业内人士认为，上海凭借庞大的经济规模、完善的基础设施以及丰富的资源和人才储备，持续保持着较 强房地产投资吸引力。 根据上海市台州商会官网，叶华彪为上海市台州商会常务副会长、屹丰汽车科技集团有限公司董事长。 屹丰汽车科技集团有限公司是一家汽车模具制造商及车架零件制造商，成立于2000年，在中国有十多个 生产基地，分布在上海、南京、广州等地。 虹口区北外滩地块由绿城以64.72亿元竞得，成交楼面价为12.66万元/平方米，溢价率高达46.33%。 徐汇区衡复地块则由上海祺祥旺宇置业有限公司竞得，成交价约12.25亿元，成交楼面价为20.03万元/平 方米，溢价率为22.38%。 这三宗地块未来的建设和装修标准都不低，其中唐镇地块要求装标达到4500元/平方米，北外滩地块装 标则达到6000元/平方米，衡复地块则是上海市中心罕见的低容积率地块，容积率仅为1.3，未来将打造 为风貌别墅。 值得关注的是，徐汇区衡复地块20.03万元/平方米的成交价，是目前国内以招拍挂方式成交的楼面价之 最。 根据天眼查，拿下这块宅地的上海祺祥旺宇置业有限公司，在2025年1月才成立，注册资本达到15.5亿 元，唯一股东是自然人叶舒祺。 ...

智通财经记者 | 王婷婷 智通财经编辑 | 李慎 上海六批次也是年内最热门土拍正式拉开序幕。 7月24日-25日，上海开启今年第6批次集中土拍，8宗地块总起价236.7亿元，分别分布于浦东新区、徐汇区、静安区、虹口区、闵行区、奉贤区、普陀区及 青浦区，总用地面积350亩，总建筑面积52.3万平方米。 24日土拍开启上半场竞赛，11家央国企围猎5宗宅地，最终4宗地块溢价成交，1宗地块底价出让，共收金185.3亿元，平均溢价率13%。 其中，央企中海是今日最大赢家，斥资近119亿元连获两宗热门地块。此外，安徽国资房企安徽高速也血拼到地块中止价，溢价30%拿下闵行莘庄地块。 "从竞拍情况看，闵行区莘庄地块热度最高，静安区东斯文里地块、奉贤区奉贤新城地块、普陀区真如多用途组团用地保持一定热度，青浦区青浦新城多用 途组团用地底价成交。" 央企中海强势出击，119亿连下两城 24日上午，3宗地块被摆上拍卖桌，中海完胜。 静安区C050202单元053-b-1地块最受关注。这是东斯文里片区首幅住宅用地，今年4月，053-b-1地块由100米限高的商办用地调整为150米限高的住宅+商业 综合用地，并在6月份明确，将053b街 ...

中海想拿地，中海的上海更想拿地！ 毕竟上半年上海一块地都没拿到，急了！今天一口气抢下两块地：静安东斯文里首块宅地和普陀真如翠谷最贵地块组合，总共耗资118.88亿元！ 上海没有进入中海时间。 拿出了饿坏了的人去吃自助餐的感觉！ 中海与另外三大地产央企保利发展、华润置地、招商蛇口&象屿地产面对面比赛花钱；同时在普陀地块上又和上海本土房企上海城建展开"厮杀"。 有点背水一战的味道了！ 最终，中海以53.63亿元的总价拿下静安区C050202单元053-b-1地块，成交楼面价9.04万元/平米，溢价率10.1%。 | | | 静安区C050202单元053-b-1地块现场资价 | | | --- | --- | --- | --- | | 现场竟价起始价 487146 万元 | | 当前增价幅度 200万元 | 中止价 682000万元 | | | | 当前最高报价 0 5 1 8 8 1 8 1 8 1 8 | 万元 | | 第34轮 号牌: 2 | | 金額:536346万元 | | | 第33轮 | 号牌: 25 | 金额:534346万元 | 竞价时间:2025-07-24 10:57:43 737 | | ...

7月24日，上海2025年六批次土拍正式开拍，8宗地块分两日出让，其中7月24日共出让5宗地块，最终4宗溢 价成交、1宗底价成交，总成交金额185.3亿元。 从土拍结果来看，闵行区宅地溢价率最高，为30%；静安区商住混合用地和普陀区多用途组团用地均由中海竞 得，溢价率分别10.1%和14.17%，总价达118.88亿元。 业内人士认为，上海本场土拍热度持续，随着土拍市场热度的传导，叠加优质新房供应的加快，上海房地产市 场的稳定态势或将持续得到支撑。 上海5宗地块185.3亿元成交 7月24日，上海出让5宗地块，分别位于静安区、闵行区、奉贤区、普陀区、青浦区。最终4宗溢价成交、1宗底 价成交，总成交金额185.3亿元。 其中，闵行区宅地土地出让面积26232.04㎡，规划建筑面积65580.1㎡，容积率2.5，起始价28.38亿元。 该地块吸引了4家竞买人参与竞价，经过78轮竞价达到中止价36.887亿元，进入竞高品质环节，最终由安徽省 高速地产集团有限公司以总价36.89亿元+商品住宅装修标准4000元/㎡+公共服务设施2650㎡竞得，折合成交楼 面价56247元/㎡，溢价率30%。 静安区商住用地土地出让面 ...

