智通财经APP获悉，瑞银发布研报称，随着金融业招聘情况好转，写字楼净吸纳量今年有所改善，预料 中环甲级写字楼市场或因金融业招聘增加及供应减少而率先复苏，出现见底回升的情况，预期本港写字 楼市场或迎来拐点。一众地产股中，瑞银对涉猎中区甲级写字楼的太古地产(01972)给予"买入"评级， 予太古A(00019)及香港置地评级则为中性。 瑞银引述证监会数据指，2025年6月牌照数目同比增加约1,300个，相信是由于今年股市表现强劲，考虑 到金融业占写字楼租户比例达57%，预期香港商业物业市场将回稳，目前预测中环甲级写字楼今年租金 跌幅将收窄至5%，明年料大致持平，对比去年跌幅达到12%;今明两年全港甲级写字楼租金预料跌介乎 3%至5%，亦较去年的9%跌幅有所收窄。 ...

9月24日-25日，新城控股（601155.SH）"2025第八届商业年会暨吾悦商管第一届悦链计划合伙人大 会"在上海西岸美高梅酒店盛大启幕，董事长王晓松携集团高管、与数千余位合作伙伴相聚与此。活动 以"双向奔赴·共绘幸福"为主题，旨在汇聚行业力量，把握合作机遇。新城控股期待与各方伙伴加强协 作、链接资源、携手促进行业稳步迈向新篇章。 直面商业存量化竞争，新城控股凭借规模化优势和持续进阶的商业精细化和专业化运营能力，始终保持 吾悦商管的竞争优势。基于对商业的系统性思考，本次新商会上，新城控股对外公布了迭代焕新后 的"吾悦经营五步法"，深度展示了公司在商业运营方面的独特思考。 新城控股立足当下，持续推动招商服务的进阶升级，于本次活动中全新推出"悦链计划"，旨在联合全国 范围内长期合作的优质品牌及代理商伙伴，共同构建一个开放、共生的商业生态系统，从"空间运营"迈 向"生态协作"。 吾悦经营五步法深度聚焦精细化和专业化 据悉，今年的新城商业年会将实现"多方力量"的全景式汇聚。在过往新商会仅合作品牌方及行业嘉宾的 规模基础上，今年则战略性纳入代理商、轻资产合作方与资本方，这一转变也是新城商业年会进阶为行 业资源整合与 ...

Group 1 - The core viewpoint of the articles highlights the expansion of commercial services in Beijing's Fangshan District, with new openings enhancing consumer experiences and driving commercial quality upgrades [1][2]. - Wumart Supermarket's "Fat Transformation Store" in Fangshan is the first of its kind in the district, featuring a product structure closely resembling that of the popular brand Pang Donglai, with significant expansions in the bakery and ready-to-eat food sections [1]. - The opening of the new IKEA store in Fangshan fills a gap in the mid-to-high-end home furnishing market, leveraging digital operations to reshape the consumer landscape in southwest Beijing [1]. Group 2 - The newly opened Rui Lai Plaza is the ninth commercial complex in Fangshan, featuring diverse offerings such as an indoor sports experience space and a cultural market, aimed at enhancing regional vitality [1]. - Fangshan District aims to boost consumption by focusing on discount economy, self-indulgence economy, and ticket-root economy, promoting quality upgrades in consumption and integrating commerce with culture, tourism, and sports [2].

针对青年家庭与亲子客群，商圈创新服务内容。如五棵松万达广场开展儿童公益市集，联动社区亲子家 庭推动低碳消费理念；曹雪芹文化艺术节落地华熙LIVE，通过《红楼梦》文商旅护照发放，引导青年 群体探索海淀与抚州双城文化地标；手作国风灯DIY、红楼生活分享会等活动，以传统文化赋能青年美 育实践。 万寿路街道相关负责人表示，五棵松商圈通过"活动场景化、服务社群化、消费年轻化"策略，系统性打 造青年青睐的消费空间与文化阵地。未来将持续引入前沿科技资源与青年创业项目，推动海淀区成 为"青年愿意来、留得住、发展好"的示范城区。 TO SEE艺术空间正式启幕，通过国际熊猫日巡展、Gallery Show长廊情景秀等活动，构建青年艺术交流 平台；华熙LIVE推出"国潮奇妙游"主题街区活动，结合唐韵雅集、古风乐坊、诗酒对弈等互动内容， 以沉浸式国风场景吸引年轻家庭及汉服爱好者。 此外，华熙LIVE举办张碧晨、韩红专场演唱会，预计吸引2万观众，同步设置"中网第二现场"观赛区， 联动网球赛事开展AI体育游戏体验；五棵松万达广场推出科技电音节、中央民族乐团民乐分享会，以 及海淀区青少年柔道、射击等体育公开赛，覆盖潮流音乐与专业竞技多元需 ...

