股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-021 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 关于 2024 年度提供对外担保授权的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 为提高工作效率，董事会提请股东大会同意授权公司董事长在一定金额范围 内就下述事项作出批准（包括但不限于批准与金融机构签订的相关协议及文件）： （一）为公司及控股子公司提供担保 重要内容提示： 截至本公告披露日，公司无逾期对外担保 一、 担保情况概述 截至 2023 年末，公司及子公司的对外担保余额为 131.15 亿元，其中对子公 司的担保余额为 81.82 亿元，对合联营公司的担保余额为 49.33 亿元。为满足公 司经营需求，2024 年 3 月 13 日，公司第九届董事会第五十六次会议审议通过了 《关于公司 2024 年度提供担保授权的议案》，同意对子公司净增加担保授权额 度 250 亿元，对合联营公司净增加担保授权额度 100 亿元；根据被担保人的资产 负债率水平分类，对各类被担保人的担保额度具体授权如下： 被 ...

独立董事 2023 年度述职报告 根据《公司法》、《上市公司独立董事管理办法》等法律法规及《公司章程》、 《独立董事制度》、《独立董事年报工作制度》的规定，作为金地（集团）股份有 限公司（以下简称"公司"）的独立董事，本人在 2023 年的工作中，认真履行 职责，积极出席相关会议，对公司重大事项发表客观、公正的独立意见，在完善 公司治理结构、提高公司独立性、保护中小投资者利益方面发挥了积极作用，忠 实履行了独立董事的职责和义务。现将本人 2023 年度履行独立董事职责情况汇 报如下： 一、独立董事基本情况 作为公司的独立董事，本人具有履行独立董事职责所必须的专业能力和工作 经验，具备法律法规所要求的独立性，并在履职中保持客观、独立的专业判断， 不存在影响独立性的情况。本人个人工作履历、专业背景以及兼职情况简介如下： 谷峰，男，1972 年 1 月生，同济大学管理学博士，上海财经大学金融学硕 士，正高级会计师。历任上海汽车工业（集团）总公司财务部副经理，上海汽车 集团股份有限公司 CFO 兼资本运营部执行总监，上海汽车集团财务有限责任公 司董事长、上汽通用汽车金融有限责任公司董事长、爱驰汽车有限公司董事。谷 峰 ...

金地（集团）股份有限公司 一、独立董事基本情况 作为公司的独立董事，本人具有履行独立董事职责所必须的专业能力和工作 经验，具备法律法规所要求的独立性，并在履职中保持客观、独立的专业判断， 不存在影响独立性的情况。本人个人工作履历、专业背景以及兼职情况简介如下： 独立董事 2023 年度述职报告 根据《公司法》、《上市公司独立董事管理办法》等法律法规及《公司章程》 《独立董事制度》《独立董事年报工作制度》的规定，作为金地（集团）股份有 限公司（以下简称"公司"）的独立董事，本人在 2023 年的工作中，认真履行 职责，积极出席相关会议，对公司重大事项发表客观、公正的独立意见，在完善 公司治理结构、提高公司独立性、保护中小投资者利益方面发挥了积极作用，忠 实履行了独立董事的职责和义务。现将本人 2023 年度履行独立董事职责情况汇 报如下： 王天广，男，1973 年 5 月生，北京大学经济学学士，注册会计师、律师， 曾任深圳证监局上市公司监管处副处长、中国银河证券股份有限公司深圳投行部 总经理、西南证券股份有限公司总裁助理兼投行总部总经理、长城证券股份有限 公司副总裁、深圳威华万弘稀土贸易有限责任公司执行董事、四 ...

金地（集团）股份有限公司 独立董事 2023 年度述职报告 根据《公司法》、《上市公司独立董事管理办法》等法律法规及《公司章程》 《独立董事制度》《独立董事年报工作制度》的规定，作为金地（集团）股份有 限公司（以下简称"公司"）的独立董事，本人在 2023 年的工作中，认真履行 职责，积极出席相关会议，对公司重大事项发表客观、公正的独立意见，在完善 公司治理结构、提高公司独立性、保护中小投资者利益方面发挥了积极作用，忠 实履行了独立董事的职责和义务。现将本人 2023 年度履行独立董事职责情况汇 报如下： 一、独立董事基本情况 作为公司的独立董事，本人具有履行独立董事职责所必须的专业能力和工作 经验，具备法律法规所要求的独立性，并在履职中保持客观、独立的专业判断， 不存在影响独立性的情况。本人个人工作履历、专业背景以及兼职情况简介如下： 胡野碧，男，1963 年 6 月生，湖南大学工业电气自动化专业学士，研究生 毕 业 于 北 京 理 工 大 学 管 理 工 程 专 业 ， 并 获 得 荷 兰 国 际 管 理 学 院 （Netherlands International Institute for Manag ...

