Core Viewpoint - The article highlights the remarkable sales performance of high-end residential properties in China, particularly in the Greater Bay Area, indicating a potential recovery in the real estate market despite overall sluggishness in the sector this year [1][4]. Group 1: High-End Residential Sales - The launch of Shenzhen Bay Luanxi achieved a sales record of approximately 13 billion yuan in a single day, setting a new benchmark for new home sales in 2023 [1]. - The Guangzhou project, Poly Yuexi Bay, also recorded over 10 billion yuan in sales on its opening day, marking it as the first "billion-dollar opening" project of the year [1][6]. - The strong performance of these high-end projects is seen as a positive signal for the market, suggesting that demand exists among high-net-worth individuals despite a generally cautious market environment [1][10]. Group 2: Market Dynamics - The overall real estate market in Guangzhou and Shenzhen remains subdued, with new home sales showing a slight increase but still reflecting a trend of "price for volume" [8][9]. - In November, Shenzhen's new home transactions increased by 8.1% month-on-month, while Guangzhou's second-hand home transactions saw a significant rise of 22.89% [8]. - The high-end residential market is expected to continue attracting buyers, with upcoming projects like CITIC Xinyue Bay and others poised to enter the market, potentially releasing pent-up demand [9][10]. Group 3: Future Outlook - The sustained demand for high-end residential properties could lead to a broader market recovery, as these sales may stimulate land acquisition enthusiasm among developers and boost buyer confidence [10]. - Analysts suggest that the successful sales of high-end properties can facilitate the replacement demand among existing homeowners, which is crucial for the sustainable development of the new high-end market [10].

北京商报讯（记者 王寅浩 李晗）12月4日，中国海外发展披露11月销售简报。简报显示，11月中国海外 发展连同其附属公司、合营公司及联营公司的合约物业销售金额约222.35亿元，同比下降26%；而相应 的销售面积约为77.44万平方米，同比下降29.8%。 ...

中国海外发展发布发布2025年1-11月未经审核营运数据。 12月4日，中国海外发展发布发布2025年1-11月未经审核营运数据。 报告显示，11月合约物业销售金额约人民币222.35亿元，按年下跌26.0%；而相应的销售面积约为 774,400平方米，按年下跌29.8%。 1-11月，累计合约物业销售金额约人民币2,113.99亿元；而相应的累计销售面积约9,228,400平方米，分 别按年下跌21.8%及9.4%。 此外，截至二零二五年十一月三十日，中国海外系列公司录得已认购物业销售约人民币50.68亿元，预 期将于往后数月内转化为合约物业销售。 ...

智通财经APP讯，中国海外发展(00688)发布公告，于2025年11月，中国海外系列公司的合约物业销售金 额约人民币222.35亿元，按年下跌26.0%;而相应的销售面积约为77.44万平方米，按年下跌29.8%。 此外，截至2025年11月30日，中国海外系列公司取得已认购物业销售约人民币50.68亿元，预期将于往 后数月内转化为合约物业销售。 2025年11月，本公司新增土地涵盖上海、北京及成都三幅地块，权益建筑面积约20.38万平方米，权益 地价约人民币43.1亿元。2025年1月至11月，本集团新增土地累计权益建筑面积约423.26万平方米，累计 权益地价约人民币880.17亿元。 此外，2025年11月，中海宏洋新增土地涵盖甘肃省兰州市一幅地块，权益建筑面积约15.03万平方米， 权益地价约人民币3.9亿元。 2025年1月至11月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币2113.99亿元;而相应的累计销售面 积约922.84万平方米，分别按年下跌21.8%及9.4%。 ...

2025年1月至11月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币2113.99亿元;而相应的累计销售面 积约922.84万平方米，分别按年下跌21.8%及9.4%。 此外，截至2025年11月30日，中国海外系列公司取得已认购物业销售约人民币50.68亿元，预期将于往 后数月内转化为合约物业销售。 2025年11月，本公司新增土地涵盖上海、北京及成都三幅地块，权益建筑面积约20.38万平方米，权益 地价约人民币43.1亿元。2025年1月至11月，本集团新增土地累计权益建筑面积约423.26万平方米，累计 权益地价约人民币880.17亿元。 此外，2025年11月，中海宏洋新增土地涵盖甘肃省兰州市一幅地块，权益建筑面积约15.03万平方米， 权益地价约人民币3.9亿元。 中国海外发展(00688)发布公告，于2025年11月，中国海外系列公司的合约物业销售金额约人民币222.35 亿元，按年下跌26.0%;而相应的销售面积约为77.44万平方米，按年下跌29.8%。 ...

