证券代码：600208 证券简称：新湖中宝 公告编号：临 2024-044 新湖中宝股份有限公司 关于股东权益变动完成的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 公司于 2024 年 6 月 7 日收到浙江新湖集团股份有限公司（以下 简称"新湖集团"）送达公司的《中国证券登记结算有限责任公司过 户登记确认书》，主要过户事宜如下： 一、协议转让情况 2024 年 1 月 8 日，公司控股股东新湖集团及其一致行动人浙江恒 兴力控股集团有限公司（以下简称"恒兴力"）与衢州智宝企业管理合 伙企业（有限合伙）（以下简称"衢州智宝"）签署了《关于新湖中宝 股份有限公司之股份转让协议》（以下简称"原协议"），新湖集团、恒 兴力拟以协议转让方式向衢州智宝分别转让其所持有的本公司 1,358,206,250 股和 209,991,540 股的无限售条件 A 股流通股股份， 合计转让股份数为 1,568,197,790 股(占本公司总股本 18.43%)（详见 公司公告：临 2024-004 号）。 2024年3月22日，新湖集团、恒 ...

无逾期对外担保 重要内容提示： 被担保人名称：公司控股子公司浙江允升投资集团有限公司（以下 简称"浙江允升"）、杭州新湖中大朗园康养服务有限公司（以下简 称"新湖康养"） 担保金额：为浙江允升提供担保金额 0.5 亿元，为新湖康养提供担 保金额 0.1 亿元。截至目前，公司已实际发生的对外担保余额合计 232.11 亿元（不包含对发行美元债券提供的跨境担保），其中对控股 子公司及控股子公司间的担保余额合计 166.73 亿元。 证券代码：600208 证券简称：新湖中宝 公告编号：临 2024-042 新湖中宝股份有限公司 关于对外担保的进展公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。 本次担保属于股东大会授权范围内的担保事项的进展 一、担保进展情况 （一）为满足子公司日常经营发展需要，2024年5月11日，公司 与交通银行股份有限公司嘉兴分行签订了《保证合同》，为控股子公 司浙江允升提供连带责任保证担保，担保金额为0.5亿元。 2024年5月30日，公司控股子公司杭州新湖鸬鸟置业有限公司（以 下简称"新湖鸬鸟"）与浙江杭州 ...

证券代码：600208 证券简称：新湖中宝 公告编号：临 2024-041 新湖中宝股份有限公司实际控制人之一致行动人 股份解除质押和质押公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示: 浙江恒兴力直接持有本公司股份 209,991,540 股，占本公司总股 本的比例为 2.47%，本次质押后累计质押的股份数为 209,991,540 股，占其所持股份比例的 100%，占本公司总股本比例的 2.47%。 2. 拟质押股份未被用作重大资产重组业绩补偿等事项的担保或 其他保障用途。 3.股东累计质押股份情况 公司于 2024 年 6 月 3 日接到股东函告，获悉其所持有本公司股 份质押事宜，具体事项如下。 一、上市公司股份解除质押 | 股东名称 | 浙江恒兴力控股集团有限公司 | | --- | --- | | 本次解质股份 | 209,800,000 | | 占其所持股份比例 | 99.91% | | 占公司总股本比例 | 2.47% | | 解质时间 | 2024 年 5 月 31 日 | | 持股数量 | ...

证券代码：600208 证券简称：新湖中宝 公告编号：临 2024-040 新湖中宝股份有限公司实际控制人之一致行动人 股份解除质押和质押公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示: 新湖集团直接持有本公司股份 796,975,870 股，占本公司总股本 的比例为 9.37%，本次质押后累计质押的股份数为 684,719,450 股，占其所持股份比例的 85.91%，占本公司总股本比例的 8.05%； 宁波嘉源直接持有本公司股份 407,604,913 股，占本公司总股本 的比例为 4.79%，本次质押后累计质押的股份数为 407,600,000 股，占其所持股份比例的 100.00%，占本公司总股本比例的 4.79%。 公司于 2024 年 5 月 30 日接到股东函告，获悉其所持有本公司股 份质押事宜，具体事项如下。 二、上市公司股份质押 | 股东名称 | 是否为 控股股 | 本次质押 | 是否 | 是否 | 质押起 | 质押到 | | 占其所 | 占公司 | 质押融资 | | --- | --- ...

[Table_MainInfo] 公司研究/房地产/房地产 证券研究报告 新湖中宝（600208）公司年报点评 2024年05月29日 [Table_InvestInfo] 投资评级 优于大市 调高 推进混合所有制改革，战略投资高科技 股票数据 [Table_Summary] 0[5Ta月b2le8_日S收to盘ck价（In元fo）] 2.12 投资要点： 52周股价波动（元） 1.88-2.89 总股本/流通A股（百万股） 8509/8508 总市值/流通市值（百万元） 18039/18036  事件。公司公布2023年年报。报告期内，公司实现营业收入172.10亿元， 相关研究 同比增加33.42%；归母净利润为16.31亿元，同比下滑12.19%。 [《Ta创b投le开_R花e结p果or，tIn投fo资] 收益推升归母净利》 2023.09.14  根据公司 2023 年年报披露：全年实现合同销售面积 28.21 万平；合同销售 收入29.25亿元。期末合同负债约166亿元，收入保障度高。期内新增土地 储备10.06万平，新增建筑面积 24.36万平。新开工面积 20.40万平；新竣 市场表现 工面 ...

