"周末带孩子来逛公园，顺便在石头先生的烤炉买了刚出炉的面包，还能参观康有为故居，这种古今结合的消费体验特别棒！"家住陶然亭街道的李女士笑 着说。坐落在西城区陶然亭街道的北京中海大吉巷（以下简称"大吉巷"），自5月25日开业以来，仅两个月便取得亮眼业绩——累计销售额突破1.57亿 元，最高单日客流达22.01万人次；同步对外营业的27个品牌创下其内部全国单日销量第一，34个品牌斩获北京区域业绩榜首。 - THE FERT inas the AND THE FOR ter and t TITIE HITT it the block 开局惊艳！预期客流超7倍 大吉巷为啥这么"火"？ 走进大吉巷，1.2万平方米的城市森林绿地"镶嵌"在36万平方米的综合体中。8万平方米的商业空间里，119家商户与康有为故居、《每周评论》旧址等历 史遗迹相映成趣，形成独特的"逛故居、逛商场、逛公园"三位一体消费场景。开业当天，这里就创下了20万人次客流的纪录，是预期的7倍；营业额突破 550万元，为预计的5倍。端午假期，客流峰值更是刷新至22.01万人次。 大吉巷的火爆不仅仅是一场商业盛宴，更是一次文旅消费能量的集中释放。这里成功打破传 ...

南方财经全媒体记者 孙诗卉 值得注意的是，交易完成后，项目运营团队不会改变，英格卡将继续保留项目运营权。业内认为，这 种"资产所有权与运营权分离"的模式，一方面确保了专业运营团队继续管理项目，另一方面又满足了保 险资金对购入"现金流奶牛"的需求。据悉，这三座荟聚项目运营均已超过十年，能为低利率环境下面临 利差损风险的险资提供稳定的现金流是其受到险资青睐的一大原因。 龙格认为，以泰康人寿为首的险资财团，斥巨资收购此类成熟的大型购物中心，反映了险资对稳定收益 和高回报资产的需求，通过收购成熟物业并计划REITs上市退出，可以实现资产增值和长期资金保值。 北京南五环，亚洲最大单体购物中心之一北京荟聚，创下7050个停车位的吉尼斯世界纪录、年客流量超 3000万人次的喧嚣背后，一场涉及巨额资金和战略调整的交易悄然落定。 八月中旬，多方信源披露，英格卡集团（IngkaGroup，总部位于瑞典，旗下业务涵盖宜家零售、英格卡 购物中心及英格卡投资三大核心板块）计划出售其在中国内地运营的十座荟聚购物中心，首批出售无 锡、北京和武汉的三座荟聚购物中心，交易总估值达160亿元人民币。以泰康人寿为首的险资财团成为 接盘方，这支总规 ...

千亿园区之后，松山湖正把"科技硬实力"升级为"生活软实力"。当"十大工程"的塔吊与钻机同步轰鸣， 在松山湖北部CBD核心，一座城市的美好蝶变正悄然发生：欢乐海岸外立面灯带首次亮起、展演中心 进入内部精装、月荷湖的滨湖步道拼成环湖项链。 在这之下，华侨城将写字楼放进松山湖坐标系——它不再只是办公场所，而是与城市共生、可交易、可 融资、可传承的企业资产。 千亿园区的"软实力"跃升，"公馆"成为锚定物 2024年，东莞松山湖正式迈进"千亿园区"俱乐部。时下，松山湖正把千亿硬实力转化为可感知的软实 力。 年内竣工的展演中心，园区照明系统升级，月荷湖配套改造启动、滨湖步道9月亮相，北部片区交通节 点打通，为城市品质升级带来看见的变化； 松山湖第一初级中学预计今年9月开学，松山湖第四小学、香港城市大学（东莞）项目二期等陆续开 工，东莞市第三人民医院松山湖分院建设加快，更完备的生活提质正在上演； 2月黄花风铃木下的人流，3月咖啡节40+品牌的长队，5月"缝隙U乐园"里的躺平草坪，悠兰里（华侨城 以代建+运营模式深度参与）、万象汇、科学公园等消费场景连片成势，带来升腾烟火气； 当城市配套不再是一句口号，而是可感知的坐标——写 ...

