港岛区4个指标屋苑上周录9宗成交，较前周的12宗减少25%；当中太古城录6宗成交，较前周的11宗减 少约45.5%；相反，嘉亨湾"破蛋"，按周增加2宗成交。 智通财经APP获悉，香港置业研究部董事王品弟表示，发展商低价推售新盘，销情不俗，抢占部分市场 购买力，上周二手交交投下跌；据该行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期(6月30日至7月6 日)香港20大主要屋苑二手买卖录37宗成交，较前周的49宗减少约24.5%。 港岛、九龙及新界三区20大屋苑成交按周均下挫，其中新界区6个指标屋苑上周录13宗成交，较前周的 18宗减少约27.8%；沙田第一城录9宗成交，较前周的10宗减少10%；新港城及维景湾畔各录得1宗成 交，同样较前周的2宗减少50%；将军澳中心由前周录1宗成交减少至上周"零成交"；东港城更由前周录 2宗成交减少至上周"零成交"；相反，新都城录2宗成交，较前周的1宗增加1倍。 上周"零成交"屋苑数目共有7个，按周增加2个，占20大屋苑比率增加至35%，当中包括海怡半岛、翔龙 湾、海逸豪园、碧海蓝天、宇晴轩、东港城及将军澳中心。 九龙区10个指标屋苑上周录15宗成交，较前周的19宗减少约21.1%； ...

《悉尼晨锋报》7月5日报道，在周六的拍卖会上，一名来自North Kellyville的投资者以135.1万澳元的价 格购入了一处位于Riverstone自带游池的三居室房产，并 计划将其出租。 这处位于15 Elizabeth St的房产的指导价为95万澳元，底价为109万澳元。 Ray White Quakers Hill Tesolin Group的Sam Yazdi表示，这名来自North Kellyville的买家有一个年轻的家 庭，他将以目前的状态出租该房产，他的出价高 于开发商、投资者和首次购房者。 卖家出售房产是为了更好的偿还抵押贷款。 该房产共吸引22名注册竞拍者，10人竞争激烈。 记录显示，该房产上一次交易是在2021 年，成交价为114.5万澳元。 起拍价为90万澳元，之后以5万澳 元的幅度上涨，很快就攀升至120万澳元，之后又继续攀升。 该房产有经过翻修的厨房和浴室、隐蔽的露台和后院，是本周在悉尼拍卖的586套 房产之一。 Yazdi还表示，该房产的吸引力在于它靠近Tallawong地铁站、其它城铁站、学校， 且占地面积为950平 方米。 （图片来源：《悉尼晨锋报》） （图片来源：《悉 ...

关于西藏城市发展投资股份有限公司 代理商品房销售暨关联交易进展的核查意见 国泰海通证券股份有限公司（以下简称"国泰海通"或"保荐机构"）作为 西藏城市发展投资股份有限公司（以下简称"西藏城投"或"公司"）向特定对 象发行 A 股股票的保荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》 《上海证 国泰海通证券股份有限公司 券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》《上海证券交易所股票上 市规则》等有关规定，对公司代理商品房销售暨关联交易进展的事项进行了审慎 核查，具体情况如下： 一、关联交易概述 鉴于公司具有多年的房地产销售经验及成熟的销售团队，为充分实现优势互 补，发展共赢，上海静安城市更新投资发展有限公司（以下简称"静安更新公司"） 委托西藏城投开展洪南山宅 240 街坊项目（简称"本项目"）商品房销售代理合作， 双方签订了《洪南山宅 240 街坊项目前期筹备委托协议》，该事项经公司第九届 董事会第二十一次（临时）会议审议通过，详见公司于 2023 年 11 月 25 日披露 的《关于代理商品房销售暨关联交易的公告》（公告编号：2023-068）。根据本 项目的销售进度安排，公司与静安更新公司签订了《 ...

