中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报137.09点，按周跌0.11%，连跌4周共0.84%。CCL(中小型单位) 报136.23点，按周微升0.03%，连跌3周后回稳。CCL Mass及CCL(中小型单位)两大指数同样继续处于 2016年8月底水平。CCL(大型单位)报139.14点，按周升1.35%，连升2周共1.69%，指数于2016年9月底 水平徘徊。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报136.71点，按周升0.25%，是4 月7日环球股市急挫，及4月9日中美互相加征关税当周市况。虽然CCL连升2周共0.26%，但升幅温和， 指数连续5周于136点水平窄幅徘徊。 忧虑贸易冲突升级，买家态度审慎不愿追价，业主则憧憬降息议价幅度较窄，双方陷入拉锯局面，而且 市场大部份平价笋盘已消耗，导致二手成交大减，楼价出现争持。由于中美局势未明，加上一手新盘低 价促销抢占购买力，相信短期二手楼价持续受压偏软。CCL距离第二季目标133点，现时相差3.71点或 2.71%。 CCL仍处于逾8年半低位未变，在2016年9月中水平徘徊。财案后6周楼价累升1.35%，2025年楼价暂时 累跌 ...

"客户支付60万首付，帮助业主解押。解押成功后，业主却反悔不配合后续交易。从法律层面上，客户 胜诉几率高，但过程漫长。经多次沟通无果后，业主要求加价，客户无奈额外支付数万元后，交易才得 以继续。"4月24日，武汉德佑亿诚世家负责人周松分享了自己经手的一宗案例。那是在多年前，二手房 交易还没有资金存管系统的支持。 鉴于大宗、低频的特点，资金安全是房产交易的基石。 在周松从业早期，房地产市场尚处于卖方时代，因资金安全得不到保障而使买方利益受损的情况时有出 现。如今，买方时代到来，业主反而更容易因同样的理由受损。 好消息在于，近年来，房屋交易环节的各项保障制度不断完善，交易安全系数大大提高。与此同时，以 贝壳为代表的大型平台，不断强化兜底机制，进一步保障消费者的资金安全。 4月24日，贝壳武汉站以"房产资金'汉'卫安全"为主题，正式发布"标准都做到，房款平台保"服务承诺。 此项服务将房产资金安全保障从存管环节拓展至全交易周期。承诺明确：房产交易双方只需按照标准的 流程进行房款支付，贝壳承诺对交易资金进行安全兜底，为消费者的房款安全提供保障。 资金监管的"安全革命" 二手房交易流程繁琐、资金体量大，让动辄百万的房款安 ...

另外，随着节日因素散去，早前不少外游的业主及买家回港，故二手看楼活动及成交亦陆续恢复正常， 令周末指标二手屋苑交投靠稳。不过，由于预期多个新盘部署短期内应市，连同发展商积极去库存推售 余货盘，故一手需求持续看俏，二手交投则在现水平徘徊，仍不乏买家在二手物色笋盘。 美联物业住宅部行政总裁布少明表示，刚过去周末瞩目全新大盘SIERRA SEA首轮推售销情热炽，带动 一手交投周环比大幅飚升，大批新盘向隅客涌现，预期将有更多购买力释放，二手交投表现亦见不俗。 智通财经APP获悉，中原地产十大屋苑在刚过去的周末录得7宗成交，周环比减少8宗或12.5%，5个屋苑 零成交，并连续4个周末录得单位数成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，周末西沙 票王新盘SIERRA SEA首轮开售反应炽热，318伙价单单位即日沽清，连同其他货尾项目，周末一手市 场成交逾350宗，西沙项目亦迅速加推全新价单应市。二手市场受新盘低开影响，持续处于捱打状态， 成交相对淡静，尤其是细价楼最受影响，相信短期内仍以一手主导，二手交投难有突破。 美联物业表示，周末新盘成交热闹，全新盘SIERRA SEA价单318伙即日沽清，大量购买力入市，加 ...