国浩律师(杭州)事务所 关 于 新湖中宝股份有限公司 2023 年年度股东大会 法律意见书 國浩律師(杭州)事務所 GRANDALL LAW FIRM (HANGZHOU) 地址:杭州市上城区老复兴路白塔公园 B 区 2 号、15 号国浩律师楼 邮编:310008 Grandall Building, No.2&No.15, Block B, Baita Park, Old Fuxing Road, Hangzhou, Zhejiang 310008, China 电话/Tel: (+86)(571) 8577 5888 传真/Fax: (+86)(571) 8577 5643 电子邮箱/Mail: grandallhz@grandall.com.cn 网址/Website: http://www.grandall.com.cn 国浩律师(杭州)事务所 新湖中宝 2023年年度股东大会法律意见书 国浩律师(杭州)事务所 关于 法律意见书 致:新湖中宝股份有限公司 国浩律师(杭州)事务所(以下简称"本所")接受贵公司的委托,指派律师 出席贵公司于 2024年5月24日在杭州市西溪路 128 号新湖商务大厦 11 ...

证券代码：600208 证券简称：新湖中宝 公告编号：2024-039 新湖中宝股份有限公司 2023 年年度股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 119 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 4,922,838,036 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | | | 份总数的比例（%） | 57.8548 | (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 本次股东大会由公司董事会召集，董事长林俊波女士主持，会议的召集和召 开程序、出席会议人员的资格、会议的表决方式和程序均符合相关法律、法规和 规范性文件和《公司章程》的有关规定。 (五) 公司董事、监事和董事会秘书的出席情况 (一) 股东大会召开的时间：2024 年 5 月 24 日 (二) 股东大会召开的地点：杭州市西溪路 128 号新 ...

新湖中宝股份有限公司 2023 年年度股东大会 会议资料 2024.5.24 1 / 55 新湖中宝股份有限公司 2023 年年度股东大会 会议议程 | 关于《2023 年度董事会工作报告》的议案 | | | 3 | | --- | --- | --- | --- | | 关于《2023 年度监事会工作报告》的议案 | | | 12 | | 关于《2023 年度财务决算报告》的议案 | | | 15 | | 关于《2024 年度财务预算报告》的议案 | | | 22 | | 关于 2023 年度利润分配预案的议案 | | | 24 | | 关于《2023 年年度报告》及摘要的议案 | | | 28 | | 关于制定《2024-2026 | 年度股东回报规划》的议案 | | 29 | | 关于对子公司提供担保的议案 | | | 32 | | 关于对外提供财务资助的议案 | | | 41 | | 关于开展外汇套期保值业务的议案 | | | 46 | | 关于聘请 2024 年度公司财务审计机构的议案 | | | 52 | | 关于董事薪酬和津贴的议案 | | | 54 | | 关于监事薪酬和津贴的议案 | | | ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 证券代码：600208 证券简称：新湖中宝 公告编号：临 2024-038 新湖中宝股份有限公司实际控制人之一致行动人 股份解除质押和质押公告 重要内容提示: 宁波嘉源直接持有本公司股份 407,604,913 股，占本公司总股本 的比例为 4.79%，本次质押后累计质押的股份数为 407,600,000 股，占其所持股份比例的 100.00%，占本公司总股本比例的 4.79%； 实际控制人及其一致行动人合计质押股份数占其持有本公司股份 总数的 88.01%，占本公司总股本的比例为 29.63%。 公司于 2024 年 5 月 9 日接到股东函告，获悉其所持有本公司的 部分解除质押和质押事宜，具体事项如下。 二、上市公司股份质押 1.本次股份质押基本情况 股东名称 宁波嘉源实业发展有限公司 本次解质股份 200,550,000 占其所持股份比例 49.20% 占公司总股本比例 2.36% 解质时间 2024 年 5 月 8 日 持股数量 407,604,913 持股比例 4.79 ...

新湖中宝股份有限公司 证券代码：600208 证券简称：新湖中宝 公告编号：临 2024-037 关于 2024 年一季度经营数据的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。 根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号——房 地产》等的要求，公司现将 2024 年一季度公司房地产业务主要经营 数据披露如下： 以上数据为阶段统计数据，未经审计。 特此公告。 新湖中宝股份有限公司董事会 2024 年 4 月 30 日 一、2024 年 1-3 月，公司无新增土地储备；公司新开工面积 31.90 万平方米，无新竣工面积；实现结算面积 9.42 万平方米，同比下降 5.57%，结算收入 23.54 亿元，同比增加 212.09%，其中权益结算面 积 6.24 万平方米、权益结算收入 15.84 亿元；合同销售面积 7.38 万 平方米，合同销售收入 9.27 亿元，同比增加 6.58%和 33.38%，其中 权益销售面积 4.43 万平方米、权益销售金额 6.02 亿元，同比增加 11.86%和 29.94%。 二、截至 ...