认认真真聊地产，实实在在谈买房。 有很多的商场， 正在被上海的繁华所抛弃。 文 ｜ 乔不丝 来源｜ 真叫卢俊（ID： zhenjiaolujun0426 ） 封面来源 ｜ 爱琴海购物中心 以下文章来源于真叫卢俊 ，作者真叫卢俊团队 真叫卢俊 . 这是上海商业建立起来的庞大版图，而以下是另外一组关于消费的数字。今年第一季度，上海全市社会消费品零售总额增速为负。 | 指标 | 3月 | 比去年同月 | | 1-3月 | 比去年同期 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | (亿元) | 增长(%) | | (亿元) | 增长 (%) | | | 社会消费品零售总额 | 1280.06 | | -1.5 | 4057.45 | | -1.1 | | 商品零售额 | 1112.96 | | -1.5 | 3559.85 | | -0.8 | | 餐饮收入 | 167.09 | | -1.5 | 497.60 | | -3.4 | 也就意味着，越来越多的商场在上海建成开业，但却没有带来人们消费欲望的快速膨胀。数据上看，这座城市现在也正在进入一个 商业供给过剩 ...

办公楼宇商业运营管理系统是现代商业地产管理的核心工具，旨在提升楼宇的运营效率、优化租户体 验、最大化资产价值并保障资产安全。它是一个集成了多种功能模块的综合平台。 以下是该系统的核心组成、关键功能和价值： 通常包含以下主要模块： 物业管理： · 报修管理：租户在线提交报修请求，工单流转、跟踪、反馈闭环。 · 巡检管理：制定、执行、记录设备设施（电梯、消防、空调等）的定期巡检计划。 · 保洁与绿化管理：安排、监督保洁/绿化工作，记录执行情况。 · 安全管理：访客登记（线上预约、现场登记）、安保巡逻管理、监控联动、应急事件处理。 · 设备管理：建立设备台账（电梯、空调机组、水泵等），记录运行、维护、保养信息。 · 能耗管理：对接智能水电表等，实时监控、分析楼宇水、电、燃气等能耗，实现节能降耗。 租赁管理： · 房源管理：建立楼宇空间数据库（单元编号、面积、平面图、状态-空置、已租、已售等）。 · 租户管理：维护租户档案（公司信息、联系人、租约信息、特殊需求等）。 · 租约管理：管理租约全生命周期（起草、审核、签约、起止日期、租金条款、递增、押金、特殊条 款），自动生成付款计划。 · 招租管理：潜在客户跟进、房源推 ...

以下文章来源于真叫卢俊 ，作者真叫卢俊团队 本文来自微信公众号： 真叫卢俊 （ID：zhenjiaolujun0426） ，作者：乔不丝，头图来自：作者拍摄 你知道吗，现在的上海，被400多家购物中心包围。从平均值来看，上海约每8万人就拥有一家大型购物中心，而东京平均每20万人以上才有 一家大型购物中心。 上海人均商业面积，仅次于迪拜，是东京的3倍。 真叫卢俊 . 认认真真聊地产，实实在在谈买房。 即便已繁华到了天花板的程度，上海的商业依旧持续爆发。 今年全年上海预计新开商业约60个，总规模超过三百万平，其中闵行新开商业体量居全市首位，预计新开12家商业，面积超过一百万平。 这是上海商业建立起来的庞大版图，而以下是另外一组关于消费的数字： 今年第一季度，上海全市社会消费品零售总额增速为负。 也就意味着，越来越多的商场在上海建成开业，但却没有带来人们消费欲望的快速膨胀。 数据上看，这座城市现在也正在进入一个商业供给过剩时代。 于是我们就看到了有些格格不入的另一面：有很多的商场，正在被上海的繁华所抛弃。 这已经不是我们第一次聊到这个话题。我们在上海最核心的地段，目睹一家家百货商场的消失——太平洋百货、梅陇镇广场、 ...

