值得一提的是，此次借款距万科上次向大股东借款，间隔尚不足一个月。7月3日，深铁集团曾向万科提供不超过62.49亿元借款，也是年 内万科申请的最大一笔借款。 万科在公告中指出，本次股东借款用于偿还公司在公开市场发行的债券本息以及经出借人同意的指定借款利息；借款期限从合同签订之 日起至2028年7月2日止；定价基准为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR），浮 动点数为减66个基点，目前为2.34%。 另外，公司根据国资对外借款的相关规定就本次股东借款提供资产、股权或收益权质押等形式的增信安排，抵质押资产的对应质押率等 于或高于市场惯例的水平确定。此次借款的抵质押资产清单显示，包括深圳市万科发展有限公司持有的办公资产、万科企业股份有限公 司持有的办公资产等，合计账面净值为12.972亿元，抵质押率从50%至70%不等。 | TH THE JENUAL LA THE SELECT COLLECT COLLECT COLLECT CONTRACT CONTRACT CONTRACT CONTRACT CONTRACT CONTRACT CONTRACT CONTRACT C ...

Core Viewpoint - Vanke Enterprise Co., Ltd. has announced a new loan agreement with its largest shareholder, Shenzhen Metro Group, for up to 869 million yuan, aimed at repaying bond principal and interest [1][2] Group 1: Loan Details - The loan amount of 869 million yuan is provided by Shenzhen Metro Group, marking the seventh loan provided to Vanke in 2023 [2] - The previous loan from Shenzhen Metro Group was 6.249 billion yuan, making it the largest loan Vanke has applied for this year [1] - The loan will be used to repay the principal and interest of bonds issued in the public market, with a loan term until July 2, 2028 [1] - The interest rate is based on the one-year Loan Prime Rate (LPR) minus 66 basis points, currently at 2.34% [1] Group 2: Cumulative Borrowing - Since early 2025, Shenzhen Metro Group has provided a total of 21.819 billion yuan in loans to Vanke, and with the new loan, the total will exceed 22.6 billion yuan [2] - The previous six loans from Shenzhen Metro Group to Vanke were for amounts of 2.8 billion yuan, 4.2 billion yuan, 3.3 billion yuan, up to 1.552 billion yuan, up to 3 billion yuan, and up to 6.249 billion yuan respectively [2] Group 3: Collateral and Security - Vanke has provided asset, equity, or income rights pledges as collateral for the loan, with the total net value of pledged assets amounting to 1.2972 billion yuan [1] - The collateralization rate for the pledged assets ranges from 50% to 70%, in line with market practices [1]

刚刚！万科的第一大股东深铁集团，对其进行了2025年以来的第七波支援。 7月30日晚间，万科A(股票代码：000002.SZ)发布公告称，公司董事会会议审议通过了关于深铁集团向公司提供不超过8.69亿元借款的议案。 在本次借款中，万科以持有的投资性房地产、固定资产的不动产产权和非上市公司股权(统称"抵质押资产")为本次股东借款提供资产抵质押担保，拟提供的 抵质押资产价值为不超过12.98亿元。抵质押率约定方面，合同约定投资性房地产、固定资产为账面净值的70%，非上市公司股权为账面净值的50%。 根据万科披露的质押清单，抵质押资产共7项，涉及办公资产、企业股权以及公寓资产。 值得注意的是，这已经是深铁集团今年第七次向万科A提供借款。 据统计，今年的2月10日、2月21日、4月29日、5月14日、6月6日、7月3日，深铁集团分别拟向万科提供不超过28亿元、42亿元、33亿元、15.52亿元、30亿 元及62.49亿元借款，用途均为偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息。 而在本次借款全额落地后，深铁集团今年已累计向万科提供借款金额近220亿元。对于本次借款，万科表示，"上述安排充分体现了大股东对公司的支持。" ...

记者注意到，本次借款为万科或下属子公司以持有的投资性房地产、固定资产的不动产产权和非上市公司股权提供资产抵质押担保。按照抵质押资产于 2025年6月30日的账面净值（即账面价值扣除必要和合适的折旧、摊销和减值等之后的净值）及对应抵质押率（投资性房地产、固定资产70%，非上市公 司股权50%）计算，拟提供的抵质押资产价值为不超过12.98亿元。 | 抵质押资产 | 账面净值 | 抵质押形式 | 抵质押率 | | --- | --- | --- | --- | | 深圳市万科发展有限公司持有的办公资产 | 9.40 | 资产抵押 | 70% | | 万科企业股份有限公司持有的办公资产 | 0.08 | 资产抵押 | 70% | | 杭州天马置业有限公司 100%股权 | 0.888 | 股权质押 | 50% | | 嘉兴万科房地产开发有限公司 100%股权 | 1.064 | 股权质押 | 50% | | 成都泰新房地产开发有限公司持有的公寓资产 | 0.33 | 资产抵押 | 70% | 【导读】深铁集团向万科提供不超8.69亿元股东借款 7月30日晚，万科A公告称，经协商，公司第一大股东深圳市地铁集团有限公司 ...