从土拍结果来看，闵行区宅地溢价率最高，为30%；静安区商住混合用地和普陀区多用途组团用地均由中 海竞得，溢价率分别为10.1%和14.17%，总价达118.88亿元。 业内人士认为，上海本场土拍热度持续，随着土拍市场热度的传导，叠加优质新房供应的加快，上海房地 产市场的稳定态势或将持续得到支撑。 上海5宗地块185.3亿成交 7月24日，上海出让5宗地块，分别位于静安区、闵行区、奉贤区、普陀区、青浦区。最终4宗溢价成交、 1宗底价成交，总成交金额185.3亿元。 其中，闵行区宅地土地出让面积26232.04㎡，规划建筑面积65580.1㎡，容积率2.5，起始价28.38亿元。 该地块吸引了4家竞买人参与竞价，经过78轮竞价达到中止价36.887亿元，进入竞高品质环节，最终由安 徽省高速地产集团有限公司以总价36.89亿元+商品住宅装修标准4000元/㎡+公共服务设施2650㎡竞得， 折合成交楼面价56247元/㎡，溢价率30%。 静安区商住用地土地出让面积16809.38㎡，规划建筑面积59337.11㎡（其中住宅79%，商业21%），容 积率3.53，起始价48.71亿元。 该地块吸引了4家竞买人参与竞价， ...

新华财经上海7月24日电（谈瑞）7月24日，上海第六批次集中土拍拉开帷幕。这一批次土拍被业内称为 今年以来"地块最多、品质最优、货值最高"，推出的八宗地块总起拍价高达236.7亿元，包括内环核心 区的三宗"黄金地块"，即徐汇衡复风貌区、静安东斯文里、虹口北外滩地块，以及普陀真如、浦东唐 镇、闵行莘庄、青浦新城、奉贤新城的五宗优质地块。 其中，被市场寄予厚望的静安东斯文里规划范围内的首发地块C050202单元053-b-1地块，被中海以 53.63亿元竞得，折合楼面价9.04万元／平方米，溢价率10.1%，低于市场普遍预期的20%溢价率。 24日上午成交的另外一宗地块，即青浦新城组合出让的五幅大体量地块，只有联发与中建三局联合体报 名，最终以21.95亿元底价成交，折合楼面价1.49万元／平方米，溢价率为0。 （文章来源：新华财经） 资料显示，该地块距离苏州河南岸约1公里，附近汇聚4条轨交线路，是静安区城市更新重点改造区域， 也是老静安罕见公开出让的宅地。业内人士认为，考虑到地块79%住宅和21%商办的综合体属性，以及 住宅设有7000元／平方米的装修标准，其他房企竞价意愿并不强烈，仅有招商与象屿联合体以及中海 ...

上海2025年六批次土拍正式开拍。其中普陀真如地块，最终由中海以总价65.25亿元竞得，成交综合楼 面价58823元/㎡，溢价率14.17%。此外，备受瞩目的静安东斯文里地块，最终由福州中海海逸地产有限 公司（中海）以总价53.63亿元竞得，成交楼面价90390元/㎡，溢价率10.10%。 （土地情报） 上海六批次土拍：中海斩获两宗地 其中静安东斯文里宅地楼面价超9万/平 ...

在上海今日举行的土拍活动中，中海以65.25亿元的总价竞得普陀真如地块，成交综合楼面价58823元/ 平方米，溢价率14.17%。此外，中海7月24日上午还以53.63亿元的价格竞得上海静安东斯文里宅地。以 此计，中海今日上午已在上海摘得两宗地，成交总金额约118.88亿元。（记者 王海春） ...

上海迎来今年第六批次土拍。上海本批共出让8宗地，总建筑面积52.3万平方米，起拍总价236.7亿元。 今日上午举行的土拍活动中，静安东斯文里地块经过34轮竞价，最终由中海地产以53.63亿元的价格竞 得，成交楼面价90390元/平方米，溢价率10.1%。静安区C050202单元053-b-1地块为东斯文里片区首幅 住宅用地，该地块土地出让面积16809平方米，规划建筑面积59337平方米（其中住宅79%，商业 21%），地块起始价48.71亿元，起始楼面价82098元/平方米。（记者 王海春） ...

随后，招商蛇口在今年6月发布公告，宣布全面撤销区域公司，一次性将华东区域、华南区 域、华西区域、华北区域和江南区域五个区域公司取消，由公司总部直接管理下属城市公司。 记者丨 吴抒颖 编辑丨张伟贤 在房企南征北战时立下汗马功劳的区域公司，正在批量地消失。 今年以来， 多家国央企对区域公司"动刀"，弱化区域公司的职能 ，改组为"两级"管控的模 式，由总部直接管理城市公司 。今年年初，金茂率先行动，将五大区域公司改为十四个地区 公司，招商蛇口则在上月取消华东区域、华南区域、华西区域、华北区域和江南区域五个区域 公司。 华润置地也在近期对管理架构进行调整，弱化大区职能，强化总部与城市公司的直管模式。与 住宅开发相关的职能例如营销、投资、设计等收归总部，大区仅保留商业综合体开发、供应 链、人力、党建、审计法务等职能。 区域公司在房地产市场好的光景时能够帮助房企快速地打开局面。这其中， 万科的模式十分 典型 ：万科的总部是"大脑"的作用，负责战略制定和发展规模，开发业务则对区域充分授 权，区域总经理握有投资大权，能够在区域内跑马圈地，以此助推规模的增长。 随着房企不再"唯规模论"，投资拓展也更聚焦于高能级城市，投资决策权 ...