对于即将到来的2026年，也是"十五五"的开局之年，房地产行业将继续推动全面转向高质量发展。在这 方面，会议首先提出，要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，看到我国新型城镇化仍在持续推 进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对"好房子"形成新期待，房地产仍有较大发展潜力。也 就是说，潜在的住房需求空间还很大，包括已进入城市的新市民、年轻人等无房户，未来还要进入城市 的农业转移人口，以及有房一族的改善型需求等。 比如，七普数据显示存量住房大约42%的房龄超过20年，且1~2房户型占比最大，改善型需求较为强 烈。不过，住房供求关系发生重大变化，即存量房规模大、基本居住需求得到满足以后，尽管潜在需求 空间大，但主要是对"好房子"的需求。 近日召开的全国住房城乡建设工作会议，在全面盘点2025年工作时指出，"好房子"建设起步成势。从内 容看，住建部年初提出的"好房子"三个抓手，即"立标准、强科技、抓项目"取得了积极成效。比如，新 的《住宅项目规范》正式实施，构建了"6633"(六不、六防、三省、三要)、"365"(三用、六优、五支撑) 等"好房子"的建造体系；指导行业领军企业发挥示范作用，以"揭榜挂帅"等推动5 ...

针对推进现代化人民城市建设，2026年将高质量开展城市更新，以"绣花"功夫精细化推进城镇老旧小区 改造、完整社区建设、口袋公园建设、绿地开放共享、"温暖工程"建设、城市小微公共空间改造，提升 无障碍适老化环境品质。持续开展地下管网改造和综合管廊建设，力争完成改造各类燃气管道3万公 里。积极开展新型城市基础设施建设。持续建设城市排水防涝工程体系、城市基础设施生命线安全工 程。 针对着力稳定房地产市场，2026年的重点是：因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中 村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精 准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进"好房子"建设。 本报北京12月23日电 （记者丁怡婷）记者从全国住房城乡建设工作会议上获悉：2025年城市更新取得 重要进展，保交房任务全面完成，"好房子"建设起步成势。38个城市开展老旧住房自主更新、原拆原 建，42个城市实施房屋全生命周期安全管理制度试点。完成106个完整社区试点，建设改造养老、托育 等各类服务设施2000多个，新增停车位2.6万个，增补提升公共活动场地和公共绿地71.3万平方米。 ...

记者从全国住房城乡建设工作会议上获悉：2025年城市更新取得重要进展，保交房任务全面完成，"好 房子"建设起步成势。38个城市开展老旧住房自主更新、原拆原建，42个城市实施房屋全生命周期安全 管理制度试点。完成106个完整社区试点，建设改造养老、托育等各类服务设施2000多个，新增停车位 2.6万个，增补提升公共活动场地和公共绿地71.3万平方米。 针对推进现代化人民城市建设，2026年将高质量开展城市更新，以"绣花"功夫精细化推进城镇老旧小区 改造、完整社区建设、口袋公园建设、绿地开放共享、"温暖工程"建设、城市小微公共空间改造，提升 无障碍适老化环境品质。持续开展地下管网改造和综合管廊建设，力争完成改造各类燃气管道3万公 里。积极开展新型城市基础设施建设。持续建设城市排水防涝工程体系、城市基础设施生命线安全工 程。 针对着力稳定房地产市场，2026年的重点是：因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中 村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精 准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进"好房子"建设。 进一步发挥房地产项目"白名单"制度作 ...

倪虹表示，在工作实践中，要抓好"两个统筹"。一方面，统筹防风险和促转型。坚持市场化、法治化原 则，防范化解房企债务风险，加强销售资金监管，切实维护购房人合法权益。完善商品房开发、融资、 销售等基础制度，编制实施住房发展规划和年度计划，推动建立"人房地钱"要素联动机制。优化保障性 住房供给，对城镇低保住房困难家庭兜底保障，因城施策、因地制宜满足新市民、青年人、城镇工薪群 体等各类困难群众基本住房需求。 另一方面，统筹惠民生和稳增长。稳步推进城镇老旧小区、城中村和危旧房改造，解决群众急难愁盼， 切实消除安全隐患。更好发挥住房公积金作用。围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维建 设"好房子"，既把新房子建成"好房子"，也把老房子逐步改造成"好房子"，带动产业链升级，以高品质 供给满足人民群众多样化住房需求。 新华社电 住房城乡建设部部长倪虹近日表示，"十四五"期间，保交楼、保交房任务全面完成，加快构 建房地产发展新模式，"好房子"建设形成社会共识。"十五五"时期，要抓好"两个统筹"，推动房地产高 质量发展。 倪虹说，"十五五"时期推动房地产高质量发展，要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，看到我国 新型城镇化 ...

