REITs正加速成为"固收+"时代重要的资产配置工具。 截至6月5日收盘，我国REITs总市值首次站上2000亿元，全市场REITs总数量达66只，最新市值2019.91亿元。 2021年5月17日，首批9只基础设施公募REITs获批，从政策推动走向市场主导，四年之后，公募REITs从破冰试点发展成为资本市场的重要组成部分，市 场规模已超2000亿元，成为"固收+"时代重要的资产配置工具。 29只REITs产品年内涨幅超过20% 截至目前，REITs市场已完成66只首发上市，募集规模合计1743.93亿元；另有4只完成扩募，募集50.64亿元，全市场累计募集金额达1794.58亿元。 随着制度不断完善、流动性机制逐步优化，REITs正加速从政策推动走向市场主导。今年以来，REITs市场持续升温。 截至6月5日，中证REITs全收益指数年内累计上涨12.62%，整体呈现震荡走强态势。 | 代码 | 名称 | 最新市值(亿元) | 今年以来(%) | | --- | --- | --- | --- | | 508002.SH | 华安百联消费REIT | 35.13 | 49.49 | | 180603.SZ | ...

Core Viewpoint - The article highlights the efforts of Weihai's disciplinary inspection and supervision authorities in addressing the difficulties in real estate registration, emphasizing the importance of effective supervision and collaboration among various departments to resolve historical issues and improve public service delivery [2][4]. Group 1: Problem Identification and Response - Weihai's disciplinary inspection and supervision authorities have implemented a "three-pronged" approach to resolve real estate registration issues, allowing over 1,200 households to obtain their long-awaited property certificates [2][3]. - The authorities have utilized multiple channels, including the 12345 government service hotline, to gather problem clues and ensure a clear understanding of the issues at hand [3]. - A closed-loop mechanism has been established, consisting of a "problem list - responsibility list - rectification list," to systematically address shortcomings and prevent recurrence of issues [3]. Group 2: Achievements and Future Plans - As of now, 322 projects related to "registration difficulties" have been supervised and resolved, benefiting approximately 82,500 households [4]. - The authorities are committed to continuously improving the real estate registration process by soliciting public feedback and addressing hidden issues related to bureaucratic inefficiencies [4].

通讯员申云龙 创新服务机制 打造高效服务闭环 组建专业化不动产登记服务专班,为重大项目开设"绿色通道"。 深化不动产统一登记"一窗受理、一站办结"模式。 今年以来,济阳区自然资源局紧扣企业群众需求导向,以精准化改革举措优化不动产登记服务体系,持续擦 亮"在济阳.济时办"营商环境"金招牌"。截至目前,不动产登记业务突破1万件,累计提供上门服务20次、 延时服务97次、证书免费邮寄428件,用实际行动诠释了便民利企的服务理念。 延伸便民服务触角 通过多元化便民举措,全方位满足企业群众办证需求。针对急办业务、临下班业务,工作人员主动提供延 时服务,让群众"只跑一次"；推行"周末不打烊"服务,解决上班族时间冲突难题；提供"上门服务"模式, 变"群众跑"为"工作人员跑",将办理窗口延伸到百姓家中,解决部分老弱病残群众出行不便的难题；同步 推出证书免费邮寄服务,切实降低群众办事成本和企业人力负担。 落实惠企政策 助力企业轻装上阵 该局组建专业化不动产登记服务专班,为重大项目开设"绿色通道",针对重点企业提供"一对一"定制解决 方案。充分发挥"在济阳.济时办"营商环境金字招牌的影响力,通过提前介入、靠前服务,全面推行"只进 ...

从老旧小区"优居"焕新到耄耋老人"继承无忧"，从重大项目"竣工即发证"到企业全生命周期服 务……市不动产登记交易中心以党建为引领，深度融合业务工作，在服务民生和助力企业发展中展现新 作为，书写了温暖人心的民生篇章。 聚焦民生服务，擦亮为民服务底色 2024年7月，镇江市住房"以旧换新"政策出台，直指老旧片区居民改善居住条件的迫切需求。 面对老旧片区群众"优居"期盼，面对政策执行中可能出现的流程繁琐、多头跑腿等问题，市不动产 登记交易中心成立了以党员业务骨干为主体的"以旧换新"服务专窗，以党建为纽带，迅速整合住建、税 务等部门资源，精心打造"政策咨询-房源核验-协议签订-权证办理"全链条服务闭环。党员业务骨干 用"当好群众店小二"的服务精神，助力群众实现从"忧居"到"优居"的美丽跨越。 截至2025年4月底，市不动产登记交易中心已成功完成房屋"以旧换新"登记75件，为城市发展增添 了新的活力。 聚焦老年痛点，擦亮传承服务暖色 新民洲是镇江位于江北的飞地。在这片承载青春记忆的土地上，曾经的瓦房宿舍已变为高楼，但房 屋继承难题是老年群体的"心头结"。 针对新民洲交通不便、社区老龄化严重的特点，3月25日，中心镇易登 ...

据记者了解，全球不动产资管公司凯德投资5月21日在华设立首支在岸母基金"凯德投资人民币母基 金"，总股本承诺额50亿元，已引入国内知名保险机构作为主要投资者，完成投资后预计为凯德投资贡 献200亿元资管规模。凯德投资（中国）首席执行官潘子翔称，自2021年以来，公司已在中国成功设立7 支人民币私募基金，累计募资540亿元。今年4月已申报旗下首支中国消费基础设施公募REIT"凯德商业 C-REIT"，有望成为中国首单外资消费类公募REIT。（记者 封其娟） ...

