2025年12月11日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办 的"2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市场趋势报告会"在北京隆重召开。 2025年12月11日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办 的"2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市场趋势报告会"在北京隆重召开。 会上，中指研究院发布《中国房地产市场2025总结&2026展望》、《2024年中国住房租赁市场总结与展 望》、《2025中国物业管理行业市场总结&2026趋势展望》等多份报告。 根据《中国房地产市场2025总结&2026展望》报告显示：2025年，全国房地产市场整体延续调整态势。 二季度以来新房销售边际转弱，二手房市场持续"以价换量"，市场整体仍处于"止跌回稳"过程中。 市场方面，2025年1-11月，重点城市改善性需求仍是市场重要支撑，在优质项目入市下，百城新房价格 累计上涨2.29%，涨幅较2024年同期持平。二手房市场延续"以价换量"，1-11月，百城二手房价格累计 下跌7.46%，价格仍面临调整压力。成交端来看，今年以来，核心城市在优质 ...

智通财经APP获悉，12月11日，中指研究院发布2025年中国住房租赁市场总结与展望。2025年，居民就业收入预期仍偏弱，叠加保 租房供应增加影响，1-11月重点50城住宅平均租金累计下跌3.04%。政策方面，中央定调优化保障性住房供给，保租房供给有望从 大规模筹建转向以需定建阶段，供应趋稳将有助于行业平稳运行，《住房租赁条例》实施引导住房租赁市场规范化发展。 培育市场化、专业化住房租赁企业政策导向下，住房租赁企业存在发展空间，租赁住房REITs扩围扩容有助于企业回笼资金、优化 资产结构，形成规模效应。同时，租户需求从"有房住"变为"住好房"，租赁住房供给要侧重品质优化。在此背景下，企业应把握政 策窗口期，参与保租房筹集，打造优质产品、规范运营，建立租户对品牌的信任度，同时把握公募REITs政策机遇，实现高质量发 展。 住宅租赁价格指数走势 （一）50城住宅租金：1-11月租金累计下跌3.04%，跌幅较上年同期扩大0.32个百分点 1. 整体租金：1-11月50城住宅租金累计跌幅扩大至3.04%，3月起租金连续下跌 2025年重点城市住宅平均租金延续下跌态势。受居民就业收入预期偏弱及保租房供应增加影响，今年以 ...

钛媒体注：本文来自微信公众号中国企业家杂志（ID：iceo-com-cn），钛媒体经授权发 布。 12月6~7日，由《中国企业家》杂志社主办的2025（第二十三届）影响力企业家年会（原中国企业领袖 年会）在北京召开。在7日上午"我的窄门"未来之星企业主题演讲环节中，自如董事长、CEO熊林分享 了他的创业心路。 自如是2018年"未来之星"入选企业，公司于2011年创立。过去14年来，熊林带领这家企业一路成长为涵 盖买卖、租赁、智能家装、家庭服务等全链条的全球化资产管理平台，以高品质居住服务穿越行业周 期，成为城市居住领域标杆。 以下为熊林演讲核心要点： 1. 有时候我们做企业，区别它窄不窄或宽不宽，主要取决于你要去哪里。如果这扇门通 向的是一片大海，可能眼前这个门就显得太"窄"了。 2. 我们一路狂奔，用10年做到了100万间房的规模，这个管理量级已经是世界第一。感觉 似乎有一扇特别宽的门一直给你开着，而你在这条路上撒腿狂奔。当然，过程并非一 蹴而就。 3. 企业的发展源于对"门后世界"的理解与想象。所以，选对门，走好路，明确目的地， 三个要素缺一不可。 4. 在住房租赁这片大海级的巨量市场里，自如始终坚持选 ...

中指研究院最新发布的2025年11月住房租赁行业数据显示，国内集中式长租公寓头部企业规模持续扩 容，TOP 30企业开业及管理房源量均实现环比增长。与此同时，受行业传统淡季影响，全国50城住宅 平均租金延续环比下跌态势，市场供需格局呈现结构性分化。 在企业规模方面，头部企业的引领作用愈发凸显。截至11月30日，TOP 30集中式长租公寓企业累计开 业房源量达140.9万间，较10月增加0.2万间。万科泊寓以20.4万间的开业规模稳居榜首，龙湖冠寓以12.7 万间位列第二，瓴寓国际、魔方生活服务集团等企业紧随其后，开业规模均超过8万间。值得注意的 是，琴乐寓首次跻身开业规模TOP 30榜单，以15082间的开业量占据第30位，而瓴寓国际等老牌企业凭 借新项目落地，开业规模实现进一步增长。 管理规模的扩张势头更为明显。11月TOP 30企业累计管理房源量达200.7万间，较10月增加2万间，增幅 高于开业规模。榜单头部格局相对稳定，万科泊寓仍以28.39万间的管理规模领跑行业，龙湖冠寓（16.4 万间）、美寓（15.0356万间）分列二三位。管理规模的增长主要得益于企业的资产整合与项目拓展， 美寓、联投新青年、浦 ...

智通财经APP获悉，12月8日，中指研究院发布2025年11月中国住房租赁企业规模排行榜。2025年11月，TOP30企业开业规模榜合计开业房源量增长至 140.9万间，管理规模榜合计管理房源量增长至200.7万间。2025年11月，住房租赁行业进入传统淡季，50城住宅平均租金为34.36元/平方米/月，环比下跌 0.60%，同比下跌3.57%。11月重点22城共成交191宗涉宅用地，合计规划建筑面积约1357万平方米，其中上海成交5宗涉租用地，租赁住房规划建筑面积 约6.7万平方米。 中央层面强调要为保障性住房建设提供金融支持，如专项债收储、保障性住房再贷款等。地方层面，上海推动保障性住房扩容提质，北京"十五五"时期将 完善"市场+保障"的住房供应体系、租购并举的住房制度。佛山、成都、重庆支持通过存量转化的方式增加保障性住房/保租房供给。天津支持REITs高质 量发展，完善项目储备库。广州、天津出台租赁补贴相关政策，减轻居民租房负担。 企业格局 1.规模排行 | | 2025年11月中国住房租赁企业 | | | --- | --- | --- | | | 开业规模榜TOP30 | | | 排名 | 品牌 | ...

