Investment Rating - The report maintains a "Buy" rating for ChengTou Holdings with a target price of RMB 6.43 [1][4][6] Core Views - ChengTou Holdings has significantly enhanced its land reserves in Shanghai's core areas by acquiring six plots in Huangpu District for a total of RMB 7.08 billion, demonstrating its competitive advantage in land acquisition and its commitment to maintaining sales scale [1] - The newly acquired projects, adjacent to the Luxiangyuan project, are expected to have a total value exceeding RMB 12 billion, further boosting the company's premium land reserves in Shanghai's most central locations [2] - The company's sales have grown rapidly, with a year-on-year increase of 328% in sales revenue for the first nine months of 2024, driven by the successful launch of key projects such as Qingxi Yundi and Luxiangyuan Phase II [3] - The company's rental income in Q3 2024 reached RMB 88 million, a 44% increase quarter-on-quarter, supported by the operation of the ChengTou Kuanjiu Jiuxing community [3] - The company's equity investments, particularly in Western Securities and Haitong Securities, have shown significant appreciation, with Western Securities' equity value reaching RMB 3.98 billion by Q3 2024 [4] Financial Projections - The report forecasts EPS for 2024-2026 at RMB 0.22, RMB 0.49, and RMB 0.59, respectively, with BPS projected at RMB 8.38, RMB 8.81, and RMB 9.34 [4] - Revenue is expected to grow significantly, with 2024E revenue projected at RMB 7.783 billion, a 204.14% increase year-on-year, followed by further growth in 2025E and 2026E [5] - Net profit attributable to the parent company is expected to rise from RMB 555.90 million in 2024E to RMB 1.495 billion in 2026E, reflecting a strong recovery and growth trajectory [5] Valuation and Metrics - The company's 2025E PB ratio is estimated at 0.73x, with a target price of RMB 6.43 based on this valuation [4] - The PE ratio is expected to decrease from 21.30x in 2024E to 7.92x in 2026E, indicating improving profitability and valuation attractiveness [5] - ROE is projected to increase from 2.66% in 2024E to 6.23% in 2026E, reflecting enhanced return on equity [5]

证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-031 上海城投控股股份有限公司 2024 年 第三季度主要房产项目经营数据简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号— —行业信息披露》的相关要求，现将公司 2024 年第三季度主 要房产项目经营情况进行公告，具体如下： 1.公司主要项目建设情况： 2024 年第三季度，公司新增竣工面积 98,350 平方米， 无新增开工面积。 2.公司主要项目销售情况 2024 年第三季度，公司主要在售项目包括露香园二期、 虹盛里、水尚华庭、青溪雲邸等，实现签约销售面积约 8,414 平方米，同比减少 64.23%；实现签约销售金额约 135,639 万 元，同比减少 40.31%。本季度签约销售面积和金额不包含车 位。 3.公司主要项目出租情况 2024 年第三季度，公司主要在租项目包含城投宽庭租赁 社区、城投控股大厦等项目，出租总面积约 32.17 万平方米， 租金收入约 8,762 万元。 以上数据为阶段统计 ...

证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-032 上海城投控股股份有限公司 关于子公司参加黄浦区项目公开遴选并被 确定为实施主体的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2024 年 10 月 15 日，根据上海市黄浦区规划和自然资源 局相关公示，上海城投控股股份有限公司全资子公司上海城 投置地（集团）有限公司在黄浦区小东门街道 235B-03、237A- 02、237B-01、237C-02 地块及东街、学院路道路地下空间地 块（部分）、豫园街道 231B-02、231C-01 地块及盛家街道路 地下空间地块历史风貌保护项目实施主体公开遴选活动中， 被确定为实施主体，该实施主体将参与该项目后续国有建设 用地使用权出让。 1 复兴东路，西至规划傅家街、东街、聚奎街，北至 231B-01、 235B-02、237A-01 地块。 （三）土地面积：出让宗地总面积为 33649.17 平方米。 其中地上地下宗地面积 31316.52 平方米，分别为：235B-03 地块土地面积 3186.46 平 ...

上海城投控股股份有限公司（以下简称"公司"）A股 股票（证券代码：600649）于2024年9月25日、2024年9月26 日、2024年9月27日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累 计达20%，根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定， 属于股票交易异常波动情形。公司于2024年9月28日披露了 《关于股票交易异常波动的公告》（公告编号：2024-028）。 2024年9月30日，公司股票继续涨停。鉴于公司股票连 续多日涨幅较大，敬请广大投资者注意交易风险，理性决策， 审慎投资。公司现对股票交易风险提示说明如下： 证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-030 上海城投控股股份有限公司 关于股票交易风险提示公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 公司股票交易价格短期涨幅较大，但公司基本面未发生 重大变化，敬请广大投资者注意二级市场交易风险，理性决 策，审慎投资。 三、其他风险提示 公司于2024年9月30日披露了《股东减持股份计划公告》 （公告编号：2024-029），公司持股5%以上股 ...

