转自：北京日报客户端 中海环宇荟购物中心 歇脚驿站没人歇脚 从中午到傍晚，中海环宇荟购物中心周边无论是便道还是非机动车道，都停满了电动车，其中外卖电动 车占了很大比重，路被堵得最窄的地方，行人只能侧身通过。多名外卖骑手坐在车上，低头刷着手机订 单，烈日下，每个人都汗流浃背。但在行人眼里，看到更多的则是骑手在接单后为了赶时间而闯灯、逆 行，尤其在便道上骑行的骑手还常常与行人发生口角。 中海环宇荟购物中心周边的便道、非机动车道上停满了外卖电动车。 很多骑手道出了个中无奈：天气太热，他们只能尽量找便道上的树荫避暑，"便道旁还有很多别的车， 我们的车一旦上了便道，就被挡住下不去了，而且道路窄也掉不了头，只好在便道上骑到十字路口。" 与此景形成鲜明对比的是，中海环宇荟购物中心前的广场有大量闲置的阴凉地儿。有市民说，能不能让 外卖骑手把车停到广场上，别占着社会道路停车，"又凉快，又好拐弯掉头，干吗非挤占便道呢？" 外卖骑手却很为难，广场他们是骑不进去的，有隔离墩挡着，即便能找到缺口"混进去"，物业工作人员 也不允许他们停留。现场一名物业工作人员告诉记者，禁止外卖骑手把车骑到广场上，是出于安全考 虑，避免电动车碰到顾客。记 ...

大悦城控股集团股份有限公司相 关债券 2025 年跟踪评级报告（22 除因本次评级事项本评级机构与评级对象构成委托关系外，本评级机构及评级从业人员与评级对象不存 在任何足以影响评级行为独立、客观、公正的关联关系。 本评级机构与评级从业人员已履行尽职调查义务，有充分理由保证所出具的评级报告遵循了真实、客 观、 公正原则，但不对评级对象及其相关方提供或已正式对外公布信息的合法性、真实性、准确性和完整性 作任何保证。 本评级机构依据内部信用评级标准和工作程序对评级结果作出独立判断，不受任何组织或个人的影响。 本评级报告观点仅为本评级机构对评级对象信用状况的个体意见，不作为购买、出售、持有任何证券的 建议。本评级机构不对任何机构或个人因使用本评级报告及评级结果而导致的任何损失负责。 大悦 02、23 大悦 01、22 大悦 01） 中鹏信评【2025】跟踪第【415】号 01 信用评级报告声明 本次评级结果自本评级报告所注明日期起生效，有效期为被评证券的存续期。同时，本评级机构已对受 评对象的跟踪评级事项做出了明确安排，并有权在被评证券存续期间变更信用评级。本评级机构提醒报 告使用者应及时登陆本公司网站关注被评证券信 ...

在一线城市写字楼市场，租赁端有一个突出的"怪象"。表面上看，超甲级写字楼的空置率不断上升，部分项目接近40%，照理说，业主方应对客户"求之 不得"，积极拉新，填补空置。然而在实际操作中，市场反馈并非如此：不少项目不仅没有积极出击，反而对前来询租的客户"外热内冷"，甚至直接消极 以对，尤其国企背景项目尤为凸显。 一边是资产空置带来的持续损耗，一边是客户求租得不到回应，这种"高空置、难成交"的市场矛盾，背后藏着的是复杂的组织心理结构。 当前大部分写字楼项目的出租负责人，面对降价成交的客户时，最大的顾虑不是"租不出去"，而是"租得出去之后如何解释这个价格"。 当市场租金处于快速下行通道，新客户报出的价格越来越低，实际成交价常常低于老合同价格 20%-40%，甚至更多。在这种环境下，哪怕成功签下一笔 大面积租赁合同，也可能被看作"做得不理想"甚至"做错了"。 特别是国资背景的公司，内部审批流程层层设防，加之外部监管趋严，写字楼负责人几乎都面临同一个难题：一旦租金低于某个心理预期值，就可能被质 疑"国有资产流失"。 在没有明确KPI激励、也没有明确容错机制的组织氛围中，"不做就是对的"成为潜规则。于是我们看到——项目有 ...

