转自：智通财经 【万达商管4亿美元债寻求展期两年 下月初召开债券持有人会议】智通财经12月8日电，记者了解到， 大连万达商管集团就一笔美元债提出特别议案，该方案寻求持有人批准对其2026年2月13日到期的美元 债券进行修订和豁免，该债券共计4亿元美元，票面利率11%，发行人为万达地产环球有限公司。万达 商管寻求将债券到期日延期至2028年2月13日，并增设强制部分赎回条款，赋予发行人在任何时间全额 或部分按面值赎回债券的权利，并计划于2026年1月5日举行债券持有人会议。万达商管方面表示，资产 处置所得款、业务运营产生的经营现金流、来自子公司和联营公司的股息或其它分配，将是延长期内偿 还债券的主要资金来源。（智通财经记者 李洁） ...

原标题：华贸中心的ESG进化论：从商业地标到生态共同体 从废旧工业区到亚洲ESG新地标，北京华贸中心在北京CBD核心区用二十余年时光书写了一个关于 重生的故事，完成了一场关于"长期主义"的实践，重绘了都市品质生活的底色。 10月，华贸中心首次参评GRESB，即获得"五星评级"，并在"综合体赛道"中取得全球第一名的成 绩，荣膺"全球行业领导者"称号。其中，在混合用途、内部管理和绩效等多个核心维度和指标上获得满 分，被授予"房地产绿色之星"称号。GRESB评级体系被业界视为ESG表现的"通用语言"，并被全球金融 和资本市场广泛认可，标志着华贸中心ESG实践得到国际权威标准认证。 这样的成就并非一蹴而就。从诞生之初，ESG的理念和基因就深深植入了华贸中心，到如今登顶全 球行业领导者，华贸中心的生态商业密码到底是如何炼成的？ 顶层设计：从建造地标到编织可持续生命体 从2003年破土动工开始，"对城市负责、对社会负责、对历史负责"的理念就开始融入华贸中心建设 的方方面面。华贸团队将ESG顶层设计落成了一项项脚踏实地的工作。以可持续发展为出发点，华贸中 心通过中空Low-E玻璃幕墙、VAV变风量中央空调、先进的楼宇自控系 ...

12月4日，由天津市商务局指导、天津津云新媒体集团主办的"焕新生·见未来——第九届天津商业风云 评选"颁奖盛典圆满落幕。远洋集团旗下商业项目天津远洋乐堤港、天津生态城远洋未来广场两大购物 中心获评2025年度"商业风云项目"。 12月4日，由天津市商务局指导、天津津云新媒体集团主办的"焕新生·见未来——第九届天津商业风云 评选"颁奖盛典圆满落幕。远洋集团旗下商业项目天津远洋乐堤港、天津生态城远洋未来广场两大购物 中心获评2025年度"商业风云项目"。 今年以来，天津乐堤港与天津生态城未来广场相继完成品牌焕新升级，实现了从空间场景到业态内容的 进化迭代，更深度贴合了当前以"首店经济、体验式消费、场景创新"为核心的商业趋势，进一步激活区 域消费活力。 今年以来，天津乐堤港与天津生态城未来广场相继完成品牌焕新升级，实现了从空间场景到业态内容的 进化迭代，更深度贴合了当前以"首店经济、体验式消费、场景创新"为核心的商业趋势，进一步激活区 域消费活力。 位于天津津滨大道核心商圈的远洋乐堤港，以"首店经济"为引擎，持续引进多家区域及城市级首进品 牌，全面覆盖潮流时尚、创意餐饮与前沿科技体验等领域，构筑多元消费矩阵。项目成 ...

中国执行信息公开网显示，12月5日，大连万达集团股份有限公司、万达地产集团有限公司等新增1条恢 复执行信息，执行标的17亿余元，执行法院为甘肃矿区人民法院。 天眼查App显示，大连万达集团股份有限公司成立于1992年9月，法定代表人为王健林，注册资本10亿 人民币，经营范围包括商业地产投资及经营、酒店建设投资及经营、连锁百货投资及经营、电影院线等 文化产业投资及经营等。股东信息显示，该公司由大连合兴投资有限公司、王健林共同持股。风险信息 显示，目前，该公司存在10余条被执行人信息，被执行总金额超69亿元。 | 被执行人 | | | --- | --- | | 被执行人姓名/名称: | 大连万达集团股份有限公司 | | 身份证号码/组织机构代码: | 9121020024****392F | | 执行法院: | 甘肃矿区人民法院 | | 立案时间: | 2025年12月05日 | | 案号: | (2025) 甘95执恢4号 | | 执行标的: | 1715189200 | ...

