金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 关于公司2023年10月份销售情况的公告 股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2023-046 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2023 年 10 月公司实现签约面积 74.1 万平方米，同比下降 30.60%；实现签 约金额 110.0 亿元，同比下降 45.84%。 2023 年 1-10 月公司累计实现签约面积 743.1 万平方米，同比下降 8.62%； 累计实现签约金额 1329.3 亿元，同比下降 27.51%。 特此公告。 金地（集团）股份有限公司董事会 2023 年 11 月 8 日 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for Q3 2023 was approximately ¥15.44 billion, a decrease of 38.15% compared to ¥24.96 billion in the same period last year[3]. - The net profit attributable to shareholders for Q3 2023 was approximately -¥1.47 billion, representing a decline of 207.16% from ¥1.37 billion in the previous year[3]. - The net profit attributable to shareholders after deducting non-recurring gains and losses for Q3 2023 was approximately -¥1.47 billion, a decrease of 223.07% compared to ¥1.19 billion in the same period last year[3]. - The basic earnings per share for Q3 2023 was -¥0.33, down 210.00% from ¥0.30 in the previous year[3]. - The diluted earnings per share for Q3 2023 was also -¥0.33, reflecting a 210.00% decline from the previous year[3]. - The weighted average return on equity for Q3 2023 was -2.26%, a decrease of 4.44 percentage points from 2.18% in the same period last year[3]. - The company reported a significant decrease in project settlement profits and impairment provisions impacting financial performance[6]. - In Q3 2023, the company's net profit was CNY 673,795,793.53, a significant decrease from CNY 5,350,497,621.64 in Q3 2022, representing a decline of approximately 87.4%[21]. - The total operating profit for Q3 2023 was CNY 1,996,557,896.41, down from CNY 6,445,151,156.30 in the same period last year, indicating a decrease of about 68.9%[21]. - The company reported a total comprehensive income of CNY 736,409,429.48 in Q3 2023, a significant drop from CNY 5,703,700,430.90 in Q3 2022[22]. - Basic earnings per share for Q3 2023 were CNY 0.01, down from CNY 0.74 in Q3 2022, indicating a decline of approximately 98.6%[22]. - The company recorded investment income of CNY 440,616,116.50 in Q3 2023, a sharp decline from CNY 2,834,061,950.71 in Q3 2022, representing a decrease of about 84.5%[21]. - The financial expenses for Q3 2023 were CNY 938,876,921.49, an increase from CNY 770,764,230.66 in Q3 2022, indicating a rise of approximately 21.8%[21]. Assets and Liabilities - The total assets at the end of the reporting period were approximately ¥409.93 billion, a decrease of 2.27% from ¥419.38 billion at the end of the previous year[3]. - The equity attributable to shareholders at the end of the reporting period was approximately ¥64.31 billion, down 1.44% from ¥65.23 billion at the end of the previous year[3]. - The company's total assets decreased to CNY 409,932,378,732.60 in Q3 2023 from CNY 419,437,461,200.67 in Q3 2022, a decline of 2.40%[19]. - Total liabilities decreased to CNY 295,424,215,395.15 in Q3 2023 from CNY 303,132,858,419.42 in Q3 2022, a reduction of 2.33%[18]. - The company's equity attributable to shareholders decreased to CNY 64,311,709,004.35 in Q3 2023 from CNY 65,248,913,068.79 in Q3 2022, a decline of 1.43%[19]. - The company’s total non-current liabilities decreased to CNY 68,480,896,721.30 in Q3 2023 from CNY 81,949,964,024.28 in Q3 2022, a reduction of 16.49%[18]. Cash Flow - The net cash flow from operating activities for the year-to-date was not applicable, with a significant decline in sales scale noted[7]. - The net cash flow from operating activities for the first nine months of 2023 was negative CNY 745,090,841.07, contrasting with a positive CNY 11,968,087,206.25 in the same period last year[23]. - The company achieved a cash inflow from investment activities of CNY 5,992,613,154.96 in the first nine months of 2023, down from CNY 7,815,289,434.27 in the same period of 2022, reflecting a decrease of about 23.3%[23]. - Total cash outflow from investment activities amounted to ¥4,408,931,333.35, a decrease from ¥8,567,428,519.32 in the previous period, resulting in a net cash flow from investment activities of ¥1,583,681,821.61 compared to a negative ¥752,139,085.05 last year[24]. - Cash inflow from financing activities totaled ¥32,168,631,320.95, down from ¥36,355,943,069.36, with net cash flow from financing activities showing a negative balance of ¥22,162,317,296.65 compared to a negative ¥20,270,825,936.58 in the previous year[24]. - The company reported a net decrease in cash and cash equivalents of ¥21,280,454,125.75, compared to a decrease of ¥8,866,793,790.34 in the same period last year[24]. - The ending balance of cash and cash equivalents was ¥33,069,049,213.20, down from ¥55,642,463,634.72 in the previous year[24]. - Cash received from investments amounted to ¥2,704,642,192.31, while cash paid for investments was ¥7,897,927,706.63, indicating a significant investment activity[24]. - Cash received from borrowings was ¥30,167,878,871.89, compared to ¥33,182,062,881.01 in the previous period, reflecting a decrease in borrowing activities[24]. - Cash paid for debt repayment reached ¥45,605,096,162.38, an increase from ¥40,653,559,000.05 in the previous year, indicating higher debt servicing costs[24]. - Cash paid for dividends and interest was ¥5,916,381,969.79, down from ¥8,228,293,891.32, suggesting a reduction in shareholder payouts[24]. - The impact of exchange rate changes on cash and cash equivalents was a positive ¥43,272,190.36, compared to a positive impact of ¥188,084,025.04 in the previous year[24]. Operational Highlights - The company added 950,000 square meters of real estate reserves in the first nine months of 2023, with a total investment of 12.5 billion RMB[10]. - In the first three quarters of 2023, the company completed approximately 2.24 million square meters of new construction and achieved a signed area of approximately 6.69 million square meters, with a total signed amount of approximately 121.93 billion RMB[11]. - The company has a total of 6.86 million square meters of completed area in the first three quarters of 2023, with a sales area of 6.69 million square meters[12]. - The company is focusing on strategic layouts in key cities such as Shanghai, Hangzhou, Nanjing, and Xi'an[10]. - The company has a rental rate of 75% for its office properties in Guangzhou, with a rental income to fair value ratio of 3.6%[13]. - The company reported a total rental income of 40.94 million RMB from properties in Beijing and 100.23 million RMB from properties in Shenzhen in the first nine months of 2023[13]. Shareholder Information - As of September 30, 2023, the company has a total of 113,967 common shareholders, with the largest shareholder holding 21.69% of the shares[8]. - The company has not disclosed any related party relationships among its top shareholders[9]. - The chairman of the company resigned due to health reasons, and the president will act as the chairman[14].