Group 1 - Vanke A announced that it has received a loan of up to 869 million yuan from Shenzhen Metro Group [2][6] - The loan interest rate is set at the one-year Loan Prime Rate (LPR) minus 66 basis points, with collateral provided by investment properties, fixed assets, and non-listed company shares [6] - Shenzhen Metro Group has previously provided loans to Vanke, including a loan of up to 6.249 billion yuan announced on July 3, and an extension of an existing loan of 890 million yuan [6] Group 2 - Vanke's management indicated at a recent shareholders' meeting that the company has established leading advantages in various sectors such as property management, apartments, logistics, and commercial services, achieving a revenue of 28.7 billion yuan in the first five months of 2025, a year-on-year increase of 7.8% [7] - The company is accelerating the establishment of asset exit channels, including asset securitization, and has made progress with its Pre-REIT fund, collaborating with well-known institutions to form a housing rental fund [7] Group 3 - Vanke's mid-year performance forecast indicates a sales revenue of 69.1 billion yuan for the first half of the year, with over 45,000 units delivered and a collection rate exceeding 100% [8] - The company expects a net loss attributable to shareholders of 10 billion to 12 billion yuan for the period from January 1 to June 30, 2025, primarily due to a decrease in project settlement scale, low gross margins, and asset impairment provisions [8] - The real estate market is anticipated to face significant pressure in the second half of the year, with potential improvements contingent on stronger policy support [8]

#万科获深铁集团8.69亿元借款# 【万科又又又向深铁集团借钱了】#万科借款8.69亿偿还债券# 7月30 日，万科A发布公告称，公司董事会会议审议通过了关于深铁集团向公司提供不超过8.69亿元借款的议 案。 万科A此次借款用于偿还公司在公开市场发行的债券本息以及经出借人同意的指定借款利息。借款期限 自从合同签订之日起至2028年7月2日止，可分次提取，最后可提取日期为2025年8月31日。经双方协商 一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。 担保要求方面， 万科A或下属子公司以持有的投资性房地产、固定资产的不动产产权和非上市公司股权 为此次借款提供资产抵质押担保，拟提供的抵质押资产价值为不超过人民币12.98亿元。（每经，嘉 玛） 借款利率定价基准为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利 率（LPR），浮动点数为减66个基点，目前为2.34%。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2025年7月3 0日 於本 公 告日期，本 公司 董 事會 成 員包 括：執 行 董 事 郁 亮 先 生 及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事 辛 傑 先 生、胡 國 斌 先 生、黃 力 平 先 生 及雷 江 松 先 生；以 及 獨 立非 執 行 董 事廖子彬先 生、林 明彥 先 生、沈向洋 博士及 張 懿 宸 先 生。 * 僅供識 別 一、担保事项 万科企业股份有限公司 关于为银行贷款事项提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：2 ...

根据公告，此次借款与此前一致，期限仍为3年，借款成本维持在2.34%的低利率。同时，经双方协商 一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。 （原标题：万科再度获得深铁集团8.69亿元借款！） 7月30日，万科再度宣布获得深铁集团提供的最高8.69亿元借款，仍用于偿还公司在公开市场发行的债 券本息以及指定借款利息。 在本次借款全额落地后，深铁集团已累计向万科提供借款金额超过226亿元。 今年以来万科多次向深铁集团方面借款，但是目前提供的质押物情形并不多。6月底，万科股东大会审 议通过了《关于为已收到的深铁集团42亿元借款提供资产质押的议案》，议案约定万科以不超过60亿元 万物云股票作为原借款合同质押物。 "上述安排充分体现了大股东对公司的支持。"对于本次借款，万科方面回应道。万科称，本次股东借款 利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平。另外，公司根据国资对外借款的相关 规定就本次股东借款提供资产、股权或收益权质押等形式的增信安排，抵质押资产的对应质押率等于或 高于市场惯例的水平确定。 万科此前发布的信息显示，公司上半年完成164.9亿元公开债务偿还，2027年之前已无境外公开债到 期。在今年 ...

智通财经APP讯，万物云(02602)发布公告，于2025年7月30日，公司的全资子公司杭州朴寓房地产(作为 买方)与下列卖方分别订立股权转让协议： 待各股权转让协议交割后，公司将透过公司全资子公司杭州朴寓房地产分别持有杭州万瑜及杭州元广的 100%股权，而杭州万瑜及杭州元广将会分别成为公司附属公司，且其各自的财务业绩将会综合入账至 集团的财务报表。 公告称，由于集团存在到期与即将到期的与万科企业之间的贸易应收款项及与关联方之间的其他结余， 双方经公平协商后同意将该次转让的代价用于抵偿公司与万科企业之间的贸易应收款项及与其他关联方 之间的其他结余中的约人民币9824万元到期与即将到期的应收款项。目标项目位于良东蝶城辐射范围 内，周边万物云在管小区密集，具有良好的协同性，利于后续商业的精准运营。 此外，杭州弘望投资及杭州东学投资已各自确认：杭州万瑜股权转让的最终购买价格余额将(a)留作审 计专项预留款项、(b)用于偿还集团与万科企业之间的现有贸易应收款项以及其他关联方结余及(c)留作 工程等运营特别储备(人民币75万元)。 (1)与杭州弘望投资及杭州东学投资订立杭州万瑜的股权转让协定，据此杭州弘望投资及杭州东学 ...

關連交易 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2202） 收到來自主要股東的財務資助及提供資產抵押 經協商，於2025年7月30日（交易時段後），本公司與本公司主要股東深圳地鐵集團訂立貸款協議 及資產抵押，據此，深圳地鐵集團同意向本公司提供總額不超過人民幣869百萬元的貸款；同 時，本集團須以深圳地鐵集團為受益人，以抵押本集團全資持有的若干投資性房地產、固定資產 及質押本集團全資持有的若干非上市附屬公司之股權的形式提供價值不超過人民幣1,297.2百萬元 的資產抵押，作為貸款協議項下的擔保。 截至本公告日期，深圳地鐵集團為持有本公司全部已發行股本約27.18%的主要股東，因此，根 據上市規則第14A章，為本公司的關連人士。因此，其項下擬進行的該等交易構成本公司關連交 易。根據上市規則第14.07條計算，該等交易的一項 ...