商业版图深耕致远，持信守约奋进拓新 新城控股(601155) 证券研究报告 房地产开发 / 公司深度研究报告 / 2026.01.06 投资评级:买入(首次) | 基本数据 | 2026-01-05 | | --- | --- | | 收盘价(元) | 14.52 | | 流通股本(亿股) | 22.56 | | 每股净资产(元) | 27.43 | | 总股本(亿股) | 22.56 | 最近 12 月市场表现 -5% 5% 14% 23% 32% 42% 新城控股 沪深300 分析师 房诚琦 SAC 证书编号：S0160525090002 fangcq@ctsec.com 分析师 陈思宇 SAC 证书编号：S0160525090008 chensy04@ctsec.com 分析师 何裕佳 SAC 证书编号：S0160525090001 heyj@ctsec.com 相关报告 核心观点 盈利预测 | [币种Table_FinchinaSimple] (人民币) | 2023A | 2024A | 2025E | 2026E | 2027E | | --- | --- | --- | --- | --- | ...

职等你来 招聘贤才 我们在等你 不容错过！ 关于我们 官渡区地处云南昆明中心，2024年地区生产总值1564亿元，连续9年居全省第一；2025年位列赛迪中国城区经济高质量发展百强区第47位、中国创新百强 区第60位，连续8年上榜赛迪百强区、4年蝉联创新百强区，持续保持中国投资竞争力百强区第56位。 昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司是官渡区政府所属国有公司，资产规模超240亿元，主要业务包括产业投资、城市运营、城市更新改造和基础设 施建设等。 诚聘贤才 真香！！！ 招聘范围 面向社会招聘项目制工作人员数名，具有城市更新改造项目管理（微更新微改造加运营）、商业运营、文旅项目运营管理、外贸（边民互市及市场采购贸 易）、供应链贸易、商超便利店运营、网络交易平台运营维护、文创产品开发销售等工作经验。 福利待遇： 项目制管理，人随项目走，薪资面谈。工作能力和业绩优秀，并符合规定程序的，可以转为签订固定期限劳动合同。 2 报名方式： 意向者请于2026年1月31日前将个人简历投递至我公司报名邮箱：gdgtrlzyb@163.com。 说明 1 本公告为意向公告，仅为正式招聘前意向摸底，我公司后续正式招聘工作中，同等条件 ...

(通讯员夏俊峰) 此次会议有效打通了政企、企企协同壁垒,项目谋划思路清晰、重点突出。会议明确,要强化精准谋划,锚 定高新区产业升级目标,聚焦新型政策性金融工具项目、新质生产力项目等领域布局。要加快储备转化, 以"清单化管理、项目化推进、责任化落实"机制,加速各类项目储备与转化进程,全面提升项目谋划落实 效果。要深化协同联动,构建资源共享、优势互补的工作格局,为项目落地提供全链条保障。要紧盯目标 节点,以高质量项目建设为高新区"十四五"圆满收官、"十五五"良好开局筑牢坚实根基,为区域经济社会 高质量发展注入强劲动力。 近日,济宁高新控股集团召开2026年重点项目谋划研讨会议,邀请区发展改革局、经济运行局、国有资产 监督管理局、园区发展服务中心相关领导及具体负责人,高新区5个招商专班负责人到会交流指导、协同 谋划。 会议深入贯彻区党工委、管委会战略部署,围绕控股集团、产发集团、社发集团及区内五大招商专班的 新型政策性金融工具、招商引资及在谈重点项目展开深入研讨。具体方面,各方聚焦控股集团房地产、 园区运营、新能源、商业、股权投资等多领域的11个重点项目,产发集团的6个基金合作项目,社发集团的 7个城市商业运营项目 ...

（来源：新华日报） 本报讯 （秦建茹） 12月23日，"场景再构 商圈破局"——平江历史街区招商推介会暨"临顿一步漫古 今"企业家主题沙龙在姑苏区美罗小奢中心举办。 当天，苏州历史文化名城建设集团重点推介了平江街道辖区内多处可活化利用的特色老宅，为文化传承 与商业创新提供珍贵空间；无界美罗小奢中心分享在古城墙畔打造精致消费场景的实践与思考；CFS中 央假日广场商业体的推介，则展示了一幅集休闲、娱乐、社交于一体的都市假日生活全景图。"福在平 江 佳'耦'天成"甜蜜经济消费大礼包，由平江街道整合辖区99家重点商户而推出，覆盖婚庆、住宿、珠 宝、文旅等多重环节。同步推出的"平江街道宠物友好场景"，将通过"宠物+"跨业态联动，推动街区 从"静态观光"向"动态生活"转变。目前已有37家友好商户、5家商业体及6家产业园入驻"平江宠物Ta经 济家园"。 今年以来，平江街道主动走出去，将优质项目请进来，积极推动其落地成长。活动中，平江街道办事 处、名城建设集团与辖区具有代表性的项目进行现场签约。此外，"临顿一步漫古今"企业家主题沙龙同 步举行。 ...

