本文来自微信公众号：深圳微时光 （ID：szdays），作者：黄小邪，原文标题：《1平方米5块钱，深圳写字楼二房东，按天出租CBD办公室》，头图来 自：作者供图 在社交平台上，你甚至能刷到"CBD工位日租一杯奶茶钱"，这条标题下的第一句话是"30元/天坐拥南山金融界落地窗"。配图诚不欺人，一间三五平方米 的独立办公室里，面积虽然不大，落地窗外的场景颇为高大上——高高低低的写字楼依次排开，玻璃幕墙在阳光下泛着粼光。 顺着类似的招租信息，我以租办公室做拍摄为理由，走访了位于福田、南山中心区位的四栋高层写字楼，其中三栋为甲级写字楼。这些日租办公室均由二 房东运营，每一家推出短租业务的原因各不一样，不同的原因背后，都是当下经济大环境里的生动细节： 有的办公室正在寻找长期租客，二房东推出短租业务，只希望在空置期内"少亏一点"。有的办公室因产权人负债，已进入法拍流程，二房东与产权人的租 约即将到期，无法再次续约，只能在租约到期前用作短租。也有二房东原本经营房地产相关产业，业务萎缩后转做办公空间日租生意。 这些短租办公室的单日租金，折算下来，每平方米价格大概在5元左右，一杯奶茶钱确实能租下一个工位。写字楼如此拆零出租，与租 ...

苏州，2025年4月10日——享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行针对2025年一季度苏州写字 楼市场进行了解读。2024 年苏州写字楼市场供应攀上历史峰值，显著加剧去化压力；2025年一季度业 主基于市场形势主动调整新项目入市节奏，全市无新增供应。受外部环境压力及春节假期等因素叠加影 响，本季度市场租赁需求收缩明显，租金延续下行趋势，市场面临更多挑战和不确定性。随着全国两会 明确全年工作重点，商业地产有望在新质生产力培育中迎来发展新机遇。 写字楼租赁市场：供应暂缓下需求收缩，租金延续下行趋势 2024 年苏州写字楼新增供应量创下历史新高，市场去化压力骤增。2025 年一季度，业主普遍采取谨慎 策略延缓新项目上市，全季度无新增供应入市。受春节假期及整体经济环境影响，企业租赁决策周期延 长，市场成交活跃度显著下降，主要以区域内存量项目租户搬迁及部分新项目初期去化为主，全市净吸 纳量仅 1.23 万平方米。鉴于无新增供应入市且未出现大规模退租情况，季度末市场空置率平稳，维持 在 29%。 需求端的不足促使业主持续采取价格竞争策略：存量项目业主通过降低租金、延长免租期、争取政策优 惠等多种方式以维系客户续租， ...

写字楼租赁需求主要由搬迁以办公室升级的活动所带动。其中，支付科技公司The Payment Cards Group Limited 租用尖沙咀环球金融中心1.21万平方呎(建筑面积)，将从九龙东迁出并扩张。 仲量联行香港董事总经理鲍雅历 (Alex Barnes)表示："个别行业的写字楼租赁需求见上升，尤其金融、 保险及教育行业，积极物色写字楼空间。同时，市场不乏新供应，吸引不少租客为业务及人才需要迁往 更佳质素的商厦，成为写字楼市场的主要趋势。" 智通财经APP获悉，5月27日，仲量联行发表的《香港地产市场观察》报告中指出，整体甲级写字楼租 赁市场于3月录得负吸纳量后，4月录得3.97万平方呎的正净吸纳量。整体空置率在4月份维持在13.7%的 稳定水平，但分区表现不一。尽管写字楼空置率维持稳定，4月份整体租金继续呈下降趋势，按月轻微 下跌0.5%。 仲量联行提到，整体空置率在4月份维持在13.7%的稳定水平，但分区表现不一。中环和港岛东的空置 率分别上升至11.7%和14.0%，主要由于早前企业整合与搬迁产生空置楼面。相比之下，湾仔/铜锣湾、 尖沙咀和九龙东的空置率分别按月下降0.3、0.4和0.3个百分点 ...

