行业点评 本周 A 股地产、港股地产、港股物业均上涨。本周（6.7-6.13）申万 A 股房地产板块涨跌幅为-1.8%，在各板块 中位列第26；恒生港股房地产板块涨跌幅为+2.6%，在各板块中位列第6。本周恒生物业服务及管理指数涨跌幅为+3.1%， 恒生中国企业指数涨跌幅为+0.3%，沪深 300 指数涨跌幅为-0.3%；物业指数对恒生中国企业指数和沪深 300 的相对收 益分别为+2.8%和+3.4%。 土地市场溢价率低位震荡。本周（6.7-6.13）全国 300 城宅地成交建面 626 万㎡，单周环比 101%，单周同比-21%， 平均溢价率 3%。2025 年初至今，全国 300 城累计宅地成交建面 15209 万㎡，累计同比-3.8%；年初至今，绿城中国、 保利发展、中海地产、滨江集团、建发房产的权益拿地金额位居行业前五。 本周新房销售量同环比均上涨；4 月新房售价环比-0.1%，同比-4.5%；结合量价，景气度略有承压。本周（6.7- 6.13）47 个城市商品房成交合计 331 万平米，周环比+13%，周同比+15%。其中：一线城市周环比+24%，周同比+20%； 二线城市周环比+9%，周同比+1 ...

自2023年起陆续取消房地产限价、限售、限购之后，广州昨日在征集意见方案中重提优化房地产政策。 6月12日，广州市商务局发布关于公开征求《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（下 简称《方案》）意见的通知，涉及八大项33条。该《方案》对提振房地产消费方面也提出相应要求，包 括全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率等，而这也是广州首次在同一份方案中提及全 面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，成为一线城市中首个官宣拟全面取消限购限售限 价等的城市。 58安居客研究院院长张波指出，本次征求意见稿将取消范围扩展至限售和限价，标志着广州未来也可能 是第一个全面取消"四限"的城市，即限购、限售、限价、限贷的全面取消。这一信号也预示着一线城市 政策进一步宽松的可能性增强。 广州楼市政策已空前宽松，去年四季度起已止跌回稳 在2024年10月17日国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，住房城乡建设部等部门提出了"四个取 消""四个降低""两个增加"。提出取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准； 降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低"卖旧买新"换 ...

中指研究院认为，此次广州商务部发布的《征求意见稿》关于广州购房限制性政策的提及，更多是对已 实施政策的全面明确，向市场传递宽松政策的信号。 此外，此次《征求意见稿》还提出，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区 改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元；推进利用专项借 款购买存量商品房作为安置房。中指研究院认为，加快推进城中村改造将有利于带动更多购房需求的释 放，推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房，也将有效进一步降低库存。 新京报贝壳财经讯 6月13日，一则"广州拟取消限购、限售、限价"的消息引发广泛关注。据悉，6月12 日，广州市商务局发布"关于公开征求《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》意见的通 知"，其中提到，有序减少消费限制，优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比 例和利率。 实际上，广州"全面取消限购、限售、限价"并非新政策。中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析，本 次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并 实施，取消限价政策虽然此前并未发布 ...

| 昨收 | 3385.79 | 最高 | 3440.01 | | --- | --- | --- | --- | | 开盘 | 3386.11 | | 3379.75 | | 买入 | 3438.03 | 卖出 | 3438.23 | 截至6月13日亚盘早市，伦敦金现价格飙升至3438.03美元/盎司，涨幅1.54%，创一周新高，最高触及3440美元。纽约金期货同步突破3450美元/盎司，报 3451.9美元/盎司，单日涨幅达1.45%，成功站稳3400美元心理关口。市场呈现"地缘避险+政策宽松"共振格局，推动黄金突破关键阻力位。 从技术形态看，现货黄金日线级别站稳3380美元支撑位，收盘价连续两日收于3386美元上方，形成"阳包阴"看涨形态。 美国经济数据疲软为降息预期提供新动能。5月PPI同比上涨2.6%符合预期，但核心PPI同比3.0%创近一年新低，环比仅涨0.1%，显示生产者层面通胀压力持 续缓解。劳动力市场方面，截至6月7日当周初请失业金人数增至24.8万，续请失业金人数达195.6万，创2021年底以来新高，凸显就业市场降温趋势。 | | | 美国生产者物价指数(PPI)报告 1 | | 5 | ...

