【1】国家统计局：4月一线城市新房价格环比持平 5月19日，华夏幸福发布公告称，公司股票交易于2025年5月16日和5月19日连续两个交易日收盘价格涨 幅偏离值累计达20%，属异常波动情形。 经自查及向控股股东、实际控制人发函核实，华夏幸福目前生产经营活动正常，生产成本和销售等情况 未现大幅波动，内部生产经营秩序正常，且未发现影响股价的媒体报道或市场传闻。 【4】华发股份2024年全年每10股派1.04元 5月19日，华发股份发布2024年年度权益分派实施公告。根据公告，华发股份A股每10股派发现金红利 为1.04元，股权登记日定于2025年5月23日，而最后交易日和除权（息）日均为2025年5月26日，同日现 金红利也将发放。 据悉，此次权益分派对象为截至股权登记日下午上海证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任 公司上海分公司登记在册的华发股份全体股东。 5月19日，国家统计局发布2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一线城市新建商 品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。 其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住 ...

Core Points - The company announced a cash dividend of 0.104 yuan per share for the fiscal year 2024, approved at the annual shareholders' meeting on April 7, 2025 [2][4][17] - The total cash dividend distribution amounts to approximately 285.45 million yuan, based on a total share count of 2,744,667,116 shares eligible for the dividend [4][18] - The ex-dividend date is set for May 26, 2025, with the record date being May 23, 2025 [17] Dividend Distribution Plan - The dividend distribution plan involves a cash dividend of 1.04 yuan for every 10 shares held, with adjustments made for any changes in total share capital due to convertible bonds or other corporate actions [4][18] - The company will not distribute dividends for shares held in its repurchase account, totaling 7,485,000 shares [3][4] Tax Implications - Individual shareholders will not have income tax withheld at the time of dividend distribution; taxes will be calculated based on the holding period when shares are sold [10] - For qualified foreign institutional investors (QFII), a 10% withholding tax will apply, resulting in a net dividend of 0.0936 yuan per share [12] Share Buyback Program - The company has adjusted the maximum buyback price from 9.83 yuan to 9.73 yuan per share, effective from the ex-dividend date [16][18] - The buyback program aims to repurchase shares using a total fund of no less than 300 million yuan and no more than 600 million yuan [15][18]

证券代码：600325 证券简称：华发股份 公告编号：2025-049 珠海华发实业股份有限公司2024年年度权益分派实施公告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ? 每股分配比例 A 股每股现金红利0.104元 ? 相关日期 | | | | | | 现金红利发放 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 股份类别 | 股权登记日 | | 最后交易日 | | 除权（息）日 | | | | | | | 日 | | Ａ股 | 2025/5/23 | － | | 2025/5/26 | 2025/5/26 | ? 差异化分红送转： 是 一、 通过分配方案的股东大会届次和日期 本次利润分配方案经公司2025 年 4 月 7 日的2024年年度股东大会审议通过。 二、 分配方案 截至股权登记日下午上海证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任 公司上海分公司（以下简称"中国结算上海分公司"）登记在册的本公司全体股 东。 根据《公司法》《上市公司股份回购规则》等有关规 ...

重要内容提示： 证券代码：600325 证券简称：华发股份 公告编号：2025-049 珠海华发实业股份有限公司2024年年度权益分派实施公告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 | 股份类别 | 股权登记日 | 最后交易日 | 除权（息）日 | 现金红利发放 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | 日 | | Ａ股 | 2025/5/23 | － | 2025/5/26 | 2025/5/26 | 差异化分红送转： 是 一、 通过分配方案的股东大会届次和日期 本次利润分配方案经公司2025 年 4 月 7 日的2024年年度股东大会审议通过。 二、 分配方案 1. 发放年度：2024年年度 2. 分派对象： 截至股权登记日下午上海证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任 公司上海分公司（以下简称"中国结算上海分公司"）登记在册的本公司全体股 东。 根据《公司法》《上市公司股份回购规则》等有关规定，公司回购专用证券 账户中的股份 7,485,000 股华发股份股票 ...

国金证券股份有限公司 关于珠海华发实业股份有限公司 差异化分红事项的核查意见 国金证券股份有限公司（以下简称"国金证券"或"保荐机构"）作为珠海 华发实业股份有限公司（以下简称"华发股份"或"公司"）向特定对象发行可 转换公司债券的保荐机构，根据《中华人民共和国证券法》《证券发行上市保荐 业务管理办法》 《上海证券交易所股票上市规则》 《上海证券交易所上市公司自律 监管指引第 7 号——回购股份》和《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 11 号——持续督导》等相关法律、法规及规范性文件的规定，对华发股份 2024 年 年度利润分配所涉及的差异化分红（以下简称"本次差异化分红"）事项进行了 核查，核查情况如下： 一、本次差异化分红的原因 公司拟用于本次回购资金总额不低于人民币 3 亿元（含本数）且不超过人民 币 6 亿元（含本数）；本次回购股份价格不超过人民币 9.83 元/股（不超过董事局 审议通过本次回购股份决议前 30 个交易日公司股票交易均价的 150%）；本次回 购股份的实施期限为自董事局审议通过回购方案之日起 12 个月内。 截至申请日前一交易日（2025 年 4 月 30 日），公司以集中竞价交 ...