股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2023-045 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 关于 2023 年前三季度计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据《企业会计准则》及金地（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 会计政策的相关规定，公司对截至 2023 年 9 月 30 日的各类资产进行了减值 测试。根据减值测试结果，2023 年前三季度公司计提资产减值准备 159,973.23 万元，其中： 计提信用损失准备合计 73,443.10 万元，计提存货跌价准备合计 86,530.13 万元，具体情况公告如下： 一、 本次计提资产减值准备情况 1、 信用损失准备 公司对以摊余成本计量的金融资产、分类为以公允价值计量且其变动计入 其他综合收益的金融资产、租赁应收款等，以预期信用损失为基础进行减值会 计处理并确认损失准备。 报告期末，按照公司计提信用损失准备的会计政策，报告期内共计提信用 损失准备合计73,443.10万元。 2、存货跌价准备 报告期末，存货按照 ...

股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2023-043 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 关于公司董事长辞任的相关情况说明 2023 年 10 月 18 日 公司董事长凌克先生因身体原因于近日申请辞去公司董事、董事长和董事会 战略委员会委员职务。经公司第九届董事会第四十八次会议决议，由公司董事、 总裁黄俊灿先生代为行使公司董事长职务。公告全文详见公司于 2023 年 10 月 17 日发布的《关于董事长辞职暨第九届董事会第四十八次会议决议的公告》。 公司拥有一支经验丰富、年富力强的管理团队，注重人才储备，形成领导梯 队。多年来，管理团队精诚团结，协同配合，保证了公司管理的高效性和执行力。 公司董事长凌克先生的辞职是因为身体原因，黄俊灿总裁代为行使董事长职务， 是正常的管理团队交接，有助于公司管理团队的平稳过渡，以及公司的长期稳定 发展。 目前公司生产经营情况正常，2023 年三季度，公司月度销售金额已连续三 个月环比回升，销售排名保持在行业前列。同时，公司合理安排开竣工计划，并 确保竣工和交付如期达成。公司拥有健全的管理制度、成熟的管理团队，董事长 的辞职对公司经营不会产生重大影响。敬 ...

凌克先生在担任公司董事长期间，恪尽职守、兢兢业业，忠实履行了董事长 的职责，为公司规范运作和健康发展发挥了积极作用。董事会对凌克先生为公司 发展所做出的贡献表示衷心感谢。 经公司第九届董事会第四十八次会议决议，由公司董事、总裁黄俊灿先生代 为行使公司董事长职务。 特此公告。 股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2023-042 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 关于董事长辞职暨第九届董事会第四十八次会议决议的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 公司董事会近日收到公司董事长凌克先生的辞职报告，凌克先生因身体原因 申请辞去公司董事、董事长和董事会战略委员会委员职务。凌克先生的辞职报告 自送达董事会之日起生效。 金地（集团）股份有限公司董事会 2023 年 10 月 17 日 ...