数据公布后，美国总统特朗普再度表达强烈的降息需求，他认为联储降息 200 个基点能为美 国节省 6000 亿美元的财政支出，市场进一步加大对于联储下半年边际宽松的预期。 贵金属日报 2025-06-13 贵金属 钟俊轩 贵金属研究员 从业资格号：F03112694 交易咨询号：Z0022090 电话：0755-23375141 邮箱： zhongjunxuan@wkqh.cn 沪金涨 0.65 %，报 786.02 元/克，沪银跌 0.53 %，报 8787.00 元/千克；COMEX 金涨 0.05 %， 报 3404.00 美元/盎司，COMEX 银涨 0.26 %，报 36.39 美元/盎司； 美国 10 年期国债收益率 报 4.36%，美元指数报 97.78 ； 市场展望： 昨日公布的美国 PPI 数据低于预期，再度推升下半年联储宽松的货币政策预期，令金银价格 得到有力支撑。美国 5 月 PPI 同比值为 2.6%，符合预期，环比值为 0.1%，低于预期的 0.2%。 美国 5 月核心 PPI 同比值为 3%，低于预期的 3.1% 和前值的 3.2%，环比值为 0.1%，低于 预期的 0.3%。同时， ...

| 6月12日 20:30 美国至6月7日当周初请失业金人数(万人)；美国5月PPI、核心PPI | | | --- | --- | | 重点关注 6月13日 22:00 美国6月一年期通胀率预期初值；美国6月密歇根大学消费者信心指数初值 | | | 数据来源第三方，观点仅供参考。市场有风险，投资需谨慎！ 备注：T为10年期国债期货，TF为5年期国债期货，TS为2年期国债期货 | | | 研究员： | 廖宏斌 期货从业资格号F30825507 期货投资咨询从业证书号Z0020723 | 国债期货日报 2025/6/12 | 项目类别 | 数据指标 最新 | 最新 | 环比 项目 | | 环比 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 期货盘面 | T主力收盘价 49392 | 108.995 | -0.04% T主力成交量 | | 2312↑ | | | TF主力收盘价 | 106.125 | -0.04% TF主力成交量 | 45977 | 7861↑ | | | TS主力收盘价 | 102.444 | -0.01% TS主力成交量 | 28857 | 4870↑ ...

2025 年 6 月 12 日星期四 重庆市江北区金沙门路 32 号 23 层； 023-67070250 上海市浦东新区世纪大道 210 号 10 楼 1001； 021-50591197 地址： 电话： 1 市场有风险 投资需谨慎 | 日 水 | | --- | | 国债: 4 | | 股指: 4 | | 贵金属: . C T | | 螺纹、热卷: ( | | 铁矿石: ( | | . 焦煤焦炭: 1 – | | 铁合金: ו – | | 原油: .. 8 | | 燃料油: C | | 合成橡胶: C | | 天然橡胶: C | | PVC: .. | | 尿素: .. 10 | | 对二甲苯 PX: 11 | | PTA: 11 | | 乙二醇: . | | 短纤: | | 瓶片: .. | | 纯碱: .. | | .. 玻璃: | | 烧碱: .. | | 纸浆: .. | | 碳酸锂: .. | | 铜： | | 16 | | --- | --- | --- | | 锡： | | 17 | | 镍： | | 17 | | 豆油、豆粕： | | 18 | | 棕榈油： | | 18 | | 菜粕、菜 ...

