香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 有關2024年年報的補充公告 茲提述(a)中國金茂控股集團有限公司（「本公司」）日期為2019年1月9日的通函， 內容有關（其中包括）採納一項新股票期權計劃（「新計劃」）及(b)本公司截至2024 年12月31日止年度的年報（「2024年年報」）。 就2024年年報內「董事會報告」項下「股票期權計劃」一節所披露的新計劃而言， 本公司謹此補充，授予股票期權的要約可自要約日期起計28天期間內接受，惟承 授人須在規定的28天期間內接受要約後支付相等於港幣1.00元面值的金額（以接 受股票期權授予要約當天為基準日）。 除上文所披露者外，2024年年報內所有其他資料維持不變。 承董事會命 中國金茂控股集團有限公司 主席 陶天海 China Jinmao Holdings Group Limited 中國金茂控股集團有限公 司 （於香港註冊成立的有限公司） （股票代號：00817） 香港，2025年9月8日 於本公 ...

消息上，中信建投研报称，9月5日深圳出台楼市新政，对住房限购政策、住房信贷政策进行调整。本次 楼市新政，对非核心区域（除福田区、南山区、宝安区新安街道外的所有区域）限购进行了大力度放 松，同时商贷利率不再区分首套房与二套房。从限购放松的力度对比，深圳此次新政力度大于8月出台 新政的北京和上海。 港股内房股拉升明显，尤其是碧桂园获纳入港股通，一度涨超14%领衔，旭辉控股、远洋集团涨超 5%，雅居乐集团涨超4%，万科企业、龙光集团、世茂集团、融信中国涨超3%，中梁控股、越秀地产、 龙湖集团、金辉控股、中国金茂均涨超1%以上。 | 代码 | 名称 | 最新价 | 涨跌幅 ▽ | | --- | --- | --- | --- | | 02007 | 碧桂园 | 0.530 | 10.42% | | 00884 | 旭辉控股集团 | 0.234 | 5.41% | | 03377 | 远洋集团 | 0.125 | 5.04% | | 03383 | 雅居乐集团 | 0.480 | 4.35% | | 02202 | 万科企业 | 5.400 | 3.45% | | 03380 | 龙光集团 | 0.950 | 3.2 ...

| 4 | 美盛集团 | 13.29 | 4 | 信友集团 | 15.85 € | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 5 | 中建七局地产集团 | 11.15 | 5 | 华信集团 | 15.46 | | 6 | 恒达集团 | 10.98 | 6 | 中成集团 | 12.51 | | | 大白信反集团 | 10.80 | 7 | 中建七局地产集团 | 11.67 | | 8 | 常绿集团 | 9.83 | | 总8 常绿集团 | 11.13 | | 9 | 华信集团 | 9.42 | 0 | 绿都地产集团 | 11.01 1 € | | 10 | 中成集团 | 9.03 | 10 | 正弘置业 日 | 10.21 | | 11 | 绿都地产集团_ | 8.29 | 11 | 亚星集团 | 9.57 | | | 12 像发集团 | 8.25 | 12 | 美盛集团 | 7.00 | | 13 | 亚星集团 | | | 7.48 13 周口城投城市运营 | 6.67 | | 14 | 郑新科创 | 7.34 | 14 | 郑州地铁集团 | 5.55 | | 15 | ...

行 业 研 究 / 行 业 点 评 行 业 及 产 业 房地产 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 研究支持 顾铮 A0230125070004 guzheng@swsresearch.com 联系人 顾铮 (8621)23297818× guzheng@swsresearch.com 2025 年 09 月 07 日 深圳收窄限购范围、放松限购套数，北上 深接连放松限购 看好 ——地产及物管行业周报（2025/08/30-2025/09/05） 本期投资提示： ⚫ 地产行业数据：一二手房成交环比分化，移动平均去化月数下降。上周(8.30-9.5)34 个重 点城市新房合计成交 220.5 万平米，环比-3.3%，其中，一二线环比-1.5%，三四线环比- 25.4%。9 月(9.1-9.5)34 城一手房成交同比+11.6%，较 8 月+44.1%。其中，一二线同 比+13%，三四线同比-3%，分别较 8 月+44.6pct 和+37.5pct。上周 13 城二手房合计 成交 94.7 万平米，环比+29.3%；9 月累计成交同比+28.3%，较 8 ...

