Group 1 - Zhengzhou Airport Hub Construction Company plans to issue its first corporate bonds with a scale not exceeding 1.6 billion yuan, with a term of no more than 5 years [1] - The company was established in August 2021 with a registered capital of 3 billion yuan, fully owned by Zhengzhou Airport Science and Technology Investment Group [1] Group 2 - Xuchang State-owned Assets intends to invest 217 million yuan in Rebeccah by transferring 70 million shares, accounting for 6.18% of the total share capital [3] - After the transfer, Changda Trading will become the second-largest shareholder of Rebeccah [3] Group 3 - The National Development and Reform Commission announced a new central budget investment to support local implementation of labor-for-relief projects, with a total of 16.5 billion yuan allocated for 2025 [5] - This initiative aims to assist 380,000 individuals from difficult backgrounds in increasing employment and income [5] Group 4 - The Shanghai Stock Exchange and China Securities Index Co., Ltd. will launch a series of indices for convertible bonds and exchangeable bonds with differentiated credit ratings [8] - This initiative aims to provide diversified performance benchmarks and investment targets for the market [8] Group 5 - Zhengzhou Development Investment Group has received approval from the Shenzhen Stock Exchange for two bond projects totaling 5 billion yuan, with a focus on private placements [13] - The projects include a 3 billion yuan issuance of technology innovation corporate bonds and a 2 billion yuan issuance of corporate bonds [13] Group 6 - China Pingmei Shenma Group completed the issuance of 1 billion yuan in technology innovation bonds at an interest rate of 2.85% [14] - The funds raised will be used to repay interest-bearing debts of the issuer and its subsidiaries [14] Group 7 - The first domestic REITs expansion project for rental housing was successfully listed, with a total issuance scale of 180.4 billion yuan across various asset types [11] - This marks a significant milestone in the development of the REITs market in China [11] Group 8 - The Chengdu Eastern Group's executive director is under investigation for serious violations of discipline and law [18] - This incident highlights ongoing scrutiny and governance issues within state-owned enterprises [18] Group 9 - The market outlook for urban investment bonds remains positive, with a focus on extending durations to capture coupon income and exploring private bonds [20] - The report emphasizes the importance of maintaining a balanced supply-demand dynamic in the bond market [20]

中金研究 租赁住房REITs持续受到市场关注，本报告就市场关切问题做简单梳理。 点击小程序查看报告原文 Abstract 摘要 如何看待后续市场供需格局？ 我们认为短期租赁住房市场将维持"需求韧性较强、阶段性供给压力犹存"的特征： 1）需求端： 我们统计近5年来除北京、 上海外，多数一二线城市保持人口净流入状态；参考海外经验，在城镇化率增速放缓阶段，核心城市（城市群）仍具备较强人口吸引力，我们认为未来我 国核心城市（城市群）人口仍具备增长动能；此外，青年人晚婚晚育及较高的购房压力带来租赁周期延长，进一步催生租赁住房需求。 2）供给端： "十 四五"期间我国保租房加速供给，截至2024年末全国累计建设筹集727万套保租房，完成"十四五"规划目标的84%。2025年作为"十四五"收官之年，我们预 计保租房供给仍具规模，短期租赁住房市场供给压力犹存，部分供给投放节奏相对集中的市场该现象将更为明显。但保租房及公租房通常具备租金折扣 高，套均租金低等优势，我们预计其表现将优于整体租赁住房市场平均水平。 如何评估租赁住房的运营能力？ 我们认为评估租赁住房运营能力可以从资产质素、运营效率和财务指标三个维度，其中资产质素主要 ...

2024年，消费基础设施REITs底层资产经营表现亮眼。就出租率方面，合计12处资产的平均期末出租率 同比提升约3.2个百分点，大部分消费基础设施出租率自上市后实现正增长。 5月15日，戴德梁行发布《亚洲不动产投资信托基金(REITs)研究报告》。 报告介绍了2024年亚洲REITs市场的最新发展情况，并重点分析了中国香港、新加坡以及日本REITs的 最新表现。报告亦对中国公募REITs市场近年的发展情况进行了分析与总结，更加侧重从底层资产角度 分析不同业态的资产特点及经营表现。在业态拓展方面，报告参考亚洲成熟市场酒店REITs的经典案 例，探讨业态多元化对中国公募REITs市场发展的借鉴。 2024年亚洲REITs市场重塑，新兴REITs市场势头强劲 截至2024年12月31日，亚洲市场共有263支活跃的REITs产品，比2023年末增加38支；总市值为2,358亿 美元，同比2023年末下降6.5%。在此期间，中国内地、泰国和韩国共新上市40支产品，主要集中投资 于工业/物流、零售、基础设施及可持续等领域。 综合类和工业/物流类REITs展现较强的抗风险性 从日本、新加坡和中国香港三地REITs的分派收益 ...

智通财经APP获悉，中指研究院发文称，4月，住房租赁行业进入淡季，租房需求回落，重点城市住宅平均租金小幅下跌，50城住宅平均租金为35.2元/平 方米/月，环比下跌0.32%，同比下跌3.40%。规模排行方面，TOP30企业开业规模入榜门槛维持14847间；累计管理房源量达189.7万间。 据中指研究院统计，2025年4月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达132.8万间，较3月增加约0.9万间。 | | 2025年4月中国住房租赁企业 开业规模榜TOP30 | | | --- | --- | --- | | 排名 | 品牌 | 开业规模(间) | | | .. 万科 泊雷 | 197500 | | 2 | 龙湖冠寓 | 123000 | | ਤ | 魔方生活服务集团中文 | 84154 | | ব | 乐乎集团 | 80143 N | | 5 | 瓴寓国际 | 76734 | | | 6 xt 自瑞纪集团 | 68726 | | 7 | 美寓 | 58724 | | 8 | 城家 | 49571 | | 9 | 自如寓 | 48285 | | 10 | 安居乐寓 | 45000 | | | 11 ...

4月初，A股大幅震荡出现"黄金坑"，新基金发行市场热度不减，特别是资金抢买权益产品。数据显 示，以基金成立日计算，119只新基金合计募集901.56亿份，其中84只股票型基金合计募集435.53亿份， 占全月发行总量的48.31%。 被动指数型基金也贡献了近六成份额，华夏、易方达旗下上证科创板综合联接A类产品单只募集规模均 超40亿份，凸显市场对科创赛道的强烈关注；主动管理型产品则依赖明星基金经理效应，中欧红利智选 A、景顺长城新兴产业A等偏股混合型基金发行规模均突破8亿份。 4月A股市场在震荡中完成"黄金坑"筑底，什么样的基金正在逆势吸金？ 券商中国记者梳理发现，4月新基金发行市场，权益类产品延续强势揽入近半壁江山，FOF基金凭借"哑 铃型"配置优势异军突起，头部效应持续强化。 数据显示，4月119只新基金合计募集901.56亿份，其中股票型基金以435.53亿份占据近半壁江山，更值 得关注的是，4只FOF基金平均单只规模达22.21亿份，成为震荡市中资金追捧的"抗波动"利器。 资金抢买权益基金 另外，数据显示，4月新发基金中，投资于科创板、港股通、人工智能等特定主题的产品占比达37%， 反映出市场在震荡环 ...