中新社北京6月19日电题：中国吸引力升级：跨国公司从"成本洼地"奔向"创新高地" 中新社记者庞无忌 对跨国公司来说，投资中国的理由已与过去不同。 "新消费"带来新机遇 在制造业凭借向创新转型的强劲势头吸引外资企业追加投资的同时，中国消费领域也正悄然发生变革， 注重体验和个性的"新消费"给全球零售商带来新机遇。 李凌认为，当前国内消费市场呈现出"餐饮、休闲旅游、演艺活动等服务型消费的活跃度明显高于商品 消费"的特点，体现出消费者对于由独特体验所创造的文化、社交、情绪等附加价值的认可程度在不断 增加，这是未来释放消费潜力、消费转型升级的重要领域。从不同业态来看，除了不断迭代的茶饮咖 啡，近年来户外运动、潮玩宠物、生活方式类品牌的扩张态势是最为明显的。 中国消费模式的变化也推动零售品牌策略变化。李凌透露，在今年3月的调查中，世邦魏理仕发现零售 品牌在国内拓展的积极性有所增强。在所有来自零售品牌的业务问询中，73%和新设立或者扩张门店有 关，这一比例是自去年年中以来的新高。 "我们每年都会帮助很多跨国企业在国内各地选址。"李凌近日接受中新社记者专访时说，比如公司产业 地产团队近期为一家工业机器人领域的知名外资自动化设 ...

证券代码：600007 证券简称：中国国贸 公告编号：2025-011 中国国际贸易中心股份有限公司 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ? 每股分配比例 A 股每股现金红利1.10元 ? 相关日期 现金红利 | | | | | 发放日 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 股份类别 Ａ股 | 股权登记日 2025/6/25 | － | 最后交易日 2025/6/26 | 除权（息）日 2025/6/26 | ? 差异化分红送转： 否 一、 通过分配方案的股东大会届次和日期 本次利润分配方案经公司2025 年 4 月 28 日的2024年年度股东大会审议通过。 二、 分配方案 截至股权登记日下午上海证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任 公司上海分公司（以下简称"中国结算上海分公司"）登记在册的本公司全体股东。 本次利润分配以方案实施前的公司总股本1,007,282,534股为基数，每股派发 现金红利1.10元（含税），共计派发现金红利1,108,010,78 ...

仲量联行：5月香港写字楼空置率回落至13.6% 租金按月跌0.3% 金十数据6月18日讯，仲量联行发表报告指，香港甲级写字楼市场于5月份持续改善，尽管有新项目落 成，整体写字楼空置率回落至13.6%。5大主要商业区中有4个分区市场的空置率有所回落，中环、尖沙 咀和九龙东的空置率分别下降0.1个百分点至11.6%、7.8%及20.9%，湾仔/铜锣湾空置率回落0.2个百分点 至9%，而港岛东的空置率则微升0.2个百分点至14.2%。5月份整体租赁市场录得19.2万平方呎的正净吸 纳量。另外，5月份写字楼租金跌势持续，按月轻微下跌0.3%。港岛东跌幅较显著，下跌1%，其次是九 龙东，回落0.7%。中环和湾仔及铜锣湾分别下跌0.4%和0.2%。 ...

万达是中国商业发展史上的一颗耀眼明珠。王健林的名字曾家喻户晓，他的商业成就和财富积累令人瞩 目。然而，随着市场环境的变化和内部挑战的出现，万达经历了一场惊心动魄的转型之旅，这不仅是王 健林个人的挑战，也是中国经济转型的一个缩影。 从巅峰到低谷：万达的辉煌与危机 随着市场环境的变化，万达开始重新定义其商业方向，从重资产的房地产布局转向轻资产的商业管理与 文化产业。王健林敏锐地看到了国内房地产行业的天花板，主动退出，为万达的多元化发展打开了新的 局面。 王健林曾是国际商界极具影响力的企业家。在他的领导下，万达集团曾拥有超过200个万达广场、1200 个电影院和77家星级酒店。他的个人财富一度高达2900亿，成为亚洲首富。他的名言"先定个小目标， 比如挣它一个亿"激励了无数创业者，也塑造了一种追求财富与成功的社会信仰。 然而，繁华背后隐藏着风险。2017年，银行信贷政策收紧，万达的现金流受到严重冲击。面对危机，王 健林选择了"断臂求生"的策略。 果断决策：王健林的应对策略 在危机面前，王健林没有选择退缩，而是迅速展开了一系列果断的资产剥离行动。他以173亿元的价格 将价值超过400亿的酒店资产出售给富力地产，又将4 ...

