本报讯（记者张芗逸）12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议以习近平新时代 中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届历次全会精神，认真落实中央经济工作会 议、中央城市工作会议精神，全面盘点2025年工作，系统总结"十四五"时期住房城乡建设事业发展成 就，研究部署"十五五"时期和2026年重点任务。 会议认为，2025年，全国住房城乡建设系统深入学习贯彻习近平总书记重要指示批示精神，坚决贯彻落 实党中央、国务院决策部署，真抓实干、攻坚克难，推动住房城乡建设事业高质量发展取得新成效。 具体来看，2025年，城市更新取得重要进展，保交房任务全面完成，"中国建造"多点发力，"好房子"建 设起步成势，基础支撑不断夯实。 会议强调，2026年是"十五五"开局之年，做好住房城乡建设工作意义重大。明年工作的总体思路是：坚 持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大和二十届历次全会精神，全面贯 彻习近平总书记关于城市工作重要论述和住房城乡建设工作重要指示批示精神，贯彻落实中央经济工作 会议、中央城市工作会议精神，认真践行人民城市理念，坚持稳中求进工作总基调，坚持想明白干实 ...

济南出台了进一步优化土地市场的15条措施，创新带押收储、定制规划、优化容积率计算规则、用地功 能混合利用、以电子保函缴纳土地竞买保证金、拿地即开工、交房即办证等工作举措，推出一批用地规 模适当、公服配套完善、去化预期良好的精品地块，以高品质土地供给撬动市场投资活力。 12月23日，济南市人民政府新闻办公室召开济南市"高质量完成'十四五'规划"主题系列新闻发布会—— 市自然资源和规划局专场。 济南市自然资源和规划局党组成员、副局长申玉德介绍，"十四五"期间，房地产市场供求关系发生重大 变化，济南市自然资源和规划局坚决贯彻落实国家关于房地产"严控增量、优化存量、提高质量"的要 求，按照省、市工作部署，精准供应土地，大力处置闲置土地，推进低效用地再开发，不断提升土地集 约节约利用效能，有力保障了土地市场平稳健康发展。 针对闲置土地，制定"一地一案"处置方案，"以用为先"促进开工的同时，积极申报土地储备专项债券进 行收回收购，累计完成闲置土地处置2.13万亩。低效用地再开发被列入全国第二批试点城市，出台了 《济南市低效用地再开发试点工作实施方案》《济南市低效用地认定办法（试行）》《济南市低效工业 用地分割盘活办法（试 ...

12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议指出，2026年，要着力抓好4方面工 作。 ——推进现代化人民城市建设，重点是：高质量开展城市更新，编制实施"十五五"城市更新专项规划， 抓好城市体检、更新试点，实施一批民生工程、发展工程、安全工程。以"绣花"功夫精细化推进城镇老 旧小区改造、完整社区建设、口袋公园建设、绿地开放共享、"温暖工程"建设、城市小微公共空间改 造，提升无障碍适老化环境品质。高质量实施"两重"、"两新"项目建设，持续开展地下管网改造和综合 管廊建设，常态化推进城市燃气管道老化更新改造，力争完成改造各类燃气管道3万公里。积极开展新 型城市基础设施建设。持续建设城市排水防涝工程体系、城市基础设施生命线安全工程；高效能推进城 市治理，推动建立城市管理统筹协调机制，发挥好"一委一办一平台"作用，深入开展城市管理进社区工 作，运用好"吹哨报到"、"接诉即办"等工作机制，深化城市管理和执法体制改革，持续推进城市管理执 法队伍标准化规范化建设；高标准建设文明城市，完善历史文化保护传承体系，全力抓好老城区和老街 区专项调查，深入开展国家历史文化名城专项评估和监测，完善城市风貌管理制度，以 ...

