此外，依托清华大学合肥公共安全研究院，合肥市建立完善建筑安全监测系统，为重点监测房屋加装监 控结构变形、沉降等关键指标的物联网设备，全天候开展结构水平变形、倾角变形、应力变化等关键指 标的在线监测，对预警信息和安全风险实行专家研判分析，为房屋安全风险防控提供信息化辅助支撑。 针对屋顶、外挑阳台、高层外立面等人工巡查难以覆盖的关键部位，合肥市利用无人机实行低空房屋安 全巡检，依托双目视觉和三维红外感知系统，对屋顶、外墙等区域的疑似建筑病害进行可视化标注分 析，帮助产权人和街道乡镇早发现、早介入、早处置、早消险。 城市危险住房多呈点状、零星分布，且大多地处老城区。据了解，合肥市在传统征迁模式之外，创新性 地提供维修加固、翻建、重建、产权收购、协议搬迁、等价置换等6种不同的处置路径，引导居民算好 资产增值和住房提升的"大账"。同时，对翻建重建方案中的户型布局、施工标准等焦点问题，建立"两 轮意见征询"的民主决策机制。 在此基础上，合肥市选取居民改造意愿强烈的项目先行先试，2025年全市34个城市危险住房改造项目顺 利启动实施，市科委宿舍等一批项目陆续实现危房焕"新颜"。 据介绍，合肥市危险住房改造与周边片区教育、养 ...

新华财经北京12月23日电（记者高婷）22日，中指研究院发布专题报告显示，全国已有27个省份在 其"十五五"规划建议中，明确了未来五年房地产发展的重点方向与实施路径。 "十五五"规划建议提出，推动房地产高质量发展。这一核心目标也贯穿于各地"十五五"规划建议中，主 要涉及以下四大方向： 加快构建房地产发展新模式。多数省份在加快构建房地产发展新模式方面延续全国"完善商品房开发、 融资、销售等基础制度"提法，其中山西进一步细化基础性制度涉及内容，指出"完善商品房开发项目公 司制、主办银行制、现房销售、房屋全生命周期安全管理等基础性制度"。 优化保障性住房供给。多数省份强调相关内容，其中河北、湖南明确"以需定建、以需定购"的方式优化 保障性住房供给，精准优化保障型住房供应规模，保障市场平稳运行。 建设安全舒适绿色智慧的"好房子"。多数省市加快"好房子"建设，其中吉林在此基础上强调要"价格合 理"，也表明"好房子"并非单纯的提供改善性住房，而是整体提升住房建设品质，提升居民居住品质。 青海、黑龙江、贵州明确结合区域及市场特点，打造适配住房产品。青海提出"打造'避暑房'等具有青 海特色的住房产品"；黑龙江提出"适应高寒地 ...

Investment Rating - The report maintains an "Overweight" rating for the real estate sector [1] Core Insights - The report highlights a rebound in sales in Guangzhou due to the promotion of prefabricated buildings, with a week-on-week increase in sales despite a year-on-year decline [1][6] - The overall market performance remains weak, with the Shenwan Real Estate Index down by 0.41% and the CSI 300 Index down by 0.28%, indicating underperformance relative to the broader market [3][11] Summary by Sections Weekly Market Review - The Shenwan Real Estate Index decreased by 0.41%, while the CSI 300 Index fell by 0.28%, resulting in a relative return of -0.13% [3][11] - The report notes that the performance of the real estate sector is weaker than the overall market [3][11] Industry Fundamentals - For the week of December 12-18, 38 tracked cities saw a total of 29,303 new homes sold, a year-on-year decrease of 31.9% but a week-on-week increase of 8% [4][19] - The total transaction area for new homes was 3.19 million square meters, with a year-on-year decline of 29.6% but a week-on-week increase of 21% [4][19] - In the same week, 16 tracked cities recorded 18,668 second-hand homes sold, down 23% year-on-year but up 1.5% week-on-week [34][37] - The total transaction area for second-hand homes was 181.8 million square meters, with a year-on-year decline of 26.1% and a week-on-week increase of 5.7% [34][37] Land Market Supply and Transactions - In the week of December 8-14, land supply was 2,056.8 million square meters, down 55.1% year-on-year, with an average supply price of 1,053 yuan per square meter, down 38.5% year-on-year [5] - Land transactions totaled 8,132.5 million square meters, up 53.5% year-on-year, with a transaction amount of 135.41 billion yuan, up 55.9% year-on-year [5] Financing Analysis - Real estate companies issued a total of 5.33 billion yuan in credit bonds, reflecting a year-on-year decrease of 39.34% and a week-on-week decrease of 64.51% [5] Investment Recommendations - The report suggests focusing on financially stable and well-performing leading real estate companies such as Yuexiu Property, China Merchants Shekou, Poly Developments, and others, which are expected to effectively respond to market fluctuations [6] - It also notes that property management companies may see performance and valuation recovery as market demand rebounds, recommending attention to companies like China Resources Vanke and Poly Property [6]

