智通财经APP获悉，9月1日克而瑞地产研究发文称，8月土地市场成交量价齐跌，热度较7月大幅下滑， 主要受重点城市优质地块出让节奏放缓所致，平均溢价率为5.6%，是年内第二低点。企业投资脚步大 幅放缓。CRIC重点监测的30家典型企业8月拿地金额环比"腰斩"，创近一年新低，其中有18家企业本月 无新增土地入账。短期来看，"宁缺毋滥"的策略将延续，投资力度取决于核心城市土拍的质量和频次。 优质宅地入市频次下降 土地市场热度回落 截至8月25日，全国经营性土地招拍挂成交4074万平方米，同比下降14%，降幅较上月收窄了1个百分 点;成交金额953亿元，同比下降16%，主要是月内高能级城市优质宅地成交占比下降。 土拍热度同步回落，仅深圳、杭州少数优质宅地拍出了高溢价，平均楼板价2339元/平方米，同比下降 3%，平均溢价率5.6%，为年内第二低点。市场热度持续分化，一线城市溢价率维持26.64%高位，创 2025年月度溢价率新高，但二线城市平均溢价率仅有2%，为年内最低。 货值百强门槛降幅收窄 金额、建面百强门槛同比上升12%、8% 截止8月末，新增土储货值百强门槛值为31.9亿元，同比下降6%，降幅持续收窄;新增总 ...

在房地产市场调整之际，中国金茂走出独立行情。 2025年上半年公司营收利润双增长，实现534亿元的签约销售金额，成功跻身行业TOP10。并且保持了 20%的销售增速，在TOP10中增幅保持第一。 从销售端来看，上半年房地产行业整体仍处在调整阶段，新建商品房销售额同比下降5.5%，TOP10房企 规模下降约14%，中国金茂则逆势增长20%，成功跻身行业TOP10，增幅在TOP10房企中排第一。 值得注意的是，上半年金茂的整体毛利率达到16.2%，相比2024年提升了1.6个百分点。虽距离历史高位 仍有一段距离，但是盈利能力提升的趋势已经开始显现。 一方面，存量项目的持续去化，中国金茂毛利承压的局面将逐渐缓解；另一方面，公司运营效率大幅提 升，叠加极致的费用管控，净利率的持续提升只是时间问题。 8月26日，中国金茂发布2025年中期业绩报告。上半年公司实现营业收入251亿，同比增长13.34%；实 现归母净利润10.9亿（剔除投资物业公平值损益后11.23亿），同比增长7.93%。 从目前来看，中国金茂正在经历竞争力全面提升，在品牌竞争力和聚焦核心城市战略影响下，公司增长 周期已经开启。 （中国金茂管理层在业绩发 ...

导 读 企业投资脚步大幅放缓。CRIC重点监测的30家典型企业8月拿地金额环比"腰斩"，创近一年 新低，其中有18家企业本月无新增土地入账。 ☉ 文／克而瑞研究中心 | | 2025年1-8月 · 中国房地产企业 | | | --- | --- | --- | | | 新增货值TOP100 | | | 排名 | 企业名称 | 新增土地货值 | | | | (亿元) | | 1 | 中海地产 | 1337.0 | | 2 | 绿城中国 | 1144.0 | | 3 | 保利发展 | 1015. 0 | | ব | 花海量斯 | 906. 9 | | 5 | 招商蛇口 | 848. 1 | | 6 | 中国金茂 | 793.5 | | 7 | 建发房产 | 714.6 | | 8 | ·滨江集团 | 580. 1 | | 9 | 越秀地产 | 522.0 | | 10 | 中建智地 | 257. 1 | | 11 | 保利置业 | 254. 6 | | 12 | 象屿地产 | 239.9 | | 13 | 联发集团 | 221. 4 | | 14 | 国贸地产 | . 184. 6 | | 15 | 却未佳闭 | ...

Group 1 - The company China Jinmao (00817) announced that it will distribute an interim dividend of HKD 0.03 per share for the six months ending June 30, 2025, on October 31, 2025 [1]

智通财经APP讯，中国金茂(00817)发布公告，该公司将于2025年10月31日派发截至2025年6月30日止6个 月的中期股息每股0.03港元。 ...

第 1 頁 共 2 頁 v 1.1.1 | 股息派發日 | 2025年10月31日 | | --- | --- | | 股份過戶登記處及其地址 | 香港中央證券登記有限公司 | | 皇后大道東183號 | | | 合和中心 | | | 17樓1712-1716號舖 | | | 灣仔 | | | 香港 | | | 代扣所得稅信息 | | | 股息所涉及的代扣所得稅 | 不適用 | | 發行人所發行上市權證/可轉換債券的相關信息 | | | 發行人所發行上市權證/可轉換債券 | 不適用 | | 其他信息 | | | 其他信息 | 不適用 | | 發行人董事 | | | 本公司董事為執行董事陶天海先生（主席）、張輝先生及喬曉潔女士；非執行董事崔焱先生、劉文先生、陳一江先生及王葳女士； | | | 以及獨立非執行董事劉峰先生、孫文德先生、高世斌先生及鍾偉先生。 | | EF003 免責聲明 | 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因 | 公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 | | --- ...

