税冲击：应贷尽贷、应续尽续，对受影响上市公司增强监管包容度。 8、支持科技金融发展：债券市场"科技板"相关政策和准备工作已经基本就绪，创设科技创新债券风险 分担工具。 9、今日将发布《推动公募基金高质量发展行动 ...

5月7日，央行宣布重大消息，降低个人住房公积金贷款利率25个基点，5年期以上首套房利率从2.85% 降至2.6%，同时降低政策利率0.1个百分点 ，两项利率合计调降35个基点。这是自2019年以来，5年以 上公积金贷款利率的第二次调降，上一次调降是在2024年5月，降幅也为25个基点。 值得注意的是，此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公 积金贷款。此次利率下调后，新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发放的住房公积金贷 款，利率将在2026年1月1日起下调。这可直接减轻借款人利息负担，等同于增加居民收入，提升消费能 力。 百万房贷30年节省利息超4.7万。 以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，月供将由4136元降至 4003元，减少约133元，总利息支出将减少约4.76万元。 而如以组合贷款商业住房抵押贷款与公积金贷款额度各100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算， 此次利率降低后，累积30年月供减少6.76万元。 从市场表现来看，4月核心城市土地市场热度不减。重点城市新房销售面积在低基数下同比基本持平， 核心城市在优质 ...

中国经济网北京5月7日讯(记者 李方)中国人民银行行长潘功胜7日在国新办新闻发布会上表示，中国人 民银行将加大宏观调控强度，推出10项政策，进一步实施好适度宽松的货币政策，推动经济高质量发 展。其中包括，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至 2.6%，其他期限的利率同步调整。 58安居客研究院院长张波表示，在商业贷款利率持续下行的背景下，公积金利率的定向调整凸显了政策 的分层设计，央行此次下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，是继 2024年后再次对公积金利率进 行定向调整，释放出明确的稳楼市政策信号，这一政策落实将有效缓解自住购房者的还款压力，尤其在 当前经济环境下，对稳定住房消费、提振市场信心具有积极信号意义。 张波认为，一方面，调整之后5年期以上首套房利率降至2.6%已处于历史低位，叠加近期商贷利率调， 公积金贷款与商业贷款定位互补，共同支持房地产市场，既减轻了中低收入群体的购房负担，又为房地 产市场注入了流动性。另一方面，此次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，在一定程度上 强化了公积金制度的普惠性，更利好于首次购房人群。政策效果的持续性依赖于 ...

目前商业银行审批通过的白名单贷款增至6.7万亿，支持了1600多万套住宅的建设和交付。今年一季度 房地产贷款余额增加7500多亿元，其中新增个人住房贷款创2022年以来单季度最大增幅，住房租赁贷款 同比增长28%。 受到公积金政策利好影响，A股市场开盘后地产股走强，保利发展、融创中国、碧桂园、我爱我家等地 产股均呈现上涨。 58安居客研究院院长张波表示，在商业贷款利率持续下行的背景下，公积金利率的定向调整凸显了政策 的分层设计，央行此次下调个人住房公积金贷款利率 0.25个百分点，是继 2024年后再次对公积金利率 进行定向调整，释放出明确的稳楼市政策信号，这一政策落实将有效缓解自住购房者的还款压力，尤其 在当前经济环境下，对稳定住房消费、提振市场信心具有积极信号意义。 一方面，调整之后5年期以上首套房利率降至2.6%已处于历史低位，叠加近期商贷利率调整，公积金贷 款与商业贷款定位互补，共同支持房地产市场，既减轻了中低收入群体的购房负担，又为房地产市场注 入了流动性。 另一方面，此次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，在一定程度上强化了公积金制度的普 惠性，更利好于首次购房人群。政策效果的持续性依赖于 ...

调整之后，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率降至2.6%，处于历史低位。张波表示，叠加近期商业贷款利率的 调整，公积金贷款与商业贷款定位互补，共同支持房地产市场，既减轻了中低收入群体的购房负担，又为房地产市场 注入了流动性。 张波认为，此次个人住房公积金贷款利率下调，进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，在一定程度上强化了公 积金制度的普惠性，更利好首次购房人群。值得关注的是，政策效果的持续性依赖于房地产组合政策的落地。 潘功胜在国新办新闻发布会上同时宣布，中国人民银行将降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供中长期流 动性约1万亿元；下调政策利率0.1个百分点，从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动LPR下行约0.1个百分点。 5月7日，中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年 期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。 "在商业贷款利率持续下行的背景之下，住房公积金贷款利率的定向调整，凸显了政策的分层设计。"58安居客研究院 院长张波分析，央行此次下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，是继2024年之 ...

5月7日，金融监管总局局长李云泽在参加国新办新闻发布会时表示，稳住楼市股市对提振社会预期，畅 通内需循环具有重要意义。金融监管总局在稳楼市方面，目前商业银行审批通过的白名单贷款增至6.7 万亿。（证券时报） ...

国家统计局发布2025年1-3月宏观经济和房地产数据。得益于政策效应持续释放，生产供给较快增长，新质生产力加快培育，国内需求不断扩大，国民经 济实现良好开局。工业增加值、服务业、消费品零售额增长均较上年全年有所加快。 地产行业进一步企稳，商品房销售规模同比降幅持续收窄，房价下降城市数量创2023年下半年以来新低，住宅待售面积迎来环比转降。得益于中央和地方 主管部门在供给侧的有力调整，2025年一季度土地成交量仅为新房交易量的六成左右，再加之收储闲置用地和存量住房的推进，房企和购房者预期正在持 续转好。 成交规模指标持续修复 保持止跌回稳积极势头 国家统计局数据显示，3月全国新建商品房销售面积1.1亿平方米、销售额8222亿元，同比降幅均只有1%，自2024年10月份以来，单月商品房销售面积同 比降幅已经连续6个月低于5%，为2021年下半年以来首次出现，需求侧筑底企稳信号愈加明确。2025年一季度商品房成交面积同比下降3%，创近21个月 累计同比降幅新低。 CRIC数据显示，3月份，一二线城市交易规模持续同比增长，北京、广州、深圳、宁波、南京、苏州等同比增幅均超过20%。北京核心区改善盘入市带动 结构性放量， ...

广州、长沙的楼盘，正在全力备战"五一"，数十个项目纷纷选择节前扎堆上市；深圳启动了"五一新房 节"；南昌的楼市宣布假期不打烊；重庆，则选在节前推出2万套优惠房源。各地楼市为什么要争着抢着 过"劳动节"？首先，是市场向好的信号越来越明显。第二，各方对于"稳楼市"有了新判断。第三，行业 正在用行动来巩固来之不易的向好态势。因此，不只是这个劳动节楼市会很忙，相信"五一"过后，围绕 如何进一步释放需求、改善供给，各地还会忙下去，继续因城施策，激活市场活力。(央视) ...