据悉，光大安石商业地产在全国拥有18个商业项目，商业管理面积近300万平方米。 在存量时代，商业项目的发展需要更多创新。中购联发展委员会MALL CHINA主任、亚洲购物中心协 会CASC副主席郭增利表示，实体商业已经进入创造者时代，只有专业才会有迭代式创造。从业者应该 做强商业空间的民生服务力，推动购物中心从商业经营体向商业与社会服务功能体转型进化。与此同 时，还要提升购物中心的新质产品力，两者的结合最终将转变成商业更新力和资产再生力。 北京商报讯（记者 王维祎）6月24日，北京商报记者从北京中关村ART PARK大融城项目发布会上了解 到，该项目东区将于今年12月底开始营业。攀山鼠Klattermusen、montbell、Adidas Originals、MUJI、 迪卡侬、西西弗主题书店，宠物友好品牌美天灵、火星宠物超市以及名品Alexander Wang、Y-3、 lululemon、3.1Phillip Lim等品牌将入驻东区。 值得关注的是，北京中关村ART PARK大融城西区于今年上半年开业，西区规划品牌数量102家，签约 率100%，以餐饮和生活配套为主，涵盖首店、旗舰店、特色门店，其中北京 ...

江静明指出，受惠小红书的推介，新兴小店及特色景点大行其道。具香港特色饮食店长期排长龙，受欢 迎程度甚至已超传统名店。与此同时，越来越多旅客发掘非核心区，即较为冷门的特色景点，如北角港 版富士山、旧油麻地警署等相继成为内地旅客访港的打卡热点。 江静明相信，上述食店及景点不少是位于民生区，有望带旺区内人流，预期不少从事或主打中低价服务 与快速消费等范畴的商户将陆续进驻民生区域，看好一般民生区的铺市情况有望率先好转。 智通财经APP获悉，根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处数据，2025年第一季，香港四大核心购 物区(中环、尖沙咀、旺角及铜锣湾)的街铺空置率升至约12.1%，创近4年半新高。值得留意，首5个月 商铺市场出现量升额跌的现象，期内注册宗数录395宗，同比升约6.5%;注册金额约64.67亿港元，同比 下跌约26.7%。 行业方面，现时传统零售业持续萎缩，尤其是饮食、水电/五金/建材及衣服/鞋履/皮具等行业，受高息 环境及消费者北上消费影响最为显著。由2024年第三季至2025年第一季的半年间，共有847个商户铺位 变成空置或有新租客，结业率高达11.4%，为疫情复常后的新高。不过，同期有786个商户开 ...

近年来，在全面推进高质量发展的背景下，光谷不仅成为全省、全市先进制造业、科技创新、改革开放的排头兵，被认为是"短板"的商业领域也表现强 势。 前有大悦城控股、保利商业、首创奥莱等企业汇聚，后有瑞安房地产、凯德投资、华润万象生活等商业巨头抢滩登陆，光谷正成为武汉商业市场角力的新 阵地。 01. 光谷商业启新篇： 9个项目带来70万方商业增量 光谷商业，正在跑出了它应有的"速度"。 据赢商大数据监测，目前光谷已开业存量商业项目（含购物中心、商业街、奥特莱斯）合计23座，总商业面积约171.3万平方米，其中购物中心数量最 多，达14座，存量面积88.3万平方米。 | 商业体类型 | 项目名称 | 开阳时间 | 商业体量 | | --- | --- | --- | --- | | 购物中心 | Good One壹为邻 | 2025年 | 8.7 | | | (原武汉光谷中心城西社区邻里生活中心) | | | | 购物中心 | 上岸公园BloomRiver-期 (原联投花山河POD商业综合体) | 2025年 | 2 | | 购物中心 | 武汉国创季佳汇 (原国创汇购物中心) | 2025年 | 6.5 | | 购物中 ...

以下文章来源于真叫卢俊 ，作者真叫卢俊团队 真叫卢俊 . 认认真真聊地产，实实在在谈买房。 商业的较量。 作者 | 真叫卢俊团队 来源 | 真叫卢俊 （ID：zhenjiaolujun0426） 你知道吗，现在的上海，正在被400多家购物中心包围 从平均值来看，上海约每8万人就拥有一家大型购物中心，而东京平均每2 0万人以上才有 一家大型购物中心 上海人均商业面积，仅次于迪拜，是东京的3倍 这已经不是我们第一次聊到这个话题 即便已繁华到了天花板的程度，上海的商业依旧持续爆发 今年全年上海预计新开商业约6 0个，总规模超过三百万平，其中闵行新开商业体量居全 市首位，预计新开1 2家商业，面积超过一百万平... 这是上海商业建立起来的庞大版图 而以下是另外一组关于消费的数字 今年第一季度，上海全市社会消费品零售总额增速为负 也就意味着，越来越多的商场在上海建成开业，但却没有带来人们消费欲望的快速膨胀 数据上看，这座城市现在也正在进入一个商业供给过剩时代 于是我们就看到了有些格格不入的另一面 有很多的商场，正在被上海的繁华所抛弃 我们在上海最核心的地段 目睹一家家百货商场的消失，太平洋百货、梅陇镇广场、伊势丹、上海 ...