另据统计，2025年上半年预售新房成交16,522套，较2024年上半年同期增长11.9%，其中住宅成交 15,101套，较去年同期增长24.4%，但呈持续下滑走势。 记者从深圳市房地产中介协会获悉，2025年6月全市二手房录得（本文录得量系指深房中协以二手房买 卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数）5546套，环比下降3.2%，同比增长 4.5%。 上半年深圳二手房市场呈现"凸型"走势，春节假期结束后，二手房市场快速回温，使得"金三银四"成色 足，但随后受季节性影响波动回落。从上半年月均超5000套看，二手房市场整体保持较好运行态势，但 近期小幅下降走势反映出消费者信心虽有所修复但仍显不足。 另据统计，2025年上半年二手房买卖合同共计录得35,106套，较2024年上半年同期增长30.7%。 新房方面，2025年6月全市预售新房共成交2,054套，环比下降7.0%，同比下降35.7%，其中住宅成交 1,898套，环比下降7.6%，同比下降35.2%。2025年上半年预售新房成交量整体呈下滑走势。 （作者：深圳特区报记者 窦延文） 二手房在售量方面，截至2025年6月30日，据深圳市房地产信 ...

香港楼市目前风云变幻，许多名人纷纷出售手中的房产，力图减少房产带来的负担。尽管市场前景不明，许多潜在买家仍选择观望，生怕房价还会继续下 跌。这导致了一些房产在出售时一直无人问津，卖家只能不断降价。知名导演王家卫（66岁）在这场卖房大潮中并未幸免，他已把多处房产挂出，其中位于 大潭浪琴园的某套房，至今已有一年半之久，价格也已调整过多次，但仍然找不到买家。最近，他再次将价格下调了400万，定价1980万，希望能早日脱 手。 这套房的实用面积为1077平方尺（约100平方米），原本是两房单位。如今，超过千尺的房子已可以称得上是香港的豪宅了，再加上其拥有开阔的全海景， 因此在2024年初，王家卫曾定价2380万进行出售。不可思议的是，这么一处景色绝佳、地段优越的房产，竟然在市场上滞销了一年半。卖不出去的情况下， 王家卫决定再降价处理，一口气减了400万，最终的新价格为1980万元，降幅高达16.8%。即使有买家表现出兴趣，最后成交的价格预计也会低于1900万。 而按1980万的参考价来看，居然与28年前的市场价几乎相同。回到1997年3月，同一小区的类似高层房源成交价为1950万，王家卫目前出售的这套房，价格 已经回 ...

这个位于墨尔本东部Mount Dandenong的小屋群落，预期售价在197万至214.7万澳 元之间。而根据 Domain房价报告，墨尔本今年第一季度的独立屋中位价为 1,035,887澳元。 （图片来源：Domain） 这四幢房屋和一间工作室组成了Observatory Cottages，这是一家现成的民宿生意。 房产中介正在小心谨慎地在客人预订之余安排预约看房。 一旦合同签署完成，这处房产可以继续作为度假民宿使用，也可以用于举办婚礼。 房源介绍还提到，它也可以改造成家人和朋友的周末聚会场所。 据Domain网站6月30日报道，位于墨尔本郊区的一整个村庄正在对外出售，以两套 普通房产的价格出售 五个物业。 （图片来源：Domain） 这块占地3789平的高地，可以俯瞰菲利普港湾和大墨尔本地区的美景。 当太阳落山 时，从这个高处可以看到远处广阔的郊区灯火闪烁。 这些小屋分别名为Owls Croft、Windsong、Ironbark和Candlewick，再加上 Candlewick Suite，每个都有 大片私人花园，种满了山茶花、杜鹃花和绣球花。 它们彼此分开，以确保宁静和私密性。 （图片来源：Doma ...

曾经，商品房市场一片火热，新楼盘开盘即售罄，售楼处员工轻松惬意。然而，近年来，疫情和调控政策的双重影响下，房地产市场骤然降温，房屋销售 日渐艰难。然而，一个奇怪的现象却引起了我们的注意：即使销售业绩惨淡，售楼处依然聚集着众多年轻貌美的女性员工，且工作热情不减。这背后究竟 隐藏着什么秘密？我们专访了一位房地产从业人员，她为我们揭开了这层神秘面纱。 最后，相对轻松的工作内容和灵活的工作时间也吸引着年轻女性。经过短期的培训便可上岗，无需繁琐的流程和苛刻的管理。精心打扮，展现个人魅力， 是她们主要的销售技巧。此外，工作时间也相对自由，无需加班加点，这与其他行业女性需要长时间工作的压力形成了鲜明的对比，满足了她们对工作与 生活平衡的需求。 售楼处的工作，对于她们来说，更像是一份高薪、轻松且充满机遇的兼职，而不是一份需要付出巨大努力的职业。 其次，舒适的工作环境也是一大吸引力。售楼处的工作环境冬暖夏凉，与其他需要四处奔波的销售行业相比，舒适度明显更高，这尤其吸引了追求工作生 活平衡的年轻女性。此外，来访售楼处的客户多为高净值人群，这为年轻女性提供了拓展人脉、结识上流人士的机会，为未来的职业发展奠定基础。 " 再次，年轻女 ...