Group 1 - The core point of the article is that CapitaLand Investment has established its first onshore mother fund in China, with a total committed capital of 5 billion RMB [1] - The mother fund is expected to contribute 20 billion RMB to CapitaLand Investment's fund asset management scale after completing its investments [1] - Domestic insurance institutions have been introduced as the main investors in the mother fund [1]

Core Viewpoint - CapitaLand has established its first onshore mother fund in China, with a total commitment of 5 billion RMB (approximately 921 million SGD), aiming to expand its fund asset management scale in the region [1][2] Group 1: Fund Establishment and Strategy - The CapitaLand RMB mother fund is expected to contribute 20 billion RMB (approximately 3.7 billion SGD) to the company's fund asset management scale after investments are completed [1] - The mother fund will invest through a series of sub-funds focusing on high-quality assets with stable cash flow and long-term appreciation potential, including industrial parks, shopping centers, rental housing, and serviced apartments in first-tier and strong second-tier cities in China [1] - Future sub-funds may also explore special investment opportunities in data centers, logistics parks, and office buildings [1] Group 2: Market Position and Growth - CapitaLand has been operating in China for over 30 years, showcasing strong local expertise and the ability to create diversified RMB fund products based on domestic investor needs [2] - Since 2021, CapitaLand has successfully established seven RMB private equity funds in China, raising a total of 54 billion RMB, demonstrating the effectiveness of its local fundraising strategy [2] - The company manages approximately 300 projects across over 40 cities in China, with a diversified investment portfolio located in key urban areas, including office buildings, shopping centers, hospitality, industrial parks, logistics parks, and data centers [2] Group 3: Future Prospects - CapitaLand has filed for its first public REIT focused on consumer infrastructure in China, which is expected to be the first foreign-funded consumer public REIT in the country, broadening its access to long-term domestic equity capital [3] - This move is anticipated to drive continuous growth in the company's recurring fee income [3]

2024 亚洲不动产 投资信托基金 REITs研究报告 2024 亚洲不动产投资信托基金（REITs）研究报告 1 EXECUTIVE SUMMARY 戴德梁行连续第九年发布《亚洲不动产投资信托基金 (REITs) 研究报告》。本期报告介绍了 2024 年亚洲 REITs 市场的最 新发展情况，并重点分析亚洲主要 REITs 市场⸺中国香港、 新加坡以及日本 REITs 的最新表现。2024 年也是中国内地 基础设施公募 REITs 市场快速发展的一年，本期报告亦对中 国公募 REITs 市场近年的发展情况进行了分析与总结，更加 侧重从底层资产角度分析不同业态的资产特点及经营表现。 在业态拓展方面，本期报告参考亚洲成熟市场酒店 REITs 的 经典案例，结合中国公募 REITs 市场发展历程，探讨业态多 元化对中国公募 REITs 市场发展的借鉴。 截至 2024 年 12 月 31 日，亚洲市场上活跃 REITs 产品共计 263 支，总市值为 2,358 亿美元，同比 2023 年末下降 6.5%。 亚洲主要 REITs 市场市值变化呈现分化态势，2024 年以中 国内地、泰国、印度为代表的新兴 REIT ...

一、亚洲REITs市场整体概况 截至2024年12月31日，亚洲活跃REITs产品达263支，总市值2358亿美元，同比下降6.5%，市场呈现结构性分化。日本、新加坡、中国内地及中国香港市值 合计占比超80%，其中中国内地市值214.4亿美元，首次超越中国香港，成为亚洲第三大市场。新兴市场如泰国、印度等因经济基本面良好，市值分别增长 41%和13%，为市场注入活力。 从物业类型看，综合型REITs数量最多（90支），工业/物流、办公、零售类紧随其后。数据中心和酒店类REITs表现亮眼，前者受益于人工智能发展，后者 因旅游业复苏估值提升。 市场规模：市值673.8亿美元，占比28.6%，活跃REITs 39支，市值下降11%。 （一）日本 市场规模：市值908.4亿美元，占比38.5%，活跃REITs 57支，受汇率和股价影响市值下降17%。 财务指标：平均杠杆率45.2%，分派收益率5.4%（亚洲主要市场中涨幅最大），市净率0.81。酒店REITs表现突出，如Japan Hotel REIT入住率和收入双增 长，分派收益率超5%。 （二）新加坡 财务指标：平均杠杆率39.3%，分派收益率6.9%，市净率0.7 ...

以往，群众办理老旧小区补缴土地出让金和不动产登记换证业务，需在税务部门与登记部门(行政服务 中心A、B栋)之间来回奔波，流程繁琐、耗时耗力。如今，惠阳区不动产登记中心通过优化服务模式， 联合区税务部门构建"全流程闭环服务体系"，在不动产登记服务专厅实现全流程"一站式"办结。群众仅 需"在一栋楼、进一个大厅"，即可完成权籍调查、开具缴款单、出让金缴纳、换证或办理过户等全链条 业务，无需再单独前往税务局，办事时间平均缩短70%以上。 为深化"放管服"改革，切实提升便民服务水平，惠州市惠阳区不动产登记中心积极探索创新，推出"缴 交出让金、换证、转移登记一站式办理"服务，让老旧小区不动产办理告别"多头跑"，驶入高效便捷 的"快车道"。 全流程"一站式"办结 "以前要在税务局、不动产登记中心来回跑，现在在不动产登记大厅就能办完所有申请手续，不到半天 就搞定了！"近日，一名体验了全新服务的市民赞不绝口。在惠阳区不动产登记服务专厅15、16号综合 窗口，工作人员熟练核对身份证、原房产证等材料，指导市民签字确认后，40分钟内便完成了全程申请 缴交出让金手续。 24个工作日办结204宗 自4月8日一站式服务开展以来，成效显著。 ...