格隆汇1月12日｜香港住宅租金回升。中原地产最新数据显示，去年12月中原城市租金指数(CRI)报 129.59点，按月升0.36%，创历史次高，仅低于2025年10月130.09点高位。中原地产研究部高级联席董 事杨明仪指出，在传统租赁淡季期间，租金高位争持，CRI连续5个月企稳129点以上。随着楼价及经济 持续向好；加上用家对租盘需求殷切，相信今年租金将再创新高。她表示，租金连升3年，2025年全年 CRI升5.21%，同期CCL升4.7%，楼价租金同步向上，结束连续2年背驰的局面。 ...

1月12日，在戴德梁行北京公司2025年终发布会上，戴德梁行北区董事总经理胡峰表示，中国的房地产 市场的话，仍有巨大的这个潜力可挖。从宏观层面来看，与国际对比，全球十大经济体中，除中国、印 度和巴西等发展中国家房地产增加值占GDP比重不到10%，其他区域超过10%，美国房地产增加值占 GDP达12.2%，中国为6.3%，表明中国房地产对经济直接贡献并不偏高，反而处于国际中下偏低水平。 从市场未来方向来看，基础设施公募REITs试点范围扩容至写字楼与酒店类资产，标志着中国不动产金 融化进程迈入全新阶段。这一重大政策突破，不仅为存量资产盘活提供了标准化、市场化的退出通道， 为机构投资者拓展了更具纵深与多样性的配置选择，更向商办与酒店市场的价值重塑及运营提升注入了 强劲动力。 据戴德梁行统计，从中美房地产行业增加值的构成结构来看，美国房地产增加值达3.5万亿美金，其中 房地产出租占比约77%，其中住宅和商业租赁有3000亿美金佣金的市场规模，商业佣金约480亿美金； 中国房地产增加值为1.2万亿美金，其中房地产开发经营占比50%以上，物业管理占15%，自用住房占 29%，房地产中介占6%。在此背景下，市场正从单纯依 ...

The move after the 2008 housing crash to buy and rent out single-family homes is coming under fire. ...

2026年1月6日，深圳宝安区福永社区一家泊寓门店的租户小张告诉经济观察报，元旦假期结束后，他返 回出租屋时看到房东张贴的通知，要求所有租户在一周内搬离。 通知称，鉴于深圳市万村发展有限公司（下称"万村公司"）承租该房屋后，已超过60天未向房东支付租 金，构成违约，房东将依法收回房屋，并要求租户在理清与万村公司或泊寓的合同关系后尽快搬离。 小张租住的房屋系通过泊寓承租。看到通知后，他第一时间联系泊寓管家。对方表示已知晓相关情况， 将尽快给予回复。第二天，管家告诉小张，泊寓将退出小张租住的楼栋，并给出三种选择：与房东续 租、换租其他泊寓门店或退房。 还有一些泊寓租户与小张有同样经历。一位泊寓租户称，他租住的泊寓房东亦通知所有租户，称万村公 司与房东的租赁合同已终止，泊寓将不再拥有该楼栋的物业管理权，欢迎租户直接与房东重新签约。 小张介绍，由于房东计划在2026年春节后重新装修房屋，即便续租也需再次搬家，附近泊寓门店的租金 水平较高，最终他选择退租。泊寓管家承诺在一周内陆续返还剩余租金、押金及赔偿款。 "万村计划"为万科于2016年启动的城中村改造项目，由深圳万科承租城中村房源进行升级改造，以轻资 产方式委托给泊 ...

今天看到一篇文章，作者在广州上班，为了减少通勤时间在市区的城中村租了一套200平有露台的自建 房。 先给大家看几张图片，这个自建房是三房+两厅+一厨+四卫+楼顶露台花园的布局， 上下两层加起来足有400平了，先给大家看几张房子的图片 这样的露台还搞了大面积的石材铺设，种了这么多的绿植，说实话一些小洋房的露台都比不上这种水平 吧？ 大家看完这图片先猜一下这样的城中村自建房月租金多少？ 根据当事人的描述这样的房子一个月租金2800块，不知道这个租金在广州城中村算什么水平？ 反正笔者所在的郑州要想在市区的城中村租到这样条件的房子，恐怕没个四五千是不敢想象的。 当事人给我们算了一笔账，她说这个自建房周边的商品房均价基本在2W+，按照200平来算要想买个这 样的房子再加上装修基本要450万左右。 可是现在他们租30年的话，也才100万出头，并且完全不用担心后期辞职房子住不上又卖不掉的痛苦。 额，我一时间竟然不知道怎么反驳她。 对此，有网友说100万也不是小数目，30年以后租房什么也落不到，房子依然是房东的。 同时还要做好随时被房东赶出去的准备。不知道大家怎么看这件事。 之所以今天会说这个案例，主要是很早想给大家聊这个话 ...