股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2023-041 金地（集团）股份有限公司 科 学 筑 家 关于公司2023年9月份销售情况的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2023 年 9 月公司实现签约面积 68.6 万平方米，同比下降 37.99%；实现签约 金额 131.0 亿元，同比下降 42.27%。 2023 年 1-9 月公司累计实现签约面积 669.0 万平方米，同比下降 5.29%；累 计实现签约金额 1219.3 亿元，同比下降 25.23%。 特此公告。 金地（集团）股份有限公司董事会 2023 年 10 月 10 日 ...

北京市中伦（深圳）律师事务所 关于金地（集团）股份有限公司 2023 年第一次临时股东大会的 法律意见书 二〇二三年九月 广东省深圳市福田区益田路 6003 号荣超中心 A 栋 8-10 层 邮编：518026 8-10/F, Tower A, Rongchao Tower, 6003 Yitian Road, Futian District, Shenzhen, Guangdong 518026, P.R. China 电话/Tel : +86 755 3325 6666 传真/Fax : +86 755 3320 6888/6889 www.zhonglun.com 北京市中伦（深圳）律师事务所 关于金地（集团）股份有限公司 2023 年第一次临时股东大会的 本所认为，本次股东大会的召集和召开程序符合《公司法》《股东大会规则》 和《公司章程》的规定。 二、本次股东大会的召集人资格 本次股东大会由公司董事会召集。公司董事会具备召集本次股东大会的资格。 法律意见书 致：金地（集团）股份有限公司 北京市中伦（深圳）律师事务所（下称"本所"）接受金地（集团）股份有限 公司（下称"公司"）的委托，指派律师出席公司 ...

证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2023-040 金地（集团）股份有限公司 2023 年第一次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 78 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 1,715,841,113 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | 38.0066 | | 份总数的比例（%） | | (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 本次会议由公司董事会召集，董事长凌克先生主持；本次会议以现场投票与 网络投票相结合的方式进行表决；本次会议的召集、召开和表决方式符合《公司 (一) 股东大会召开的时间：2023 年 9 月 28 日 (二) 股东大会召开的地点：深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道 2007 号 金地中心 32 层 (三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其 ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 股票代码：600383 股票简称：金地集团 公告编号：2023-039 金地（集团）股份有限公司 关于为成都项目公司融资提供担保的公告 一、 担保情况概述 金地（集团）股份有限公司（以下简称"公司"）之子公司深圳市新威标远 投资有限公司持有成都新威标远房地产开发有限公司（下称"项目公司"）96.71% 的股权，开发位于成都市青羊区外光华 16 亩项目（下称"项目"）。为了满足项 目发展需要，项目公司向兴业银行股份有限公司成都分行（以下简称"兴业银行"） 申请 4,000 万元额度的贷款，贷款期限最长不超过 20 年。公司之子公司成都金 百寓商业管理有限公司于 2023 年 9 月 21 日与兴业银行签订了保证合同，为前述 融资事项提供全额连带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币 4,000 万元。 担保期限自担保合同生效之日起至债务履行期限届满之日起三年。 2023 年 6 月 29 日，公司召开 2022 年年度股东大会，通过了由公司第九届董 事会第四十 ...

金地（集团）股份有限公司 2023 年第一次临时股东大会 会议资料 （2023 年 9 月） 金地（集团）股份有限公司 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统。 三、出席会议人员： 四、会议议程： 1、公司董事、监事及高级管理人员； 2、2023 年 9 月 22 日在册股东或股东代表； 3、公司聘请的律师； 4、其他人员。 2023 年第一次临时股东大会日程安排 一、会议时间： 现场会议召开时间：2023 年 9 月 28 日上午 9：30 开始。 网络投票时间：通过交易系统投票平台的投票时间为股东大会召开当日的交 易时间段，即 9:15-9:25,9:30-11:30，13:00-15:00；通过互联网投票平台的投票时 间为股东大会召开当日的 9:15-15:00。 二、会议地点： 现场会议地点：深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道 2007 号金地中心 32 层。 1、主持人宣布会议开始 2、介绍股东现场到会情况 3、介绍议案内容（议案详见后附） 4、投票表决和计票 5、宣布现场表决结果和律师意见书 6、主持人宣布闭会 议 案 内 容 议案1：关于终止《长期激励制度管理办法》的议案 鉴于房地产 ...