当市场进入深度调整期，总有一些房企通过调整发展战略，逐步找到了跨越行业周期、实现转型发展的打法。 近日，中国金茂发布2025年上半年业绩报，报告显示，公司的盈利能力提升，利润指标优化，同时销售规模实现良性增长。 报告期内，中国金茂累计实现营业收入251亿元，较去年同期增长14%；归母净利润达10.9亿元，同比增长8%；剔除投资物业公平值损益后的归母净利润达 11.23亿元，毛利40.59亿元，同比增幅14%；毛利率为16%，其中，开发板块毛利率较去年同期提升1pct。签约销售额534亿元，同比增长20%，行业排名首 次跻身前十，增速为TOP10房企榜首。 中国金茂董事会主席陶天海在业绩会上表示，公司将以"改革深化 焕新发展"为主题，在2025-2027年内，极致盘活存量项目、加速新项目利润贡献，实现"活 得好"；并在2028-2030年内全面焕新，实现"活出彩"，引领金茂成为一个具有核心竞争力，可持续发展、健康的公司。 登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 文/史现 （中国金茂2025年中期业绩发布会） 锚定运营高效目标，确保项目"做一成一" 业绩报告显示，上半年，中国金茂的物业开发、商务租赁、零 ...

2025年1-8月，天津房地产TOP10企业销售额共成交403.8亿元。本期TOP10榜单门槛为17.7亿元。泰达建设以69.3亿元的销售业绩蝉联榜首，中海地产以 59.5亿元位榜单第二名，天津城投集团以53.3亿元位列榜单第三名。 | | | | 2025年1-8月天津房地产企业 | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 销售业绩排行榜 | | | | | | 销售额 | | | 销售面积 | | 排名 | 企业名称 | (亿元) | 排名 | 企业名称 | (万m2) | | 1 | 泰达建设 | 69.3 | | 泰达建设 | 21.2 | | 2 | 中海地产 | | 2 | 我也集团 | 20.8 | | 3 | 天津城投集团 | 53.3 | ર | 中海地产 | 19.6 | | 4 | 中国金茂 | 50.9 | 4 | 天津城投集团 | 18.9 | | 5 | 我也集团 | 45.8 | 5 | 远洋集团 | 17.1 | | 6 | 中建地产 | 30.6 | | 中建地产 | 15.8 | | 7 | 绿城中国 | -30. ...

2025 年上半年，房地产市场呈现 "国央企领跑、民企逐步复苏" 格局，两类企业在销售与拿地环节协同发力，提升行业稳定性。 据克而瑞、中指研究院、广发证券等机构发布的半年报研报，2025 年上半年，房地产行业受政策调整与市场需求变化影响，呈现分化态势。部分房企凭借 精准战略、灵活经营与强劲产品力实现稳健发展，核心特征集中在核心城市聚焦、国企引领与民企复苏、产品与策略创新三方面，为行业转型提供方向。 聚焦高能级市场 作者 秦晋 市场需求向优质区域集中，头部房企将资源倾斜核心城市，深耕一线与重点二线城市，构建 "以核心城市为基石" 的格局。 一线城市对房企销售贡献显著提升，成为业绩支柱。数据显示，TOP10 房企中，招商蛇口、越秀地产、中国金茂等一线城市销售贡献率超 50%，半数以上 销售额来自北上广深；保利发展、中海地产、华润置地等贡献率也超 40%。这些企业遵循 "主流城市、主流地段" 原则，优先布局人口流入多、经济活力强 的区域，规避三四线城市风险，保障去化与利润。 二线城市成房企拓展 "主战场"，代建领域尤为突出。龙湖龙智造、远洋建管 2025 年上半年在一二线城市新拓项目面积占比近 90%，旭辉建管二线 ...

销售逆势增长，入围行业十强，盈利稳健，营收增长超10%；债务结构良好，融资成本至2.96%。 ◎ 作者 / 沈晓玲 核 心 观 点 【上半年销售入围行业十强，一二线城市销售贡献超九成】 2025年上半年中国金茂实现全口径销售金额533.5亿元，同比增长20%。，行业排名继续提 升，较去年年底上升3位至第9名，步入行业TOP10金茂高度聚焦核心都市圈， 一二线销售额占比94%（其中一线36%）。 从单城市来看，企业TOP10城 市贡献占比亦较去年全年占比提升14个百分点至75%，其中上海（93.6亿）、北京（88.1亿）、西安（54亿）贡献显著，尤其是 上海单城销售近百亿。 【上半年投拓积极，京沪两地投资达324亿元】 中国金茂2025年上半年新增土地16幅，全部位于一二线城市，新增土储计容总建面145万平方米，项目总 土地款492亿元，拿地销售金额比达到0.92，远高于百强房企的平均水平（0.26）。 其中，北京、上海两地投资324亿元，占比达到66%。 中国金茂依然 坚持合作拿地，上半年权益土地款222亿。 【继续保持盈利，营收同比增超10%】 2025上半年金茂营收为251亿元，同比上升14%。从各板块来 ...

的手 产 · 前 · 行 · 的 · 力 · 量 发 440 那 日 2025年1-8月 上海典型房企销售金额排行榜 【全口径】 | 排名 | 企业简称 | 销售金额 (亿元) | | --- | --- | --- | | I | 保利发展 | 273.8 | | 2 | 走润置地 | 261.7 | | 3 | 招商蛇口 | 256.7 | | 4 | 浦开集团 | 154.4 | | 5 | 杜密斯产 | 151.6 | | 6 | 越秀地产 | 147.0 | | 7 | 陆家嘴 | 144.7 | | 8 | 能建城发 | 144.4 | | 9 | 上海地产 | 140.0 | | 10 | 中国金茂 | 136.8 | | 11 | 绿城中国 | 113.1 | | 12 | 融创中国 | 107.1 | | 13 | 华发股份 | 106.7 | | 14 | 万科地产 | 106.4 | | --- | --- | --- | | 15 | 嘉里建设 | 92.1 | | 16 | 建发房产 | 91.7 | | 17 | 新湖中宝 | 90.5 | | 18 | 中国铁建 | 85.9 | ...

