2025年的最后一天，上班族小叶（化名）终于"抢"到了一套上海市区的二手房。 上海楼市并没有走入淡季，反而出现了超预期的强势，甚至租房市场也比原本要活跃。有房东对《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）表示，房子 下午到期解约，结果傍晚就续上了。 连夜付定金 早在半年前，小叶就动了买房的念头，原因是这几年在房租上的开支每个月大约是4500—5000元，机缘巧合下发现"同款老破小"竟然有不少售价低于200 万元，自己的积蓄加上父母赞助，"上车"压力似乎也不大。 房东江先生告诉每经记者，他有一套位于远郊的高层住宅，2025年12月31日合同到期，当天下午还在交接和保洁，就已经有中介抢先带看了。还有几位中 介提前几天就盯着他，计划交接后带看。 "门锁密码还没改，下一位租户就已经确定了，当天傍晚就谈好了，付款、签合同，无缝衔接。前两年的租金一直是1900元/月，这次月租金还涨了100 元。" 江先生表示，这套房子买得早，持有成本低，收房至今一直处于出租状态，几乎没有空置过。租金也从最初的1700元/月慢慢涨到现在的2000元/月，比卖 房划算。 要涨价了？ 于是从去年5月份开始，小叶就持续关注着上海市中心的二手房价格 ...

于是从去年5月份开始，小叶就持续关注着上海市中心的二手房价格。这半年来，小叶发现二手房的价格似乎一直有"松动"，还价的余地也不小，但她不 希望房子买到手就跌，所以一直保持观望。 但临近年末，市场开始出现变化。"近一个月，我收藏的房源中下架和成交的很多。"小叶告诉每经记者，"某App已经被我翻遍了，能看上的不多，好楼 层、好户型、好小区且价格又合理的，很稀缺"。 每经记者｜包晶晶 每经编辑｜程鹏 陈梦妤 2025年的最后一天，上班族小叶（化名）终于"抢"到了一套上海市区的二手房。 上海楼市并没有走入淡季，反而出现了超预期的强势，甚至租房市场也比原本要活跃。有房东对《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）表示，房子 下午到期解约，结果傍晚就续上了。 连夜付定金 早在半年前，小叶就动了买房的念头，原因是这几年在房租上的开支每个月大约是4500—5000元，机缘巧合下发现"同款老破小"竟然有不少售价低于200 万元，自己的积蓄加上父母赞助，"上车"压力似乎也不大。 2025年12月的最后一周，就在小叶准备出手时，她"最中意"的那套房却成交了。"去年买老破小的买家似乎都特别积极，像我其实就很着急，能接受超出 预算10万 ...

2025年12月24日，北京发布购房新政，从限购、信贷、公积金贷款等方面进行优化，降低 了非户籍家庭社保/个税年限要求，五环内由3年降至2年，五环外由2年降至1年；多孩家庭 允许在五环内多购1套；不再区分首套、二套商贷利率；将二套公积金贷款首付比例降至 25%。本次政策直接扩大了购房群体规模，降低了购房成本，有利于促进非京籍和多孩家庭 购房需求释放。 "新政后那周末两天北京单量爆发，我们本来周一或周二可以选一天休假都停休了，公司要求 改到2月初连休，元旦假期也就1日休一天，其余时间都在上班。"北京海淀区某大型房产中 介门店的工作人员对记者说，最近看房量和成交量都挺多，但价格相对稳定。 中原地产研究院统计数据显示，北京楼市新政落地后（2025年12月25日至31日），新房日 均网签133套，较新政前（2025年12月1日至24日）增长44.6%；二手房日均网签702套， 较新政前（2025年12月1日至24日）增长37%，其中，2025年12月31日单日网签1034套， 较新政初期（2025年12月25日至28日）的日均511套近乎翻倍，2025年12月全月二手房网 签17181套，重回1.5万套"荣枯线"以上 ...