01 2025年第二季度北京写字楼市场展望 市场压力持续：租金继续下探，业主策略深度调整 尽管中央持续出台房地产维稳政策及产业扶持措施，北京甲级写字楼市场仍将面临严峻挑战。受全球经济不确定性持续影响，叠加部分企业战略收缩态势 未改，预计第二季度北京甲级写字楼市场的租金水平将延续下行趋势。 新增需求的不确定性使写字楼市场的业主面临异常激烈的竞争压力。为争取成交，业主不得不面临许多跨楼宇等级和跨区域的竞争，区域和楼宇等级壁垒 弱化。 面对激烈的市场竞争，业主端策略将持续深化调整，免租期将普遍延长，同时业主将灵活接受租约重组，并对新租户提供定制装修补贴。 需求端结构性变化：科技引领，搬迁租户多为升级整合需求 得益于"人工智能+"行动方案和集成电路产业扶持政策的持续发力，以中关村为代表的科技产业集聚区将保持较强的租赁需求韧性，头部科技企业基于业 务扩张和技术升级，产生新租/扩租需求。 金融行业在资本市场改革深化的背景下，内资金融机构的扩租需求明显回升。专业服务领域尤其是内资律师事务所基于业务规模扩张和品牌升级考量，其 办公空间升级和扩租的需求在一季度已显现出强劲势头，预计这一趋势将在第二季度得以延续。 经营状况良好的 ...

中央分析研究当前经济形势和经济工作 4月 25日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议指出，要坚持稳中求进工作总基调，完整准确全面贯彻新发展理 念，加快构建新发展格局，统筹国内经济工作和国际经贸斗争，坚定不移办好自己的事，坚定不移扩大高水平对外开放，着力稳就业、稳企业、 稳市场、稳预期，以高质量发展的确定性应对外部环境急剧变化的不确定性。 会议强调，要加紧实施更加积极有为的宏观政策，用好用足更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。适时降准降息，保持流动性充裕，加力 支持实体经济。创设新的结构性货币政策工具，设立新型政策性金融工具，支持科技创新、扩大消费、稳定外贸。会议指出，要不断完善稳就业 稳经济的政策工具箱，既定政策早出台早见效，根据形势变化及时推出增量储备政策，加强超常规逆周期调节，全力巩固经济发展和社会稳定的 基本面。（财联社） 点击上图 ▲立即报名 ｜点评｜ 中国一季度经济延续复苏态势，国际贸易环境却再生变化。本次中央政治局会议对中国经济发展状况做出了全面的分析，并及时为下 一步经济发展路径指明了方向。会议为中美贸易摩擦定调，以稳字当头来应对美国关税政策的不确定性，给国内外企业 ...

"聚焦深圳市场，'人工智能+'产业链升级与新型消费业态双轨并进：前者以产业集群建设激活商办市场 动能，后者借力沉浸式体验、智慧零售等模式提振消费。在政策导向与产业创新的共振下，深圳房地产 市场呈现结构性回暖趋势，为中长期投资者布局大湾区创造价值窗口。"4月10日，第一太平戴维斯深圳 董事总经理吴睿就2025年第一季度深圳房地产市场表现对包括《中国经营报》在内的媒体记者如此表 示。 第一太平戴维斯提供的数据显示，今年一季度，深圳全市共有三个甲级写字楼项目入市，新增面积约21 万平方米，总存量随之扩张1.8%至1158.6万平方米。截至一季度末，深圳全市甲级写字楼空置率环比增 长0.7个百分点至29.8%。 另据仲量联行统计，得益于个别办公楼项目的租户集中入驻，截至今年一季度末，广州全市甲级写字楼 空置率环比下降0.1个百分点至20.9%。 仲量联行华南区商业地产部总监马炜图对记者表示，广州市凭借数字经济和制造业基础的综合优势，持 续推动现代服务业与先进制造业深度融合，并促进写字楼市场需求结构性调整。 持续供大于求 今年一季度，深圳甲级写字楼供应节奏不断。 仲量联行发布的报告显示，一季度新增的三个深圳甲级写字楼项 ...