6月21日，广州黄埔大悦汇迎来一场以"悦养健康·夏日燃脂局"为主题的健康生活盛会。本次活动由中英 人寿广东分公司主办，联动大悦汇、长城葡萄酒、福临门、悦活、梅林、名庄荟、keep、宾尼健康、禾 福里等品牌，构建"运动健身、健康饮食、品质生活"生态场景，为客户和市民带来全方位健康体验。 中英人寿广东分公司总经理王美湘、广州黄埔大悦汇推广部副总监曾俏、中粮福临门华南特渠总监胡小 龙、中粮悦活广东区域负责人谢小虎、中粮长城葡萄酒华南高端酒负责人龙泽霖、中粮名庄荟啤酒部谢 静怡、宾尼健康董事长张永忠、Keep合作教练赵丽文及中英人寿客户、市民朋友参加活动。 中英人寿广东分公司总经理王美湘在致辞中表示，中英人寿以"悦养健康"战略为核心，致力于成为客 户"身、心、财"全维度健康守护者。此次联动多品牌打造健康联盟生态圈，是践行"悦养健康在中英"理 念的创新尝试，为健康生活场景赋予新内涵。 当运动的活力、饮食的健康与知识的赋能交融，这场活动不仅是一次夏日燃脂聚会，更是健康生活方式 的推广契机。参与者在酣畅运动、美味特饮与干货课程中，探寻专属"健康密码"，让夏日成为轻盈美好 的起点，也让健康生活理念深度融入大众日常。 这个夏天 ...

在即将结束的2025年上半年，安徽省内已有合肥建中·东兴城、龙湖合肥欢肆、马鞍山当涂安德利旭辉广场、阜阳商厦中心、宿州泗县万像奥莱·大有界、 亳州宝龙广场澳门街6个商业项目开业，新增体量约32.3万㎡。 下半年，安徽商业市场还将迎来爆发期——据赢商网不完全统计，全省将有15个新Mall计划入市，合计商业体量约93万㎡，从区域消费中心到城市地标级 项目，正共同推动安徽商业从"规模扩张"向"品质突围"加速迈进。 | | | 安徽2025年下半年待开业项目盘点 | | | --- | --- | --- | --- | | 城市 | 项目名称 | 商 面积 (万m²) | 开业时间 | | | 合肥瑶海天地BY MIXC 合肥IST艾尚天地 | 15 2.6 | 2025年底 2025年底 | | | 合肥银泰inPARK | 8.3 | 2025年 | | 合肥 | 合肥IST艾尚天荟 | 4.8 | 2025年10月 | | | 华盛BBB商业广场C区 | 2 | 2025年 | | | 合肥锦鲤汇 | 2.1 | 2025年9月 | | | 合肥少荃体育中心花园里 | 4.79 | 2025年 | | 马鞍山 ...

今年下半年即将开业的杭州嘉里城 和平大厦 和平大厦重回"颜值巅峰" 楼宇聚集区拔地而起 释放90万平方米的商办空间 商报记者 潘婷婷 通讯员 童伟 王楚 第一步，让外立面重回"颜值"巅峰，"原先外墙的漆面看起来很斑驳，不仅看起来陈旧，还给人一种沧 桑老态的感觉。"文晖街道城市建设管理办公室副主任童伟说，他们更新了外墙铝塑板面漆，同时对玻 璃进行了深度清洗与修缮，外立面就特别清爽、大气。 第二步，入户大厅进行"美容"，"白天走进大厅都是黑乎乎的，没有那种高大上商务楼的感觉。"童伟表 示，现在他们把大厅硬装部分进行翻新，进来明显敞亮了。 每个时代，都会有承载着一代人城市记忆的地标，和平大厦就是一个。这两天，它传来好消息——历时 300天改造，和平大厦焕新归来。 这座始建于2001年的标志性建筑，位于绍兴路和潮王路交叉口，现在远远望去，建筑外立面简洁又不失 大气，线条流畅清爽，完美融入"大和平商圈"的整体建筑风格。 和平大厦见证繁华与变迁 如今重回"颜值巅峰" 站在和平大厦的21层，繁华的城市中心景象尽收眼底，它见证了大和平区块的繁华与变迁。 然而，随着大和平商圈的打造，步入中年的它，显得格格不入：外立面陈旧，铝板 ...