截至月份: 2026年2月28日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 綠城中國控股有限公司 呈交日期: 2026年3月5日 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 03900 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 10,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | 1,000,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | | 10,000,000,000 | HKD | | 0.1 HKD | | 1,000,000,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 * 僅供識別 ** 當月銷售金額包括當月新增合同及當月已簽認購協議未轉銷售合同 GREENTOWN CHINA HOLDINGS LIMITED 截 至2026年2月28日止兩個月未經審核營運數據 綠城中國控股有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）公佈本公司與其附屬公司 連同其合營企業及聯營公司（「綠城集團」）截 至2026年2月28日止兩個月若干未 經 審 核 營 運 數 據 如 下： 2026年2月，綠 城 集 團 自 投 項 目 取 得 銷 售849套，銷 售 面 積 約13萬 平 方 米，當 月 銷售金額**約為人民幣46億 元，銷 售 均 價 約 為 每 平 方 米 人 民 幣34,149元。2026年 1-2月，綠 城 集 團 取 得 合 同 銷 售 面 積 約38萬 平 方 米，合 同 銷 售 金 額 約 人 民 幣108 億 元 ...

房地产&建材 2026 年 03 月 05 日 相关研究报告 【平安证券】行业深度报告*房地产*黎明破晓，冬去 春来——地产杂谈系列之六十五*强于大市 20260304 行业点评 着力稳定房地产市场，政府呵护仍将延续 地产：强于大市（维持） 事项： 2026 年政府工作报告发布。 平安观点： 风险提示：1）楼市成交持续偏弱风险；2）个别房企流动性问题发酵、 行 业 报 告 行 业 点 评 【平安证券】行业点评*建材*电子布淡季再提价，楼 市成交企稳修复*强于大市 20260205 证券分析师 杨侃 投资咨询资格编号 S1060514080002 BQV514 YANGKAN034@pingan.com.cn 郑南宏 投资咨询资格编号 S1060521120001 ZHENGNANHONG873@pingan.com.cn 建材：强于大市（维持） 行情走势图 -20% -10% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 3/5/2025 9/5/2025 3/5/2026 沪深300 房地产 建筑材料 证 券 研 究 报 告 着力稳定房地产市场，探索多渠道盘活存量商品房。报告整体延续 2025 年末 ...

处于"十四五"向"十五五"平稳过渡、城镇化发展转型的关键时期，2025年中国房地产行业成功实现新旧动能的迭代转换，保交房这项重点任务全面圆满 完成，"好房子"建设也迈出了坚实步伐、逐步形成良好态势。与此同时，群众的住房需求已悄然从"有无"层面，转向对"品质"的更高追求，对居住空间的 舒适度、建筑工程的安全性以及智慧化居住体验的期盼日益迫切，这一需求变化也持续推动着房地产行业向品质深耕的方向加速转型。 2025年，围绕"好房子"建设的相关政策持续发力、不断完善，从年初全国"两会"对相关工作的部署安排，到后续一系列行业规范的落地实施，"安全、舒 适、绿色、智慧"这一"好房子"的核心内涵被不断细化、明确；住建部明确将住宅层高标准提升至不低于3米，国常会也多次明确相关政策的发力方向，为 房地产行业的高质量发展筑牢政策屏障、保驾护航。 在政策引导与市场需求的双重驱动下，国内主流房企纷纷加大"好房子"产品体系的布局力度，在顺利兑现交付规模的基础上，持续发力提升交付品质，最 终向行业、向业主交出了一份亮眼的年度交付答卷。 2025年年终至2026年年初，各大房企陆续密集披露年度交付相关数据与信息，披露交付信息的企业数量相比 ...