"要充分认识二手房交易占比上升是今后一个时期的趋势，把新房市场和二手房市场作为一个整体来看 待。" 12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议全面盘点2025年工作，系统总结"十四 五"时期住房城乡建设事业发展成就，研究部署"十五五"时期和2026年重点任务。 "十四五"期间，保交楼、保交房任务全面完成，加快构建房地产发展新模式，"好房子"建设形成社会共 识。全国累计销售新建商品住宅约50亿平方米，建设筹集各类保障性住房和城中村、城市危旧房改造等 安置住房1100多万套（间）、惠及3000多万群众，累计发放住房公积金个人住房贷款6.5万亿元，支持 缴存人提取9.4万亿元住房公积金用于住房消费，实施农村低收入群体危房改造178.9万户，人民群众住 房条件进一步改善。 着力稳定房地产市场 《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）注意到，今年的会议将"着力稳定房地产市场"排在第二 位，而去年的会议，"持续用力推动房地产市场止跌回稳"排在2025年工作的第一位。 对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向每经记者分析："一方面，保交楼、保交房任务全 面完成以后，行业调整对民生保障的冲击问题基本 ...

● 本报记者 王舒嫄 12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议提出，要进一步发挥房地产项目"白名 单"制度作用，支持房地产企业合理融资需求。城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化 房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行。 会议称，着力稳定房地产市场，要因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活 利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精准实施保障 性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进"好房子"建设。加快构建房地产发展新模式，有序搭建 基础性制度，在房地产开发上，做实房地产开发项目公司制。 在房地产融资上，推行主办银行制。在商品房销售上，推进现房销售制，实现"所见即所得"，从根本上 防范交付风险。继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。同时，深化住房公积 金制度改革。实施物业服务质量提升行动，探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业协 调运行新模式，探索"物业服务+生活服务"模式，推动"物业服务进家庭"。 此外，会议提出，"十五五"时期推动房地产高质量发展，要准确把 ...

◎记者 于祥明 2026年，要着力稳定房地产市场。这是近日召开的全国住房城乡建设工作会议上传递的最新信息。 会议研究部署"十五五"时期和2026年重点任务。2026年要着力抓好4方面工作，着力稳定房地产市场是 其中之一，重点是因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地， 推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。 会议要求，优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进"好房子"建设；进一步 发挥房地产项目"白名单"制度作用，支持房地产企业合理融资需求。城市政府要用足用好房地产调控自 主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行。 "未来5年，全国每年新增城镇人口规模仍较为庞大，人口持续流入的高能级城市市场仍具潜力，全国城 镇住房需求总量约为49.8亿平方米。"中指研究院指数研究部总经理曹晶晶向上海证券报记者表示，上 述住房需求总量对应住房供给端来看，除了市场化的商品住宅外，保障性住房及多套房业主出售非自住 房产等也会消化部分增量需求。由此，综合按照70%至80%的转化比例，未来5年新建商品住宅销售面 积年均预计 ...

住房城乡建设部23日表示，2026年，要推进现代化人民城市建设、着力稳定房地产市场、加快建筑业提 质升级、夯实高质量发展基础支撑。 具体到房地产市场而言，将因城施策控增量、去库存、优供给， 进一步发挥房地产项目"白名单"制度作用，加快构建房地产发展新模式，深化住房公积金制度改革，实 施物业服务质量提升行动。（央视） 风险提示及免责条款 市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何 意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。 ...

倪虹说，城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住 房需求，推动房地产市场平稳运行；加快构建房地产发展新模式，有序搭建基础性制度，在房地产开发 上，做实房地产开发项目公司制。在房地产融资上，推行主办银行制。在商品房销售上，推进现房销售 制，实现"所见即所得"，从根本上防范交付风险。继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房 人合法权益。 作为明年要重点抓好的任务之一，"着力稳定房地产市场"的内容颇多也备受关注。 住房城乡建设部部长倪虹强调，着力稳定房地产市场，重点是：因城施策控增量、去库存、优供给，结 合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人 才房等。优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工程，有序推进"好房子"建设；进一步发 挥房地产项目"白名单"制度作用，支持房地产企业合理融资需求。 12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议全面盘点2025年工作，系统总结"十四 五"时期住房城乡建设事业发展成就，研究部署"十五五"时期和2026年重点任务。 会议强调，2026年是"十五五"开局之年， ...

因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存量商品 房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质提升工 程，有序推进"好房子"建设。 （来源：市场星报） 记者23日从全国住房城乡建设工作会议上获悉，2025年全国住房城乡建设事业高质量发展取得新成效， 城市更新取得重要进展，保交房任务全面完成，"好房子"建设起步成势。2026年，各地住房城乡建设部 门将重点做好城市更新、稳定房地产市场等工作。 其中，围绕推进现代化人民城市建设：一方面将高质量开展城市更新，编制实施"十五五"城市更新专项 规划，抓好城市体检、更新试点，实施一批民生工程、发展工程、安全工程。以"绣花"功夫精细化推进 城镇老旧小区改造、完整社区建设、口袋公园建设、绿地开放共享、"温暖工程"建设、城市小微公共空 间改造，提升无障碍适老化环境品质。高质量实施"两重""两新"项目建设，持续开展地下管网改造和综 合管廊建设，常态化推进城市燃气管道老化更新改造，力争完成改造各类燃气管道3万公里。积极开展 新型城市基础设施建设。持续建设城市排水防涝工程体系、城市基础设施生命线安全工程 ...