【环球网财经综合报道】2025年中报季收官，上市房企的"成绩单"与"路线图"为观察中国房地产市场提供了最直观的窗 口。尽管整体业绩仍显疲软，净利润下滑、现金流承压成为普遍现象，但一个清晰的共识正在形成：市场已基本触底，房 地产行业正告别"高负债、高杠杆、高周转"的旧模式，转向以"生存质量"和"新模式探索"为核心的新发展阶段。从"规模扩 张"到"质量+服务"，从"卖房子"到"造好房"，行业正迎来变化。 共识与分化：市场触底，但冷暖不均 综合各家中报和业绩会信息，房企对宏观形势的判断呈现出高度共识与显著分化并存的复杂图景。最核心的共识是， 在"保交楼"、降首付、降利率等一系列政策"组合拳"的托举下，市场继续大幅下跌的空间已然有限，基本触底。由于居民 收入预期尚未根本性扭转，市场复苏动能明显不足，预计将在低位持续徘徊。 在此基础上，"分化"成为未来市场最核心的特征。首先是城市分化，一线及强二线城市的核心地段，凭借其强大的产业基 础和人口虹吸效应，市场需求相对坚韧，被视为房企布局的"安全港"。而广大三、四线城市则普遍面临高库存、需求透支 的困境，回暖之路漫长。其次是企业分化，财务稳健的国企、央企及部分优质民企，凭借融 ...

北京进深 徐迪 9月6日，黄杉木店新盘璞樾户型图正式发布。 9栋住宅楼共426户，面积段152㎡-258㎡全四居，共七种户型，层高约3.16-3.37米。 赠送空间包括阳台、设备平台、挑空平台。 单看面积不太，但是数量多，凌碎地藏在各功能区的边边角角。 此外还有独立电梯厅公区私用，整体下来得房率也能做到90%以上。 起步建面152㎡是主力户型，分中间户和边户两种，总计175套。 经典四叶草，客餐厨通透；厨房外接家政间，空间不小，晾晒收纳皆宜。 南向通面宽阳台，进深约1.2米。 北向卧室外接设备平台+挑空平台。 独立电梯厅，做了收纳空间，边户的梯厅里还额外赠送一条挑空平台。 188㎡次主力户型，全边户，四居三卫，总计121套。 格局上动静分区，主卧与北向两间卧室集中在一侧，另一间南向套房独立于客厅另一侧； 家政间放到电梯后边，空间利用到极致。 主卫升级到双卫盆带景观浴缸。 赠送同样是南向通面宽阳台，北向设备平台+挑空平台组合。 另外在家政间外边和玄关外边各有一处挑空平台。 4个大户型集中在两栋高层里。 5#楼25层，东边单元为195㎡，西边为204㎡。 195㎡户型类似188㎡户型的PLUS版，面宽略大一些，北 ...

一般而言，9月至12月最后这4个月，被认定为房企最后的冲刺时间，这一段时间的销售额对于全年的业绩来说，十分重要。 在此基础之上，也有不少人在关心1-8月份房企的销售数据，看看哪些房企的底子打得好！毕竟唯有厚积薄发的沉淀，才能有惊人的爆发力。 | | | | | 2025年1-8月西安房地产企业销售业绩排行榜 | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | 整理/制表:直击西安楼市 | | | | | | | | | | 数据来源:中指研究院 | | | | | | 排名 | 25年1-8月 | 25年1-8 月销售额 | 25年1-7 月销售额 | 25年8月 销售额 | 与7月比 | 24年1-8月 | 24年1-8月房 | 与去年同期比 | | | 企业名称 | | | | 8月排名变化 | 销售业绩 | 花排名 | 今年排名受化 | | | | (亿元) | (亿元) | (亿元) | | | | | | 1 | 保利发展 | 83.8 | 72.4 | 11.4 | 持平 | 145.7 | 绿成中 ...