Core Points - The new regulations for housing fund withdrawal in Shenzhen will take effect on December 15, focusing on supporting low-income families and those renting housing [1] Group 1: New Regulations Overview - The new regulations introduce a phased adjustment mechanism for rental withdrawal limits, increasing support for families with multiple children and those renting affordable housing [1] - The standard monthly withdrawal limit remains at 65% of the current month's contribution, but will increase to 80% for the next two years starting November 1, 2025, for non-homeowners [1] Group 2: Expanded Support Measures - The regulations expand the support for families with two or more children, allowing them to withdraw up to 100% of their monthly contributions or actual rent without the previous requirement of having at least one minor child [1] - Additionally, support is extended to families renting affordable housing, allowing them to withdraw funds based on their actual rent payments [1]

该食堂开业于2023年。食堂相关负责人介绍，街道内60周岁以上的老年人在此就餐，按一荤两素一汤的 标准只需按半价支付5元。食堂会根据老人用餐习惯、饮食特点，对菜品进行适老化改造。如今老年食 堂还升级打造社区银发助餐点和"小哥友好食堂"，日均客流超百人次。 像这样的老年食堂，钱塘在"十四五"时期已建成35家，此外建成助餐点30家，年助餐人数44.5万人次。 这些老年食堂(助餐点)累计接入"全城通"61家，老年人就餐实现全城通。 "老有所养"是钱塘强化基本民生保障力度的缩影。在养老设施网络建设方面，当地建成居家养老服务照 料中心94家，区域性居家养老服务中心9家，实现社区居家养老设施全覆盖；创建康养联合体7家，实现 街道全覆盖。 同时，为加强养老服务保障，该区建设家庭养老床位324户、提供智慧养老服务5000余人，搭建"智养钱 塘"数字化平台，建成智慧养老院1家，在居家养老服务中心配置智能服务终端66套。 中新网杭州12月4日电(记者 王逸飞)既要经济持续高质量发展，又要补好民生事业及公共服务"短板"， 这是任何一座产业新城"起步"时都必须面对的问题。在浙江，杭州市钱塘区在答好这道"既要又要"的考 题上，交出了颇 ...

一方面，泊寓通过品质居住空间与智慧科技社区的营造，提升青年人才的居住舒适度与便捷性。室内设 计结合当下青年人的风格喜好，并通过模拟当下青年人居住习惯，在户内规划设计了多种功能空间，涵 盖办公、睡眠、收纳、卫浴、晾晒、轻食等生活场景。另一方面，社区内规划设有免费的公共空间，租 户在社区内即可自由开启健身运动、阅读自习、亲子休闲等活动，允许租客携带宠物入住，为独在异乡 的年轻人提供一份温暖的"情绪价值"，满足新市民、新青年租住、社交、学习、成长的综合需求。值得 一提的是，该项目配租申请条件也极为友好，面向在杭工作的大专及以上学历人才，为广大青年人才敞 开了大门。 公开资料显示，万科作为国内最早落地实践租购并举的房地产企业，旗下泊寓一直是国内住房租赁领域 的龙头企业，在运营能力和竞争能力上均始终保持领先领跑的优势。根据万科集团三季度报告数据，万 科泊寓在全国共运营管理租赁住房28万间，累计开业突破20万间，出租率接近95%，已成为全国最大的 集中式公寓提供商，业务规模、效率、纳保量保持行业第一，并于2023年10月宣布实现了成本法的整体 盈利。 沁贤里泊寓·大学城北店位于杭州市钱塘区银海街18号，由钱塘区属国企杭州 ...

2025年11月25日，北京市住建委在"住有所居"专场发布会上宣布：北京住房租赁服务平台自2017年底上线以来，累计完成租赁合同备案780万套，规模居全 国首位。 北京为何能稳居全国备案量第一？答案藏在两个关键词里：人口流动和政策推动。 作为全国经济、科技与教育中心，北京每年吸引大量高校毕业生和外来务工人员。仅2019年以来，北京就连续7年开展返工季、毕业季"惠民租房"活动，已 促成签约44.48万套（间）。 这些活动不是走过场，而是为新市民提供稳定、合规的房源入口。尤其对刚毕业的年轻人来说，一个可信赖的租房渠道，可能就是留京的第一块"敲门砖"。 与此同时，《北京市住房租赁条例》于2025年9月15日正式实施，成为全国首个规范住房租赁的地方性法规。 条例明确要求：租房必须网签备案，否则房东或中介将面临罚款。更关键的是，租客也可自行备案，彻底打破过去"房东不愿备、租客没法办"的僵局。 你以为租房只是年轻人的事？数据告诉你：35岁以上租客占比已超三成，比2021年上升4.9个百分点。 这意味着什么？改善型居住需求正从购房市场流向租房市场。他们不再满足于"有个地方住"，而是追求多居室整租、品质装修、优质物业。 这个 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 01 您好，这里是新疆12366纳税缴费服务热线，请问有什么可以帮您？ 纳税人向个人出租住房如何缴纳增值税？ 一、根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告 2021年第24号）第一条规定，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方 法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个 人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。 住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。 第七条规定，本公告自2021年10月1日起执行。 二、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2《营业税改征增值 税试点有关事项的规定》第一条第九项第六点规定，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 三、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定 ...