着力稳定房地产市场，深入推进新模式 —— 2026 年政府工作报告点评 2026 年 03 月 05 日 核心观点 行业点评报告 · 房地产行业 房地产行业 推荐 维持评级 分析师 胡孝宇 ：huxiaoyu_yj@chinastock.com.cn 分析师登记编码：S0130523070001 相对沪深 300 表现图 2026 年 03 月 04 日 -20% -10% 0% 10% 20% 30% 2025/3/5 2025/4/5 2025/5/5 2025/6/5 2025/7/5 2025/8/5 2025/9/5 2025/10/5 2025/11/5 2025/12/5 2026/1/5 2026/2/5 SW房地产 沪深300 资料来源：中国银河证券研究院 相关研究 1.【银河地产】上海再出新政，住房限购放松_上海 "沪七条"点评 2.【银河地产】上海试点收购二手房，着力提振发展 楼市 ⚫ 事件：2026 年政府工作报告提到"着力稳定房地产 市场"，分别在库存、公 积金、保障房、城市更新、"好房子"、融资、新模式等方面依次阐述重点工 作方向。 ⚫ 着力稳定房地产市场：此次政府工作报告强调"着 ...

证券研究报告·行业深度报告·房地产 房地产行业深度报告 基于量化分析与大模型的房地产股票 AI 选 股系统 增持（维持） [Table_Tag] [Table_Summary] 投资要点 2026 年 03 月 05 日 证券分析师 姜好幸 执业证书：S0600525110001 jianghx@dwzq.com.cn 研究助理 刘汪 执业证书：S0600125120041 liuwang@dwzq.com.cn 行业走势 -11% -8% -5% -2% 1% 4% 7% 10% 13% 16% 19% 22% 2025/3/5 2025/7/4 2025/11/2 2026/3/3 房地产 沪深300 相关研究 《2025年房地产市场：销售降幅收窄， 行业逐步止跌企稳》 ◼ 量化分析与大模型赋能房地产选股，双模型架构覆盖多元投资风格：本 系统是业内首个将大语言模型（DeepSeek V3.2+GLM-5+Kimi K2.5 三模 型融合架构）深度融入房地产股票选股流程的智能评级系统。系统内置 两套独立评级模型——"量化 AI 选股"与"东吴地产选股"，覆盖 A 股、 港股、美股三大市场房地产相关股票。量化 ...

主要受益逻辑集中在三条主线。第一条主线是油价上行带动化工品涨价，尤其 是以煤为原料的煤化工品种在产品价格上行阶段更具弹性，原因在于煤化工企 业的煤炭原料价格相对稳定，吨盈利改善空间更突出。第二条主线是伊朗原油 及甲醇、乙二醇等化工品存在禁运或出口限制的可能性，能源安全诉求或被显 著强化，同时油价大幅上升将进一步改善煤化工路线的经济性，从而推动煤化 工资本开支与工程订单加速。第三条主线是在油气价格大幅上行期间，替代能 源价格可能同步上行，具备海外风光发电敞口或相关投资建设能力的企业有望 受益。 周期专场：冲突催化，春意几何？ - 聚焦中东局势下的利 好标的 20260304 摘要 煤化工：油价上行强化煤制路线经济性，新疆煤化工订单规模约 8,000 亿，中国化学、东华科技、3D 化学在工程端市占率领先，将直接受益于 资本开支扩张。 中国化学：己二腈价格近期上涨超 1,000 元/吨，2026 年负荷爬坡顺利 将贡献业绩弹性；3D 化学正丙醇具备提价机会，其硫磺回收 EPC 市占 率超 90%，订单弹性巨大。 北方国际：欧洲权益发电敞口约 5 亿度，电价每上涨 0.2 元/度对应利润 增量约 1 亿元；2026 ...

房地产行业跟踪周报 房地产 证券研究报告 行业投资策略周报 / 2026.3.3 投资评级:看好(维持) 最近 12 月市场表现 -11% -5% 2% 9% 16% 23% 房地产 沪深300 分析师 房诚琦 SAC 证书编号：S0160525090002 fangcq@ctsec.com 分析师 陈思宇 SAC 证书编号：S0160525090008 chensy04@ctsec.com 分析师 何裕佳 SAC 证书编号：S0160525090001 heyj@ctsec.com 相关报告 核心城市放松政策出台，成交数据受假期影响波动明显 核心观点 请阅读最后一页的重要声明！ 1. 《房地产行业跟踪周报》 2026-02- 03 2. 《现实不弱，预期增强，逢低布局》 2026-01-31 3. 《房地产行业跟踪周报》 2026-01- 27 ❖ 上周房地产板块（中信）涨跌幅 0.9%,同期沪深 300、万得全 A 指数涨跌幅 分别为 1.1%、2.7%，超额收益分别为-0.2%、-1.9%。29 个中信行业板块 中房地产位列第 20 名。 ❖ （1）新房市场：上周(2026/2/21-2026/2/27 ...