相关事件 中国海外发展(00688.HK)：1至11月累计合约物业销售金额2113.99亿元 中国海外发展(00688.HK)：1至 10月累计合约物业销售金额1891.65亿元 2025年1月至11月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约人民币2113.99亿元；而相应的累计销售 面积约922.84万平方米，分别按年下跌21.8%及9.4%。此外，截至2025年11月30日，中国海外系列公司 录得已认购物业销售约人民币50.68亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。 2025年11月，集团新增土地涵盖上海、北京及成都三幅地块，权益建筑面积约20.38万平方米，权益地 价约人民币43.105亿元。2025年1月至11月，集团新增土地累计权益建筑面积约423.26万平方米，累计权 益地价约人民币880.17亿元。此外，2025年11月，中海宏洋(连同其附属公司(统称"中国海外宏洋集团")) 新增土地涵盖甘肃省兰州市一幅地块，权益建筑面积约15.03万平方米，权益地价约人民币3.901亿元。 格隆汇12月4日丨中国海外发展(00688.HK)发布公告，2025年11月，中国海外系列公司的合约物业销售 金额 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致 的任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立之有限公司） 於二零二五年十一月，中國海外系列公司的合約物業銷售金額約人民幣222.35億元，按 年下跌26.0%；而相應的銷售面積約為774,400平方米，按年下跌29.8%。合約物業銷售金 額和相應的銷售面積的詳情如下列表1所示。 二零二五年一月至十一月，中國海外系列公司累計合約物業銷售金額約人民幣2,113.99 億元；而相應的累計銷售面積約9,228,400平方米，分別按年下跌21.8%及9.4%。 此外，截至二零二五年十一月三十日，中國海外系列公司錄得已認購物業銷售約人民幣 50.68億元，預期將於往後數月內轉化為合約物業銷售。 1 | | 合約物業銷售 | 銷售面積 | | --- | --- | --- | | | （人民幣億元） | （萬平方米） | | 本公司及其附屬公司 | | | | 地區明細（附註一） | | | | 南部大區 | 111.19 | 22.54 | ...

新京报讯 据"北京通州发布"微信公众号消息，日前，通州区老城平房棚户区改造项目一期九棵树南地 块FZX-0302-6017二类居住用地成功出让。 经中海地产与北京城建的竞价角逐，最终由中海地产旗下北京海铧房地产开发有限公司，以124800万元 竞得该地块，副中心将再添一高品质住宅。 项目位置示意图。图/"北京通州发布"微信公众号 生活配套方面，该地块向北直线600米范围内，便是毗邻九棵树地铁站的阳光新生活广场、通州领展广 场等成熟商业体，可满足购物、休闲、消费等多元需求。南侧推窗即见通州云景公园，是面向居民的天 然生态休闲空间。西侧900米以内，聚集了通州第一实验小学、东直门医院通州院区等教育与医疗资 源。 根据规划，该地块的用地规模为2.47万平方米，规划地上建筑面积5.44万平方米，控制高度45米（局部 60米），容积率2.2，将营建低密度宜居社区。 在建筑设计方面，项目"多规合一"公示明确要求，临九棵树中路一侧建筑立面需提升城市景观视觉效 果，鼓励采用围合式院落布局，营造舒适的内部庭院空间。 该地块地处城市副中心0302街区核心的九棵树板块，位于五到六环之间。地块四至明确：东至九棵树中 路，南至规划FZ ...

Core Viewpoint - The high-end residential market is showing independent performance amidst a sluggish overall market, with significant sales recorded for new projects in Shenzhen and Guangzhou [1] Group 1: Sales Performance - Shenzhen Bay Zhuanxi, developed by China Resources Land and China Overseas Land, achieved a single-day sales record of approximately 13 billion yuan, setting a new benchmark for new home sales in 2023 [1] - Guangzhou's Poly Yuexi Bay also reported over 10 billion yuan in sales during its first opening, marking it as the first "billion opening" project nationwide this year [1] Group 2: Market Trends - Despite the strong sales of high-end residential properties, the overall market in Guangzhou and Shenzhen is stabilizing but has not fully recovered [1] - The current market shows a trend of "price for volume," indicating that while transaction numbers are stable, price performance is under pressure [1] Group 3: Future Outlook - High-end residential properties are viewed as a form of asset allocation, allowing them to maintain a relatively independent market performance [1] - If the strong sales of high-end properties can stimulate the land market and boost developers' enthusiasm for land acquisition, it may enhance buyer confidence and contribute to overall market stabilization [1]

淡市之中，高端住宅走出了独立行情。 近日，由华润置地与中海地产联合打造的深圳湾澐玺正式开盘，首推348套建筑面积约209-1149平方米的大平层，开发商官宣单日销售额约130 亿元，刷新今年国内新房开盘成交纪录。 这是大湾区近期又一热销的高端住宅。11月7日，广州保利玥玺湾首开实现销售业绩超100亿元，成为今年全国首个"百亿开盘"现象级项目。开 盘当天销售额即位列2025年中国房地产项目销售金额前五。 这两个项目的热销，是略超出市场预期的表现。广州、深圳房地产市场在今年下半年整体表现平淡，一手房部分项目"以价换量"，二手房价格 体系也被重塑，市场观望情绪浓厚。进入年底，高端项目去化顺畅，也为市场注入了一剂"强心针"，这表明在"好房子"的加持下，市场上的购 买力就能够得到释放。 高端住宅走出独立行情，市场当前更关注的是，这种情绪能否持续传递以改善当前楼市的基本面。业界普遍认为，高端住宅带动了高净值人群 的入市，而后广州、深圳还有若干高端住宅即将入市，如若能够打通置换链条，则能够带动一部分潜在购房者入市，进而提振市场情绪。 高端住宅热销 深圳湾澐玺在出让之时就已经备受期待。 2024年12月2日，中海地产、华润置 ...