期货研究报告 2026年03月02日 周报 关注因素：美国最新经济数据、地缘政治变动、节后需求复苏 | | 单位 | 本周最新 | 上周同期 | 周度环比 | 周度环比 | 频率 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | 变化量 | 变化率 | | | 电解铜价格（≥99.95%）：上海 | 元/吨 | 101970 | 100275 | 1695 | 1.69% | 周度 | | 电解铜升贴水（≥99.95%）：上海 | 元/吨 | -250 | -5 | -245 | -4900.00% | 周度 | | 干净铜精矿远期现货综合指数（TC计） | 美元/干吨 | -51.06 | -51.17 | 0.11 | 0.21% | 周度 | | 无氧铜杆价格 | 元/吨 | 103090 | 101270 | 1820 | 1.80% | 周度 | | LME铜库存 | 吨 | 253700 | 241825 | 11875 | 4.91% | 周度 | | SHFE铜库存 | 吨 | 391529 | 272475 | 119054 | ...

投资咨询系列报告 山金期货黑色板块日报 一、螺纹、热卷 更新时间：2026年03月02日08时23分 报告导读： 周六美以对伊发动袭击，周一开盘，原油价格大幅拉升，可能会对黑色商品有一定的情绪上的提振 ，但主要还是看市场的供需情况。供需方面，上 周 247家样本钢厂螺纹产量继续下降，表观需求环比回落，总库存继续回升，五大品种总产量大幅下降，库存继续增加，表观需求处于一年中的最 低。整体来看，目前市场整体仍处于供需双弱的状态 ，产量、需求处于低位，库存从低位快速增加，预计要到元宵节之后下游需求才会逐步启动 ， 市场对 2026 年的需求预期相对偏弱。从技术面看，期价出现大幅反弹后回落，显示上方阻力仍大。由于当前估值低，下方的空间或有限。 投资咨询系列报告 操作建议： 维持观望，谨慎交易 | 表1：螺纹、热卷相关数据 | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 数据类别 | 指标 | 单位 | 最新 | | 较上日 | | 较上周 | | | 螺纹钢主力合约收盘价 | 元/吨 | 3067 | 0 | 0 | 12 | 0 ...

Financial Data and Key Metrics Changes - The same-store revenue growth for Q4 2025 was negative 0.1%, indicating stabilization compared to previous quarters [11] - Funds from Operations (FFO) per share for the quarter was reported at $0.64, with a 1.9% increase in the quarterly dividend to an annualized $2.12 per share, representing a 5.3% dividend yield [12] - The leverage ratio ended the year at 4.8x net debt to EBITDA, indicating a strong balance sheet [16] Business Line Data and Key Metrics Changes - The occupancy gap improved to 88.7% by the end of January 2026, narrowing from year-end 2025 [8] - Move-in rates showed significant improvement, turning positive at +2.8% in Q4 2025, compared to -10% in Q4 2024 [7] - Over 75% of the top 25 markets experienced revenue growth acceleration from Q3 to Q4 2025 [9] Market Data and Key Metrics Changes - Core urban markets in the Northeast and Midwest outperformed, while supply-impacted markets in the Sun Belt and West Coast began to show improvement [5][9] - Only 19% of same-store assets are projected to face new supply impacts in 2026, the lowest percentage since 2017 [10] Company Strategy and Development Direction - The company aims to return to growth in 2026, focusing on stabilizing fundamentals and improving operating metrics [5] - A new joint venture with CBRE IM was announced, with a $250 million mandate to invest in high-growth markets [13] - The company is considering share repurchases as a strategic option to enhance shareholder value amid disconnected public and private market valuations [15][48] Management's Comments on Operating Environment and Future Outlook - Management expressed optimism about returning to historical revenue growth levels, expecting gradual improvement throughout 2026 [9][39] - The company is focused on expense controls, having led the sector in the lowest expense growth over the past several years [18] - Management acknowledged the potential impact of economic conditions, including layoffs, on demand for self-storage services, but emphasized the resilience of the business model [56][99] Other Important Information - The company executed share repurchases during Q4 2025, with an expanded authorization allowing for approximately $475 million in capacity [15] - The company is exploring opportunities to sell or contribute assets to joint ventures to fund additional share repurchases if valuation gaps persist [16][70] Q&A Session Summary Question: How does the company view supply impacts? - The company assesses supply impacts over a three-year rolling period, with 19% of stores impacted in 2026, reflecting deliveries from 2024 to 2026 [21][23] Question: How is the company responding to the lawsuit in New York? - The company is monitoring the situation and remains focused on compliance and providing optimal customer experiences [25] Question: What is driving the higher operating expenses outlook? - Key drivers include real estate taxes and weather-related costs, with personnel costs expected to rise slightly above inflation [30] Question: What is the outlook for move-in rates? - Management expects steady improvement in move-in rates, with a focus on maximizing revenue from existing customers [36][62] Question: How does the company view its portfolio and potential dispositions? - The company is open to trading assets to enhance portfolio quality and may consider joint ventures for non-core assets [69][70]