Group 1 - UBS reports improvement in net absorption of office space in Hong Kong due to better hiring conditions in the financial sector [1] - The number of licenses is expected to increase by approximately 1,300 by June 2025, attributed to strong stock market performance this year [1] - Financial sector tenants account for 57% of office space users, indicating a potential stabilization in the commercial property market [1] Group 2 - UBS predicts that the rental decline for Grade A office space in Central will narrow to 5% this year, compared to a 12% decline last year [1] - For the next two years, Grade A office rents across Hong Kong are expected to decrease by 3% to 5%, an improvement from last year's 9% decline [1] - UBS assigns a "Buy" rating to Swire Properties, while giving a "Neutral" rating to Swire Pacific and Hongkong Land [1]

9月24日-25日，新城控股（601155.SH）"2025第八届商业年会暨吾悦商管第一届悦链计划合伙人大 会"在上海西岸美高梅酒店盛大启幕，董事长王晓松携集团高管、与数千余位合作伙伴相聚与此。活动 以"双向奔赴·共绘幸福"为主题，旨在汇聚行业力量，把握合作机遇。新城控股期待与各方伙伴加强协 作、链接资源、携手促进行业稳步迈向新篇章。 直面商业存量化竞争，新城控股凭借规模化优势和持续进阶的商业精细化和专业化运营能力，始终保持 吾悦商管的竞争优势。基于对商业的系统性思考，本次新商会上，新城控股对外公布了迭代焕新后 的"吾悦经营五步法"，深度展示了公司在商业运营方面的独特思考。 新城控股立足当下，持续推动招商服务的进阶升级，于本次活动中全新推出"悦链计划"，旨在联合全国 范围内长期合作的优质品牌及代理商伙伴，共同构建一个开放、共生的商业生态系统，从"空间运营"迈 向"生态协作"。 吾悦经营五步法 深度聚焦精细化和专业化 据悉，今年的新城商业年会将实现"多方力量"的全景式汇聚。在过往新商会仅合作品牌方及行业嘉宾的 规模基础上，今年则战略性纳入代理商、轻资产合作方与资本方，这一转变也是新城商业年会进阶为行 业资源整合 ...

在"找到品牌"方面，为实现品牌间的互补共生与高效协同，新城控股根据"4M"框架构建专业化的品牌 链接与服务体系。据悉，吾悦商管组建了一支覆盖项目、区域至总部三级架构的高素质招商团队，并搭 建起囊括所有合作品牌的"吾悦品牌库"，总结提炼"招商服务八步法"，并通过信息化工具自动计算招商 积分据此发放佣金。新城控股要帮品牌找到相互补位的邻居，而不是相互拆台的对手。 9月24日-25日，新城控股(601155.SH)"2025第八届商业年会暨吾悦商管第一届悦链计划合伙人大会"在上 海西岸美高梅酒店盛大启幕，董事长王晓松携集团高管、与数千余位合作伙伴相聚与此。活动以"双向 奔赴·共绘幸福"为主题，旨在汇聚行业力量，把握合作机遇。新城控股期待与各方伙伴加强协作、链接 资源、携手促进行业稳步迈向新篇章。 直面商业存量化竞争，新城控股凭借规模化优势和持续进阶的商业精细化和专业化运营能力，始终保持 吾悦商管的竞争优势。基于对商业的系统性思考，本次新商会上，新城控股对外公布了迭代焕新后 的"吾悦经营五步法"，深度展示了公司在商业运营方面的独特思考。 新城控股立足当下，持续推动招商服务的进阶升级，于本次活动中全新推出"悦链计划"， ...