2025年11月28日，证监会发布《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）》（以下 简称《征求意见稿》），拟在"基础设施REITs"之外，单列"商业不动产REITs"创新项目，商业综合体、 商业零售、写字楼、酒店等商业物业将被纳入公募REITs投资范围。 业内人士表示，从全球成熟市场发展经验来看，商业综合体、商业零售、写字楼、酒店等商业不动产是 REITs重要的底层资产。我国商业不动产存量规模庞大，具有通过REITs盘活并拓宽权益融资渠道的内 在需求。 借鉴国际经验并结合我国实际，坚持市场化法治化方向，适时推出商业不动产REITs，可以更好发挥 REITs功能作用，支持构建房地产发展新模式，进一步提升多层次资本市场服务实体经济的质效。 商业不动产纳入公募REITs范围 【导读】商业不动产REITs要来了 迈出扩容关键一步 商业不动产REITs激活万亿级市场 中国基金报记者方丽陆慧婧 为贯彻落实党中央、国务院决策部署和资本市场新"国九条"要求，推动不动产投资信托基金（REITs） 市场高质量发展，丰富资本市场投融资工具，支持构建房地产发展新模式，持续增强多层次资本市场服 务实体经济质效，证监会就 ...

以下文章来源于贝壳财经 ，作者贝壳财经 贝壳财经 . 观察财富，记录市场。 来源丨贝壳 财经 作者丨段文平 编辑丨杨娟娟 在累计出售超80座万达广场后，万达逆向"赎回"烟台芝罘万达广场的操作刚引发市场关注，便迎来 戏剧性反转。 12月2日，烟台芝罘万达广场有限公司（简称"烟台芝罘万达广场"）发生股权变更，万达正式重回该 项目股东席位。 不过，仅相隔一日，烟台芝罘万达广场股权再次发生变更。天眼查信息显示，12月4日，苏州联商玖 号商业管理有限公司成为其股东，控股比例100%。 先"赎"后"卖"，烟台芝罘万达广场股权变更背后发生了什么？ 回溯过往，受上市失利、对赌失败等多重因素叠加影响，万达陷入现金流危机，司法纠纷持续发 酵。仅以大连万达集团为例，天眼查显示，累计被执行次数达10次，被执行总金额高达52.6亿元， 其中今年以来的被执行次数就多达9次；同时还涉及50条"股权冻结"相关信息，今年新增18次。其关 联公司万达地产集团有限公司所面临的司法压力更为严峻，被执行人信息累计达408条，限制消费令 多达92个。 众所周知，过去两年来，"卖卖卖"一直是万达对外的核心关键词，未承想年底竟出现"买"的逆向操 作。 据天 ...

以下文章来源于首席品牌评论 ，作者首席品牌评论 首席品牌评论 . 热门品牌案例，专业深度评论。在这里，读懂品牌之道！ 这里插播一条课程资讯： 报名 「吴世春·西安出行活动」， 1月22日-24日 ， 吴世春将亲自带队 100家企业家 ， 去陕 西西安线下游学 ， 走进科技制造产业，打开万亿赛道蓝海。 你 在 创业路上遇到的问题和想法 ， 都可以找吴老师聊聊 。 如果你是 优质的项目，吴老师 也会果断投 你。 下半年 ， 吴老师预计要投出去的金额，应该不小于 15个亿。 扫码咨询报名 （翻到底部了解详情） 01 万达赎身 赎回不是终点，而是新周期的起点。 来源： 首席品牌评论 在中国商业地产的寒冬时刻，王健林做了一个令人意外的决定——赎回一座万达广场。 12月2日，烟台芝罘万达广场有限公司的股权结构发生重大调整，万达商管旗下全资子公司上 海万达锐驰企业管理有限公司接盘，新华保险旗下两大投资主体退出股东行列。 这是万达在连续出售超过40座万达广场后，首次启动资产赎回操作。 赎回烟台芝罘万达广场绝非偶然。 这座广场成立于2010年，注册资本7.08亿元，商业面积24万平方米，是万达商管的第103座 万达广场。 更关 ...