投资咨询业务资格:证监许可【2012】31号 ITG国贸期货 国贸期货股份有限公司 成为一流的衍生品综合服务商 装置检修动态:华东一套250万吨PTA装置预计2月10日开始停车,具体开车时间未定。 ·PTA现货价格 MEG内盘 PTA现货价格 -- PTA主力期货价格 县 8000 1700 9200 1500 7000 1300 8200 1100 6000 7200 900 5000 700 6200 500 5200 4000 300 100 4200 3000 -100 3200 -300 2000 2023-01 2021-01 2024-01 2026-01 2022-01 2025-01 2025-10 2025-12 2025-02 2025-04 2025-06 2025-08 数据图表 800 POY现金流 现货加工区间 -- 盘面加工区间 DTY到金流 FDY 现金流 800 涤短现金流 600 切片到 700 400 600 200 500 400 0 300 -200 200 -400 100 0 -600 2023-01023-02024-02024-02024-02024-020 ...

期货市场交易指引 2026 年 02 月 26 日 | | 宏观金融 | | --- | --- | | ◆股指： | 中长期看好，逢低做多 | | ◆国债： | 震荡运行 | | | 黑色建材 | | ◆焦煤： | 短线交易 | | ◆螺纹钢： | 区间交易 | | ◆玻璃： | 震荡偏弱 | | | 有色金属 | | ◆铜： | 建议逢低做多 | | ◆铝： | 建议加强观望 | | ◆镍： | 建议逢低适度持多 | | ◆锡： | 区间交易 | | ◆黄金： | 区间交易 | | ◆白银： | 区间交易 | | ◆碳酸锂： | 区间震荡 | | | 能源化工 | | ◆PVC： | 区间交易 | | ◆烧碱： | 低位震荡 | | ◆纯碱： | 逢高做空 | | ◆苯乙烯： | 区间交易 | | ◆橡胶： | 区间交易 | | ◆尿素： | 区间交易 | | ◆甲醇： | 区间交易 | | ◆聚烯烃： | 偏弱震荡 | | | 棉纺产业链 | | ◆棉花棉纱： | 震荡偏强 | | ◆苹果： | 震荡偏强 | | ◆红枣： | 震荡运行 | | | 农业畜牧 | | ◆生猪： | 05 谨慎追空，待反弹 ...

2026年02月26日 国泰君安期货商品研究晨报-能源化工 观点与策略 | 橡胶：震荡偏强20260226 | 2 | | --- | --- | | 合成橡胶：震荡回落 | 4 | | LLDPE：原油成本支撑强，自身供需格局一般 | 6 | | PP：C3原料表现偏强，PDH检修仍高 | 6 | | 烧碱：近月交割压力大，但成本仍有支撑 | 7 | | 纸浆：震荡运行20260226 | 9 | | 玻璃：原片价格平稳 | 11 | | 甲醇：震荡运行 | 12 | | 尿素：短期震荡运行 | 14 | | 苯乙烯：偏强震荡 | 16 | | 纯碱：现货市场变化不大 | 17 | | LPG：供应收紧，夜盘冲高 | 18 | | 丙烯：供需维持偏紧，现货横盘整理 | 18 | | PVC：区间震荡 | 21 | | 燃料油：夜盘反弹，弱势暂缓 | 22 | | 低硫燃料油：高位回跌，外盘现货高低硫价差小幅收缩 | 22 | | 集运指数（欧线）：震荡思路对待 | 23 | | 短纤：高位震荡，保持关注地缘波动20260226 | 26 | | 瓶片：高位震荡，保持关注地缘波动20260226 | 26 | ...

