近年来，拆迁话题热度始终居高不下，在城市发展的宏大叙事中，房屋拆迁改造无疑扮演着至关重要的角色。2025年，拆迁领域 似乎迎来了全新的契机，两类房子极有可能被纳入拆迁的"重点名单" 另一类是低效工业用地转型项目。2025年3月，自然资源部发布新政，允许地方政府将闲置率超30%的工业用地转为住宅用地。 这意味着大量城郊的老旧厂房、仓储基地等将成为拆迁重点。以苏州工业园区为例，近期挂牌的3宗原纺织厂旧址地块，拆迁后 楼面价达2.8万元/㎡，溢价率121%，创下区域新高。 随着城市产业结构调整升级，许多传统工业用地利用效率低下，通过拆迁改造转变为住宅用地等，可优化城市空间布局，提升土 地利用价值，为房产商提供更具潜力的开发地块，推动城市经济发展。 与以往拆迁政策不同，本轮拆迁更注重市场化运作。从南京、成都等地的试点经验来看，拆迁中有几个关键账要算好。在资金平 衡账方面，要求项目自平衡率不低于85%，鼓励"带方案出让"模式。 如广州黄埔某旧改项目，靠配建5万㎡人才公寓就覆盖了拆迁成本。在民生保障账上，执行"拆一还一 + 15%面积补贴"新标准， 武汉江岸区试点"房票 + 现金"补偿方式，把安置周期缩至18个月，保障了 ...

齐鲁晚报.齐鲁壹点马玉姝张文珂 然而，随着文旅产业的日益迭代，玉黛湖的整体承载力与旅游吸引力脱离时代要求，已成为一个不得不面对的客观事实。 因此，在愈发注重文旅体验和场景化的时代，无论是从文旅项目的运作角度还是运营管理的专业度方面，鲲鹏文旅及张店国资 都将面临艰巨挑战。 入主 5月13日，鲲鹏文旅发布《玉黛湖景区相关建筑物、构筑物、地表不动产等工程造价咨询服务竞争性磋商公告》，要求对玉黛湖 进行相关建筑物、构筑物、地表不动产等工程造价咨询服务。 这意味着，鲲鹏文旅已展开收购玉黛湖的相关工作。 不过，截至目前，玉黛湖的运营主体——淄博玉带湖生态乡村庄园有限公司股东依旧是郝博与王宗军。对于鲲鹏文旅入主玉黛 湖的具体形式，根据现有信息，暂时还不得而知。 天眼查App显示，成立于2024年9月的鲲鹏文旅，注册地位于张店区马尚街道创业大厦，是淄博市张店区国有资产运营公司的全 资子公司。这也意味着，玉黛湖将由张店国资全面接手。 6月17日，齐鲁晚报.齐鲁壹点来到淄博玉黛湖，景区门前偌大的广场外被护栏围起，仅留有一道小口供行人通行。进入园区，几 组大型花灯仍摆放在显眼处，在氛围花灯和游乐设施的映衬下，假期的喜悦氛围与震撼场 ...