——夯实高质量发展基础支撑， 重点是：提升法治建设水平，完善标准体系，加快推出一批工作急需 的工程建设标准。加强统计分析，推动优化现行统计指标，强化统计数据分析应用。提升数智化水平， 加力推进城市信息模型（CIM）建设，推进人工智能与住房城乡建设领域深度融合。加强科技人才支 撑，谋划一批重点科技攻关项目，组织开展"建设英才"选拔。强化新闻宣传，统筹发挥中央主流媒体、 部新闻媒体和地方新闻媒体作用，营造良好社会氛围。加强国际交流合作，提升"中国建造"在国际市场 中的地位和竞争力。 12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议指出，2026年，要着力抓好4方面工 作。 ——推进现代化人民城市建设， 重点是： 高质量开展城市更新， 编制实施"十五五"城市更新专项规 划，抓好城市体检、更新试点，实施一批民生工程、发展工程、安全工程。以"绣花"功夫精细化推进城 镇老旧小区改造、完整社区建设、口袋公园建设、绿地开放共享、"温暖工程"建设、城市小微公共空间 改造，提升无障碍适老化环境品质。高质量实施"两重"、"两新"项目建设，持续开展地下管网改造和综 合管廊建设，常态化推进城市燃气管道老化更新改造，力争完 ...

Core Viewpoint - The article emphasizes the need to stabilize the real estate market in China through targeted policies and measures, focusing on inventory reduction, supply optimization, and the promotion of affordable housing initiatives [1]. Group 1: Policy Measures - The Ministry of Housing and Urban-Rural Development stresses the importance of city-specific policies to control supply, reduce inventory, and optimize housing supply [1]. - There is a push for the acquisition of existing commercial housing for use as affordable housing, relocation housing, dormitories, and talent housing [1]. - The article highlights the need for a quality improvement initiative for housing and the orderly promotion of "good housing" construction [1]. Group 2: Financing and Development - The article discusses the role of the "white list" system for real estate projects to support reasonable financing needs of real estate companies [1]. - It calls for city governments to effectively utilize their autonomy in real estate regulation, adjusting policies to support both rigid and improved housing demands [1]. - The article proposes a new model for real estate development, emphasizing the establishment of a project company system and a main bank system for financing [1]. Group 3: Sales and Consumer Protection - The promotion of a "see it, buy it" approach in property sales aims to fundamentally mitigate delivery risks [1]. - For those continuing with pre-sales, there will be a focus on regulating pre-sale fund supervision to protect the legal rights of homebuyers [1]. Group 4: Community and Service Improvement - The article mentions the deepening of housing provident fund system reforms and the implementation of property service quality enhancement actions [1]. - It explores new operational models for community organizations, including coordination between community committees, homeowners' committees, and property service companies [1]. - The article advocates for a "property service + life service" model to promote property services directly into households [1].

Core Viewpoint - The national housing and urban construction meeting highlighted the focus on high-quality development in housing and urban construction by 2025, with significant progress in urban renewal and the completion of housing delivery tasks by 2026 [1] Group 1: Urban Renewal and Housing Development - The implementation of the "14th Five-Year" urban renewal special plan will be prioritized, focusing on urban health checks, pilot updates, and various public welfare projects [2] - The city will enhance the quality of life through the renovation of old urban communities, construction of complete communities, pocket parks, and the improvement of barrier-free environments for the elderly [2] - Aiming to complete the renovation of 30,000 kilometers of aging gas pipelines, the city will also promote new urban infrastructure construction and improve urban drainage and flood prevention systems [2] Group 2: Real Estate Market Stabilization - The strategy will include controlling new supply, reducing inventory, and optimizing supply through urban renewal and the revitalization of existing land [2] - The government will support reasonable financing needs of real estate companies and adjust real estate policies to support residents' housing demands [2] - A new model for real estate development will be established, focusing on project company systems, main bank systems for financing, and promoting the sale of existing homes to mitigate delivery risks [2]