前言：此刻看文章的朋友你好，首先在此感谢你们的认可与支持；今年行情优质，加入金辉的实盘客户 较多，尤其是大资金的涌入，让工作更加忙碌；每天需要大量的现价指导、风控规划、仓位规划，不过 经过一个月，目前已经全部规划完毕，后面只需提供现价指导。 多单：金价回落至 3340-3340美元附近轻仓介入，止损 3320美元下方，目标上看 3370-3380 美元。 黄金消息面：美国5月CPI数据低于预期增强了美联储9月降息的可能性，美元走弱和美债收益率下降为 金价提供了有利环境。与此同时，中东地缘紧张局势的急剧升温，显著提升了黄金的避险需求。美中贸 易协议的达成虽然缓解了部分市场压力，但关税政策对通胀的潜在影响仍需警惕。展望未来，投资者需 密切关注周四的PPI数据以及美联储的政策动向，同时保持对中东局势的关注。黄金市场在避险情绪和 货币政策宽松预期的双重驱动下，短期内仍有上行空间。 黄金走势分析：黄金昨天震荡洗盘，3360受阻回落跌至3319附近。凌晨受消息面影响拉升，日线收阳。 早盘高开上涨至3372，操作上今天低多。但是也要防止行情像前几天一样，冲高洗盘回落。目前支撑顶 底转换3360，小时线在3358附近，这个位 ...

本报记者 彭妍 对于银行陆续"下架"中长期大额存单的原因，上海金融与法律研究院研究员杨海平表示，银行此举主要是出于规避高成本 存款、压降存款付息成本的考量。在当前的货币政策取向下，这类行为代表了一种趋势。 近期，工商银行、建设银行、招商银行、中信银行等多家大中型银行及多地城商行，纷纷撤下了五年期大额存单产品，同 时三年期大额存单也逐渐消失，目前在售的大额存单最长期限普遍为两年。利率方面，大额存单的利率普遍跌至"1字头"，显 示出市场深度调整的迹象。 中长期大额存单难求 《证券日报》记者查阅多家银行App发现，五年期大额存单已被全面"下架"。工商银行、建设银行、招商银行等多家银行 均不再提供此类产品。中信银行、招商银行、江苏银行等股份制银行以及部分城商行，不仅五年期产品不见踪迹，就连三年期 大额存单也陆续从市场上消失。也有个别银行目前仅剩一年期大额存单，但设有限制条件，仅允许新资金存入以及特定客户购 买。 记者进一步了解到，当下多数银行主要在售的大额存单最长期限为两年。尽管部分银行仍保留有三年期大额存单，但额度 极为紧张。兴业银行某支行理财经理向记者透露："目前，三年期大额存单的额度已经用完，若要申请额度，只能 ...

投资咨询业务资格：证监许可【2011】1778 号 国债期货 | 日报 2025 年 6 月 10 日 国债期货 专业研究·创造价值 国债期货维持震荡整理 核心观点 今日国债期货均继续窄幅震荡整理。消息面上，中美经贸磋商机制首 次会议在英国伦敦开始举行。目前磋商结果仍具有较强不确定性，市场情绪 以等待观望居多。由于关税前景不确定性扰动加深，国内宏观经济指标边际 走弱，货币政策适度宽松的主基调不变，加上当前市场利率隐含的降息预期 基本归零，对未来宽松政策的预期将升温，国债期货底部支撑较强。不过短 期内，货币工具的效应或不及财政工具，因此短期通过连续降息来提振需求 的可能性不高。总的来说，短期内国债期货震荡整理为主，关注 6 月 18 日 陆家嘴论坛的金融政策指引。 （仅供参考，不构成任何投资建议） 姓名：龙奥明 宝城期货投资咨询部 从业资格证号：F3035632 投资咨询证号：Z0014648 电话：0571-87006873 邮箱：longaoming@bcqhgs.com 作者声明：本人具有中国期货 业协会授予的期货从业资格证 书，期货投资咨询资格证书， 本人承诺以勤勉的职业态度， 独立、客观地出具本报告。 ...