五一小长假即将来临，许多房企和中介机构也计划开展新一轮的推盘促销活动。4月27日，记者获悉， 贝壳深圳正式启动"贝壳新房节，五一狂欢购"主题活动，活动将持续至5月5日。此次活动将整合平台资 源，联动众多知名品牌开发商整合多重福利，为购房者的置业之路带来惊喜和温暖。而且本次优惠活动 覆盖全国，通过简单直接的抽奖、红包雨、购房券、京东大家电专属折扣礼、装修补贴等方式，最高立 减超百万元，精准对接需求。其中，贝壳精选全深圳超500套优质特价房，涵盖刚需盘、改善型住宅及 学区房，部分房源限时折扣力度空前，单套最高立减超百万元。与此同时，贝壳深圳新房此前发布 的"B端安心服务承诺"，覆盖佣金结算、垫付效率及报备保障等核心环节，努力为服务者构建积极、阳 光、安全的作业环境。(证券时报) ...

2024年"贝壳"年报中一组数字掀起轩然大波：董事长彭永东的年度 "薪酬" 高达4亿元，这一相当于普通房产经纪人年均 收入近5000倍的数字，瞬间点燃公众对 "中介行业财富分配公平性" 的质疑。社交媒体上，"高管暴利""基层剥削"等声音 此起彼伏，然而当我们穿透财报的会计处理与资本市场规则的层层迷雾，会发现这场争议本质上是一场被制度催生 的"数字镜像"——表面是天价薪酬的震撼，底层却是港股上市规则、股权架构设计与公司治理逻辑的复杂交织。 | | | 股份支付 | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 薪金 ·津貼 | | 薪酬費用 | 退休金 | | | | 袍金 | 及實物福利 | 績效獎金 | (附註19) | 計劃供款 | 薪酬總額 | | | 人民幣 | 人民幣 | 人民幣 | 人民幣 | 人民幣 | 人民幣 | | | | (以千計) | | | | | | 彭永東(附註(α)) | - | 1,875 | 10.593 | 700,526 | 63 | 713,057 | | 單一剛(附註(b)) | - | 3,850 ...

图源丨Midjourney "你想要得到什么东西，最好的方式就是能配得上它。" 以下文章来源于连线Insight ，作者窦文雪 连线Insight . 产业升级创新者的聚集地。 来源丨连线Insight（ID：lxinsight） 作者丨窦文雪 编辑丨子夜 这句话出自《详谈：左晖》一书，是贝壳创始人左晖的代表性语录之一，他在世时常常对外透露类似的 观点，连带着贝壳也给人一种踏实肯干的印象。 但这个印象恐怕要发生转变了。 4月17日晚间，贝壳发布公告称，公司董事会主席、首席执行官及控股股东彭永东拟捐赠900万股A类普通 股。 公告显示，在承担相应的纳税义务后，50%税后资金将用于居住行业服务者及其家庭成员的医疗健康福 利，50%税后资金将用于应届毕业生等租客群体的租房帮扶。 截至4月17日收盘，贝壳报51.95港元/股，据此计算，捐赠金额约4.68亿港元，约合人民币4.40亿元。 彭永东为何突然捐出这么多股份？他为何能够捐出这么多钱？ 这或许与他此前拿了天价薪酬有关。 近日，贝壳发布了2024年的财报，但没有披露高管薪酬。据了解，从2022年-2023年，彭永东以及贝壳联 合创始人单一刚的年薪都在以惊人的速度增 ...

作者：猫哥 来源：大猫财经Pro(ID:caimao_shuangquan) 01 最近，最大的房地产中介贝壳公布了2024年的业绩，行业老大的地位很稳，但喜忧参半。 营收935亿，涨了20%多，但是净利润40.78亿，下滑了30%多。 虽然利润下滑，但是两位联合创始人的收入却相当可观。 2021年的时候，董事长兼CEO彭永东的年薪不到850万，执行董事单一刚在680万左右。 后来，房地 产的大环境越来越不行，但这两位联合创始人的收入却越来越高。 彭永东2022年的薪酬到了4.75亿，2023年是7.13亿，三年下来差不多合计12亿，单一刚少一 点，但是3年下来，也接近9亿。 2024年的年薪还没公布，但是根据披露出来的金额估算， 彭永东还能拿6亿，单一刚能拿到4 亿，俩人合计10亿，能占到净利润的25%。 贝壳的中介，一年到头苦哈哈卖房，平均年薪差不多是卖5套房的提成，而这俩高管的收入，相 当于一年卖了1万套。 这些高薪是哪儿来的呢？ 贝壳的老板叫左晖，他管公司的时候，贝壳搞了好几次股权激励政策，那时候主要激励对象是员 工，后来左晖去世了，到了2022年5月份，贝壳在香港上市的前几天，又做了一次股权激励。 ...