热点栏目 自选股 数据中心 行情中心 资金流向 模拟交易 客户端 原油： （钟美燕，从业资格号：F3045334；交易咨询资格号：Z0002410） 周三油价下行，其中WTI 4月合约收盘下跌0.21美元至65.42美元/桶，跌幅0.32%。布伦特4月合约收盘上 涨0.08美元至70.85美元/桶，涨幅0.11%。SC2604以486.5元/桶收盘，下跌3.1元/桶，跌幅0.63%。伊朗外 长阿拉格齐率领伊朗代表团抵达瑞士日内瓦，参加即将于26日举行的伊美第三轮谈判。在阿曼斡旋下， 伊朗与美国第三轮间接谈判将于26日在日内瓦举行。美国近期在中东地区大规模集结兵力。美国总统特 朗普近日承认，他在考虑对伊朗进行"有限军事打击"。EIA周三公布的数据显示，由于炼油厂产能利用 率下降且进口增加，上周美国原油库存增幅创2023年2月以来新大，推动库存增至八个半月来最高水 平。EIA数据显示，截至2月20日当周，美国原油库存增加了1600万桶，远超分析师预期的150万桶增 幅，库存增至逾八个月来最高的4.358亿桶。斯洛伐克总理菲佐表示，乌克兰总统泽连斯基一再推迟恢 复"友谊"管道送油的做法是"敌对行为"。乌克兰已多次更 ...

光大期货能化商品日报 光大期货能化商品日报（2026 年 2 月 25 日） 一、研究观点 | 品种 | 点评 | 观点 | | --- | --- | --- | | | 周二油价小幅下跌，其中 WTI 4月合约收盘下跌 0.68 美元至 65.63 | | | | 美元/桶，跌幅 1.03%。布伦特 4 月合约收盘下跌 0.72 美元至 70.77 | | | | 美元/桶，跌幅 1.01%。SC2604 以 485.5 元/桶收盘，下跌 4.4 元/ | | | | 桶，跌幅 0.9%。伊朗外交部副部长周二表示，德黑兰愿意采取任 | | | | 何必要措施，以达成与美国的协议。此前，美国全国公共广播电 | | | | 台的一则报道称，伊朗已准备尽快与美国达成协议。美国 API 公 | | | 原油 | 布的数据显示，上周美国原油库存增加，汽油和馏分油库存下降。 | 震荡 | | | 截至 2 月 20 日当周，美国原油库存增加 1143 万桶，汽油库存减 | | | | 少 154 万桶，馏分油库存减少 277 万桶。本月，伊朗原油装船量 | | | | 飙升至多年高位，在伊朗与华盛顿举行第三轮核谈判之 ...

客服产品系列•日评 国新国证期货早报 2026 年 2 月 25 日 星期三 品种观点： 【股指期货】 周二 （2 月 24 日） A 股迎来马年开门红，截止收盘，沪指涨 0.87%，收报 4117.41 点；深 证成指涨 1.36%，收报 14291.57 点；创业板指涨 0.99%，收报 3308.26 点。沪深京三市成交额达到 22184 亿，较 上一交易日放量 2193 亿。 沪深 300 指数 2 月 24 日强势。收盘 4707.54，环比上涨 47.14。（数据来源：东方财富网） 客服产品系列•日评 【焦炭 焦煤】2 月 24 日焦炭加权指数弱势，收盘价 1641.3，环比下跌 38.1。 2 月 24 日焦煤加权指数震荡整理，收盘价 1115.5 元，环比下跌 18.7。 影响焦炭期货、焦煤期货价格的有关信息： 焦炭：焦企维持正常运行负荷持稳。库存受春节物流运输影响，场内库存有所累库。需求，钢厂开工有所下 滑，铁水产量支撑有限，终端需求处淡季，对焦炭的需求进一步削弱。 焦煤：焦企维持前期负荷。库存去库明显，多数处偏低水平。利润维持在盈亏平衡线附近。进口，港口库存 有所下降，但整体供需格局仍然偏 ...

投资咨询系列报告 山金期货黑色板块日报 一、螺纹、热卷 更新时间：2026年02月25日08时14分 报告导读： 供需方面，春节前 247家样本钢厂螺纹产量大幅下降，表观需求环比回落，总库存继续回升，五大品种总产量大幅下降，库存继续增加，表观需求 处于一年中的低位。整体来看，目前市场整体仍处于节日模式，供需双弱，预计要到元宵节之后才会启动，产量、需求处于低位，库存从低位快速 增加，市场对 2026 年的需求预期相对偏弱。从技术面看，期价目前已经跌破了 12 月低点的支撑，暂时以下行趋势对待，而且持仓量增加，说明空 头更主动。由于当前估值低，下方的空间或有限。 操作建议： 维持观望，不建议追空 表1：螺纹、热卷相关数据 操作建议： 空单可轻仓持有 | 表2：铁矿石相关数据 | 数据类别 | 指标 | 单位 | 最新 | 较上日 | 较上周 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- ...