站在南京西路商圈阿丽拉酒店的屋顶花园，上海市城市更新"名片"——张园映入眼帘。阿丽拉酒店由上 海四季酒店更新而来，如今已从单一酒店业态变为城市综合体，构建了融合"商务+休闲+度假"的复合 消费场景。 而在180公里外的浙江省杭州市，绿城中国首个全维"好房子实验室"在晓澜玉华项目工地亮相。《中国 经营报》记者了解到，绿城中国将"好房子"概念拆解成了静音降噪、健康空气、舒适用水等10个可感 知、可验证的技术体系，让购房者可以近距离直观体验和感受。 "好房子"和城市更新正是房地产行业此轮转型升级的主要亮点所在。近期召开的全国住房城乡建设工作 会议指出，2025年，推动住房城乡建设事业高质量发展取得了一系列新成效：一是城市更新取得重要进 展，二是保交房任务全面完成，三是"中国建造"多点发力，四是"好房子"建设起步成势，五是基础支撑 不断夯实。 "全国住房城乡建设工作会议进一步强调'房地产仍有较大发展潜力'，未来城镇化带来的住房需求、城 市存量优化调整均具备空间。"中指研究院研报指出，"十五五"时期，全国城镇住房需求总量预计约为 49.8亿平方米。随着支持政策不断落地，房地产市场的发展潜力将有望被激活。 "好房子"建设 ...

于本公告日期，本公司尚无获得关于接管人强制执行被抵押股份时将如何处理被抵押股份的资料。概无 迹象显示接管人正积极物色被抵押股份的潜在买方，亦未有就被抵押股份与任何潜在买方进行磋商。接 管人强制执行被抵押股份可能会导致本公司控制权发生变化。本公司将于适当时候根据上市规则或在获 得相关资料后另行刊发公告。 该函件进一步指出，其后渣打银行将(其中包括)该融资及担保契据项下贷款人的一切权利及权益转让予 海通国际资本(香港)有限公司，而根据该项转让，R&O Trust and Agency (HK) Limited(R&O)获委任为融 资及担保代理，其后，中万国际有限公司(贷款人)已根据日期为2025年12月22日的转让协议，成为该融 资及担保契据项下的唯一贷款人。 接管人获贷款人告知，该融资项下已发生一项违约事件(违约事件)，且该违约尚未得到纠正。违约事件 发生后，担保契据项下提供的担保可立即强制执行，R&O (作为当前融资及担保代理)有权且已经行使 担保契据赋予的权力，包括但不限于委任被抵押股份接管人的权力。 该函件称，根据该委任，接管人有权行使担保契据项下的所有权力，其中包括接管被抵押股份的权利、 促使被抵押股份 ...

自2021年下半年以来，房地产本轮调整已有四年有余。刚刚过去的2025年，是行业迈入企稳修复的关键 一年，也是政策从"托底纾困"转向全面提振信心、激活住房需求的一年。 这一年，行业多项关键数据，显示房地产"止跌回稳"出现一定成效。机构数据显示，2025年商品房成交 规模降幅较上年收窄，预计全年销售面积约8.9亿平方米、销售金额8.4万亿元，其中四季度百城新房成 交面积环比增长4%、12月环比增长18%。 楼市情绪的真实"温度计"——二手房交易市场，今年则真正进入"市场化深水区"，新房市场与二手房形 成泾渭分明的运行体系，价格、客户等特征均大幅分化。受挂牌量高企等因素影响，存量房价格持续下 调，刚需房源成为交易主力，并带动成交量提升。 "在一系列政策干预下，2025年住宅市场暂时遏制了螺旋式下滑风险，初步实现止跌回稳的目标。"机构 报告显示，但深层次的结构性库存问题、房价盘整预期仍未完全解决，预计2026年政策有发力空间，市 场将进入"弱复苏、缓平衡、深分化"筑底阶段。 全力清理限制性政策 2025年，房地产行业的政策主基调是清理限制性措施、促进住房需求释放。 根据中指研究院监测，截至12月1日，全国有超210 ...

