证券研究报告 结算尚未发力，全年业绩增长可期 2024年7月10日│中国内地 公司 7 月 9 日发布业绩预亏公告，2024H1 公司预计亏损 0.9-1.35 亿元。亏 损主要受结算节奏以及金融资产公允价值影响，随着年底进入结算高峰，我 们预计全年业绩将扭亏为盈并实现增长。公司禀赋优势显著，今年进入地产 销售和业绩快速增长期。同时，上海市场修复、政府收储等政策推进、地产 新模式下的保租房发展空间，助力公司中长期发展。公司也积极参与上海土 拍，体现其发展决心。我们维持 2024-2026 年 EPS 分别为 0.22/0.49/0.59、 BPS 8.38/8.81/9.34 元的预测，可比公司 2024 年 PB 为 0.61 倍，予以公司 2024 年 PB0.61 倍，目标价 5.11 元（前值 5.20 元），重申"买入"。 公司中报亏损主要因为 2022-2023H1 销售尚未发力，因此期内结算项目较 少，同时随着核心项目露香园的入市，销售大幅增长，期间费用与结算收入 形成错配。此外，受证券市场波动影响，公司持有的股票、基金等金融资产 公允价值亦出现下滑。但随着年底杨浦高阳新里、徐汇汇樾庭等项目陆续 ...

2024 年半年度业绩预告 一、 本期业绩预告情况 经财务部门初步测算，预计 2024 年半年度实现归属于 母公司所有者的净利润-13,500 万元到-9,000 万元，与上年 同期相比，将出现亏损。 者的净利润：28,443.86 万元。归属于母公司所有者的扣除 非经常性损益后的净利润：25,383.91 万元。 四、风险提示 特此公告。 证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-022 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 （一）业绩预告期间 预计 2024 年半年度实现归属于母公司所有者的扣除非 经常性损益后的净利润-11,550 万元到-7,700 万元。 （二）每股收益：0.12 元。 本次业绩预告是公司财务部门基于自身专业判断进行 的初步核算，未经审计，公司不存在影响本次业绩预告内容 准确性的重大不确定因素。 上海城投控股股份有限公司董事会 2024 年 7 月 10 日 上海城投控股股份有限公司 本期业绩预告适用于净利润为负值的情形。 上海城投控股股份有限公司（以下简称"公司"）预 ...

证券代码：600649 证券简称：城投控股 上海城投控股股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2024-006 R特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 □业绩说明会 投资者关系 □新闻发布会 □路演活动 活动类别 □现场参观 □一对一沟通 □其他 参会单位 招商证券 时间 2024年7月3日 地点 上海市吴淞路130号 副总裁兼董事会秘书 蒋家智先生 公司接待人员 董事会办公室工作人员 第一部分：公司情况介绍 投资者关系活 动主要内容 （一）公司业务情况介绍 公司是一家以地产开发、运营和金融为主业，围绕房地产全产业链开 展相关业务布局的、特色化的综合性房地产集团，业务范围涵盖商品房开 发与销售、保障性租赁住房开发与运营、科技园区开发与运营、城市历史 ...

上海城投控股股份有限公司 投资管理制度 第二条 本制度适用于公司及所属子公司。子公司包括 公司直接和间接持股比例 50%以上的绝对控股子公司和拥有 实际控制权的相对控股子公司。按照分级管理原则，各直属 子公司应结合实际制定相关制度。共同控制企业和参股企业 可参照执行。 第三条 本制度所称的投资主要包括但不限于： （一） 房地产开发投资 包括以公开招投标或股权受让等形式，购买土地或项 目，进行房地产开发的投资行为。 （二）产权投资 1、公司依法以货币出资，或以实物、知识产权、土地 使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作 - 1 - 价投资兴办企业（包括中外合资、合作及国内一人）的投资 行为。 第一章 总 则 第一条 为了规范上海城投控股股份有限公司（以下简 称"公司"）的投资行为，加强内部控制，有效防范风险， 提高投资效益，保护股东和其他利益相关者的合法权益，根 据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上 海证券交易所股票上市规则》等法律法规及《公司章程》等 相关规定，制订本制度。 2、公司对全资、控股、参股企业单位增资扩股或追加 资本金的投资行为。 3、公司收购其他企业产权（包括知 ...

上海城投控股股份有限公司 内幕信息及知情人管理制度 第一章 总 则 1．公司的经营方针和经营范围的重大变化； - 1 - 2．公司的重大投资行为，公司在一年内购买、出售重大 资产超过公司资产总额百分之三十，或者公司营业用主要资 产的抵押、质押、出售或者报废一次超过该资产的百分之三 十； 3．公司订立重要合同、提供重大担保或者从事关联交易， 可能对公司的资产、负债、权益和经营成果产生重要影响； 4．公司发生重大债务和未能清偿到期重大债务的违约 情况； 5．公司发生重大亏损或者重大损失； 第一条 （目的与依据） 为维护信息披露的公平原则，规范上海城投控股股份有 限公司（以下简称"公司"）内幕信息及其知情人的行为， 防止内幕信息知情人员滥用知情权，擅自泄露内幕信息，进 行内幕交易，公司根据《中华人民共和国公司法》《中华人 民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）《关于加强 上市公司国有股东内幕信息管理有关问题的通知》《上市公 司监管指引第5号——上市公司内幕信息知情人登记管理制 度》《上海证券交易所股票上市规则》（以下简称"《股票 上市规则》"）《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 2号——信息披露事务管理》等 ...

