智通财经APP获悉，中原(工商铺)董事总经理潘志明预料，在改装学生宿舍热潮持续下，工商铺大手买 卖交投亦保持炽热，带动整体买卖表现，2026年第一季整体工商铺录得约940宗买卖成交，成交金额约 126亿元(港元，下同)，价量将会较2025年第四季有所上升，料买卖价由平稳至下跌10%。而租务表现则 平稳，明年首季料录得3600宗租务成交，不过租金水平仍会持续偏软，平稳至下跌15%，交投量则会稳 中向上。 至于商厦市场，中原(工商铺)写字楼部董事陈雁楼表示，商厦市场仍由买家主导，买卖价格相对较为受 压，预计2026年商厦呎价持平，个别地区仍有约5%下跌空间，相信随着更多实力买家会因价格理想而 积极入市寻宝，预料2026年第一季可录得约240宗买卖成交，涉及买卖金额约60亿元;租务方面则见平 稳，预料第一季可录得约1500宗水平，整体租金走势与买卖价同步，维持在5%跌幅之内。 至于工厦市场，中原(工商铺)工商部董事刘重兴预料第一季可录得买卖个案约500宗，成交金额约36亿 元，物业价格大致维持平稳，个别地区如黄竹坑、柴湾、观塘则有约5%回落空间。此外，由于工厦物 业空置率持续高企，市场期待政府有机会重新检讨及增加工 ...

值得一提的是，聚龙湾的公共区域也同日开放，公众可体验"珠江边、榕树下、古仓内"的生态景观与休 闲社交空间。 12月23日起，备受关注的广州聚龙湾太古里一期逐步开放！作为白鹅潭打造世界级商圈过程中首个开放 的地标商业，同时也是粤港澳大湾区首座太古里项目，一座融合了自然、人文与艺术的世界级滨水商业 地标正在揭开其神秘的面纱。 相关附件 此次在广州聚龙湾太古里首开区亮相的以快闪店、轻奢时尚以及餐饮品牌为主。12月23日首批开业的主 要为咖啡、茶饮及部分服装零售品牌，运动时尚品牌Lululemon、被称作中国"克罗心"的SMFK等将陆续 开业。 据了解，项目一期区域建筑面积约5万平方米，预计引进超过100家优质商户。业内十分关注的高奢商业 位于项目二期，预计2027年四季度揭幕，将引入国际品牌、多元化餐饮、时尚潮流零售、文化艺术等业 态。 ...

12月19日，奉贤富力万达广场第二次挂牌拍卖，起拍价9.784亿元，标的物评估价约17.47亿元，相当于打了五六折。 该项目10月30日首次挂牌时起拍总价约12.23亿元，已经是七折甩卖。 据阿里资产平台显示，该两次拍卖共吸引超万次围观，249人设置了拍卖提醒，不过报名人数为零。 12月22日，位于上海市奉贤新城的奉贤富力万达广场二次流拍。 据拍卖介绍信息，被拍标的物富力万达广场，规划总建筑面积约26.13万平米，共有14幢楼，土地用途为铁路用地、商业、办公。 据拍卖条款，目前该项目处于查封状态，买受人全额支付拍卖成交款后，法院一并办理解除抵押、解除查封手续。 此前，拍卖标的被上海市第一中级人民法院正式查封；该项目抵押权人为中国建设银行上海奉贤支行，债权数额为7.31亿元，债务履行期限从2019年7月4日 至2028年12月20日。 奉贤富力万达广场是富力地产与万达集团共同打造的城市综合体项目，包括7万平米的万达广场、近5万平米的商业街和约4万平米的高端商务写字楼。但由 于富力地产资金链断裂，该项目在2021年底停工。 目前该项目为空置状态，证照齐全，主体结构已验收，并取得部分建筑的预售许可。大部分楼的外立面 ...

