Core Insights - The report from Guandian Index indicates a significant decline in residential rental prices in major cities, with the average rental price dropping to 29.78 yuan per square meter per month in October 2025, reflecting a month-on-month decline of 4.39% and a year-on-year decline of 8.91% [1][4] - The rental market is expected to remain under pressure in the short term due to seasonal effects, while medium to long-term prospects may improve as the supply of affordable rental housing stabilizes and demand in core cities continues to grow [1][4] Rental Market Performance - In October 2025, the rental price in 50 key cities fell to 29.78 yuan per square meter per month, with 86% of cities experiencing month-on-month declines and 90% seeing year-on-year drops [4][8] - The rental market is characterized by a dual impact of traditional seasonal downturns and supply-demand structural adjustments, leading to ongoing downward pressure on rental prices [4][8] Policy and Regulation - New regulations introduced in Shanghai aim to standardize the management of affordable rental housing projects, establishing a comprehensive management system to ensure compliance from project selection to operation [2][3] - The focus of recent policies has been on guiding market supply, enhancing management standards, and ensuring the protection of tenant rights [1][2] Company Dynamics - Leading rental companies are experiencing growth in scale, with a shift towards diversified expansion strategies. For instance, companies like Bole and Vanke are increasing their operational capacities while adapting to market changes [8][9] - The rental market is seeing a trend towards refined operations rather than mere scale expansion, with companies focusing on efficiency and profitability [9] REITs and Capital Market - The performance of publicly listed rental housing REITs shows resilience, with total revenue of 195 million yuan and net profit of approximately 56.6 million yuan in Q3 2025, indicating a growth of 8.33% and 5.64% respectively [16][18] - The average occupancy rate of these REITs stands at 95.97%, supported by stable demand in core urban areas [18][20] - The capital market for housing rentals is evolving, with various financial instruments being utilized to enhance funding efficiency, reflecting a shift towards a dual-driven model of policy and capital [22][23]

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 证券代码：600638 证券简称：新黄浦 公告编号：临2025-036 上海新黄浦实业集团股份有限公司 关于召开2025年第三季度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 会议召开时间：2025年11月28日 （星期五） 15:00-16:00 董事长：赵峥嵘先生 会议召开地点：上海证券交易所上证路演中心（网址：https://roadshow.sseinfo.com/） 独立董事：王洪卫先生 会议召开方式：上证路演中心网络互动 总经理兼财务总监、董事会秘书：徐俊先生 投资者可于2025年11月21日 （星期五） 至11月27日 （星期四）16:00前登录上证路演中心网站首页点 击"提问预征集"栏目或通过公司邮箱600638@600638.com进行提问。公司将在说明会上对投资者普遍关 注的问题进行回答。 财务资金部总经理：张景明女士 上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称"公司"）已于2025年10月31日发布公司2025年第三季度报 ...

证券代码：600638 证券简称：新黄浦 公告编号：临 2025-036 上海新黄浦实业集团股份有限公司 关于召开 2025 年第三季度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 投资者可于 2025 年 11 月 21 日 （星期五） 至 11 月 27 日 （星 期四）16:00 前登录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目 或通过公司邮箱 600638@600638.com 进行提问。公司将在说明会上对 投资者普遍关注的问题进行回答。 上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称"公司"）已于 2025 年 10 月 31 日发布公司 2025 年第三季度报告，为便于广大投资者更 全面深入地了解公司 2025 年第三季度经营成果、财务状况，公司计 划于 2025 年 11 月 28 日 （星期五） 15:00-16:00 举行 2025 年第三 季度业绩说明会，就投资者关心的问题进行交流。 1 会议召开时间：2025 年 11 月 28 日 （星期五） 15:00-16:00 会议召 ...

截至9月30日，新黄浦股东户数3.33万，较上期增加3.46%；人均流通股20220股，较上期减少3.35%。 2025年1月-9月，新黄浦实现营业收入6.75亿元，同比减少53.68%；归母净利润1.37亿元，同比增长 144.93%。 分红方面，新黄浦A股上市后累计派现14.15亿元。近三年，累计派现6127.91万元。 责任编辑：小浪快报 今年以来新黄浦已经1次登上龙虎榜，最近一次登上龙虎榜为9月29日，当日龙虎榜净买入1343.20万 元；买入总计3779.00万元 ，占总成交额比15.91%；卖出总计2435.80万元 ，占总成交额比10.26%。 资料显示，上海新黄浦实业集团股份有限公司位于上海市黄浦区北京东路668号东楼32层，成立日期 1996年9月23日，上市日期1993年3月26日，公司主营业务涉及房地产开发与销售。主营业务收入构成 为：房产销售52.95%，房地产出租34.02%，物业管理服务5.68%，其他(补充)4.57%，酒店业2.78%，代 管代建0.18%。 新黄浦所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：长期破净、信托概念、破 净股、参股基金、低价等。 ...

