华创证券近期研报指出，寻找地产alpha。当前房地产市场三个问题仍需关注：新房需求中枢下滑；库 存尚未解决；土地财政对经济的拖累，对地产有负面影响，预计2026年房地产销售量价或仍面临一定下 行压力，寻找alpha尤为重要。 智通财经APP获悉，内房股普遍回落，截至发稿，雅居乐集团(03383)跌6.06%，报0.31港元；世茂集团 (00813)跌4.17%，报0.207港元；融创中国(01918)跌2.96%，报1.31港元；富力地产(02777)跌1.56%，报 0.63港元。 消息面上，12月10日午后，地产股突然拉升，龙头万科A直线封死涨停，港股万科则一度涨超17%。值 得关注的是，近期市场有关房贷贴息政策讨论明显增多。据华夏时报，上海易居房地产研究院副院长严 跃进表示，当前，部分城市已经执行了房贷贴息政策，这一做法也可以降低购房者的房贷压力，但需要 考虑贴息到底是谁在贴，是银行还是财政。不过，若贴息政策能够落地，的确可以激发潜在的购房需 求。 ...

A股三大股指集体高开，沪指涨0.09%，创业板指涨0.05%。盘面上，贵金属延续强势，招金黄金涨近 2%；福建、软件开发等板块跌幅居前。 中泰证券认为，12月上旬仍需对短期扰动保持谨慎。受制于美联储议息会议可能释放的偏鹰信号、机构 年底考核期的仓位保守倾向等因素，预计市场仍将维持震荡蓄势格局。在此阶段，市场关注的焦点或在 于中央经济工作会议的财政政策预期，若赤字率和财政支出力度如市场预期般进一步前置，中小市值、 弹性更高的可选消费领域(如文旅、线下零售等)有望获得阶段性交易机会。 东方证券：市场好转仍有赖于环境转暖和成交有效放大 东方证券认为，尽管市场近期关于房贷贴息政策和其他利好政策讨论增多，但行业整体仍处于调整期， 股价反转仍待时日。整体来看，短期市场仍处于日线级别调整过程中，沪综指围绕3900点震荡整固，局 部热点有仅集中在航天军工、海南福建等区域板块，市场好转仍有赖于环境转暖和成交有效放大。 本文转载自"腾讯自选股"，智通财经编辑：徐文强。 机构看后市 申万宏源：春季行情可能是小级别行情 申万宏源认为，春季行情的级别和定位判断不变，春季行情可能是小级别行情。对总体市场来说，春季 行情可能是高位震荡行情 ...

Group 1: Market Overview - The overall sentiment in the Hong Kong stock market improved, with all three major indices closing higher. The Hang Seng Index rose by 0.42%, the Hang Seng China Enterprises Index increased by 0.2%, and the Hang Seng Tech Index gained 0.48% [2] - The total market turnover was approximately HKD 193.4 billion, with short selling on the main board amounting to about HKD 33.2 billion, representing an increase to approximately 21.93% of the total turnover of shortable stocks [2] - Southbound capital flow remained weak, with a net outflow of approximately HKD 1 billion from northbound trading [2] Group 2: Sector Performance - The property sector performed well, with Vanke Enterprises (2202.HK) reportedly meeting with onshore bondholders to propose three plans to avoid debt default, leading to a surge of over 13% in its stock price [2] - Other property stocks such as Sunac China (1918.HK) and China Jinmao (817.HK) also recorded significant gains, driven by increased investor confidence in fiscal policy support for stabilizing the housing market [2] - The consumer sector showed active performance, with stocks in home appliances, holiday concepts, and sports goods rising, indicating ongoing investor interest in domestic demand recovery [2] Group 3: Company Analysis - Bosideng (3998.HK) - Bosideng's revenue for the first half of the fiscal year ending September 30, 2025, was HKD 8.928 billion, a year-on-year increase of 1.4%, while net profit attributable to shareholders was HKD 1.189 billion, up 5.3% year-on-year, with a gross margin increase of 0.1 percentage points to 50.0% [6] - The brand's down jacket business saw revenue growth of 8.3% to HKD 6.568 billion, although gross margin declined by 2.0 percentage points to 59.1% due to faster growth in distribution channels compared to self-operated channels [7] - The women's wear segment experienced a decline in revenue by 18.6% to HKD 251 million, with a gross margin decrease of 1.9 percentage points to 59.9% due to a persistently sluggish market environment [8] Group 4: Investment Outlook - The company continues to focus on its main business and brand, with expectations for strong performance in the upcoming peak season. The forecasted EPS for the fiscal years 2026-2028 is HKD 0.35, 0.38, and 0.43 respectively, with a target price of HKD 6.0, maintaining a "Buy" rating [8]