文 | 独角金融 谢美浴 编辑 | 付影 图源：智通财经报 道 财大气粗的险资，加大配置不动产的力度。 "智通财经"近日援引知情人士透露，英格卡购物中心（Ingka Centres）正计划打包出售其在中国持有的全部10座荟聚购 物中心。 据报道，首批进入交易名单的是位于无锡、北京和武汉的三座标志性商业体，整体估值高达160亿元。引人瞩目的是， 这笔大宗交易的潜在接盘方，或是以泰康人寿为首、多家头部险资联合参与的投资基金，该基金总规模达80亿元。 财报数据显示，英格卡集团2024财年营收418亿欧元（约合人民币3494.23亿元），同比下降了5.5%；净利润8.06亿欧元 （约合人民币67.37亿元），同比下滑46.5%。 上海易居房地产研究院副院长崔霁向《中国新闻周刊》分析表示，英格卡打包出售荟聚这类商业地产的行为，本质上或 许是缓解短期财务压力、优化资产结构，剥离非核心业务或低效率资产，聚焦核心战略的综合选择。 而据"智通财经"援引知情人士透露，此次交易首批选中这三座购物中心，是10座中评估最优的资产。 具体细节显示，由泰康人寿领投的基金总规模为80亿元，泰康人寿认购30亿元，中银三星、中宏、友邦、大都会人 ...

图源：武汉天地 首店经济和首发经济作为商业引流新密码，在武汉得到政府、供给端与消费端的多方重视。它用"新"激发消费欲望，推动消费提质升级，促进新型消费不 断增长。 据赢商大数据不完全统计，武汉重点商业载体累计新开各类品牌首店174家（城市及以上级别首店，下同），较去年同期的145家增长20%，数量创下历史 新高。 品牌质量和门店层级同比往年也有所提升，收揽全国首店5家、华中区域首店46家，湖北首店22家，武汉首店101家。5家全国首店分别是新西兰轻奢香氛 品牌Côte Noire全国首店、杰士邦全国首家线下旗舰店，TEENIE WEENIE国民小熊子品牌bearnova全国首店、太平鸟珍珠小黑裙主题店以及 support surface全国首家线下店。 01. 首店品牌向"头部"聚集 上半年武汉首店虽然分散，174家首店散落在重点监测的41个存量项目中，但头部聚集效应显著。进驻首店数量超过10家的商业项目有8个，依此为武汉天 地（含街区、壹方南馆、壹方北馆）、武汉咸安坊、武汉武商MALL、武汉万象城、武汉武昌万象城、武汉华发中城商都、武汉恒隆广场和武汉武商梦时 代，合计新开100家首店，比重57.5%。 武汉 ...

黄志明先生发言 8月23日，由万家丽实业集团主办的"让事实说话"万家丽商圈提质大会在万家丽国际大酒店会议中心圆 满召开，本次大会围绕万家丽商圈的品牌提质、服务提质、美陈提质、文化提质、交通提质展开。第十 一届、第十二届全国人大代表、中国商业联合会副会长、中国建筑材料流通协会执行会长、湖南省商业 联合会主席（会长）、万家丽实业集团董事长黄志明，湖南省政协委员、湖南省工商联副会长、万家丽 实业集团总经理黄晓丹，万家丽实业集团副总经理彭湘等集团领导、超两千名知名品牌代表和社会精英 出席了本次提质大会。 宇宙中心万家丽，这座屹立于长沙城芯的超级商业体，早已超越传统商圈的定义，以持续迭代的姿态， 成为中国商业创新的鲜活样本，引领着国际消费中心城市建设的全新风向。据相关数据显示，80% 到 访长沙的游客，都会将万家丽列为行程必选项，使其成为名副其实的长沙旅游 "必打卡地"；而在本地 消费群体中，超过 80% 的人会将其作为高频消费场景，持续为长沙消费市场注入强劲活力！ 会上，董事长黄志明发言表示，将末落产业做成商业先锋，万家丽做到了，将夕阳产品做成酷乐潮玩， 万家丽的商户做到了。如今的万家丽，已构建起 "大店矩阵 + 万 ...

8月22日晚间，万科（000002.SZ）披露2025年半年报。上半年，万科营收约1053亿元，实现销售金额 691.1亿元，回款率超过100%。报告期内，万科积极推进存量盘活，回款57.5亿元，近三年累计盘活项 目64个，涉及可售货值约785亿元。 近一年来，在行业深度调整与流动性挑战双重考验之下，万科正通过全力销售回款、盘活存量资产、强 化经营服务业务及与大股东协同创新等多重举措，稳步化解风险，并探索新发展模式。 上半年，万科合并报表范围内新增融资和再融资249亿元（不含股东借款）。截至目前，公司已顺利完 成243.9亿元公开债务偿还，2027年前已无境外公开债到期。 万科管理层表示，公司存量融资规模保持稳定，同时充分利用各类政策机会，继续争取增量流动性机 会，补充了资金来源。截至目前，大股东累计向公司提供了近240亿元的股东借款，真金白银帮助公司 缓解流动性压力。公司自身依然在继续努力。新组建的经营管理班子，统筹各类资源要素，协调动员各 方力量，积极化解经营困难和债务风险，稳定了大家的信心。 以产品力突围 上半年，在各方及大股东强有力支持下，万科全力保障队伍稳定、财务稳定和生产经营稳定，按期保质 完成超 ...