美国5月待售房屋销售在经历了一个月的大幅下滑后有所回升，但整体市场活动在夏季来临前依然低 迷。全美房地产经纪人协会（NAR）周四发布的数据显示，上月房屋签约指数上涨1.8%，至72.6，较4 月创下2022年以来最大降幅后小幅上涨。该数据高于彭博社调查的经济学家的预估中值，后者预计该指 数将上涨0.1%。美国四个地区的房屋签约量均有所回升，其中西部地区尤为显著，创下2023年12月以 来的最大增幅。 ...

Core Viewpoint - The U.S. housing market remains constrained due to affordability issues, despite a slight increase in existing home sales in May 2023, reflecting the ongoing challenges faced by buyers [1][3]. Group 1: Sales Data - In May 2023, existing home sales totaled an annualized 4.03 million units, exceeding expectations of 3.95 million units and slightly up from the previous month's 4 million units [1]. - Month-over-month, existing home sales increased by 0.8%, contrary to the expected decline of 1.3% [1]. - Year-over-year, existing home sales decreased by 4% [1]. - May 2023 marked only the second increase in existing home sales this year, yet it represented the weakest May performance since 2009 [1]. Group 2: Inventory and Prices - Housing inventory rose by 6.2% in May, reaching 1.54 million units, the highest level in five years [1]. - The median sales price in May increased by 1.3% year-over-year to $422,800, setting a record for the same period [2]. - Over the past five years, home prices have cumulatively risen by 51% [2]. - Despite an increase in inventory, home prices have not declined significantly, indicating a resilient market overall [2]. Group 3: Market Dynamics - High mortgage rates, currently near 7%, are identified as a primary factor contributing to low sales volumes, with expectations of rates remaining above 6% for at least the next year [1][3]. - The luxury market, defined as homes priced at $1 million or more, is experiencing sales performance that is not superior to lower-priced homes [4]. - In May, 60% of homes sold within a month of listing, consistent with April's figures, while 28% sold above the listing price, down from 30% in May of the previous year [4]. - The South region saw a 1.7% increase in existing home sales, with an annualized sales volume of 1.84 million units, while the West region experienced a 5.4% decline [4]. Group 4: Buyer Composition - Individual investors or buyers of second homes accounted for 17% of sales in May, up from 15% in April, while cash transactions made up 27% of total sales [4]. - First-time homebuyers represented 30% of the sales volume, indicating their ongoing efforts to enter the market [4]. - Existing home sales constitute approximately 90% of the U.S. real estate market sales volume, with data reflecting decisions made in the preceding months [4].

《悉尼晨锋报》6月19日报道，在澳洲各个首府城市中，墨尔本和悉尼的房产转售 利润率最低，主要是 因为这两个城市的部分地区存在大量且集中的公寓。 Cotality最新发布的Pain and Gain显示，今年第一季度5.1%的亏损房产销售中， 平均亏损额为44000澳 元，与上一季度的45000澳元相比略有下降。 今年第一季度，墨尔本的房产转售利润率成为仅次于达尔文的第二低，达尔文的亏 损销售比例高达 26.2%，为各首府城市之首。 Cotality的报告显示，墨尔本第一季度11.3%的房产亏损销售，而悉尼同期的亏损 销售比例为7.7%。 | Houses | Units | | | | --- | --- | --- | --- | | Capital city | | FY25 | FY26 | | Sydney | | 4% | 7% | | Melbourne | | 0% | 6% | | Brisbane | | 5% | 5% | | Adelaide | | 12% | 4% | | Canberra | | -2% | 4% | | Perth | | 7% | 5% | | Combined ...