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 叶青 见习记者 栗鹏菲 北京报道 在全球低利率周期背景下，港股高股息资产性价比持续抬升。富国基金强调，恒生港股通高股息低波动指数整体 股息率达8.1%，远高于10年期国债收益率。央国企作为港股高股息代表，在市值管理政策引导下，正通过优化分 红政策提升股东回报水平，配置价值凸显。 港股红利资产配置热潮持续升温。截至6月16日收盘，全市场首只港股通红利低波ETF（520550）强势实现日线十 连阳，且连续8个交易日获资金净流入，年内份额增幅达119%，规模迭创新高。紧随其后，港股红利ETF博时 （513690）同样表现强劲，在6月10日至6月16日期间呈现连续上涨趋势，近三日资金净流入接近6900万元。6月17 日，该ETF盘中上下震荡，最终以平盘收盘。 标杆产品港股红利指数ETF（513630）截至6月16日收盘也同样创下八连阳佳绩，收盘价攀升至1.45元刷新近期高 位。该ETF近8个交易日日均成交额达2.38亿元，6月16日单日成交额更突破4.79亿元，流动性优势凸显。规模方面 持续扩容，最新规模达112.97亿元，以77.62亿份的份额规模稳居Wi ...

即将于7月16日至20日举办的第三届链博会首创设立了"链博首发站"新品发布专区，集中发布参展企业 的新产品、新技术、新工艺、新场景。届时，与会者可以到现场感受珠峰极限场景，参与人工智能绘图 工具创意工坊等。 首发概念融入大型展会，正是首发经济日渐火热的表现之一。依托我国超大规模市场优势，首发经济正 多点开花。专家认为，首发经济是符合消费升级趋势和高质量发展要求的经济形态，购物中心等传统业 态可借助首发经济创新消费场景，并通过REITs（不动产投资信托基金）等形式优化运营模式，激发城 市消费动能。 促进线下线上消费 走进北京西单大悦城，"盛夏动漫季"的各个IP形象亮相于环廊玻璃、地面、吊旗等各处，格外亮眼。6 月13日是"艺术与潮流·遇见EVA展"开展首日，中国证券报记者看到，带着行李箱来"囤货"的动漫迷不在 少数。西单大悦城相关负责人表示，此次展览首发近百款限定周边新品。同时，商场内餐饮、服装等多 个业态的全国首店、北京首店于近期开门营业。 首发经济吸睛又吸金。上述负责人说，西单大悦城2024年暑期首发整合策划的"盛夏动漫季"总销售额超 1500万元，带动全场销售近7亿元，暑期客流近450万人次，为今年的"盛 ...

北京商报讯（记者 刘卓澜 胡静蓉）6月17日，据北京市统计局消息，1-5月，全市市场总消费额同比增 长1.3%，比1-4月提高0.3个百分点。其中，服务性消费额在信息服务、文体娱乐等领域带动下增长 4.9%。其背后是新场景、新渠道、新行业、新产品等新兴消费的出现，让传统消费实现了更加细分和 多元化的玩法。 中国商业联合会专家委员会委员赖阳表示，北京的消费驱动力已从满足基本需求转向追求品质、体验和 个性化。Z世代等新消费群体更注重消费带来的情感价值和生活方式的体现。这意味着，即使商品购买 量或传统零售额下降，消费者可能在为独特的文化体验、沉浸式场景或个性化服务支付更高价值。 线下的北京，正围绕着强化体验、开展多元活动，全面拉动客流，促进消费市场蓬勃发展。在消费升级 的浪潮下，消费者不再满足于传统的购物模式，而是更加注重消费过程中的体验与感受。北京的商场和 商圈敏锐捕捉到这一变化，积极打造沉浸式体验场景，将购物与文化、艺术、娱乐等元素深度融合。 与此同时，商圈、商场不只是"买买买"的场所，消费者更看重场内的环境和体验感。北京商报记者走访 看到，三里屯太古里北区下沉广场焕新亮相。此前L型的楼梯变为直线型楼梯，大大提 ...