近日，大连万达集团董事长王健林在新疆现身。 据克拉玛依市融媒体中心报道，8月20日—21日，王健林在克拉玛依考察招商引资、文旅发展等工作。 另据天眼查在3月发布的信息，徐州万达广场有限公司发生工商变更，大连万达商业管理集团股份有限公 司退出股东，新增广东横琴粤澳深度合作区宽和商业管理有限公司为全资股东，同时法定代表人等发生变 更。徐州万达广场有限公司成立于2011年，经营范围包含企业管理服务、房屋出租、物业管理。 公开资料显示，万达集团近两年已先后出售多个万达广场，新华保险、阳光保险、大家人寿等险资成为主 要"买手"。 综合自：第一财经、澎湃新闻 王健林表示，"克拉玛依就像是新疆的一颗明珠，超出预期，这里的旅游资源丰富，独山子大峡谷、世界 魔鬼城景区在中国乃至世界都是独有的。资源禀赋是很好的，就是需要怎么进一步提升，我去看了独库公 路，一年有150万辆车经过，怎么样使这种资源能够提升更大化，总体来看，克拉玛依的旅游资源还可 以，但是项目本身的规划设计、运营程度，可能有些地方跟先进地区相比可能还是有需要提高的地方。我 们也正在探讨和克拉玛依合作的可能性，我们是有兴趣，我们这几方一起合作，全面提升克拉玛依，无论 ...

2018年的桂城亿元楼"之首"，如今上架法拍。 这是位于佛山桂城的财联大厦面临的跌宕命运。7年前，这座大厦以纳税超20亿元的成绩，贡献桂城街道一年税 收收入近1/8，亦是桂城18座"亿元楼"里纳税额最高的一座，一时风光无限。 但被法拍的结局却已悄然种下。南都记者梳理发现，本次法拍，原因涉及大楼背后相关公司几笔贷款。而就在 2018年，这栋大楼已经被佛山市中级人民法院轮候查封。 财联大厦 1.3亿元起拍 最低加价幅度10万 8月15日，佛山市中级人民法院发布拍卖公告，拍卖广东省佛山市南海区桂城南海大道建行大厦（又称"财联大 厦"）主楼及B副楼不动产。起拍价人民币135,950,271.2元，保证金人民币27,190,054元，加价幅度为10万元及其 倍数。拟于9月17日10时至9月18日10时进行拍卖。 拍卖公示所附评估报告显示，本次拍卖的建筑为两栋大楼，始建于1995年，建筑层高25楼，面积共25901.21平方 米，首层为办公楼大堂，二至四层为KTV包厢，五至二十二层为办公室，二十三、二十四层为机房、水箱层，目 前用途为商业、办公等。大楼估价1.6亿元，单价6,561元/平方米，所在土地使用期限最长至207 ...

Core Points - Kunming Henglong Plaza has been designated as a "Tax Refund Consumption Demonstration Business District" and has become the chair unit of the South Asia and Southeast Asia Consumption Alliance, aiming to establish Kunming as the "First City for Inbound Consumption" in the region [1][5][10] - The plaza is positioned as a key commercial engine for developing Kunming into a regional international consumption center, enhancing its status as a commercial landmark in Yunnan Province [1][10] Group 1 - The "First City for Inbound Consumption" global launch conference was held in Kunming, where Henglong Plaza was awarded its new titles [1] - Henglong Plaza has introduced a "Tax Refund Guide" video to showcase its tax refund services for foreign tourists, with nearly 30 brand stores participating in the tax refund program [5][10] - The plaza aims to enhance the shopping experience for international visitors by improving payment options, increasing awareness of tax refund policies, and providing multilingual services [7][10] Group 2 - Future plans for Henglong Plaza include expanding the number of tax refund brands and collaborating with alliance members to convert inbound traffic into consumer spending [10] - The plaza will focus on four main areas: expanding alliance membership, promoting cross-border consumption, enriching product offerings, and improving international public services [10] - As a significant node in China's Belt and Road Initiative, Kunming Henglong Plaza is set to provide a modern and international shopping experience for both domestic and foreign tourists [14][16]