证券日报网讯 1月5日，万科A在互动平台回答投资者提问时表示，截至2025年9月底，泊寓共运营管理 28.0万间长租公寓，其中20.4万间已开业，出租率94.3%。2025年1月-9月，公司租赁住宅业务（含非并 表项目）实现营业收入27.4亿元，同比增长4.4%。泊寓业务早年在深圳探索"万村"业务时遗留了一些历 史包袱，2025年当部分租约进入调涨周期时，导致部分楼栋出现亏损。 （文章来源：证券日报） ...

在济南顺利入职后,丁宁还当起了海格兰公寓的志愿者。"这里的工作人员对我们都很热心,我很喜欢这里 的生活氛围。" 记者了解到,绿地·海格兰公寓不仅为来济求职、实习大学生提供免费住宿,还搭建了近2000平方米的共享 空间,配备餐厅、洗衣房、书吧、健身房、瑜伽室、KTV、青年会客厅、路演厅等,并定期举办"开放 麦""无结果沙龙"等趣味活动,邀请来济青年参加。 从求职时的免费短宿公寓,到入职后的优惠长租社区,山东正用一个个暖心举措,为青年破解住房痛点。随 着"青年优驿""青年优徕"等一系列政策落地,目前7000余张免费短宿床位、2.8万套优惠租住房源不仅是 来鲁青年的"安心落脚点",更成为他们扎根山东的"温暖港湾"。 记者 范佳 报道 全省7000余张床位 为求职青年提供免费短宿 在济南"青年优驿"租住的日子让"00后"姑娘丁宁十分难忘。"我当时是来济南面试,在'青春济南'微信公 众号上了解到这项惠青政策后,便提出了申请,很快接到了工作人员的电话,安排我免费入住了面试地点附 近的绿地·海格兰公寓。" "公寓有书吧、健身区、休闲区等,环境很好,而且每周都会举办一些青年活动,我在入住期间就参见了一 场演说类活动,通过开场 ...

购买房产除了考虑价格涨跌，还有一项重要指标：租金收益率，也被称为房屋租售比。 据多家房地产分析机构统计，截至2025年11月，全国重点城市挂牌房屋的租金收益率同比小幅提升，达到约2.23%，深圳、重庆及南京 等城市的挂牌租金收益率环比上涨，二线城市中，武汉、成都和重庆的挂牌租金收益率在2.7%以上。 当房价波动大于租金变化时，租金收益率呈现平缓且持续上升的趋势。相较于同时期国有大银行一年期存款利率1.1%，三年期 1.55%，买房出租的收益率则更加可观。 视觉中国图 上海中原地产数据显示，2025年11月，上海二手住宅成交2.05万套，环比增加22.45%，出现年度交易量的第三高点。其中，一些区域 配套成熟、总价低、租金收益率在2%以上的小区交易量高。 12月18日，上海中原地产市场分析师卢文曦在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，上海市中心的小户型二手房交易量高，原因在 于楼市调整过程中，租金收益率已开始逐步高于定期存款利率。 有小区租金收益率超4% 住房租金收益率是指房屋出租收益与房屋总价值之间的比率，比率越高，说明房子的投资回报越高。 以记者在上海市徐汇区武康路看的一套一室一厅二手房为例，总价400万元 ...

购买房产除了考虑价格涨跌，还有一项重要指标：租金收益率，也被称为房屋租售比。 据多家房地产分析机构统计，截至2025年11月，全国重点城市挂牌房屋的租金收益率同比小幅提升，达 到约2.23%，深圳、重庆及南京等城市的挂牌租金收益率环比上涨，二线城市中，武汉、成都和重庆的 挂牌租金收益率在2.7%以上。 当房价波动大于租金变化时，租金收益率呈现平缓且持续上升的趋势。相较于同时期国有大银行一年期 存款利率1.1%，三年期1.55%，买房出租的收益率则更加可观。 上海中原地产数据显示，2025年11月，上海二手住宅成交2.05万套，环比增加22.45%，出现年度交易量 的第三高点。其中，一些区域配套成熟、总价低、租金收益率在2%以上的小区交易量高。 12月18日，上海中原地产市场分析师卢文曦在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，上海市中心的小 户型二手房交易量高，原因在于楼市调整过程中，租金收益率已开始逐步高于定期存款利率。 有小区租金收益率超4% 住房租金收益率是指房屋出租收益与房屋总价值之间的比率，比率越高，说明房子的投资回报越高。 据卢文曦介绍，在上海市场交易热点方面，二手住宅以低总价产品为绝对主力，并且这一 ...

本报讯 （记者袁传玺）天眼查App显示，近日，天津高新产业运营管理有限公司成立，注册资本约68.7亿元，经营范围为 商业综合体管理服务、住房租赁、非居住房地产租赁、机械设备租赁、停车场服务，由天津滨海高新技术产业开发区管理委员 会全资持股。 （编辑 张明富） ...