Group 1: Economic Development Strategy - Ningxia's strategy focuses on promoting urban-rural integration and high-quality economic development through new industrialization, new urbanization, and comprehensive rural revitalization [1] - The region has seen a faster growth rate in residents' income compared to economic growth, with farmers' income increasing more rapidly than urban residents' income [1] Group 2: Industrial Growth - In the first three quarters of this year, Ningxia's industrial added value above designated size grew by 7.8% year-on-year, and industrial investment increased by 27.0% [4] - Ningxia's industrial value added has averaged a growth rate of 7.9% since the 14th Five-Year Plan, surpassing the national average by 2.5 percentage points [3] Group 3: Urbanization and Infrastructure - Ningxia's urbanization rate is projected to reach 68.22% by 2024, which is 1.22 percentage points higher than the national average [7] - The region is actively improving urban infrastructure, including upgrading old residential areas and enhancing municipal services [5][6] Group 4: Agricultural Development - Ningxia has built a modern agricultural industry with eight national modern agricultural industrial parks and 15 agricultural science and technology parks [9] - The total output value of agriculture, forestry, animal husbandry, and fishery in Ningxia reached 625.65 billion yuan, with a year-on-year growth of 5.3% [9] Group 5: Brand Development and Market Expansion - Ningxia has cultivated 647 agricultural brands and established a comprehensive logistics network for rural areas, achieving full coverage of township commercial centers [9] - The region's specialty agricultural products, such as goji berries and wines, have seen significant brand value improvements, ranking among the top in national regional brand lists [9]

不过，仅相隔一日，烟台芝罘万达广场股权再次发生变更。天眼查信息显示，12月4日，苏州联商玖号 商业管理有限公司成为其股东，控股比例100%。 先"赎"后"卖"，烟台芝罘万达广场股权变更背后发生了什么？ 仅隔一日完成"赎回-转卖" 在累计出售超80座万达广场后，万达逆向"赎回"烟台芝罘万达广场的操作刚引发市场关注，便迎来戏剧 性反转。 12月2日，烟台芝罘万达广场有限公司（简称"烟台芝罘万达广场"）发生股权变更，万达正式重回该项 目股东席位。 回溯过往，受上市失利、对赌失败等多重因素叠加影响，万达陷入现金流危机，司法纠纷持续发酵。仅 以大连万达集团为例，天眼查显示，累计被执行次数达10次，被执行总金额高达52.6亿元，其中今年以 来的被执行次数就多达9次；同时还涉及50条"股权冻结"相关信息，今年新增18次。其关联公司万达地 产集团有限公司所面临的司法压力更为严峻，被执行人信息累计达408条，限制消费令多达92个。 为缓解流动性危机，万达不得不通过频繁出售资产"回血"。自2023年下半年起，万达开始出售万达广 场，截至目前，累计出售的万达广场数量已超过80座。 众所周知，过去两年来，"卖卖卖"一直是万达对外的核 ...

Core Viewpoint - Wanda Commercial Management is considering a proposal to repurchase part of its $400 million bond maturing in February 2024 and refinance the remaining portion through the issuance of new bonds, indicating significant repayment pressure [2][4]. Debt Management - Wanda Commercial Management is exploring investor interest in potential solutions for its two outstanding bonds totaling $700 million, with a focus on the $400 million bond that has an 11% coupon rate [2][4]. - The company has secured funds to repay a $300 million bond due in January 2024 [2]. - The total outstanding bonds are set to mature on January 12, 2026, and February 13, 2026, with a total issuance of $700 million [2][3]. Financial Performance - In the first three quarters of 2023, Wanda Commercial Management reported revenues of 38.826 billion and net profits of 11.057 billion, reflecting year-on-year growth of 6.55% and 1.38% respectively [9]. - The company’s total rental income for the first half of 2023 was 26.32 billion, a 4.5% increase year-on-year, with a net rental income of 13.01 billion, up 7.2% [9]. Liquidity and Cash Flow - As of the end of Q3 2023, Wanda Commercial Management had total assets of 611.583 billion and total liabilities of 303.36 billion, resulting in a debt-to-asset ratio of 49.6% [13]. - The company’s operating cash flow has significantly declined, dropping from 22.514 billion in 2021 to 9.686 billion in 2022, and reaching 17.037 billion by the end of Q3 2023 [11]. - The cash-to-short-term debt ratio is 0.2, indicating substantial short-term repayment pressure [15]. Asset Management - The company has a high level of receivables amounting to 23.212 billion, which is three times the amount at the end of 2021, raising concerns about collection risks [19]. - Wanda Commercial Management has a significant amount of restricted assets, totaling 362.34 billion, primarily in investment properties, which negatively impacts asset liquidity [19].