本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、 误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-029 上海城投控股股份有限公司股东减持股份计划公告 重要内容提示： 股东持股的基本情况 截至本公告披露日，股东弘毅（上海）股权投资基金中心（有限合伙）持有 上海城投控股股份有限公司（以下简称"公司"）股份 160,614,847 股，占公司 总股本的 6.35%。 减持计划的主要内容 弘毅（上海）股权投资基金中心（有限合伙）计划自本公告披露之日起 15 个交易日后的 3 个月内，通过集中竞价交易、大宗交易等方式，减持其持有的公 司股份不超过 50,591,512 股，减持比例不超过公司股份总数的 2%。减持价格根 据市场价格确定。 公司于 2024 年 9 月 29 日，收到股东弘毅（上海）股权投资基金中心（有限 合伙）发来的《股份减持计划告知函》，现将有关情况公告如下： 上述减持主体无一致行动人。 1 股东名称 股东身份 持股数量（股） 持股比例 当前持股股份来源 弘毅（上海）股权投资 基金中心（有限合 ...

证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-028 上海城投控股股份有限公司 关于股票交易异常波动的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 上海城投控股股份有限公司（以下简称"公司"）A 股股票（证券代码：600649）于 2024 年 9 月 25 日、2024 年 9 月 26 日、2024 年 9 月 27 日连续三个交易日收盘价格涨幅 偏离值累计达 20%，根据《上海证券交易所交易规则》的有 关规定，属于股票交易异常波动情形。 经公司自查，并函询第一大股东，截至本公告披露 日，公司不存在应披露而未披露的重大事项和风险事项。 公司敬请广大投资者注意二级市场交易风险，理性 决策，审慎投资。 一、股票交易异常波动的具体情况 1 二、公司关注并核实的相关情况 （三）媒体报道、市场传闻、热点概念情况 针对公司股票交易异常波动，公司进行了自查，并向第 一大股东发函核查，现将情况说明如下： 公司未发现对公司股票交易价格产生影响的媒体报道或 市场传闻，亦不涉及热点概念事项。 （一） 生 ...

本公司于今日收到你公司发来的《上海城投控股股份有限公司关 于股票交易异常波动的询证函》,经本公司认真自查,现回复如下: 上海城投(集团)有限公司 关于上海城投控股股份有限公司股票交易异常波动的回函 上海城投控股股份有限公司董事会: 本公司作为上海城投控股股份有限公司第一大股东,经自查,不 存在影响你公司经营发展的事项,不存在涉及你公司应披露而未披露 的重大信息,包括但不限于筹划涉及上市公司的重大资产重组、股份 发行、重大交易类事项、业务重组、股份回购、股权激励、破产重整、 重大业务合作、引进战略投资者等对你公司股票交易价格产生较大影 响的重大事项。 ...

Investment Rating - The investment rating for the company is "Buy" with a target price of RMB 5.36 [6][7]. Core Views - The company is accelerating its urban village renovation projects in Shanghai, with a total investment of RMB 183 billion, which represents 223% of its 2023 sales [2][4]. - The company aims to maintain its sales scale and is expected to enter a performance growth phase in the second half of the year, driven by rapid sales growth [1][4]. - The company has a significant advantage in land acquisition, particularly in Shanghai, which is expected to support its long-term sales strategy [1][3]. Summary by Sections Project Expansion - The company has acquired two urban village renovation projects in Minhang District, Shanghai, which are expected to enhance its premium land reserves and facilitate a strong linkage between primary and secondary markets [2][3]. - The projects include the revitalization of cultural heritage buildings and the development of high-end residential products, with a development cycle of 5.5 years [2]. Sales Performance - The company reported sales of approximately RMB 9.75 billion in the first eight months of 2024, marking a 19% increase year-on-year and a significant improvement in its market ranking [4]. - The anticipated launch of the second phase of the Luxiangyuan project is expected to contribute to a total sales value close to RMB 15 billion for the year, indicating a robust sales performance [4]. Financial Forecast - The earnings per share (EPS) forecast for 2024, 2025, and 2026 is RMB 0.22, RMB 0.49, and RMB 0.59 respectively, with a book value per share (BPS) of RMB 8.38, RMB 8.81, and RMB 9.34 for the same years [1][5]. - The company is projected to achieve a net profit of RMB 555.90 million in 2024, with a significant increase expected in subsequent years [5][10].

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 1.闵行区浦江镇杜行老街"城中村"改造项目投资总金 额约为 65.17 亿元人民币 2.闵行区华漕镇诸翟"城中村"改造项目投资总金额约 为 118.39 亿元人民币 2. 本次拟签订的合作协议为"城中村"改造的拆迁补偿、 安置等协议。后续公司将通过土地出让的合法程序取得 相应的土地使用权进行开发建设。 证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-027 上海城投控股股份有限公司关于子公司 城投置地投资建设杜行老街及诸翟 "城中村"改造项目的公告 一、对外投资概述 （一）上海城投控股股份有限公司（以下简称"公司"）所 1 投资标的名称: 闵行区浦江镇杜行老街"城中村"改造 项目和华漕镇诸翟"城中村"改造项目 投资金额: 相关风险提示： 1.项目建设周期较长，项目总投资金额为计划数或预估 数，实际金额受到诸多因素影响，具有不确定性。 属上海城投置地（集团）有限公司（以下简称"城投置地"）拟 分别与浦江镇人民政府和华漕镇人民政府签订改造项目合作协 议 ...

证券代码：600649 证券简称：城投控股 上海城投控股股份有限公司投资者关系活动记录表 | --- | --- | --- | --- | |-------------------------|-------------------------------------------------------------------------------------|---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ...