记者 辛圆 稳楼市接连发布重磅消息。 据央视新闻消息，3月31日，南京市举行进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布 会。自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交 易，有效满足居民各类住房置换需求。 此前，南京住宅的限售期为3年。2022年5月，南京市将限售政策由"取得不动产权证书满3年方可上市交 易"调整为了"自合同备案之日起满三年后方可上市交易"。 2024年11月26日，南京二手房曾放松过限售，限售期3年的限制在满足如下任一条件下即可解绑：买房 人购买新建商品房后，名下处于限售期的二手房可上市交易；二孩及多孩家庭且有未成年子女的，名下 处于限售期的二手房也可上市交易。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉接受智通财经采访时表示，南京之前未能全面取消限售可能 是担心二手房海量挂牌，导致房价难以稳定，经过这几年房价的调整，价格快速下降的阶段趋于尾声。 除了受到外界关注的放开限售和补贴"以旧换新"，南京还提到，推动既有库存商品房全部纳入房票超 市，加大房票兑付金融支持，推行"全城通兑"和"电子房票"，有效满足被征收群众多样化住房需求。进 一步加 ...

VIEW 克而瑞研究中心 "每周研究精读" ， 聚焦宏观、行业、房企、土拍、产品、客需、榜单等多个研究 成果，与各界探讨行业运行逻辑、变数及未来趋势。 点击标题阅读全文 总结与展望 2025年一季度中国房地产行业总结与展望（上篇） 政策：两会定调"稳楼市" "好房子"，供需协同促转型 行业：市场企稳蓄动能，新模式发展稳中向好 融资：广东率先落地专项债收储，房企债务重组迎来进展 2025年一季度中国房地产行业总结与展望（中篇） 产品：政府工作报告首提"好房子"，品质提升新机遇 业绩：过半百强房企业绩增长 2025年一季度中国房地产行业总结与展望（下篇） 土地：核心城市高溢价领跑，供给侧缩量提质稳预期 城市：新房"止跌"二手"稳增"，城市K型裂变加速 年报点评 保利置业：销售逆势增长，财务状况明显改善 2 024年保利置业实现全口径合约销售金额542亿元，合约销售面积212.1万平方米，持续销售项目数量明显增加。 华润置地：销售升至行业第三，经常性核心净利润超百亿 TOP10城市销售贡献6 3%，总规模升至行业第三位 研报 代建双周报 | 润地管理中标广州7个保障房项目；旭辉建管签署水口湾人文经济活力区战略合作协 ...

Investment Rating - The industry investment rating is maintained as "Buy" [2][7][31] Core Insights - New home sales have slightly declined, while second-hand home transactions continue to grow, indicating a stronger market for second-hand properties compared to new homes [4][10][31] - The government is expected to implement policies to stabilize the real estate market, which may include easing restrictive measures and accelerating the acquisition of existing properties and idle land [7][31] Summary by Sections New and Second-Hand Housing Sales Data - In the week of March 3-9, new home sales in 30 major cities amounted to 1.47 million square meters, reflecting a month-on-month decrease of 33% and a year-on-year decrease of 7.6% [4][10] - Second-hand home sales in 13 cities reached 1.92 million square meters, showing a month-on-month increase of 2% and a year-on-year increase of 66% [4][10] Key City Transactions - **Shanghai**: Second-hand home daily average transactions reached 858 units, a year-on-year increase of 57% [5][15] - **Guangzhou**: Second-hand home transactions rose to 2,540 units, a year-on-year increase of 16% [6][20] - **Shenzhen**: Second-hand home daily average transactions were 199 units, a year-on-year increase of 54% [6][23] - **Beijing**: Second-hand home daily average transactions were 550 units, a year-on-year increase of 41% [6][28] Investment Recommendations - The report suggests focusing on leading real estate companies with low financial risks, strong land acquisition capabilities, and reasonable land reserves, as well as top second-hand housing intermediaries benefiting from active transactions [7][31]

2月28日，百强房企销售业绩出炉。 从数据来看，2月整体楼市延续止跌企稳态势。1—2月，TOP100房企销售额虽然同比下降，但降幅大幅收窄10.6个百分点。2月单月销售额更是同比增长17.3%。 证券时报记者梳理，2月以来，国家召开多次会议释放出稳楼市信号，2月28日召开的中央政治局会议再次强调，今年要稳住楼市。 业内人士预计，随着春节节后核心城市楼市交易及土地市场回暖，市场有望延续回稳态势，核心城市或率先恢复，3月部分城市或迎局部"小阳春"。 2月房企销售额同比增长17.3% 中指研究院的数据显示，1—2月，TOP100房企销售总额为4479.9亿元，同比下降5.9%，降幅较1月大幅收窄10.6个百分点。 其中，销售总额超百亿房企有12家，较去年同期减少2家，50亿房企20家，较去年同期减少2家。TOP100房企权益销售额为3229.7亿元，权益销售面积为1687.0万平 方米。 从具体房企来看，1—2月，销售额排名前三的房企分别为保利发展、中海地产、华润置地，分别为340亿元、252亿元、251亿元。 值得注意的是，2月单月，TOP100房企销售额同比增长17.3%。 对于2月单月房企销售额同比增长的原因 ...