Group 1 - The company, Far East Development (00035), announced a conditional sale agreement to sell assets for a total consideration of 55 million Malaysian Ringgit (approximately 105 million Hong Kong Dollars) [1] - The assets being sold include a commercial development project named Plaza Damas, located in Kuala Lumpur, Malaysia, which consists of various parking spaces and residential units [2] - The board believes that the transaction will allow the company to realize the value of these assets, generate capital for reinvestment, increase liquidity, and reduce the net asset liability ratio, aligning with the strategy of divesting non-core assets [2]

临近年末，太古地产又密集展开人事调动。 有媒体报道称，近日，太古地产发布官方任命，委任David Poraj-Wilczynski为中国内地行政总裁。 信息显示，David Poraj-Wilczynski毕业于牛津大学，其自幼在多个国家生活，对商业管理及人才领导力发展充满浓厚兴趣。他于2010年通过太古管理培训 生计划加入集团，"太古全球领导力发展计划从一开始便深深吸引了我"。 接任广州太古汇总经理一职的是王天滨（Mark Wang），其原为北京颐堤港总经理。 另外，戴楷（Guy Moore）获委任为北京太古坊总经理，而大概三个月前，他获任颐堤港二期总经理，任期于2025年9月1日生效。 记者注意到，今年10月中旬，北京颐堤港扩建部分实现结构封顶，预计将于2026年分阶段落成。该项目总楼面面积逾86万平方米，规划包括八座甲级办公 楼、一座购物中心、一家全新东隅酒店及绿地与配套设施。落成后，颐堤港将整体更名为北京太古坊，成为首都东北部规模最大的多功能商务商业集群。 《国际金融报》记者注意到，David Poraj-Wilczynski曾担任太古商业总经理。在太古地产官网的高管介绍中，David Poraj-W ...

炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 作者丨唐韶葵 编辑丨张伟贤 12月18日，恒隆集团（00010.HK）、恒隆地产（00101.HK）联合公告，集团行政总裁卢韦柏将于2026 年8月31日前荣休。恒隆集团董事会表示，现正进行全面的甄选程序，以物色卢韦柏的继任人。卢韦柏 将以"待定的正式岗位，继续为本集团提供顾问支持。" （图片来源：港交所官网） 恒隆的管理层交替并非猝不及防。2024年4月，42岁的陈文博正式接替执掌集团33年的陈启宗，成为恒 隆集团及恒隆地产双料董事长，完成了家族第三代的核心交接。这位从基层岗位起步、主导过上海港汇 恒隆广场翻新改造的接班人，上任后迅速推进"恒隆V.3"战略落地，与卢韦柏共同开启了集团从"重资产 扩张"向"存量优化"的转型。 如今恒隆宣布卢韦柏荣休，被业内视为这一转型阶段的自然过渡——正如陈文博在声明中所言，卢韦柏 不仅带领集团应对了行业重大挑战，更奠定了V.3战略的基础，而这一战略将成为恒隆未来数十年的增 长引擎。 从恒隆内地布局轨迹不难看出，这家港资"老钱"当前局面的形成有着清晰脉络。自2012年起，恒隆进入 内地大规模拿地期，在上 ...

【大河财立方 记者 司高妍 杨霄】中国100个最强的消费商圈，河南商圈获其三席，二七商圈首次跻身TOP20。近日，赢商股份在深圳发布的《2025年度 全国商圈商业力指数榜单》（以下简称全国商圈百强榜），引起国内商界与消费者热议。 数亿消费者、投资商、品牌商 力推郑州三大商圈稳入全国百强榜 2026年进入倒计时，回望今年元旦期间，河南第一大商圈二七广场的游客量及消费旅游收入再创新高，餐饮、零售、文创等业态全面升温、热潮涌动。这 组亮眼数据，既是商圈核心消费地标的实力彰显，更是中原消费经济蓬勃向上的生动缩影。 这一热度与本月初发布的"全国商圈百强榜"形成呼应——二七广场商圈首次跻身TOP20，创下河南商圈在该榜单中的最佳成绩。 据了解，赢商股份生成的"全国商圈百强榜"，依托于全国368个城市的行政单位及其3000多个商圈的城市商业运行监测数据，基于商圈人口规模、交通配 套、商业规模、商业档次、商业多样性、商业活力以及商业潜力等多要素，形成商圈商业综合评价指标体系。通过多维数据进行城市对比分析，预判全国 商圈商业发展方向，洞察商业新机。 简言之，能在全国一众经济强市、3000多个商圈当中脱颖而出，拼的是各路商业资本 ...