证券日报网讯新黄浦（600638）11月13日在互动平台回答投资者提问时表示，公司对市值管理非常重 视，公司已于2025年4月30日刊登了临2025-014《关于估值提升计划的公告》，公司计划通过立足主 营，优化信息披露，完善投资者关系管理，强化公司核心竞争力，创造并提升公司价值。 ...

证券代码：600638 证券简称：新黄浦 编号：临2025-034 上海新黄浦实业集团股份有限公司 第十届一次董事会会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十届一次董事会会议的通知和资料，于2025年 10月31日以电子邮件方式送达公司全体董事。2025年11月11日，在上海召开现场会议，会议应到董事9 人，实到董事9人，会议由董事长赵峥嵘先生主持。本次会议的通知、召开、表决程序符合有关法律法 规及《公司章程》的规定。 二、董事会会议审议情况 出席会议的董事审议通过了如下议案： （一）关于选举公司第十届董事会董事长的议案 表决结果：9票同意，0票反对，0票弃权 根据《公司章程》的相关规定，董事会同意选举赵峥嵘先生为公司第十届董事会董事长，任期自本次董 事会审议通过之日起至第十届董事会届满之日止。 （二）关于选举公司第十届董事会下属专门委员会的议案 表决结果：9票同意，0票反对，0票弃权 公司董事会设战略委员会、审计委员会、提名委员 ...

证券日报网讯 11月11日晚间，新黄浦发布公告称，2025年11月11日，公司召开第十届一次董事会会 议，审议通过了《关于选举公司第十届董事会董事长的议案》《关于聘任公司高级管理人员及证券事务 代表的议案》，全体董事一致同意选举赵峥嵘先生为公司第十届董事会董事长；公司全体董事一致同意 聘任徐俊先生为公司总经理兼财务总监、董事会秘书，同意聘任唐梁先生、马尚彬先生为公司副总经 理。 （编辑 任世碧） ...

证券代码：600638 证券简称：新黄浦 编号：临 2025-035 上海新黄浦实业集团股份有限公司 关于董事会完成换届选举暨聘任高级管理人员 及证券事务代表的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称"公司"）于2025年10月31日 召开2025年第二次临时股东会，选举产生6名非独立董事及3名独立董事组成公司 第十届董事会。在完成董事会换届选举后，公司于2025年11月11日召开第十届一 次董事会会议，选举产生公司第十届董事会董事长及董事会专门委员会委员，并 聘任高级管理人员及证券事务代表。现将具体情况公告如下： 一、公司第十届董事会成员情况 公司第十届董事会由 9 名董事组成，其中非独立董事 6 名、独立董事 3 名， 成员如下： 非独立董事：赵峥嵘、吴庆斌、黄吉安、陈椰明、甘湘南、吕军 独立董事：姜明生、王洪卫、钱翊樑 公司第十届董事会董事任期自公司 2025 年第二次临时股东会审议通过之日 起三年。董事会中兼任公司高级管理人员的董事人数总计未超过公司董事总数的 二分 ...

一、董事会会议召开情况 上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称"公司"）第十届一次董事会 会议的通知和资料，于2025年10月31日以电子邮件方式送达公司全体董事。2025 年11月11日，在上海召开现场会议，会议应到董事9人，实到董事9人，会议由董 事长赵峥嵘先生主持。本次会议的通知、召开、表决程序符合有关法律法规及《公 司章程》的规定。 二、董事会会议审议情况 出席会议的董事审议通过了如下议案： （一）关于选举公司第十届董事会董事长的议案 证券代码：600638 证券简称：新黄浦 编号：临 2025-034 上海新黄浦实业集团股份有限公司 第十届一次董事会会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 公司董事会设战略委员会、审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会四 个董事会专门委员会。公司董事会选举以下董事为第十届董事会专门委员会委员 及主任委员（召集人）： 1 1、战略委员会：赵峥嵘（主任委员）、陈椰明、黄吉安 表决结果：9 票同意，0 票反对，0 票弃权 根据《公司章程》的相关规定，董事会同意选举赵 ...

Group 1 - The core point of the article is that Xinhangpu (SH 600638) announced the convening of its 10th board meeting on November 11, 2025, to discuss the election of the chairman of the board [1] - For the first half of 2025, Xinhangpu's revenue composition is as follows: real estate accounts for 68.02%, other businesses 25.37%, services 4.44%, accommodation and catering 2.17%, and management and construction 0.14% [1] - As of the report date, Xinhangpu's market capitalization is 4.1 billion yuan [1]