A股方面，房地产板块也在昨日午后直线拉升，世联行（002285）、财信发展、华夏幸福等多股涨停， 特发服务（300917）、金地集团、保利发展等涨幅居前。 值得注意的是，昨日还有多只万科债盘中大涨，比如"22万科06""22万科04""22万科02"等盘中涨幅均超 过30%，因上述债券盘中成交价较前收盘价首次上涨达到或超过30%，深交所昨日对上述债券实施盘中 临时停牌。 有分析认为，万科股价异动的核心触发点，可能是12月10日召开的"22万科MTN004"债券持有人会议。 据报道，11月26日，该笔债券存续期管理机构上海浦东发展银行股份有限公司在上海清算所发布公告， 拟于12月10日召开万科2022年度第四期中期票据(以下简称"22万科MTN004")2025年第一次持有人会 议，对本期债券展期相关事项进行审议，债权登记日为12月9日。该20亿元中期票据原定于12月15日到 期。其展期方案备受市场关注，也是修复市场信心的决定性因素。 商报讯(记者苗露)昨日午后，房地产板块迎来爆发，多股异动上涨。万科A、H股齐涨，万科A大幅拉升 涨停，截至收盘涨停板上仍有超34万手封单，最新市值为626.36亿元，财信发展（0 ...

多只地产股涨停 《华夏时报》记者注意到，A股房地产服务板块报收1272.25点，涨幅为2.39%。其中，世联行 （002285.SZ）、南都物业（603056.SH）涨停，分别报收3.17元/股和13.51元/股，而特发服务 （300917.SZ）、电子城（600658.SH）、我爱我家（000560.SZ）、皇庭国际（000056.SZ）等股票涨幅 均超过3%。A股房地产开发板块紧随其后，报收15042.96点，涨幅为1.59%。其中万科A、财信发展 （000838.SZ）、华夏幸福（600340.SH）、广宇集团（002133.SZ）涨停，沙河股份（000014.SZ）、金 地集团（600383.SH）、保利发展（600048.SH）涨幅则超过5%。 值得关注的是，万科A在不久之前股价刚刚出现连续下跌，此次涨停之后，万科A报收5.25元/股。除了 股价之外，12月10日，万科A境内债也普遍上涨。其中，"21万科06""23万科01"涨幅超过40%。 港股方面，地产板块报收1202.94点，涨幅为1.36%。其中，鋑联控股（00459.HK）报收0.121港元/股， 涨幅为61.33%。12月10日，鋑联控 ...

作者 | 周智宇 至于境外债方面，万科在2027年之前也无境外公开债到期。因此，接下来万科主要要解决的就是境内债 务问题。 市场传闻进一步放大了乐观情绪。 政策面的积极信号则为板块提供了底层支撑。近期房贷贴息政策讨论升温，南京、武汉等城市已落地相 关措施，华泰证券研报指出，这一政策可精准降低购房成本，带动刚需释放。 同时，多地"因城施策"加码购房补贴，南宁对多孩家庭最高补贴6万元，常州购房资助可达20万元，政 策组合拳预期逐步升温。 万科债务重组也正进入关键窗口期。除20亿元中票外，37亿元"22万科MTN005"也将于12月22日召开展 期会议，两笔债券合计57亿元，是其年末最紧迫的偿债压力来源。 万科当前有息负债超3600亿元，一年内到期债务超1500亿元，现金短债比仅0.48，2026年仍有超百亿元 境内债到期。 编辑 | 张晓玲 12月10日午后，地产板块迎来强势异动，万科A突然直线拉升封死涨停，报5.25元，封单超27亿元，成 交额达32.29亿元，华夏幸福等多股同步涨停，保利、金地跟涨；港股万科企业最高涨幅超18.56%，最 终收涨13.17%。 同步走强的还有万科境内债，"21万科06"涨超42 ...

Group 1 - The real estate sector saw a significant rally on December 10, with the CSI 800 Real Estate Index rising over 3%, indicating a strong performance among major stocks in the sector [1][5] - Vanke A experienced a surge after hitting a 10-year low, closing with a limit-up, while other stocks like Hainan Airport and Poly Developments also saw substantial gains [1][5] - The only ETF tracking the CSI 800 Real Estate Index, the real estate ETF (159707), rebounded sharply, closing up 3.73% with a trading volume exceeding 77 million yuan and a net subscription of 40.5 million units [1][5] Group 2 - Recent discussions around mortgage interest subsidy policies have increased, with cities like Nanjing and Wuhan implementing such measures, which are expected to lower home purchase costs and positively influence market expectations [2][6] - Vanke's bondholder meeting for its first extended bond is crucial for the company's financial relief, with three proposals on the agenda that could help reach a consensus among stakeholders [2][6] - Looking ahead to 2026, the real estate sector may enter a critical phase of balance sheet repair, with some companies potentially reaching a long-term profit bottom [2][6] Group 3 - The real estate ETF (159707) focuses on top-tier real estate companies, with over 90% of its weight in the top ten constituents, indicating a strong concentration in leading firms [3][7] - The ETF is positioned to benefit from the ongoing industry consolidation, suggesting that leading real estate companies may exhibit greater resilience [3][7]