一系列举措成效显著：成功引进4家央企子公司落户；新增签约项目23个，总投资48.7亿元；新增 落地开工项目12个，总投资49.2亿元，数量和质量均创新高。 为提高发展的质量，新华区构建了以企业为主体、市场为导向、产学研深度融合的技术创新体系， 与中国科学院、天津大学、河北工业大学等十余所高校及科研院所建立产业技术创新战略联盟。全区培 育省级专精特新中小企业44家，高新技术企业总数达236家，备案国家级科技型中小企业284家。今年上 半年，新增河北省创新型中小企业8家、专精特新中小企业6家。 新华区发展和改革局局长杜小博介绍，今年上半年全区生产总值340.4亿元，增速为5.6%，展现出 强劲的发展韧性和内生动力。 经济日报记者 宋美倩 走进河北石家庄新华区华强广场，工作人员正忙着对接入驻商户。该项目曾因产权分散长期闲置， 在湾里庙步行街管委会牵头搭建平台、逐户沟通后，签约率达98%，计划明年1月开业，可创造1000个 就业岗位。 闲置项目被成功盘活，是新华区优化营商环境、激活商业动能的生动缩影。作为传统商贸大区，新 华区持续推动文、体、商、旅深度融合，对传统商业街区实施改造提升。湾里庙步行街在系统化运营后 焕发 ...

12月19日，金桥日月光中心正式开门迎客。作为浦东"金色中环发展带"商业升级的重要落子，这不仅是一次商业空间的亮相，更是一场围绕"社区温 情"与"邻里连接"而展开的创新实践。 这座总建筑面积约4万平方米的商业体，辐射周边46万居民和高新产业园区的上班族。和传统商场"买买买"的快节奏不同，金桥日月光中心带着"慢玩趣 活"的理念而来。项目主张"慢下来，才能看见光"，旨在为高速运转的都市生活提供一个可停留、可呼吸、可感受的"社区客厅"。 紧扣"15分钟生活补给站"的定位，金桥日月光中心没有搞品牌的"大杂烩"，而是贴心划分出"鲜食能量场""家庭服务站""欢聚引力场"三大板块，把居民 的日常需求安排得明明白白。 潘洁 摄 想解锁"趣"味玩法？"友趣邻里串门会"主题市集等你来嗨。集章打卡、手作沙龙、音乐演出轮番登场，轻松营造出无压的社交氛围。爱宠人士可以带毛 孩子参加宠物领养、赛事和时装秀；宝爸宝妈能陪娃玩转亲子游园会，看气球小丑和魔术表演；年轻人们则别错过篮球赛、街舞Battle赛、轮滑赛，尽情释 放活力。 为了让这份社区温情持续升温，金桥日月光中心还打造了原创IP形象"慢牛牛"和"趣小马"。作为"慢生活倡导者"和"趣 ...

12月22日，宁波富达涨5.12%，截至发稿，报5.75元/股，成交5192.46万元，换手率0.64%，总市值83.10 亿元。 资料显示，宁波富达股份有限公司位于浙江省宁波市鄞州区和济街68号城投大厦26层，成立日期1993年 3月22日，上市日期1996年7月16日，公司主营业务涉及商业地产的出租、自营联营及托管业务;水泥及 其制品的生产、销售;燃料油加工销售。主营业务收入构成为：水泥销售58.09%，租赁24.48%，混凝土 销售6.53%，商品销售4.08%，物业管理3.21%，其他(补充)2.28%，其他主营0.88%，广告0.45%。 从基金十大重仓股角度 博道和瑞多元稳健6个月持有期混合A（016637）基金经理为刘玮明。 截至发稿，刘玮明累计任职时间1年240天，现任基金资产总规模57.5亿元，任职期间最佳基金回报 48.96%， 任职期间最差基金回报3.56%。 风险提示：市场有风险，投资需谨慎。本文为AI大模型自动发布，任何在本文出现的信息（包括但不 限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，不构成个人投资建 议。 责任编辑：小浪快报 数据显示，博道基金旗下 ...