海南日报讯(海南日报全媒体记者 黄媛艳)12月18日，星竞威武集团旗下海南寰聚商业投资有限公 司(以下简称寰聚商管)入驻揭牌仪式在琼港经济合作三亚示范区举行。此举将进一步推动海南数字文体 与沉浸式商业融合发展。 根据合作协议，星竞威武集团计划在三亚打造集顶尖电竞、多元运动、潮流娱乐于一体的"蔚蓝动 力运动休闲度假区"项目。项目建成后，预计年均产值超11亿元。同时，该企业将为三亚导入演唱会、 顶级电竞赛事等大型文体活动，助力三亚打造国际旅游消费中心核心区。仪式现场，政企双方代表共同 揭牌，标志着星竞威武旗下寰聚商管在三亚进入实质性运营阶段。 三亚市投资促进局相关负责人表示，三亚将为项目提供全生命周期服务保障，推动合作协议从"纸 上"落到"地上"，同时以本次合作为标杆，持续优化营商环境，吸引更多契合海南自贸港定位的优质项 目集聚，赋能三亚持续推动产业能级跃升。 据悉，星竞威武集团作为全球领先的数字体育集团，旗下拥有知名电子竞技俱乐部品牌eStar与 NIP，于2024年登陆纳斯达克。其旗下企业寰聚商管是业界领先的5.0沉浸式文商旅体验运营商，汇 聚"空瓶子"LIVE HOUSE、"UMEPLAY"沉浸式密室等众多 ...

格隆汇12月16日丨上海九百(600838.SH)公布，2025年12月16日，公司第十一届董事会2025年第二次临 时会议审议通过了《关于与关联方共同投资设立参股公司暨关联交易的议案》，关联董事进行了回避表 决。根据公司战略发展布局，聚焦高质量发展核心，公司拟与九百集团和恒宜商共同出资设立有限责任 公司，注册资本为人民币86,000万元，其中：公司拟以现金出资人民币25,800万元，持有新设公司30% 的股权；九百集团拟以现金出资人民币8,600万元，持有新设公司10%的股权；恒宜商拟以现金出资 51,600万元，持有新设公司60%的股权。新设公司将作为上海南京西路1038号商业项目运营公司，持续 为区域建设发展与产业升级注入新动力。 本次公司与关联方等共同投资设立参股公司，所有出资方均全部以现金方式出资，且按照出资额比例确 定各方在所设立公司的股权比例，根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次关联交易豁 免提交公司股东会审议。 ...

作为山东省重点项目、淄博市老旧农副产品市场新旧动能转换示范工程，山东海月龙宫商业管理有限公 司以多元业态布局与优质服务保障，成为淄博服务消费新品牌的核心代表。据悉，海月龙宫物流港项目 总投资29.3亿元，规划占地630亩、建筑面积约 63 万平米，集食材交易、冷链物流、特色餐饮于一体， 既筑牢民生保障根基，又激活休闲消费活力。 借势淄博烧烤热潮，项目打造的烧烤体验地成为消费亮点：2023年紧急投入2000余万元，仅用20天建成 100余亩体验广场，引入36家优质烧烤商户（含12家 "金炉奖" 品牌）及20余家本地老字号，可同时容纳 1万人就餐，截至当年10月累计接待游客150万人次，销售额6380万元；2024年升级重启后，新增锦州、 哈尔滨等地域烧烤品牌，融入陶瓷、琉璃、丝绸 "文化三件套" 展销，五一单日峰值客流达3.2万人次， 啤酒节期间日常客流稳定在7000-10000人次；2025年啤酒节持续稳健运营，累计接待游客4万余人次。 为优化消费体验，项目多措并举强化服务保障：推广 "诚信筐" 解决海鲜称重乱象，40家商户加入 "诚 信商户" 评定；设立6台公平秤，联合相关部门检定电子计价秤600余台；建立 ...