顶级游资章盟主出手，单日买入1.49亿元万科A！ 12月10日午后，A股地产板块突然之间爆发， 原本下跌的万科A直线拉升，迅速封住涨停，报5.25元/股，买一位置封单一 度超过120万手，港股万科企业一度大涨超19%。在万科的强势表现下，A股世联行、万科A、海南高速、财信发展、华夏 幸福等多股涨停封板。金地集团、保利发展等多股跟涨，涨幅超过5%。 截至收盘，万科A上涨10.06%，报5.25元/股，成交大幅放量，达到32.29亿元。 顶级游资大佬章建平 章建平是A股顶级游资之一，上世纪90年代即以5万元入市，曾创下了"5年时间身价翻150倍"的神话。他早年通过买入北辰 实业、招商轮船以及中国铝业大赚而名声大噪。 资金实力雄厚，不"吃独食"，常常明牌打信号，偏好在大盘股主升浪阶段重仓出击，但为人异常低调，极少接受媒体采 访，这是市场对章建平的印象。和多数知名游资一样，章建平背后也有一个"家庭团队"，除了岳父方德基，还有妻子方文 艳、岳母李凤英、章建平的儿子方章乐。据媒体调查，早年间，章建平喜欢同妻子方文艳一起炒股。不过方文艳其实不懂 股票，只在交易室给丈夫做一些外围的事情。 章建平家族几人时而单独出现在上市公司 ...

地产股突然异动了！ 12月10日，地产股午后异动上涨，万科A冲击涨停，最高超过27亿资金封死涨停板，财信发展、华夏幸福、 金地集团、保利发展、绿地控股等跟涨。港股万科企业一度大涨超19%。 那么，究竟发生了什么？行业层面，关于房贷贴息的消息此前已经多次在市场上传播。另外，涉及万科债务重 组和纾困等消息于近期频繁传出，万科境内债集体大涨，多只涨超30%，并触发临停。 地产股爆发 上天天基金APP搜索777注册即可领500元券包，优选基金10元起投！限量发放！先到先得！ 以关注更大范围推出的可能性。 方正证券认为，房地产行业整体仍处于调整期，2025年1—10月新房销售中房贷首付比例达68.22%，显示居 民购房杠杆率偏高。行业利润总额为负，平均PE达141.01，估值偏高，但市场预期逐步企稳。 房贷贴息政策有望分步推进，优先覆盖新增首套房贷，逐步向高风险存量贷款延伸。政策目标是通过财政贴息 收敛房贷利率与租金回报率利差，稳定房价预期，带动刚需和改善型需求温和释放，而非强刺激销量。银行息 差压力缓解，资产质量有望改善。 方正证券表示，当前，财政空间充足，超长期特别国债扩容及央行购债操作为政策落地提供资金支持；政策 ...

12月10日，地产股午后异动上涨，万科A冲击涨停，最高超过27亿资金封死涨停板，财信发展、华夏幸福、金 地集团、保利发展、绿地控股等跟涨。港股万科企业一度大涨超19%。 那么，究竟发生了什么？行业层面，关于房贷贴息的消息此前已经多次在市场上传播。另外，涉及万科债务重 组和纾困等消息于近期频繁传出，万科境内债集体大涨，多只涨超30%，并触发临停。 地产股爆发 午后，万科A突然冲击涨停，最高封单一度达到27.385亿元。万科企业股价一度飙升超19%。万科境内债"22万 科04"涨超42%，"23万科01"涨超34%，"22万科06""22万科02""21万科06"涨超33%，"21万科04"涨超30%。 在万科带动之下，房地产板块集体大爆发。港股内房股走高，融信中国、融创中国涨超12%，世茂集团涨 11%，中国金茂涨逾9%，碧桂园涨超5%。A股财信发展、华夏幸福涨停，金地集团、保利发展、绿地控股等 跟涨。 有分析认为，万科股价异动的核心触发点可能是，12月10日召开的"22万科MTN004"债券持有人会议。 据报 道，11月26日，该笔债券存续期管理机构上海浦东发展银行股份有限公司在上海清算所发布公告，拟于12月 ...