2025年1-8月，安徽土地市场总计吸金超350亿元，合肥以绝对优势领跑全省。 房企端，国企、央企背景的开发商在拿地与销售双榜单中占据主导，市场资源进一步向头部企业集中。这些变化不仅反映短期市场波动，更预示着安徽楼 市未来的发展路径。 NO.1|壹 2025年8月合肥区域商品住宅销售金额榜：包河区一骑绝尘 | 排行 | 区域 | 成交金额 | 成交面积 | 成交套数 | 成交均价 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | (亿元) | (万m) | (套) | (元/㎡) | | | 包河区 | 16.07 | 5.96 | 429 | 26977 | | | 滨湖区 | 6.36 | 1.90 | 110 | 33397 | | (3) | 经开区 | 4.64 | 1.82 | 140 | 25511 | | 4 | 瑞海区 | 4.42 | 2.39 | 207 | 18446 | | 5 | 蜀山区 | 3.05 | 1.32 | 102 | 23005 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 6 | 高新区 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00817 | 說明 | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 13,505,971,218 | | 0 | | 13,505,971,218 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | 0 | | | | 本月底結存 | | | 13,505,971,218 | | 0 | | 13,505,971,218 | 第 2 頁 共 10 頁 v 1.1.1 III.已發行股份及/或庫存股份變動詳情 | 截至月份: | 2025年8月31日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | ...

房企分化明显，头部房企强者恒强态势突出，8月TOP40房企中48%实现环比正增，前十房企中八家房 企实现环比正增长，其中中海地产、绿城中国、华发股份、招商蛇口等环比增幅显著。从8月单月操盘 口径销售金额来看，绿城中国最高为195.0亿元，其次为招商蛇口、中海地产、保利发展、华润置地。 (格隆汇) | 代码 | 名称 | 最新价 | 涨跌幅 ^ | | --- | --- | --- | --- | | 02202 | 万科企业 | 5.260 | -2.23% | | 03383 | 雅居乐集团 | 0.440 | -2.22% | | 00123 | 越秀地产 | 4.770 | -2.25% | | 01030 | 新城发展 | 2.400 | -2.04% | | 01109 | 本润量期 | 30.400 | -1.94% | | 03900 | 绿城中国 | 9.310 | -1.79% | | 03377 | 远洋集团 | 0.117 | -1.68% | | 01908 | 建发国际集团 | 17.190 | -1.55% | | 00813 | 世茂集团 | 0.320 | -1.54% | ...

2025 年 09 月 02 日 中国金茂(00817.HK) 产品品质领先，财务表现稳健 销售推盘：聚焦核心城市，驱动销售增长 2025 年上半年，中国金茂销售金额同比增长 20%至 534 亿元，住宅平 均签约单价提升至约 2.6 万/㎡，其中 74.5%来自前十核心城市，其 中上海（93.6 亿元）、北京（88.1 亿元）贡献超三成。 运营效率持续提升贡献销售增长。2024 年以来获取的 16 个新项目于 本年度完成首开，全部实现 6 个月内开盘，平均首开周期 4.8 个月， 开盘去化率 81%，经营现金流回正周期 11.4 个月，较往期显著提速。 拿地拓展：聚焦核心，优质项目快速转化 2025 年以来，中国金茂新增土地获取聚焦"核心城市、核心板块"战 略，上半年累计获取 16 个项目，总计容建筑面积 145 万平方米，总 地价 492 亿元，权益地价 222 亿元。拿地全部位于一二线城市，其中 北京、上海两大战略深耕城市投资占比达 66%，凸显"投好投足"的精 准布局；项目推盘节奏紧凑，82%将在 2025 年二至四季度入市，支撑 销售规模逆势增长。 收入利润：多业务协同，收入利润稳健增长 上半年总收 ...

地产老板们在业绩会上披露投资逻辑。 百强房企拿地总额超六千亿、央国企领衔土拍市场......今年前八月，土拍市场"点状"升温，房企在行业"止跌回稳"关键期，展现出相对积极的投资态势。 以绿城中国、保利发展、中海地产为代表的头部企业，拿掉了市场大部分土地。前八月，TOP10房企新增货值占百强的70%，行业资源加速向头部集中。 在近期密集举行的中期业绩会上，地产老板们纷纷披露了今年的投资逻辑：普遍聚焦一二线城市，偏好高流速和高确定性地块，用新项目带动盈利回升。 展望下半年，头部房企投资意愿不减，同时会更加聚焦、"宁缺毋滥"。 争夺优质地块 2025年，房地产市场仍在"止跌回稳"的路上前行。行业迷雾逐渐消散的过程中，头部房企也在寻找新的市场机遇，择机在核心城市"补仓"。 中指研究院数据显示，1～8月，百强房企拿地总额6056亿元，同比增长28.0%。也即，今年房企在拿地上斥资已超六千亿，比去年高出近三成。 头部央国企是拿地的主力军。期内，拿地金额前十企业中，有8家都是央国企，部分民企如滨江集团、邦泰集团、大华集团等，也进入拿地金额较前列。 从新增货值来看，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1～8月，绿 ...