2025年第41周，在国新办举行的"高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发布会上，住建部介绍了"十四 五"时期住房城乡建设高质量发展成就，并就住建部下一阶段相关工作进行了介绍，其中较为值得关注的是 城市高质量发展与"好房子"建设两方面。地方层面，南京、绍兴进一步提高了住房公积金贷款额度，成都进 一步推进高品质住房发展，将阳台、飘窗等附属空间的投影面积上限由20%提升至30%。 0 1 周度中央：住建部介绍"十四五"时期发展成就，明晰城市工作和"好房子"发展方向 10月11日，在国新办系列主题新闻发布会上，住建部介绍"十四五"时期住房城乡建设工作进展和主要成效：住 房条件方面，期间全国累计销售新建商品住宅约50亿平方米；建设筹集各类保障性住房等1100多万套（间）， 惠及3000多万群众。人居环境方面，期间改造城镇老旧小区24万多个，惠及4000多万户、1.1亿人；加装电梯 12.9万部，增设停车位340多万个、社区服务设施6.4万个；更新改造地下管网84万公里；打造"口袋公园"1.8万 多个、城市绿道2.5万公里。 关于当前房地产发展新模式的建立方面， 在城市高质量发展上， 住建部正在牵头推进"1+N"文件 ...

速览数据： "十四五"期间，全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米 目前全国有15个省、区、市二手住宅交易量超过新房 截至目前，全国750多万套已售难交付的住房实现交付 10月11日，国新办举行"高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发布会。住房城乡建设部部长倪虹在会 上表示，当前，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存 量提质增效为主的阶段。住建部将制定和实施好"十五五"规划，把住房城乡建设工作一件一件抓出成 效，努力建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。 累计改造城镇老旧小区24万多个 "十四五"期间累计改造城镇老旧小区24万多个、4000多万户、惠及1.1亿居民 建立城市房地产融资协调机制，目前全国"白名单"项目贷款审批金额已经超过7万亿元 全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米 在解决群众住房问题方面，住房城乡建设部副部长董建国在发布会上介绍，"十四五"期间，住建部坚持 因城施策、精准施策、一城一策，充分赋予城市政府房地产市场的调控自主权，因地制宜调整优化房地 产政策，支持居民合理住房消费，通过市场体系满足居民的多样化改善性住房需求。 不 ...

更多政策解读、城市月报、房企研究报告...... 8 月 天 津 多 个 纯 新 盘 积 极 布 局 " 金 九 银 十 "销 售 节 点 。 据 悉 , 9-10 月 市 内 六 区 及 环 城 四 区 预 计 将 有 20 余 个 新 盘 入 市, 市 场 供 应 将 迎 来 阶段 性 放 量。其 中,河 西 区 成 为 供 应 热 点,包 括 津 铁 绿 城 体 北 潮 鸣、 保 利 津 门 天 珺 、金 地 梅 江 印、绿 城 玉 百 合 等 多 个 高 品 质 项 目 将 亮 相, 预 计 该 区 域 市 场 竞 争 将 进 一 步 加 剧 。 从 整 体 市 场 结 构 来 看, 天 津 楼 市 已 逐 步 进 入 以 新 产 品 为 主 导 的 发 展 阶 段 ,老 旧 项 目 市 场 声 量 持 续 碱 弱 。下 面 让 我 们 看 一 下 1-8 月 天 津 市 房 地 产 企 业 和 项 目 的 销 售 业 绩 表 现： ＞全口径销售业绩 TOP10 排行榜 2025 年 1-8 月,天津房地产 TOP10 企业 销 售 额 共 成 交 403.8 亿 元 。 本 期 TOP10 榜 单 ...

今年7月，中央城市工作会议召开，其后《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》 （以下简称《意见》）出台，为新阶段的城市工作划定重点。其中，推动城市群一体化和都市 圈同城化发展，增强超大特大城市综合竞争力，激活城市存量资源潜力，系统推进"好房子"和 完整社区建设，加快构建房地产发展新模式等被摆在更加重要的位置。 从实践来看， 尽管"一城独大"时代已经过去，但部分城市在发展过程中仍存在集聚压力， 面 临协同难题，大中小城市协调发展还有很长的路要走。 "事实上，在一定技术等条件下，任何城市规模都有合理区间，超过区间必然导致规模不经 济。"近日，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞在接受21世纪经济报道记者专 访时表示。 记者丨李莎 编辑丨李博 当前我国城镇化率已突破67%，城镇开发边界内70%以上是存量空间。城镇化从快速增长转向 稳定发展，城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效，城市以及与之息息相关的房地产， 下一步应该走向哪里？ 倪鹏飞兼任多个城市的政府顾问及智库专家，同时是国务院特殊津贴专家，长期深耕城市与房 地产发展经济学，统一发展经济学、竞争力经济学等领域，在相关学科研究及政策实践层面积 ...

老旧小区改造既关系到社会民生，也关系到城市发展。住房和城乡建设部近日发布数据显示，今年全国 计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。根据各地统计上报数据，今年前8个月，全国已累计新开工改造 城镇老旧小区2.17万个。近年来，住建部等部门持续推动实施城镇老旧小区改造，在以存量提质增效为 主的城市发展新阶段，城镇老旧小区改造已成为推动城市高质量发展、营造高品质城市生活空间的重要 举措。接下来，相关部门应持续提升老旧小区居住环境、设施条件、服务功能和文化价值，努力建设安 全健康、设施完善、管理有序的完整社区，推动城市"一刻钟便民生活圈"建设扩围升级，持之以恒 以"小切口"办实事来改善"大民生"，为人民群众创造更高品质的生活空间。（时锋） （文章来源：经济日报） ...