"组对内容"是重要的第二步，新城控股通过内部多年积累的工具方法，通过"市场洞察6因子"、"项目定 位4要素"、"业态规划4方面"的科学分析，最终形成"品牌落位7阶模型"来指导每个项目形成科学合理的 业态规划。没有绝对的空铺，只有不适配的内容，新城控股希望"让感性的定位变成选择题，让抽象的 规划变成计算题！" 在"找到品牌"方面，为实现品牌间的互补共生与高效协同，新城控股根据"4M"框架构建专业化的品牌 链接与服务体系。据悉，吾悦商管组建了一支覆盖项目、区域至总部三级架构的高素质招商团队，并搭 建起囊括所有合作品牌的"吾悦品牌库"，总结提炼"招商服务八步法"，并通过信息化工具自动计算招商 积分据此发放佣金。新城控股要帮品牌找到相互补位的邻居，而不是相互拆台的对手。 9月24日-25日，新城控股(601155.SH)"2025第八届商业年会暨吾悦商管第一届悦链计划合伙人大会"在上 海西岸美高梅酒店盛大启幕，董事长王晓松携集团高管、与数千余位合作伙伴相聚与此。活动以"双向 奔赴·共绘幸福"为主题，旨在汇聚行业力量，把握合作机遇。新城控股期待与各方伙伴加强协作、链接 资源、携手促进行业稳步迈向新篇章。 直面商业存量化 ...

广交会引力叠加退税便利，国际消费枢纽功能凸显 广佛FV佛罗伦萨小镇的商业吸引力不仅限于国内消费者。其持续优化升级的离境退税服务，成为吸引国际客源的重要抓手。 2025年9月6日至10月8日，广佛FV佛罗伦萨小镇以"鱼'粤'龙门，共启新篇"为主题举办十周年庆典活动。 这场融合了意大利文艺复兴灵感与岭南非遗鱼灯艺术的文化盛宴，不仅为中秋、国庆"双节"消费市场注入了浓郁的艺术气息与活力，更展现了 广东商业体在促消费、提能级方面的积极探索。 非遗文化+促消费，意粤融合玩法刷新假日体验 记者了解到，本次十周年庆典将国家级非物质文化遗产——佛山彩灯与现代奥莱购物体验相结合。小镇以佛罗伦萨传统灯笼节为基底，注入岭 南"鱼"文化吉祥寓意，精心打造了六大主题光影艺术装置。9月21日的亮灯仪式上，传统舞狮与赛博醒狮同台竞演，岭南英歌舞鼓声激昂，象 征着希望与辉煌的巨型主题鱼灯瞬间点亮，正式拉开为期月余的庆典序幕。 活动期间，五组以"鱼跃龙门"、"百鲤呈祥"等吉祥主题打造的彩灯装置，错落分布于意式建筑群中，营造出独特的沉浸式氛围。小镇还特邀国 家级非遗传承人黄敏言打造专属主题鱼灯，并开设非遗讲座，同时展出佛山市辰美艺术学校学生的创 ...

Core Insights - The Ganzhou Ocean Future Plaza has officially upgraded its image and services, aiming to enhance regional consumption and support urban economic development [1][12] Group 1: Upgrade and Features - The plaza features a new facade, optimized parking, and improved internal environment, focusing on four thematic areas: micro-vacation center, children's fun park, trendy gathering place, and taste experience area [3][10] - The commercial space spans approximately 120,000 square meters across seven floors, with a focus on children's entertainment, quality brands, and food gathering [5][12] Group 2: Brand and Store Introduction - By 2025, the plaza has introduced 14 regional first stores and one city-level first store, enhancing its brand appeal [5] - New stores from brands like Haidilao's "Jugaogao" self-service hot pot, Bosideng, and Kidswant are set to open during the National Day holiday, providing diverse shopping options [5][10] Group 3: Smart Operations and Membership - The plaza has undergone a comprehensive digital system upgrade, optimizing the membership rights system to create a more intelligent and convenient shopping environment [7][8] - Existing membership benefits will be extended and enhanced, improving service standards for a better customer experience [7][8] Group 4: Economic Activation - The plaza's upgrade aims to invigorate local consumption through initiatives like "first store economy," "festival economy," and "night economy" [10] - Upcoming events during the National Day holiday, including the first exhibition of Capybara and themed activities, are expected to attract significant foot traffic [10][12] Group 5: Company Background - Ocean Commercial, a professional brand under Ocean Group, has managed over 5.6 million square meters of commercial space across more than 27 cities, implementing advanced commercial operation concepts in regional markets [12][13] - The upgrade of Ganzhou Ocean Future Plaza represents a significant practice of introducing first-tier city commercial operation strategies and quality resources into regional markets [12]