股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2025-050 珠海华发实业股份有限公司 关于 2024 年度权益分派实施后调整回购股份价格上限的公告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其 内 本次权益分派实施的股权登记日为 2025 年 5 月 23 日，除权除息日为 2025 年 5 月 26 日，具体内容详见公司于 2025 年 5 月 20 日在《上海证券报》《中国 证券报》《证券时报》《证券日报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn） 披露的《珠海华发实业股份有限公司 2024 年度权益分派实施公告》（公告编号： 根据《回购报告书》及中国证券监督管理委员会、上海证券交易所的相关规 定，若公司在回购期内发生派发红利、送红股、转增股本等除权、除息事项，自 股价除权、除息日起，按照相关规定相应调整回购价格上限。 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ? 调整前回购价格上限：不超过人民币 9.83 元/股（含） ? 调整后回购价格上限：不超过人民币 9.73 元/股（含） ? 价格上限调整起始日期：2025 年 5 ...

珠海华发实业股份有限公司 关于 2024 年度权益分派实施后调整回购股份价格上限的公告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、回购股份基本情况 股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2025-050 三、本次调整回购价格上限的具体情况 因公司实施 2024 年度权益分派，本次回购股份价格上限自 2025 年 5 月 26 日起，由不超过人民币 9.83 元/股（含）调整为不超过人民币 9.73 元/股（含）， 具体计算公式如下： 调整后的回购价格上限=（调整前的回购价格上限-现金红利）÷（1+流通股 变动比例）。 2024 年 10 月 29 日，公司召开的第十届董事局第四十五次会议审议通过了 《关于以集中竞价交易方式回购股份方案的议案》。同意公司使用自有资金或自 筹资金以集中竞价交易方式回购公司股份，回购资金总额不低于人民币 3 亿元 （含本数）且不超过人民币 6 亿元（含本数），回购价格不超过人民币 9.83 元/ 股，回购期限为自董事局审议通过本次回购股份方案之日起 12 个 ...

国金证券股份有限公司 关于珠海华发实业股份有限公司 差异化分红事项的核查意见 国金证券股份有限公司（以下简称"国金证券"或"保荐机构"）作为珠海 华发实业股份有限公司（以下简称"华发股份"或"公司"）向特定对象发行可 转换公司债券的保荐机构，根据《中华人民共和国证券法》《证券发行上市保荐 业务管理办法》《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律 监管指引第 7 号——回购股份》和《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 11 号——持续督导》等相关法律、法规及规范性文件的规定，对华发股份 2024 年 年度利润分配所涉及的差异化分红（以下简称"本次差异化分红"）事项进行了 核查，核查情况如下： 一、本次差异化分红的原因 2024 年 10 月 29 日，公司召开的第十届董事局第四十五次会议审议通过了 《关于以集中竞价交易方式回购股份方案的议案》，同意公司通过上海证券交易 所交易系统以集中竞价交易方式进行股份回购，回购的股份将用于员工持股计划 或者股权激励。 根据《上海证券交易所交易规则》相关规定，公司将按照以下公式计算除权 （息）开盘参考价： 除权（息）参考价格=（前收盘价格-现金红利）÷（1+ ...

2024 年 10 月 29 日，公司召开的第十届董事局第四十五次会议审议通过了 《关于以集中竞价交易方式回购股份方案的议案》，同意公司通过上海证券交易 所交易系统以集中竞价交易方式进行股份回购，回购的股份将用于员工持股计划 或者股权激励。 华金证券股份有限公司 关于珠海华发实业股份有限公司 差异化分红事项的核查意见 华金证券股份有限公司（以下简称"华金证券"或"保荐机构"）作为珠海 华发实业股份有限公司（以下简称"华发股份"或"公司"）向特定对象发行可 转换公司债券的保荐机构，根据《中华人民共和国证券法》《证券发行上市保荐 业务管理办法》《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律 监管指引第 7 号——回购股份》和《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 11 号——持续督导》等相关法律、法规及规范性文件的规定，对华发股份 2024 年 年度利润分配所涉及的差异化分红（以下简称"本次差异化分红"）事项进行了 核查，核查情况如下： 一、本次差异化分红的原因 公司拟用于本次回购资金总额不低于人民币 3 亿元（含本数）且不超过人民 币 6 亿元（含本数）；本次回购股份价格不超过人民币 9.83 元/ ...

证券研究报告 | 行业周报 gszqdatemark 2025 05 18 年 月 日 房地产开发 2025W20：本周新房成交同比-11.3%，二手房同比+3.7% 行情回顾：本周申万房地产指数累计变动幅度为-0.3%，落后沪深 300 指 数 1.43 个百分点，在 31 个申万一级行业排名第 25 名。 新房：本周 30个城市新房成交面积为195.6万平方米，环比提升29.2%， 同比下降 11.3%，其中样本一线城市的新房成交面积为 60.1 万方，环比 +41.1%，同比+13.8%；样本二线城市为 87.5 万方，环比+25.5%，同比 -28.1%；样本三线城市为 48.0 万方，环比+22.9%，同比+4.3%。 二手房：本周 14 个样本城市二手房成交面积合计 230.4 万方，环比增长 44.3%，同比增长 3.7%。其中样本一线城市的本周二手房成交面积为 96.8 万方，环比 63.4%；样本二线城市为 104.9 万方，环比 26.4%；样 本三线城市为 28.7 万方，环比 64.8%。 信用债：本周共发行房企信用债 5 只，环比减少 5 只；发行规模共计 36.00 亿元，环比减少 ...