倪虹说，城市政府要用足用好房地产调控自主权，适时调整优化房地产政策，支持居民刚性和改善性住 房需求，推动房地产市场平稳运行。加快构建房地产发展新模式，有序搭建基础性制度，在房地产开发 上，做实房地产开发项目公司制。在房地产融资上，推行主办银行制。在商品房销售上，推进现房销售 制，实现"所见即所得"，从根本上防范交付风险。继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房 人合法权益。 同时，深化住房公积金制度改革。实施物业服务质量提升行动，探索社区党组织领导下的居委会、业委 会、物业服务企业协调运行新模式，探索"物业服务+生活服务"模式，推动"物业服务进家庭"。（记者 王优玲） 全国住房城乡建设工作会议近日在北京召开。住房城乡建设部部长倪虹强调，着力稳定房地产市场，重 点是：因城施策控增量、去库存、优供给，结合城市更新、城中村改造盘活利用存量用地，推动收购存 量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。优化和精准实施保障性住房供应，实施房屋品质 提升工程，有序推进"好房子"建设。进一步发挥房地产项目"白名单"制度作用，支持房地产企业合理融 资需求。 ...

Core Viewpoint - The national housing and urban-rural construction work conference emphasized the completion of housing delivery tasks by 2025 and the need to stabilize the real estate market through a combination of policies [1] Group 1: Housing Delivery and Market Stabilization - The conference set a goal to fully complete housing delivery tasks by 2025 [1] - There is a focus on stabilizing the real estate market and winning the battle for housing delivery [1] - A "policy combination" will continue to be implemented to support these efforts [1] Group 2: Housing Supply and Financing - The approach to housing construction and purchase will be based on demand, with an increase in the supply of affordable housing [1] - The expansion and efficiency of the real estate financing "white list" projects will be promoted [1] - 38 cities will engage in self-renovation and original reconstruction of old housing [1] Group 3: Management and New Development Models - There will be improvements in the management and service efficiency of the housing provident fund [1] - A pilot program will be deepened to allow flexible employment individuals to participate in the housing provident fund system [1] - The conference aims to accelerate the establishment of a new model for real estate development [1]

【环球网财经综合报道】在12月10日至11日召开的中央经济工作会议上，针对房地产市场提出：着力稳定房地产市 场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等；深化住房公积金制度改革，有 序推动"好房子"建设。加快构建房地产发展新模式。 《南华早报》近日发文称，中国房地产市场正在经历一场痛苦的重构。过去的市场改革释放了城市化进程和土地收入 依赖，推动了经济重塑。然而，自2015年至2021年的超级周期后，房价下跌、建设放缓和消费者信心受挫，对经济产 生负面影响。中国试图转向高科技制造业，但历史经验表明，房地产对经济的贡献不可忽视。 报道中也提到，建设中国的任务并未完成，政府推动"好住房"的新政策不仅仅是一句口号，中国正面临从量的短缺向 质的提升的转变，这标志着行业进入新的发展阶段，而非终结。 另据数据显示，部分城市凭借扎实的基本面、精准的政策支持和有效的市场供给，率先展现出趋稳向好的积极态势。 今年1-11月，深圳、南昌等七个城市新房与二手房交易总量同比实现超5%的增长，部分三四线城市也出现新房成交面 积增速正的增长。 ...

今年以来，各地公积金在加大对居民住房支持力度、扩大政策覆盖范围、推进异地互认等方面动作频 频。 各地正在密集优化公积金政策。 近日，石家庄出台公积金新政，提高租房提取额度，年度累计提取金额最高2.4万元/人；增加支付物业 费的提取项目，每人每年最高提取2000元；取消"商转公"不动产权证"两年"的限制条件，并优化房屋套 数认定标准。 根据中指研究院不完全统计，截至12月22日，2025年以来各地公积金优化政策约270条。该机构预计， 2026年政策优化的趋势将延续。 前不久中央经济工作会议召开，将深化住房公积金制度改革纳入明年房地产工作的重点任务。这意味着 这一长期被忽视的民生金融工具正被赋予助力稳定房地产市场、构建房地产发展新模式的新使命，也意 味着2026年公积金政策优化空间将进一步打开。 对此，中国社会科学院研究员、国家未来城市实验室副主任王业强向21世纪经济报道记者表示，这标志 着公积金制度从地方性技术调整升级为国家层面的系统性改革工程。公积金制度的改革潜力，核心在于 打破"属地封闭、功能单一"的结构性桎梏，向多功能、跨区域、全周期的综合保障平台演进，有望成为 构建房地产发展新模式的核心支点。 公积金 ...