China Jinmao Holdings Group Limited 中國金茂控股集團有限公 司 （於香港註冊成立的有限公司） （股票代號：00817） 公告 支付中期股息及暫停辦理股份過戶登記手續期間 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 茲提述中國金茂控股集團有限公司（「本公司」）日期為2025年8月26日之公告，內 容有關（其中包括）本公司擬派發中期股息每股3港仙（「中期股息」）。 本公司謹此宣佈，為確定有權收取中期股息的股東名單，本公司將於2025年9月 17日（星期三）至2025年9月19日（星期五）止（包括首尾兩天）期間暫停辦理股份 過戶登記手續。股東如欲收取中期股息，最遲須於2025年9月16日（星期二）下午 4時30分前，將所有正式填妥的過戶表格連同有關股票送達本公司股份過戶登記 處香港中央證券登記有限公司，地址為香港灣仔皇后大道東183號合和中心17樓 1712-1716號舖，以辦理股份過戶登記手續。中期股息預期於202 ...

Group 1 - The core viewpoint of the article highlights a general increase in Hong Kong real estate stocks, driven by the relaxation of housing purchase restrictions in Beijing and Shanghai, which are the strictest cities in terms of these policies [1][1][1] - Major real estate companies such as China Jinmao, New World Development, and Sunac China saw significant stock price increases, with China Jinmao rising over 4% [1][1][1] - Analysts suggest that if the real estate market continues to show weakness, cities like Beijing and Shanghai are likely to further ease purchase restrictions, indicating a potential shift in national housing policy [1][1][1] Group 2 - The China Index Academy anticipates that September will be a period of intensive real estate policy announcements, with new supportive measures expected to accelerate under the goal of stabilizing the market [1][1][1] - As the market anticipates a potential interest rate cut by the Federal Reserve in September, there is an expectation for increased domestic monetary policy flexibility, which could further benefit the real estate sector [1][1][1] - The real estate market is entering the "Golden September and Silver October" sales season, with expectations that property companies will accelerate their sales efforts in core cities, leading to a potential short-term increase in market activity [1][1][1]

Core Viewpoint - The sales performance of the top 100 real estate companies in China for the first eight months of 2025 shows a significant decline, with total sales amounting to 23,270.5 billion yuan, a year-on-year decrease of 13.3% [3][5]. Group 1: Sales Performance - The total sales of the top 100 real estate companies from January to August 2025 reached 23,270.5 billion yuan, with a year-on-year decline of 13.3% [3]. - The equity sales amount for the top 100 companies was 16,275.2 billion yuan, with an equity sales area of 83.828 million square meters [3]. - The top five companies by sales in the first eight months were Poly Development (181.2 billion yuan), Greentown China (156.3 billion yuan), China Overseas Property (150.3 billion yuan), China Resources Land (142.5 billion yuan), and China Merchants Shekou (124.05 billion yuan) [3][4]. Group 2: Market Dynamics - August is typically a slow sales month for the real estate market, with a reported 30% decrease in supply and a 12% month-on-month decline in transaction volume across 30 monitored cities [4][5]. - In August, the top 100 real estate companies achieved sales of 207.04 billion yuan, reflecting a month-on-month decrease of 1.9% and a year-on-year decrease of 17.6% [5]. - Despite the overall decline, 33% of the top 100 companies reported month-on-month sales growth in August, with 21 companies experiencing growth exceeding 30% [5]. Group 3: Future Outlook - The industry anticipates a potential recovery in September, driven by policy adjustments such as "recognizing houses but not loans" and lowering down payment ratios in major cities [6]. - The traditional peak sales season in September is expected to boost new home transaction volumes, with a gradual recovery in market confidence [6].

点评：品质驱动销售增长，组织变革效率提升，融资成本持续下降。 销售规模首进前十，产品引领走出独立行情：2025 年1-6 月，公司实现销售签约人民币533.5 亿元 （2024 年同期为445.4 亿元，同比增长约20%），排名行业第9 名（2024 年同期为第12 名），首次跻身 行业前十。公司始终以品质初心引领"好房子"建设，通过"金玉满堂"系列产品的精彩呈现，在当前房地 产行业销售整体下行的背景下，通过品质升级驱动，走出独立行情。 机构：光大证券 研究员：何缅南 事件：公司发布2025 年中期业绩公告。 1、2025 年1-6 月，公司实现营业收入251 亿元，同比增长14%；实现归母净利润10.9 亿元，同比增长 8%。 2、派发中期股息每股3 港仙，将于2025 年10 月31 日之前派发于股东。 融资成本持续下降，信用优势持续凸显：截至2025 年6 月末，公司有息负债约为1233 亿元（同比下降 4.7%），其中短债占比22.3%，保持合理区间；利息开支总额约32.6 亿元（2024 年同期约为35.5 亿 元）。公司于2025 年2 月发行公司债17 亿元（期限2+2 年，票面利率2.79%） ...