地产杂谈系列之六十五 黎明破晓，冬去春来 强于大市（维持） 房地产 2026 年 03 月 04 日 行情走势图 相关研究报告 【平安证券】行业年度策略报告*房地产*曙光渐近， 拥抱价值*强于大市 20251203 证券分析师 杨侃 投资咨询资格编号 S1060514080002 BQV514 YANGKAN034@pingan.com.cn 郑茜文 投资咨询资格编号 S1060520090003 ZHENGXIWEN239@pingan.com.cn 平安观点： 行 业 报 告 行 业 深 度 报 告 库存端现积极信号，楼市调整或接近尾声：2025 年全国商品房销售面积 绝对规模回到 2010 年前水平；70 个大中城市新房、二手房指数回到 2018 年和 2016 年水平，本轮国内楼市调整幅度已接近 2005 年后美国、英国 及中国香港。同时"严控增量、优化存量、提高质量"政策逐见成效，全 国商品房开工未售库存持续收缩，去化周期逐步企稳。我们认为无论从绝 对调整幅度还是海外经验来看，本轮楼市调整或逐步接近尾声。 "好房子"加速改善需求释放，居民置业压力大幅减轻：当前政府持续推 动"好房子"建设，产品迭代与 ...

Core Insights - The 2025 Chinese land market is characterized by a "bottoming rebound in investment and structural focus," with cautious recovery in market sentiment but increasing differentiation among regions and entities [3][12][23] - The overall land acquisition value reached 11,027 billion yuan, with a year-on-year increase of 3%, while the total area acquired decreased by 5% [3][6] - Core cities have become the main battleground for real estate companies, with significant differences in land acquisition strategies among different types of entities [3][12] Market Overview - The land market in 2025 shows a clear trend of "investment bottoming out and regional focus," with a total land acquisition value of 22,614 billion yuan, reflecting a cautious recovery after deep adjustments [3][6] - Core cities like Beijing, Hangzhou, and Shanghai lead in land transaction values, while third and fourth-tier cities experience increased auction failures and a normalization of base price transactions [3][6] Land Transaction Rankings - The top cities for residential land transaction values in 2025 include Beijing (1,427.4 billion yuan), Hangzhou (1,420.8 billion yuan), and Shanghai (1,407.2 billion yuan) [5][6] - The top 20 cities contributed nearly 60% of the national residential land transaction value, indicating a significant increase in regional concentration [6] Top 10 Real Estate Companies - The top 10 real estate companies accounted for 54.6% of the total new land value, with China Overseas Land leading at 990.7 billion yuan [8][9] - The concentration of land acquisition among top companies continues to rise, with state-owned enterprises dominating the market [8][9] Differentiated Strategies - State-owned enterprises dominate the market, accounting for over 70% of land acquisition value, while private enterprises show signs of cautious recovery, focusing on local markets and low-premium land [12][16] - City investment platforms have seen a decline in their role, with their land acquisition value dropping to 15% of the total, indicating a shift from "market rescue" to "supportive roles" [17][23] Price and Volume Divergence - The land market exhibits a "price-volume divergence," with high-premium land concentrated in core cities and low-premium transactions prevalent in third and fourth-tier cities [10][19] - The average premium rate for land transactions across 300 cities reached 5.3%, with significant variations between high-premium and low-premium land [18][19] Future Trends - The land market is expected to continue its trend of increasing concentration and regional differentiation, with state-owned enterprises leading in core city acquisitions [24][25] - The competitive landscape is shaped by the dual drivers of funding strength and strategic positioning, with state-owned enterprises focusing on high-value land in core cities while private enterprises adopt more cautious strategies [22][23]