11月27日下午，郑州思念·果岭杜康品鉴中心内，一场以"花开有时岁启芳华"为主题的瀚海商业年终答 谢会暨2026招商推介会如期举行。现场灯光柔和，嘉宾云集，宣讲封面"十一而励再启新程"八个字，既 是对过去的总结，亦是对未来的期许。 在这场被视为"年度战略风向标"的活动中，瀚海商业不仅交出了一份亮眼的2025年成绩单，更正式推出 了备受关注的"思念·果岭"项目，这个定位为"城市微度假"的商业新名词，又一次成为瀚海商业战略转 型的新引擎。 瀚海商业的进化轨迹，折射出中国消费市场的深层变革。 2014年，当瀚海商业在郑州起步时，正值中国商业从增量市场向存量运营转型的关键节点。彼时，电商 冲击、同质化竞争、空置率攀升等问题已开始困扰行业。但瀚海商业选择了一条差异化路径，聚焦社区 商业，深耕3-5公里生活圈。 "我们踩过很多坑，也交过'学费'。"瀚海商业相关负责人在答谢会上坦言，但正是这些经验，让瀚海商 业看清了经营商业的本质，它不是传统购物中心的缩小版，而是需要重构人、货物、场逻辑的全新物 种。 思念·果岭：打造城市微度假之旅 如果说过去11年是瀚海商业的积累期，那么思念·果岭项目则代表着其商业运营能力的集中爆发。 ...

Core Insights - In October, the commercial sector experienced a significant opening of 38 projects, showcasing the typical "golden September and silver October" trend, driven primarily by the National Day holiday [1][2] Group 1: Project Openings - A total of 38 commercial projects opened in October, with a total area of approximately 2.81 million square meters, representing a substantial decline of 34.48% in number and 57.38% in area compared to September [2] - The National Day holiday was a major driver, with 16 projects opening on October 1 alone, accounting for over 40% of the month's openings [2] - Among the new openings, 7 were renovation projects of existing commercial spaces, totaling around 500,000 square meters [2] Group 2: City Highlights - Ten cities had two or more openings, with Beijing leading at four projects, characterized by urban renewal and non-standard commercial formats [3] - Suzhou ranked second with three projects, while Wuhan, despite only two openings, had the largest total area of 230,000 square meters [3] Group 3: County-Level Commercial Activity - County-level commercial vitality is increasingly significant, with several new projects launched, including major complexes in cities like Chuzhou and Yizhang [4][6] - The county commercial projects are not only sizable but also feature diverse business formats comparable to those in higher-tier cities [4][6] Group 4: Small-Scale Commercial Projects - Small-scale projects (under 50,000 square meters) accounted for 44.74% of new openings, indicating a strong trend in community and neighborhood commercial developments [7] - Local investment companies are increasingly involved in the operation of these small-scale projects, reflecting a shift towards urban operational roles [7][8] Group 5: Innovative Commercial Formats - New openings featured innovative formats, particularly in non-standard and park-style commercial projects, such as the Chengdu Tianfu TOD and Beijing Weibo IN [11][14] - The Chengdu project integrates various elements like culture, sports, and technology, aiming to create a new consumption landmark [11][13] - Beijing Weibo IN focuses on ACG (Anime, Comic, and Games) culture, becoming a significant cultural hub in the region [14][15]

Core Viewpoint - The article discusses the upcoming transformation of the Meilong Town Plaza in Shanghai, which has been under scrutiny since its closure in August 2024. The operational rights are expected to be acquired by Hang Lung Group, with plans for significant redevelopment to enhance the commercial landscape of the area [3][4][6]. Group 1: Project Overview - The Meilong Town Plaza is located in the core commercial area of Nanjing West Road, with a total construction area of approximately 125,000 square meters, consisting of three underground levels and thirty-three above-ground levels. The renovation is set to begin in 2025 and is expected to take three years [6][9]. - The project aims to elevate the regional commercial capacity and establish an international consumption center in the "billion-dollar" commercial district [6][9]. Group 2: Partnership and Investment - Hang Lung Group's subsidiary, Hangyi Commercial Management (Shanghai) Co., Ltd., has been recommended as the commercial operation partner for the project, with plans to form a joint venture for operational management [6][9]. - The joint venture will be responsible for managing commercial, hotel, and office operations, with a minimum commercial area of 50,000 square meters. The commercial section is expected to open in early 2027, while the hotel and office spaces are projected to be operational by May 2028 [9][10]. - A minimum investment of 500 million yuan is required for the renovation of the hotel, shopping mall, and office areas, with the Shanghai Jiubai Group also contributing based on the final shareholding ratio [9][10]. Group 3: Strategic Implications - Following the completion of the Meilong Town Plaza renovation, Hang Lung Group's total managed commercial area on Nanjing West Road will approach 120,000 square meters, enhancing its competitive position in the market [10]. - In addition to acquiring the Meilong Town Plaza, Hang Lung Group has also secured a 20-year operational right for the Hangzhou Department Store, with a total rent of approximately 3.3 billion yuan, reflecting its strategy to expand project scale and visibility [10].