近日，深圳市福田区园岭街道办携手中国太保产险深圳分公司，在园岭街道八卦岭试点投保房屋公共安 全保险，保障内容除房屋倒塌造成的人员伤亡或财产损失、居民临时安置等外，保险机构还将提供房屋 体检、科技巡查等配套服务，从单纯的"事后赔付"向"风险管理"进行转变。 深圳市福田区住房和建设局有关负责人表示，随着全区房屋建筑年龄逐年增高，建筑老龄化导致的房屋 安全隐患问题愈加凸显，福田区认真贯彻《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》中关于 加快城市发展方式转型和推动城市高质量发展的总体要求和工作部署，积极推动房屋安全体检、房屋质 量安全保险等房屋全生命周期安全管理制度试点，此次园岭街道为安全治理房屋创新结合房屋安全保 险，正是对全区房屋安全管理新机制的有益探索。 "安全治理+安全保险" 全市首单隐患房屋双保障 开展房屋安全治理，是"治已病"，消除眼前隐患；投保房屋安全保险，是"防未病"，守护长远安宁。此 次试点的房屋安全保险可对房屋倒塌造成的人员伤亡或财产损失、居民临时安置等费用进行赔付，降低 居民负担。为安全治理房屋试点投保房屋安全保险，标志着深圳对于安全隐患房屋的治理模式，从单一 的政府治理，迈向了"政府主导 ...

据了解，结构安全、消防安全、设施功能是房屋体检的主要内容，其中结构安全检测是体检的"重中之 重"。以这一次郑州拟实施的细则为例，要求重点检查地基基础、主体结构、设备设施等重要部件，以 及相互之间的构造连接情况，安全性指标是必检项。 业内人士表示，从具体实践来看，体检费用除了由政府兜底之外，各地也在积极进行资金多元化探索， 像公共建筑、经营性自建房，体检的经费原则上由房屋安全责任人承担，部分地区还鼓励使用物业公共 收益部分为物业服务区域房屋集体开展体检。 房子像人一样，要定期体检，以便及时发现安全隐患，确保房屋使用安全。近日，郑州、长沙、南通等 多个城市纷纷加快推进房屋体检制度，探索尝试体检资金来源的多元化，进一步推进房屋全生命周期安 全管理。 0:00 / 4:52 ...

近期突发的香港火灾，让老房子以及高层住宅的安全问题备受关注。"老龄房"能否提前通过"体检"，防患于未然 呢？ 今年10月，住建部部长倪虹阐述了"十五五"时期推动房地产高质量发展的六大重点任务，明确要求"建立房屋全生 命周期安全管理制度"。而房屋体检制度正是"建立房屋全生命周期安全管理制度"的重要一环。 近日，包括杭州、郑州、长沙、南通在内的多个城市加快推进房屋体检，探索尝试体检资金来源的多元化，进一 步推进房屋全生命周期安全管理。 "老龄房"如何展开体检？体检不达标怎么办？体检资金又从何处来呢？ 政策助力： 推进"老龄房"体检，多地细则出台 随着我国"老龄房"数量逐年增加，推进"老龄房"体检工作迫在眉睫。据住建部2024年住房发展报告，全国已有超 过2.1亿套房龄在25年以上的住宅，约占城镇住宅总量的38.7%。 从去年开始，住建部就提出加快推进房屋定期体检、房屋保险、房屋养老金三项制度建设。今年以来，多个试点 城市按照党中央、国务院关于房屋全生命周期安全管理工作的决策部署，加快建立城镇房屋安全体检、城镇房屋 安全管理资金和城镇房屋质量安全保险制度（即"三项制度"）。 在推进房屋体检方面，今年年初，住建部还发 ...