人民财讯12月31日电，住房城乡建设部发布关于提升住房品质的意见，其中提出，推动既有住房更新改 造。稳步推进城中村和危旧房改造，持续开展城镇老旧小区改造，统筹推动既有住房节能改造。加快建 设完整社区，完善城市社区嵌入式服务设施，打造高品质居住生活空间。稳步推动燃气、供水、供热、 排水、消防管道更新改造，开展居民供水加压调蓄设施更新改造，推动专业化运维，增设户内燃气安 全、供热计量装置。鼓励采用以旧换新、原拆原建、模块化建造等方式，支持居民自主更新老旧住房。 积极发展装配式装修，推广集成厨卫、架空地面、装配式隔墙等，缩短装修时间，方便更新维护。 ...

财政部发布楼市新政！购房不足2年的住房对外销售的， 增值税率由原来的5.3%降至3% 。购房2年以上的住房对外销售的，免征增值税。 12月30日， 财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同） 将购买不足2年的住房对外 销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 本公告自 2026年1月1日起施行。 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试 点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 Wind用户在金融终端输入 ACHA T(Ali ce chat) 千亿级参数智能模型， 能理解复杂金融概念 20年金融数据沉淀，分析能力媲美行业专家 手机和电脑实时联动，确保随时随地高效响应 为用户提供智能化的工作新体验 点" 阅读原文 "，申请Wind金融终端 ...

商铺方面，2025年首十个月整体租金下跌约4%，核心区商铺空置率维持稳定，旅客人次回升有望带动 零售及餐饮业收益增长，但非核心区商铺租金继续受消费模式转变影响而承压。 受惠于印花税门槛提高至400万港元、低息环境及多项吸引人才政策，2025年香港住宅物业市场气氛显 著回暖，全年成交量录得近5.7万宗，同比增长约7.3%。其中，一手及二手住宅分别成交1.88万宗及3.81 万宗，反映市场购买力逐步释放。400万港元以下住宅物业成交显著增加，内地买家占整体住宅成交超 过两成，部分新盘更高达三成。 工商物业方面，报告指出，2025年非住宅物业市场整体表现疲弱。商业楼宇、写字楼及工厦楼价分别下 跌约8.8%、11.1%及12.3%，租金亦同步下调。甲级、乙级及丙级商厦价格则分别下调约9.9%、15.3%及 11.3%，市场空置率持续高企。虽然金融及专业服务需求带动部分核心区优质写字楼租金回稳，但非核 心地区租金仍然受压。工厦及仓库市场受全球贸易不确定性及本地物流需求下降影响，2025年首十个月 租金下跌约4.2%。香港政府积极优化工厦重建及改装措施，释放市区工业用地，但普缙认为短期内工 厦市场仍需时调整。 智通财经A ...

如果要问我近些年最后悔的一件"大事"是什么，那么当初跟风购入一套"loft公寓房"绝对算一个。 本以为这是一套高性价比的"功能型住宅"，结果越住越恼火，甚至给生活都带来了极大困扰，那叫一个 难受。 本期就来聊聊"loft公寓房"，以及我这5年最真实的居住感受，真是有些话不吐不快。 "loft公寓"最大的卖点，就是只需要花"一层的钱"，却能拥有"双层的空间"，直接拉满了性价比。 一、什么是"loft公寓房"？ 二、当初为啥会购买"loft公寓房"？ 简单来说，就是面积只有30~60平，层高却能达到5米以上的房子。可以办公，也可以住家。 说到底，还是被开发商精心包装的"滤镜"吸引了。不过相较于其它住宅，它也确实有着一些优势。 也正因为如此，在房产市场比较火热的那几年，受到了不少年轻人的青睐，甚至一度被称为"年轻人的 首套房"。 ①购房压力较小 对于购房预算有限的人来说，这种低总价、空间翻倍的诱惑，真的没有多少人能拒绝。 ②空间结构灵活 由于这种房子结构就和一个"空白盒子"似的，所以在装修设计时，也赋予了空间更多的灵活性。 无论是做挑空、夹层，还是其它个性化设计，它都可以满足。相较于平层住宅，功能分区也似乎更加合 ...