二、董事会会议审议情况 （一）董事会以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权审议通 过了《关于修订<投资管理制度>的议案》 证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-021 上海城投控股股份有限公司 第十一届董事会第十一次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次董事会所有议案均获通过。 一、董事会会议召开情况 上海城投控股股份有限公司（以下简称"公司"）董事会 于 2024 年 6 月 26 日以书面方式向各位董事发出了召开第十 一届董事会第十一次会议的通知。会议于 2024 年 7 月 1 日 以通讯表决方式召开。本次会议应出席董事 9 人，实际出席 董事 9 人。本次会议的召开符合有关法律法规和《公司章程》 的规定。 经董事会审议通过的《上海城投控股股份有限公司信息 披 露 事 务 管 理 制 度 》 全 文 详 见 上 海 证 券 交 易 所 网 站 （www.sse.com.cn）。 （四）董事会以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权审议通 过了《关于修订< ...

上海城投控股股份有限公司 信息披露事务管理制度 第一章 总 则 第一条 （目的和依据） 为规范上海城投控股股份有限公司（以下称"公司"）信 息披露工作，提高公司信息披露的及时性、公平性、真实性、 准确性及完整性，保护投资者的合法权益，依据《证券法》 《上市公司信息披露管理办法》《上海证券交易所股票上市 规则》（以下简称"《股票上市规则》"）《上海证券交易 所上市公司自律监管指引第 2 号——信息披露事务管理》《银 行间债券市场非金融企业债务融资工具信息披露规则》等法 律、法规、规章、规范性文件以及《公司章程》的规定，制 定本制度。 第二条 （信息披露的定义） 本制度所称"信息披露"是指公司将对公司股票及其衍生品 种交易价格可能产生较大影响而投资者尚未得知的信息，在规定 的期限内，通过指定的媒体，以规定的方式向社会公众公布，并 按照规定报送证券监管部门。 第三条 （适用范围） 信息披露事务管理制度适用于如下人员和机构： （一）公司董事和董事会； （二）公司监事和监事会； - 1 - （三）公司高级管理人员； （四）公司董事会秘书和董事会办公室； （五）公司各部门、各直属子公司和各事业部（分公司）； （六）公司控 ...

证券代码：600649 证券简称：城投控股 上海城投控股股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2024-005 R特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 □业绩说明会 投资者关系 □新闻发布会 □路演活动 活动类别 □现场参观 □一对一沟通 □其他 参会单位 东吴证券 时间 2024年6月27日 地点 上海市吴淞路130号 副总裁兼董事会秘书 蒋家智先生 公司接待人员 证券事务代表 李贞女士 董事会办公室工作人员 第一部分：公司情况介绍 投资者关系活 动主要内容 （一）公司业务情况介绍 公司是一家以地产开发、运营和金融为主业，围绕房地产全产业链开 展相关业务布局的、特色化的综合性房地产集团，业务范围涵盖商品房开 ...

证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：2024-020 上海城投控股股份有限公司 2023 年年度股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 55 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 1,347,927,077 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | 53.8202 | | 份总数的比例（%） | | (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 (一) 股东大会召开的时间：2024 年 6 月 21 日 (二) 股东大会召开的地点：上海市杨浦区国权北路 1688 弄 61 号湾谷科技园 B6 栋 3 楼 (三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： 公司 2023 年年度股东大会由公司董事会召集，董事长张辰先生主持，采用 现场投票和网络投票相结合的方 ...

上海市锦天城律师事务所 关于上海城投控股股份有限公司 2023 年年度股东大会的 法律意见书 锦 天 城 律师事务 所 ALLBRIGHT LAW OFFICES 地址: 上海市浦东新区银城中路 501 号上海中心大厦 9 楼、11、12 楼 传真: 021-20511999 电话: 021-20511000 邮编：200120 上海市锦天城律师事务所 法律意见书 上海市锦天城律师事务所 关于上海城投控股股份有限公司 2023 年年度股东大会的 法律意见书 致:上海城投控股股份有限公司 上海市锦天城律师事务所(以下简称"本所")接受上海城投控股股份有限 公司(以下简称"公司")委托,就公司召开 2023 年年度股东大会(以下简称"本 次股东大会")的有关事宜,根据《中华人民共和国公司法》(以下简称"《公司 法》")《上市公司股东大会规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号 -- 规范运作》等法律、法规、规章和其他规范性文件以及《上海城投控股股 份有限公司章程》(以下简称"《公司章程》")的有关规定,出具本法律意见书。 为出具本法律意见书,本所及本所律师依据《律师事务所从事证券法律业务 管理办法》和 ...