9月5日，记者从深圳市住建局网站获悉，《深圳市住房和建设局 中国人民银行深圳市分行关于进一步优化调整深圳市房地产政策措施的通知》正式发布， 《通知》自2025年9月6日（周六）起施行。 继北京和上海之后，深圳楼市的新政策成为市场关注的焦点。 除了限购区域调整，《通知》提出分区优化调整企事业单位购买商品住房政策，企事业单位可在深圳市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其 中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在深圳市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及 以上条件；在深圳市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。 《通知》还提到，优化调整个人住房信贷政策，各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率 定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。 同日，深圳市住房和建设局网站发布《深圳市住房公积金管理办法》和《深圳市住房公积金提取管理规定》两项文件的修订征求意见稿。包括：1.拟新增六类 提取情形支持职工住房消费，加大对职工购买首套或第二套住房的支持力度， ...

与之形成鲜明对比的是，高科技制造、电子设备、生物医药和工业机器人等领域用电增速均突破10%。 经济动能的切换已清晰可见：电表刻度背后，是无法伪装的经济真相。 铁路货运量连续六个月正增长，七月货运规模达4.52亿吨，同比提升4.5%。货物的流动往往是经济活力的早期信号。 同期，本外币贷款余额维持在272万亿元以上，同比增长6.7%。融资意愿的保持，本身就是对经济预期的隐性投票。 这些信号共同指向一个比流行叙事更稳健的经济现实。忽略它们，很可能误判全局。 国际市场同样迎来关键窗口。美联储将于9月16日至17日举行议息会议，结果预计于北京时间18日凌晨公布。 倘若风向真的转变，你手中的筹码又是否足够入场？ 不妨暂时收起直觉，用事实与推演来接近答案。 七月全社会用电量站上1.02万亿千瓦时，同比增长8.6%。这并非只是盛夏空调的耗电结果，更暗示经济正在发生结构性变迁。 工业用电占比接近六成，而传统高耗能板块——化工、钢铁、有色、建材——用电量集体下行。 目前市场广泛预期降息25个基点——这一幅度既维系了政策威信，也回应了政治诉求，堪称一场精心策划的妥协。 若美元利率进入下行通道，全球资金成本压力将缓解，中国货币政策的 ...

当北京新政给楼市"添把火"时，沪深楼市也在迫切等待。业内认为，政策风向已明朗，沪深跟进只是时间问题。 8月宝安和龙华区将有新盘扎堆入市。一家深圳本地房企的营销负责人接受证券时报记者采访时表示，如果近期有楼市政策的新消息，公司准备再推一些 新房源，希望可以追上一波销售"小高潮"。 "深圳需要的是摊牌，不是挤牙膏。"一位深圳业内人士表示，政策工具箱里还有三张关键底牌： 限购"体面退场"，核心区社保要求缩至半年，非核心区彻底放开； 北京新政后这几天，五环外的多个楼盘迎来了明显的客流增长，有楼盘单日到访客户超百组。 虽然新政出台的首个周末，楼市成交未出现爆发式增长，但企稳迹象明显。 与此同时，上海和深圳的开发商及购房者正焦急等待政策接力。 那么，沪深政策工具箱会如何释放？一线城市新一轮的政策放松会推动楼市企稳回升吗？ 01 沪深的焦虑与期待 税费"割肉让利"，降低未满2年住房的5%增值税； 降房贷利率，推动商业贷款利率向2.6%的公积金利率靠拢。 此外，深圳3月推出的房票制度或成潜在发力点。通过将拆迁补偿转化为定向购房代金券，既能加速城中村改造，又能引导资金精准流入商品房库存。 嵩山论市专家认为，北上深政策逻辑的趋同 ...

Q： 请问重阳投资，如何解读北京进一步松绑限购政策？ A：8月8日，北京市住建委发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，明确对京户 和满2年社保非京户取消五环外限购，并进一步加大了住房公积金贷款支持力度。 北京放松限购的背景是三季度以来地产再度承压。 从量的角度，截止6月近12个月住宅销售面积已 经正式跌破8亿平，7月以来30大中城市新房销售面积再度弱于季节性，截止上周同比-12%。从价 的角度，根据中指研究院的数据，虽然在部分核心城市优质改善项目入市带动下百城新房价格指数 上月同比上涨2.64%，但宅地成交溢价率已从高点的18%回落到7%，二手价格则继续以价换量，7 月百城二手住宅均价环比再度下行0.77%，同比下跌7.32%。具体到北京，新房销售面积较去年没 有明显下滑，但统计局公布的6月成交价格同比仍然下降4%，二手住宅价格则下降1.8%，再度回 到下行通道。根据冰山数据，北京二手房边际挂牌价下滑速度明显加快，近两月环比下跌超过 1%，已经基本回到去年924的水平。根据克而瑞的数据，目前北京五环外库存面积已超900万平方 米，去化周期超26个月，明显高于全市及其他环线去化周期。进入三季度，北 ...