我爱我家 20250412 摘要 Q&A 请介绍一下我爱我家 2024 年的业绩情况以及运营状况。 我爱我家的市占率及门店情况如何？ 在核心城市，我爱我家的市占率保持稳定提升。北京二手房交易量同比增长 14%，上海同比增长 48%，杭州同比增长 30%。尤其是上海市占率提升显著，到 2024 年底达到接近 5%。相寓业务方面，到 2024 年底在管房源达到了 30.33 万 套，同比增长 11.8%。截至 2024 年底，公司门店数量 2,636 家，其中直营 2,134 家，加盟 502 家，与上一年度相比小幅下降 200 家左右，这主要是主动 关闭了一些经营效率低、亏损的门店，以提升整体盈利水平。 佣金费率及 GTN 情况如何？ 2024 年对于我爱我家来说是一个充满挑战的一年，市场处于下行周期，同时部 分城市的佣金费率下调对公司经营造成了一定影响。然而，公司最终实现了收 入的稳定增长和净利润的扭亏为盈。具体来看，2024 年公司收入达到 125 亿元， 同比增长 3.7%，净利润约为 7,341 万元，而扣除非经常性损益后的净利润为 4,142 万元，相较于 2023 年实现了大幅度的扭亏为盈。值得注意 ...

住房"以旧换新"3.0版本来了 自去年以来，越来越多的城市跟进住房"以旧换新"模式，一些城市也在推广的过程中不断改进。 4月9日，记者从深圳房产中介机构乐有家获悉，乐有家联合深圳东部的新房项目财富城，宣布推行房产"以旧换新"3.0版本。 此次活动支持异地客户参与，不限制"旧房"所在城市，参与"以旧换新"的客户均可获得购买财富城"60天无忧退订"权益。对于"卖旧房"，通过乐有家卖出广东省内 旧房且购买财富城的客户，财富城给予3万元补贴，此举降低了卖旧房压力，进一步激活跨城改善需求。 那么，深圳开展的住房"以旧换新"效果如何？深圳市房地产中介协会秘书长华洪表示，自2024年4月底深圳推行"换馨家"（住房"以旧换新"）活动以来，不到一年时 间转化带看超1.2万人次，签订新房认购协议（交订金）超300套，累计登记卖旧房源超50套。此次推出的"卖旧房享补贴"，是深圳房地产市场的又一突破性创新实 践，不仅切实降低了市民的换房成本，而且有效打通了存量房与新房市场的置换通道。 在去年11月，在吸取消费者反馈意见并总结前期经验的基础上，深圳市房地产中介协会推出了"鹏城换馨家"小程序，将住房"以旧换新"活动升级到了2.0版本，通 ...

以下文章来源于每日人物 ，作者每人作者 每日人物 . 轻商业，懂生活。 来源丨每日人物（ID：meirirenwu） 天气渐暖，又到了春季马拉松赛事的爆发期。据不完全统计，在刚刚过去的两个周末里，全国各个地方 至少有20场马拉松比赛在同时进行，吸引了超过30万人参加。 跑步没有门槛，但跑马拉松有。想要跑一场马拉松，正在变得越来越难，也变得越来越贵。难在超低的 中签率——同时报名八九个马拉松比赛，可能一场都抽不中。所以一旦抽中，立刻全副武装，秉持着"来 都来了"的心情，把跑马当成一次短途旅游，吃喝玩乐都不耽误，"钱包比身材瘦得快"。 作者丨王潇 编辑丨Yang 图源丨Midjourney 昂贵的门槛，让马拉松赛事快速聚集起了一大批中产，赛事的商业价值也水涨船高。品牌、赛方、乃至 背靠的城市都盯上了这块蛋糕，但他们投注的每一笔钱，最后买单的依然是普通的跑马者。 本期数据栏目，我们一起来翻翻马拉松背后的账单。 跑一场马拉松，到底要花多少钱？ 今年1月份，刚在厦门跑完马拉松的郑雨涵一点点计算着这一趟的费用，报名费200元，来回机票2000 多，住宿费1000多，姜母鸭100多，海鲜大排档几百块，土笋冻、沙茶面、沙茶肉 ...