股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-023 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 关于 2023 年度计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据《企业会计准则》及金地（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 会计政策的相关规定，公司对截至 2023 年 12 月 31 日的各类资产进行了减值测 试。根据减值测试结果，2023 年度公司计提资产减值准备 378,642 万元，其中： 计提信用损失准备合计 124,736 万元，计提存货跌价准备合计 253,906 万元，具 体情况公告如下： 一、 本次计提资产减值准备情况 1、 信用损失准备 公司对以摊余成本计量的金融资产、分类为以公允价值计量且其变动计入 其他综合收益的金融资产、租赁应收款以预期信用损失为基础进行减值会计处 理并确认损失准备。 2、存货跌价准备 报告期末，存货按照成本与可变现净值孰低计量，按照存货的预计售价减 去至完工时预计将要发生的成本、销售费用以及相关税费后的金额确定可变现净 值。当其可 ...

金地（集团）股份有限公司 2023 年度投资者保护工作报告 历经数十年的探索和实践，金地（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上 市公司，业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营、房地产金融、智 慧服务、体育产业运营、家装产业、代建产业等。秉持诚信、人本、科学、思想 的经营理念，公司在不断努力创造优秀业绩回报投资者的同时，也严格遵守监管 部门的相关要求，积极主动开展投资者保护工作，维护广大投资者权益。2023 年，公司在投资者保护方面的主要工作如下： 一、注重股东现金回报 自2001年上市以来，公司积极回报股东，每年均向股东分配现金股利。近年 来，在行业环境发生较大变化的情况下，公司依然在保证资金满足日常经营发展 的前提下，向股东分配现金股利。2023年分红预案是基于当前宏观经济形势和行 业整体环境，结合公司实际情况和未来发展规划作出的，符合《公司章程》规定 的利润分配政策和公司已披露的股东回报规划。公司留存的未分配利润将用于偿 还债务、补充公司流动资金及项目投资等，有利于公司应对复杂多变的外部环境， 增强公司抵御风险的能力，进而提 ...

公司代码：600383 公司简称：金地集团 金地(集团)股份有限公司 2023 年度内部控制评价报告 金地(集团)股份有限公司全体股东： 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求（以下简称企业内 部控制规范体系），结合本公司（以下简称公司）内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专 项监督的基础上，我们对公司2023年12月31日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进行了 评价。 一. 重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价其有效性，并如实披露 内部控制评价报告是公司董事会的责任。监事会对董事会建立和实施内部控制进行监督。经理层负责 组织领导企业内部控制的日常运行。公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告内 容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对报告内容的真实性、准确性和完整性承担个别 及连带法律责任。 公司内部控制的目标是合理保证经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实完整， 提高经营效率和效果，促进实现发展战略。由于内部控制存在的固有局限性，故仅能为实现上述目标 提供合理保证。此外，由于情况的变化可 ...

2024 年 2 月公司实现签约面积 26.9 万平方米，同比下降 67.71%；实现签约 金额 51.0 亿元，同比下降 65.53%。 2024 年 1-2 月公司累计实现签约面积 56.9 万平方米，同比下降 58.95%；累 计实现签约金额 106.0 亿元，同比下降 55.83%。 特此公告。 股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-016 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 关于公司2024年2月份销售情况的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 金地（集团）股份有限公司董事会 2024 年 3 月 9 日 ...

金地（集团）股份有限公司 关于为唐山项目公司融资提供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 一、 担保情况概述 金地（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）之子公司北京中和信德企 业管理咨询有限公司持有唐山金乾鼎升房地产开发有限公司（下称"项目公司"） 100%的股权，开发位于唐山市运河东路与正泰街交叉口西南角的唐山丰南项目 （下称"项目"）。为了满足项目发展需要，项目公司向招商银行股份有限公司深 圳分行（以下简称"招商银行"）申请 25,000 万元额度的贷款，贷款期限最长 不超过 3 年。公司于 2024 年 3 月 5 日与招商银行签订了不可撤销担保书，为前 述融资事项提供全额连带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币 25,000 万 元。担保期限自担保合同生效之日起至债务履行期限届满之日另加三年止。公司 之子公司北京中和信德企业管理咨询有限公司与招商银行签署质押合同，为前述 融资事项的全部债务提供股权质押担保，担保本金金额不超过人民币 25000 万 元。质押担保期限以签署的 ...

股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2024-014 金地（集团）股份有限公司 关于为北京项目公司融资提供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 一、 担保情况概述 金地（集团）股份有限公司（以下简称 "公司"）持有北京金地鸿运房地产 开发有限公司（下称"项目公司"）70%的股权，开发位于北京市朝阳区的北京 金地中心项目（下称"项目公司"）。为了满足项目经营需要，项目公司向交通银 行股份有限公司深圳分行（下称"交通银行"）申请经营性物业抵押贷款融资， 融资本金人民币 40 亿元，融资期限最长不超过 15 年。公司近日与交通银行签订 了《最高额质押合同》及《保证合同》，为前述融资事项的全部债务提供股权质 押及保证担保义务，担保本金金额不超过人民币 40 亿元。股权质押对应的主债 权履行期限自 2024 年 2 月 28 日至 2040 年 2 月 5 日，具体以《最高额质押合同》 约定为准；保证担保的履行期限自《保证合同》生效之日起至债务履行期限届满 之日起 3 年。 ...