2025 年 9 月 5 日 行业研究 8 月 TOP10 房企销售额环比+12%，同比增速分化加大 ——百强房企销售跟踪（2025 年 8 月） 要点 8 月 TOP10/TOP100 房企全口径销售额同比-3%/-19%，环比+12%/-3%。 1）2025 年 8 月，TOP10 房企的全口径销售金额、权益销售金额、全口径销售 面积分别为 1,197 亿元、810 亿元、576 万平，同比分别为-3.1%、-11.2%、-17.1%， 环比分别为+11.6%、+8.1%、-6.3%。 2）2025 年 1-8 月，TOP10 房企的全口径销售金额、权益销售金额、全口径销 售面积分别为 1.08 万亿元、7,743 亿元、5,060 万平，同比分别为-13.1%、-14.3%、 -22.2%，累计同比较 1-7 月变化+1.1pct、+0.4pct、+0.6pct。 3）2025 年 8 月，TOP100 房企的全口径销售金额、权益销售金额、全口径销售 面积分别为 2,202 亿元、1,542 亿元、1,098 万平，同比分别为-19.2%、-22.5%、 -29.2%，环比分别为-2.8%、-6.0%、 ...

走过行业至暗期的中国金茂（下称"金茂"）正在努力调整姿态，蓄力上冲。 近日召开的中期业绩发布会上，金茂董事会主席陶天海坐镇现场，他总结了金茂过往两年的成果，"2023年到2024年，全体员工强化危机意识和使命 感，进一步地推动自我革命，公司完成了活下来的目标"。 金茂管理层在业绩发布会上 鲜少有房企能够在行业整体销售承压的背景下取得这样的增长，金茂是如何做到的？关于这个问题，陶天海在业绩会上直言，金茂对房地产市场、城市 项目、竞争格局等有着精准研判，并基于此制定销售策略。 按其所言，金茂总体的销售策略是新项目力争实现稳价提量，做好产品引领；老项目坚决去化，争取量价平衡。 从分类别来看，新项目通过产品引领打造爆款红盘。报告期内，金茂的公司住宅平均签约单价2.6万/平方米，较2024年（2.2万/平方米）、2023年（2.1 万/平方米）提升显著，价格增幅分别达18.2%和24%，稳占高端改善型需求市场。 会上陶天海定调，金茂未来的战略是"从活下来—活得好—活出彩三步走规划"。 很明显，"活下来"的目标金茂已经达成，从今年开始，其正式迈入"活得好"阶段。 在这一阶段，金茂仍将会面临一些挑战，持续筑底的新房市场、行 ...

经过二十余年高速发展，房地产行业正步入"存量时代"，如何在新型城镇化下半场顺势而为、跨越周期，考验着每一家房企的战略选择和执行力度。 在行业深耕多年的中国金茂，寻到了一套独具"金茂特色"的打法：在地产调整期以增量发展带动存量消化、以极致周转加快资金回流、以产品升级稳固市场 地位，经过六年两个周期的规划，实现从"活下来"到"活得好"、"活出彩"的发展蓝图。 今年上半年，中国金茂多项财务数据稳健兑现。期内，该公司实现归母净利润10.9亿元、同比增长8%；剔除投资物业公平值损益后，归母净利润达11.23亿 元；上半年毛利率16%，其中开发板块毛利率较去年同期提升1pct。 在业内看来，中国金茂是近两年来战略调整最突出、业绩提升最明显的房企之一，通过投资、产品、运营等多方面的"创标"，正逐渐发展为行业的"多面 手"和"优等生"。在房地产"止跌回稳"关键期，提供了一份企业穿越周期的绝佳样本。 这一正向增长的中报成绩单，已阶段性印证了中国金茂新战略的可行性。 自去年以来，这家老牌房企频频出现新动作，不仅产品线持续焕新，还频繁出现在土拍市场，拿下不少核心城市的优质地块，项目操盘速度也不断提升，显 示出明显的变革及进取心。 ...