最近，北京、天津、河北、浙江等多个省市密集发布"十五五"规划建议。 从各地规划建议内容来看，均提出要加快构建房地产发展新模式，优化保障性住房供给，建设安全舒适绿色智慧的"好房子"。在此基础上，各地细则又有 不同，但整体与全国"十五五"规划建议基本一致，这将是接下来五年着力推进的重点工作。 自二十届四中全会定调"推动房地产高质量发展"、中央"十五五"规划建议明确高质量发展的六大重点任务，行业的转型路线图正从中央的宏大叙事，加速 向地方的精细化落地转变。 高质量发展仍是核心关键词 各地陆续发布的"十五五"规划建议，是对中央"构建房地产新发展模式"战略的坚决落实，河北、内蒙古、福建、黑龙江等省份明确指出"推动房地产高质 量发展。" 从具体内容来看，围绕以下四大主要关键词展开： 加快构建房地产发展新模式 优化保障性住房供给 建设安全舒适绿色智慧的"好房子" 建立房屋全生命周期安全管理制度 地方规划共同描绘的，是一个供需平衡、风险可控、注重品质的行业新发展模式。 其核心逻辑在于，通过 "市场+保障" 的双轨供应体系，聚焦 "好房子" 建设，并强化 "全生命周期管理"，推动行业从"开发"向"运营与服务"延伸，最终实 现高 ...

鼓励社会资本参与盘活存量资产。建立房屋全生命周期安全管理制度。 11月17日，宁夏回族自治区发布《中共宁夏回族自治区委员会关于制定国民经济和社会发展第十五个五 年规划的建议》。 其中提到，实现更高水平住有所居。推动房地产高质量发展，加快构建房地产发展新模式，完善商品房 开发、融资、销售等基础制度。因城施策优化房地产市场调控政策，促进房地产市场持续健康发展。加 大保障性住房供给力度，更好满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。有效增加改善性住房供 给。统筹"好房子"建设和老房子改造，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。开展停工房屋 建设项目和闲置房屋资产处置化解攻坚行动，鼓励社会资本参与盘活存量资产。建立房屋全生命周期安 全管理制度。 ...

其中指出，推动房地产高质量发展。加快构建房地产开发新模式。优化保障性住房供给，满足城镇工薪 群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的"好房 子"，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。 因城施策增加改善性住房供给。 11月14日，内蒙古发布《内蒙古自治区党委关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。 ...

Core Viewpoint - Zhengzhou's Housing Security and Real Estate Management Bureau has initiated a public consultation on the implementation plan for the "Three Systems" of urban housing safety management, aiming to establish a comprehensive safety management framework for buildings throughout their lifecycle [1][2]. Group 1: Implementation of Housing Safety Management - The plan includes the establishment of three systems: housing inspections, safety management funding, and housing insurance, with a focus on urban areas within Zhengzhou [1]. - Initial housing inspections will target residential buildings aged 30 years and older, with a phased approach starting in selected districts [1][2]. - The frequency of inspections is defined: buildings under 30 years are exempt, those between 30 and the design lifespan require inspections every 10 years, and those at or beyond the design lifespan need inspections every 5 years for residential and every 2 years for non-residential buildings [1][2]. Group 2: Financial Responsibility and Reporting - The costs for residential building inspections will be covered by the municipal public account, while non-residential building inspection costs will be borne by the safety responsibility holders, with a 50% subsidy from the public account [2]. - The first inspections for buildings constructed in 1985 or earlier are scheduled for 2026, with subsequent inspections planned for buildings from 1986 to 1990 in 2027, and from 1991 to 1995 in 2028 [2]. Group 3: Safety Assessment and Feedback Mechanism - Safety inspection results will include evaluations of the foundation, structural integrity, and systems, with findings reported to the responsible parties for necessary remediation [2][3]. - If a building fails the initial inspection, it will be deemed unsafe, requiring further assessment or remedial actions before it can be used again [2].