马欣指出，城市工作是一项系统性工程，涉及面广、政策性强，既需要政府系统加强部门协作、上 下联动，也需要各方面专家积极建言献策，凝聚各方智慧，科学谋划、合力推进。他强调，省有关部门 要深入贯彻习近平总书记关于城市工作重要论述和对江苏工作重要讲话精神，认真研究、充分采纳专家 的政策建议，结合编制"十五五"规划，加快制定我省推进城市高质量发展系列文件及相关配套政策措 施，科学指导推进全省城市工作，不断增强城市发展的动力和活力，着力建设创新、宜居、美丽、韧 性、文明、智慧的现代化人民城市。 会上，王建国院士等专家围绕贯彻中央城市工作会议精神，结合江苏城市工作面临的形势任务，从 优化现代化城市体系、高质量推进城市更新、创新投融资机制、促进房地产转型升级等方面，提出了许 多视野开阔、理念先进、针对性操作性强的意见和建议。 9月28日，省政府在南京召开城市工作专家座谈会，深入分析我省城市工作面临的新形势、新任务 和存在的难点堵点问题，听取城市规划建设、房地产、投融资等领域专家对推进城市高质量发展的意见 和建议。省委常委、常务副省长马欣主持会议并讲话。 ...

Policy - The central government is focusing on high-quality urban development and has initiated a series of policies to stabilize the real estate market, including the construction of a new real estate development model and urban renewal projects [5][7][28] - The central government has emphasized the importance of local governments in implementing these policies, with significant policy announcements from major cities like Beijing, Shanghai, and Shenzhen aimed at easing market pressures [13][15][19] Industry - The real estate market is experiencing a gradual recovery, with a narrowing decline in housing prices and a decrease in unsold inventory, although new home sales continue to face challenges [34][38][50] - The land market is seeing a rational cooling, with a 9% year-on-year decline in land transaction volume across 300 cities, while the average land price is increasing, indicating a shift towards quality over quantity in land supply [54][54] - The overall sentiment in the real estate sector is cautious, with developers adopting a more prudent approach to investments, focusing on high-quality land and projects [54][54]

Investment Rating - The report indicates a positive outlook for the real estate industry, suggesting a stabilization and recovery trend in the market [3][8][9]. Core Insights - The central government has issued guidelines for high-quality urban development, emphasizing a shift from large-scale construction to improving existing stock, which is expected to guide the real estate sector towards a more sustainable and quality-focused growth phase [3][4][8]. - Local governments in major cities like Beijing, Shanghai, and Shenzhen have implemented policy adjustments to stimulate the real estate market, including easing purchase restrictions and enhancing financial support for homebuyers [5][6][7]. - The report highlights a trend of narrowing year-on-year declines in new home prices, while sales volumes and amounts continue to show significant year-on-year decreases, indicating ongoing pressure in the market [9][10]. Market Tracking Summary - The report notes that the real estate market is transitioning towards a model that prioritizes quality and efficiency, with a focus on urban renewal and the revitalization of existing resources [4][8]. - In August, the number of cities experiencing rising new home prices increased, although the overall trend remains downward, with significant year-on-year declines in sales area and sales amount [9][11]. - The report emphasizes that the ongoing adjustments in policies are expected to provide a supportive environment for market stabilization, particularly in the upcoming "Golden September and Silver October" period [8][9].

Group 1 - The central urban work conference emphasizes "coordinated reduction of pollution, carbon emissions, and expansion of green spaces" as a crucial path for building green and low-carbon cities [1] - Local governments are exploring green and low-carbon development paths based on their resource endowments and regional characteristics, focusing on "source prevention, systematic governance, and key breakthroughs" [2] - Cities face challenges such as heavy industrial structures, high energy consumption intensity, and insufficient green technology reserves, necessitating a systematic approach to break down barriers and enhance coordination for high-quality urban development [2] Group 2 - Strengthening top-level design by formulating special plans for green and low-carbon development, aligning emission reduction and ecological expansion goals with various national and regional planning frameworks [3] - Establishing an integrated policy system that merges carbon emission control with environmental impact assessments and pollution prevention mechanisms, promoting cross-departmental and cross-regional collaborative governance [3] - Promoting integrated innovation in green technology, focusing on the development and application of low-carbon technologies tailored to urban needs, including renewable energy utilization and ultra-low energy consumption buildings [4]

2025年9月21日，以"应变·焕新"为主题的第十届清华同衡学术周在京开幕，本届学术周由中国城市规划协会、清华同衡规划设计研究院、清华大学建筑学院 联合主办，为期4天。 本届开幕论坛汇聚跨领域专家与学者，开展多元实践交流与多视角思想碰撞，共同解读城市高质量发展的核心密码，为规划行业与学科的转型发展提供探索 性的思考，共话城市议题，共绘焕新未来。 与会嘉宾合影 本届学术周巅峰讲坛活动汇聚了来自产业创新、人文城市、AI科技和战略发展领域的顶尖专家，开展跨学科对话，共同聆听城市前沿研究者和实践者的智 慧之声。 清华大学中国新型城镇化研究院执行副院长尹稚在《中国整体区域战略与空间格局》报告中提出，中央城市工作会议提出的城市工作七个重点任务中，"着 力优化现代化城市体系"居于首位，这涉及到国土级别的城市体系怎么安排，也涉及到如何处理大国尺度上的人与自然关系的可持续发展等问题。 关于区域战略政策，他在报告中表示，从党的十八大后分期、分批提出到党的二十大已经非常完整，就是区域协调发展战略、跟国家安全与发展实现有效平 衡的主体功能区战略、逐渐完善的以人为本的新型城镇化战略等。在这个政策基础上，面对未来，如果能探索一种差异化的 ...